Omakotitalojen energiatodistukset?

Todistus tehdään usein kuntotarkastuksen yhteydessä. Kustannukset todistuksesta maksaa myyjä. Se, ettei todistusta ole, kertoo vain siitä, että myynti on vasta alussa.

6 §Energiatodistus myynti- ja vuokraustilanteissa

Rakennusta, rakennuksen 4 §:n 1 momentissa tarkoitettua osaa tai huoneistoa taikka niiden hallintaoikeutta myytäessä tai vuokrattaessa tulee esittelytilanteessa mahdollisen ostajan tai vuokralaisen nähtävillä olla voimassa oleva rakennuksen tai sen osan energiatodistus.


Lakitekstin mukaan todistus pitäisi olla nähtävillä jo siellä asuntoesittelyssä. Meneekö homma kuitenkin käytännössä niin että ostotarjous tehdään ehdollisena koskien kuntotarkastusta/energialuokkaa?

https://www.rakennuslehti.fi/2018/01/pientalon-myyjalle-voi-pian-rapsahtaa-uhkasakko-jos-satoja-euroja-maksavaa-energia­todistusta-ei-ole/

No täältä löytyi aika painavaa tekstiä. Jos katsoo oikotieltä lappenrannan pientaloja niin lähes poikkeuksetta lukee teksti: ei lain vastimaa energiatodistusta.

Lappeenranta+on+julistautunut+lainsuojattomaksi+alueeksi.+Asia+tuli+ilmi+kun+huomattiin+että+Lpr+vaakunaan+oli+liitetty+1%+merkki.+Tarkka+silmäisimmät+huomasivat+myös+Saipa+pelipaitojen+rinnassa+saman+merkin.+(Ensi+kerran+Lukko-Saipa+pelissä)+Asiasta+lisää+maanantain+Etelä-Saimaassa.1% merkki+tullut+vanhasta+lausunnosta,+jossa+joukko+yhdysvaltaisia+moottoripyöräilijöitä+sanoi,+että+99+prosenttia+moottoripyöräilijöistä+on+kunnollisia+lakia+kunnioittavia+kansalaisia.+Lakia+kunnioittamattomat+loput+kerhot+alkoivat+merkitä+itseään+1%-merkillä+eli+heitä+kutsutaan+prosenttikerhoiksi.+Prosenttimerkki+tarkoittaa,+ettei+kunnioita+lakia,+poliisia+eikä+muita+viranomaisia.Energiatodistusten+puuttuminen+johtuu+siis+tästä+käänteestä.+Hyvä+Lappeenranta!

Myin oman taloni Imatralla noin vuosi sitten, ja silloin piti tuo todistus teettää.
Olihan melkoinen vitsi koko todistus, siksi niitä teetetäänkin vasta kun kaupat alkaa olla nimiä vaille valmiit.

Taloni oli 60-luvun lopulla rakennettu, sen jälkeen lisäeristetty sieltä täältä, vaihdettu lämmitys öljystä suorasähköön, ikkunat uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu ym.
Vaan kun noista remonteista ei ole "virallisia" kuvia niin koko todistus perustui alkuperäisiin piirustuksiin vuodelta 1967. Kuinkahan moni kotiremontoija teettää virallisia piirustuksia remonteistaan? Veikkaan että aika tosi harva.
Todistuksessa ei oteta huomioon lainkaan mitään todellisia kulutuslukemia, vaan kaikki lasketaan teoriapohjalta.

Tuomio oli, että energiatodistuksen mukaan talon sähkönkulutus on 36 000 kWh/vuosi ja energialuokaksi tuli E.
No, usean vuoden kokemuksen perusteella sähköä on mennyt oikeasti 17 000 - 19 000 kWh/vuosi, siinä mukana siis kaikki kulutettu sähkö, lämmitys ja käyttö.
Todistuksella ei ole siis mitään tekoa oikean maailman kanssa, ja siitä sai pulittaa muutaman satasen.

Parannusehdotus energiansäästöön oli mm, että matalaa harjakattoa pitäisi korottaa ja lisätä sinne eristystä. Juu, se maksaisi aika pirun monta rahaa, niitä rahoja ei saisi koskaan takaisin sähkönsäästössä...

Tuo on siis ihan loistava bisnes todistuksia tekeville firmoille, mitään vastuutahan heillä ei asian suhteen ole.

Energiatodistus perustuu talon rakennekuviin ja laskelmiin, kenenkään ei tarvitse edes nähdä koko taloa jos ei halua. Energialuokitus on täysi susi järjestelmä syntyessään, ammattitaidottoman virkamiehen aivopieru jonka pitänyt keksiä jotain tekemistä ettei tule potkuja.

Energiatodistua johtaa pääsääntöisesti ihmisiä harhaan, kun todellisuus kiinteistössä on suuntaan tai toiseen eri kuin todistuksessa

Ylempänä olevassa linkissä luki näin:

Kohdekäynnillä energiatodistuksen laatija käy läpi rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavien järjestelmien ja rakenteiden kuntoa.

Asiantuntija muun muassa tutkii talon piirustukset ja tekniset ratkaisut, tarkastaa ikkunat, ovet ja lämmitysjärjestelmät ja keskustelee asukkaiden kanssa energiankulutuksesta ja ilmanvaihtokoneen käytöstä. Samalla saatetaan säätää esimerkiksi lämminvesivaraajan lämpötilaa.

Kun energiatodistus on laadittu, asiantuntija syöttää tiedot Aran järjestelmään. Energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta.

Ei ole Lappeenrannan vanhemmissa pientaloissa juuri yhdessäkään vaikka lain mukaan pitää olla pöydällä kun ostajat tulee taloa katsomaan...

Tätä muutaman satasen paperia ei tarvii kukaan mihikään. Ihan perseestä koko paperi!

Jollain energiatodistuksen tekijällä työt lopussa kun pitää tänne provoa laittaa. Kukaan ei osta eikä jätä ostamatta taloa jonkun mitättömän energiatodistuksen takia. Täysin turha paperi joka ei kerro normi ihmiselle yhtään mitään. Joku insinööri siitä jotain voi ymmärtää, ehkä.

Eihän se energia todistus ole kuin hölmöille. Se on vähän sama, kuin huoltokirja autossa. Ne on todellakin uunoille, mitä ei oikein tiedä mistään mitään.