Olemme mieheni kanssa ottamassa ensimmäistä asuntolainaa. Olemme molemmat siis ensiasunnonostajia. Tänään jutellessani pankin tädin kanssa sain suurta kummastelua osakseni sanoessani, että otamme lainan 51/49 osuuksilla. Hämmästyin siinä ihan itsekin, kun olen aina kuullut että niin kannattaa tehdä, jotta toisella säilyy ensiasunnonostajan status. Täti sitten kehotti pohtimaan tätä vielä, sillä ilmeisesti tulevaisuudessa tämä etu saatetaan poistaa kokonaan(?) tai jotain vastaavaa.
No, minä sitten aloin miettimään asiaa uudemman kerran. Ja ilmeisesti koko kikassa on jotain mitä en tajua, sillä mitä siinä oikeastaan voittaa? Jos ostamme 100 000€ talon, ja toinen maksaa varainsiirtoveron, rahaa kuluu 2 000€. Jos vaihdamme myöhemmin toiseen samanhintaiseen taloon, toinen maksaa sen 2 000€. Miksi siis emme hyödyntäisi nyt molemmat ensiasunnonostajan etua, ja säästäisi 2 000€? Siksikö, ettei seuraavaa asuntoa ostettaessa joutuisi maksamaan kerralla suurempaa summaa (4 000€) veroa? Koska rahaa menee saman verran molemmilla tyyleillä.
Kerrotteko tyhmälle, mitä en nyt hoksaa?
Ensiasunnonostajien varainsiirtovero
1
<50
Vastaukset
- Luuskanpiiskaaja
Mahdollinen voitto tulee, jos seuraavassa vaihdossa ostetaan kalliimpi talo, kuten yleensä asumisuran alkupuolella tapahtuukin. Kun silloin toisella teistä on vielä ensiasunnon ostajan asema jäljellä, säästätte puolet tuon talon verosta eli vaikkapa 200000 euron hinnasta neljä tonnia. Kokonaiskulut kahdesta talokaupasta 6000. Jos omistus pannaan alusta asti tasan, saatte esimmäisen talon verottomasti ja maksatte toisesta 8000.
Itse en tosin pidä tällaista eroa kovin merkittävänä. Sehän vastaa vain yhtä prosenttia toisen talon hinnasta. Merkitys on tietysti suurempi, jos ensiasunto on halpa pikkuosake jossain peräkylällä ja siitä hypätään suoraan kalliin alueen ok-taloon.
Lisäksi on syytä muistaa poliittinen riski. Varainsiirtovero lienee asumisen veroista se, jonka keventäminen on kaikkein lähimpänä. Kikkailun hyöty saattaa lopulta jäädä saamatta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 261821
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha201734Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1081642Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.691541Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka721518Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne201409Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?581405Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se191212Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651150Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan361145