..pitkä laina pitää sisällään suuren korkoriskin.
60 vuoden lainassa 2%:n koron nousu..
..nostaa puolet kk-lyhennys...
82693
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei se mikään laina ole vaan sillä palautetaan torpparijärjestys tähän maahan.
Ollaan sidottu asuntoon ja pankkiin ikuisesti !
Mikään ei liene estä maksamasta 60 vuoden lainaa pois nopeamminkin. Ei ole ollenkaan ennenkuulumatonta että 25-30 vuodenkin lainoja maksetaan pois 10-15 vuodessa.
mietippä millaisilla ehdoilla 60-vuoden laina annetaan,lainan nosto vaiheessa korko on laskettu koko ajalle ja jos maksat lainan aikaisemmin pois häviät AINA jotain.se voi olla esim,250000€ lainasta 2500€ tai jos olet maksanut 10-vuotta lainaa,vaikka 500€. nämä on kuluja joita pankki perii aina sopimuksen purusta.mielestäni viisain lainan otto tapa on 15-vuotta maksua vaikka kuinka tiukille menis.
Ainakin Handelbankenin lainalaskuri näyttäisi laskevan koron kuukausittain jäljellä olevalle pääomalle (kuten kuuluukin). Tottakai korkojen osuus on suuri, etenkin lainan alussa ja pysyykin suurena pitkään, mikäli pääomaa lyhennetään pankin laskelman mukaisesti niin ettei lainapääoma lyhene paljoakaan. Mikäli normaalien lyhennysten lisäksi maksat pääomaa pois vaikkapa vain sadalla eurolla kuukausittain, laina-aika lyhenee merkittävästi.
Elleivät lainaehdot yksiselitteisesti kiellä lainan maksamista normaalia suuremmilla kuukausierillä ja nopeammalla aikataululla ilman sanktioita, en vieläkään näe mikä tuossa 60 vuoden lainassa muka on nyt niin erinomaisen huonoa.
Vaikka lainassa itsessään ei varmaan ole mitään arveluttavaa, se on sitten eri asia kuka tuollaista maksuaikaa TODELLA tarvitsee. Tuskinpa monikaan, etenkin kun maksuerän suuruudella ei ole kovinkaan järkyttäviä eroja verrattuna lyhyempiin lainoihin.
esim. 100 000 euroa 3.0% (3.131%)
15 vuotta
tasaerä: 693€ (kokonaiskulut 124 692€)
annuiteetti: 693€ (kokonaiskulut 124 692€)
tasalyhennys: 814->557€ (keskiarvo 684€/kk) (kokonaiskulut 123 039€)
30 vuotta
tasaerä: 424€ (kokonaiskulut 152 638€)
annuiteetti: 424€ (kokonaiskulut 152 638€)
tasalyhennys: 397->279€ (keskiarvo 405€/kk) (kokonaiskulut 145 863€)
60 vuotta
annuiteetti: 302€ (kokonaiskulut 217 785€)
tasalyhennys: 536->139€ (keskiarvo 266€/kk)(kokonaiskulut 191 522€)
esim. 30 ja 60 vuoden lainoja vertaillessa voi jokainen kysyä itseltään kuinka paljon laadukkaampaa elämää he kuvittelevat voivansa viettää jos heillä on käytössään 124€ ylimääräistä rahaa käytössään.
sun laina ehdot ajantasalla
Pankki perii siitä jotain korvauksia kun maksat lainan pois nopeammin kun on sovittu? Ne korot sun muut paskat lasketaan aina vastaamaan lainasummaa, jos sitä maksaa nopeammin tai hitaammin pois.
Me ollaan vakavasti harkitsemassa tätä lainaa.
Olemme 40 vuotiaita, lapseton pariskunta, joka haluaisi asua kivasti keskustassa, mutta normaalilla pankkilainalla menee yli budjetin. Tämä lainamuoto sopisi meille, kun perillisiäkään ei ole. Oltaisiin vaan ns pankille vuokralla, eli jos vaikka ostaisimme kivan kaupunki-asunnon, n 170.000€, jota maksaisin 60v annuiteetillä, olisi kk erä 560€, jos korkoprosentti olisi vaikkapa 3.4%. Jos korko nousee vaikkapa 5%:n, niin silloin kk erän summa olisi 755€, joka olisi vielä kohtuullinen.
Jos taas vuokraan samaisen asunnun, maksan siitä min 800€/kk vuokraa, ja sekin olisi vielä erittäin kohtuullinen summa.
Sitten kun meistä aika jättää, pankki kuittaa loppuvelan, ja jos jotain jää perikunnalle, niin saavat tapella keskenään.
...asut vuokralla ja ostat talon pankille ,omalla riskillä, joka pistää sen lihoiksi kun delaat.