Itä-Savon jutun mukaan kauppa käy kun markkinoilla!
Minkälaiset asunnot käyvät kaupaksi, kun mitä olen itse seurannut, niin kerrostalo-osakkeiden, omakotitalojen ja mökkien hintoja lasketaan tasaisin väliajoin, jopa reilulla kädelläkin. Ei luulisi tarvitsevan pudottaa hintoja, jos kauppa käy ja "unelmia toteutetaan"?
Minkälaiset asunnot käyvät kaupaksi, kun mitä olen itse seurannut, niin kerrostalo-osakkeiden, omakotitalojen ja mökkien hintoja lasketaan tasaisin väliajoin, jopa reilulla kädelläkin. Ei luulisi tarvitsevan pudottaa hintoja, jos kauppa käy ja "unelmia toteutetaan"?
Vastaukset 30
Vanhimmat
Joo kauppa käy kun ensin on pudotettu lähes puolet alkuperäisestä hinnasta!
Pravda nyt kirjoittelee tällaista rapparien mieliksi.
Totuus on ihan juuri päinvastoin. Savonlinnan asuntokauppa käytännössä seisoo ja hinnat ovat romahtaneet.
Äkkiväärän pikkuoravat huutavat; hip hurraa!
Paikallislehtemme Itä-Savon yhtenä tärkeänä tehtävänä on pitää yllä tulevaisuudenuskoa ja positiivista mielenlaatua seudun asukkaiden keskuudessa. Tätä tehtävää se myös kiitettävästi hoitaa.
Asuntokauppa Savonlinnassa.
Ei ole kuin yksi ongelma ja se on muisto menneestä.
Jos se Mertalan tai Kellarpellon 70-luvulla tehty omakotitalo maksoi 2000-luvun alussa 135 000e, niin se ei tarkoita, että se maksaa saman 2019.
2019 se omakotitalo maksaa 75 000-95 000€.
Sama homma kerrostalokämpissä. uudet, siis alle viisi vuotta vanhat hyvällä paikalla keskustassa pitää joten kuten hintansa, mutta se 80-luvulla tehty kerrostalokaksio Nätkillä vaihtaa omistajaa
n. 25 000eurolla
Kannattaa katsoa Koulukadun ja Linnankadun risteyksen molemmin puolin olevia, juuri putkirempattujen kämppien hintoja.
Toiveet on kovia, mutta realismi...
Niin, se vielä unohtui, että Itukka pukkaa kovasti maksettuja ja ylistäviä lehtijuttuja alueen markkinakunnosta...
Itukka jatkaa aiheesta:
Savonlinnassa saa asunnon paljon vähemmillä työvuosilla — "Lontoosta 80 neliömetrin asunnon ostaminen vaatisi savonlinnalaisen palkalla 125 vuoden säästämisen"
Savonlinnassa keskituloinen maksaa reilussa 12 vuodessa mukavasti asuntonsa, mutta Helsingissä ja Lontoossa maksuaika on moninkertainen ilman lottovoittoa.
Hintaerot ja myös käytettävissä olevat tulot ovat vertailun perusteella asia, jota Savonlinnan kannattaisi enemmän käyttää, kun markkinoidaan seutukuntaa hyvän elämän asuinpaikkana.
— Tuoreimpien tilastotietojen mukaan savonlinnalaisen täytyy säästää 30 prosenttia tuloistaan 12,8 vuoden ajan, jos hän haluaa ostaa 80 neliömetrin asunnon Savonlinnasta.
— Vastaavasti keskimääräisillä vuosituloilla saman kokoisen asunnon ostaminen kestäisi 44,7 vuotta Helsingistä, kertoo tuloksista Juuso Korhonen VertaaEnsin.fi-palvelusta.
Tilastokeskuksen palkkatilastojen mukaan suomalaisten yleisin kuukausipalkka on 2 600 euroa. Savonlinnalaisen vuosituloksi tilastot kertovat viime vuonna 25 124 euroa. Keskimääräinen kuukausitulo on siten hieman alempi kuin koko maassa.
Helsinkiläisen keskimääräinen vuositulo oli viime vuonna Tilastokeskuksen mukaan 36 032 euroa.
