Asunnon tyhjennys vuokralainen kuollut

>>> Kaupungin sosiaalivirasto on nimittänyt ilmeisen kalliin pesänselvittäjän (asianajaja) onko tämä yleinen käytäntö?

Ellei vainajan lähipiirissä ole ketään perunkirjoitukseen kykenevää ja halukasta henkilö, kaupungin puuttuminen asiaan lienee paras tai jopa ainoa vaihtoehto.

>>> Hoitaako kaupunki asunnon tyhjennyksen ja tapahtuuko se perunkirjoituksen jälkeen?

Ellei kaupunki ole vuokranottaja, sillä ei ole velvollisuutta tyhjennyttää asuntoa.

>>> Vuokrasuhde kuulemma jatkuu kuolinpesän nimissä, mutta tässä ei edes tiedetä mikä se on. Asunto haluttaisiin vuokrata uudelleen ja saada tyhjäksi.

Jos huoneiston vuokralainen kuolee, vuokrasuhde pysyy voimassa entisin ehdoin, ja vuokralaisen kuolinpesä on vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta tai irtisanomisajan alkamisesta on sovittu, kuolinpesä voi kuitenkin aina sanoa sopimuksen irti niin kuin toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasopimuksesta säädetään.

Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita taikka laista muuta johdu. Irtisanomisaika on 3 tai 6 kuukautta.

Vuokrasuhteen jatkamista haluavan on kolmen kuukauden kuluessa vuokralaisen kuolemasta kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle, että vuokrasuhdetta halutaan jatkaa. Kun ilmoitus on tehty, kuolinpesän vastuu vuokraehtojen täyttämisestä päättyy ja vastuu siirtyy jatkamisilmoituksen tehneelle.

Jos vuokranantaja vastustaa vuokrasuhteen jatkamista, vuokranantajan tulee kuukauden kuluessa jatkamisilmoituksen saatuaan saattaa vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Jos vuokranantajan kanne hyväksytään, tuomioistuimen on päätöksessään mainittava, milloin vuokrasuhde päättyy, ja velvoitettava vastaaja muuttamaan vuokrasuhteen päätyttyä.

"Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita taikka laista muuta johdu. Irtisanomisaika on 3 tai 6 kuukautta."

Tuo pätee jos vuokranantaja irtisanoo,jos kuolinpesä niin silloin se on 1 kk.

Perillinen joutuu vastuuseen vanhempansa veloista, jos ei hoida perunkirjoitusta määräajassa.

Ei ole ylivoimaista hankkia virkatodistukset ja selvittää omaisuutta ja velkoja. Perunkirjoituspalkkio uskotuille miehille ei silloin paljoa kustanna. Kaverikin voi olla uskottu mies ja lähisukulainenkin.

Ei perillinen joudu vastuuseen jos ilmoittaa luopuvansa perinnöstä. Tällöin hän ei saa ottaa mitään kuolinpesästä. Jos hänellä on alaikäisiä lapsia heille siirtyy perintö. Alaikäiset eivät voi periä kuolinpesän velkoja.

Niistä veloista voi joutua vastuuseen vain sen kuolinpesän arvon verran, ei enempää, ainakaan jos ei mitään laitonta ole tehnyt.