Ääriesimerkki asuntojen hintatason kalleudesta löytyy vertailussa Lontoosta.
— Säntillistä säästämistä yli 40 vuotta 80 neliömetrin asuntoa varten on paljon, mutta vertailun kaikkein kallein sijainti on Lontoo. Lontoosta 80 neliömetrin asunnon ostaminen vaatisi savonlinnalaisen palkalla 125,2 vuoden säästämisen.
Linkkiä en laita, kun punakynä.
"Savonlinnassa keskituloinen maksaa reilussa 12 vuodessa mukavasti asuntonsa,"
Totta.
Ja parin vuoden kuluttua keskituloinen savonlinnalainen maksaa reilussa 8 vuodessa mukavasti asuntonsa.
Niin, mikä sitten on Savonlinnan keskituloinen muutaman vuoden kuluttua. Taantumaa taas pukkaa vauhdilla päälle ja se tulee ikävä kyllä tietämään irtisanomisia Savonlinnassakin ja juurikin niissä teollisuuteen vientiä harjoittavissa yrityksissä, mitkä ovat olleet viime vuosien valonpilkkuja Savonlinnan muuten alakuloisessa taloudessa. Savonlinnaa kuritetaan vähän joka päästä ja ikävä kyllä yleinen talouskehityskään ei tule olemaan avuksi tulevaisuudessa.
Samansuuntaisia mietteitä on täälläkin. Nousukauden huippu on vuosi pari takanapäin ja taantumaa kohti ollaan menossa. Maailmalla nousukautta on ollut melkein koko vuosikymmen mutta Suomi ehti siihen mukaan vasta loppusuoralla, ja Savonlinnan seutu ei oikein silloinkaan.
Oikotie löytää hakusanalla Savonlinna 270 myytävää asuntoa. Liiketiloista enemmän kuin joka kuudes on tyhjiä. Palkat on alle maan keskitason, eli joustettu on. Työttömyysprosentti ja kunnanvero kuuluvat maan korkeimpiin ja lama on tulossa. OKL:n lähtö oli vielä vähän niin kuin isku halolla selkään.
No, pääseepähän Itukka kirjoittamaan joskus neljän viiden vuoden päästä (jos se silloin enää edes ilmestyy) että meillä meni todella hyvin 2010-vuosikymmenen loppupuolella verrattuna siihen miten nyt, vuonna 2023, menee.
Kaksi kertaa isommalla Seinäjoella on 320 myytävää asuntoa.
Toisella internetin myyntipalstalla Savonlinnassa näkyi olevan 401 asuntoa ja 44 loma-asuntoa myytävänä.
Milloin olette lukeneet Itukasta jutun, jossa kiinteistövälittäjät toteaisivat, ettei kauppa käy? Vastaus: Ei koskaan. Aina hehkutetaan että kysyjiä riittää! Totuus onkin sitten eri asia.
Itukan kannattaisi tehdä jutut objektiivisesti ja vaikka asvistuksen verran ammattitaitoisemmin. Kaiholla muistelen aikaa kun lehdessä oli ihan oikea taloustoimittaja töissä.
Vuonna+2023
JEE JEE, niin se menee...
Rantasalmi, Enonkoski ja Sulkava ovat edelleenkin itsenäisiä kuntia.
Niin ovat itsenäisiä. Nyt, vuonna 2019. Mutta tuossa olikin puhe vuodesta 2023.
Ja jos Keskustapuolue saa jatkaa vallassa niin tuokin skenaario voi osoittautua liian positiiviseksi.
Savonlinnan Itukka on keskustan äänenkannattaja, jonka juttuihin ei ole muutenkaan uskomista!
Sen takia sitä ei tilatakaan ...
Asuntoja tuntuu olevan paljon myytävänä ja pitkään, kun ne pitäisi antaa lähes ilmaiseksi, jotta joku niitä ostaisi.
Meidänkin taloyhtiössä on ollut kuukausia myymättä 4 h, k s, rivitalossa, jonka lähiympäristössä on 2 koulua, 2 lastentarhaa ja useampi kauppa. Kaikki alle kilometrin säteellä. Aikaisemmin tämä taloyhtiö on ollut todella suosittu varsinkin lapsiperheiden keskuudessa, että jos tästä on tullut asunto myyntiin, niin korkeintaan viikko on ollut myyntiajat. Nyt tosiaan jo puoli vuotta on ollut myynnissä ja en ainakaan minä ole havainnut, että kukaan tuota olisi käynyt edes katsomassa. Hintakin on selvästi pienempi, mitä aikaisemmin on totuttu pyytämään.
Että kun tällaiset tavallisten tallaajien kämpät hyvällä sijainnilla ei käy kaupaksi, niin mitkä sitten käyvät?
Hinnalla on iso merkitys.
"Hintakin on selvästi pienempi, mitä aikaisemmin on totuttu pyytämään."
Paljon on selvästi pienempi?
Jos vaikka "hyvinä aikoina" pyynti oli 150 000€ tai asunnosta on aikoinana maksettu se summa ja nyt ei kauppa käy 125 000€ pyynnillä, niin kannattaisi kokeilla 99 000€ pyyntiä ja kertoa välittäjälle, että kaikki tarjoukset otetaan vastaan.
Jos 99 000€ herätä ostohalukuutta, niin sitten 79 000€. Jos sekään ei auta, niin sitten ko. asunnolle ei vaan ole tarvitsijaa.
Muistelen viime vuosikymmeneltä, kun avustin erästä asunnon etsintää, niin eräskin nimeltä mainitsematon kiinteistövälittäjän pojan isä sanoi, että tarjouksen voi tehdä, mutta se pitää olla lähellä pyyntihintaa tai hän ei välitä sitä eteenpäin.
No lähtöhinta on reippaasti pienempi, mitä oli vielä muutama vuosi sitten alueella ja silloin oltiin vielä lamassa eli hinnat ovat tulleet kaupungissa alaspäin reilusti. Uskon, että tuo hinta nyt tuskin on se kynnys vaan se, että Savonlinnassa ollaan sellaisessa murroksessa, että harva uskaltaa ostaa tällä hetkellä mitään, kun halutaan seurata seutukunnan kehitystä, joka on ollut jopa negatiivisempi, kuin ollaan ennakolta arvioitu. Toisaalta moni työikäinen on jo lähtenyt ja hirveän moni on lähtökuopissa.
Sijainti on vaan varsinkin lapsiperheelle todella hyvä ja miksi ei muillekin, jos arvostaa sitä, että palvelut ovat kävelymatkan sisällä.
Miksi kukaan tervepäinen ostaa kämppää talosta missä kakarat riekkuu koko ajan...kiitos ei tosiaan.
ei kukaan enää osta savonlinnasta mitään...kuoleva paikka satavarmasti.ulosottomiehet juhlivat tänä vuonna savonlinnalaisten asuntovelallisten kustannuksella....
Kaupunginjohtajahan myy Savonlinnaa venäläisille koko ajan.
Nyt vaan tarvitsee odottaa, millon invaasio sieltä alkaa ja asuntokauppa kuumenee.
Eikö niin?
Esittänyt muistaakseni ihan virallisesti Savonlinnasta muodostettavan viisumivapaa alue?
Nyt vaan odotamme ihmettä idästä, niin kuin auringonnousua.
Natalia hoitaa homman kotiin ja Janne peesaa?
Kipuilkaa liitosalueitten väki. Nätkillä ja Kellarpellossa ollaan kyykyssä, entä sitten?
Meillä Savonlinnan eliittialueella asuntojen ja talojen hinta pysyy, ja jopa nousee.
Mutta mehän olemmekin onnellisia ja elämänmyönteisiä
Uusien kerrostalojen tontteja vaan kaavoitellaan kiihtyvällä tahdilla. Missä rakentajat ja tuhannen taalan kysymys, että missä asuntojen ostajat?
Saatiin taas ilmaista mainosta tämän päivän iltalehdessä asuntojen arvojen putoamisesta.
Linkkiä en laita, kun "Tästä on poistettu viesti sääntöjen vastaisena."
Lainaus:Asuntomarkkinoiden asiantuntijoiden mukaan asuntojen hintojen pysyvä lasku uhkaa nyt jo monia Savonlinnan, Varkauden, Haminan, Forssan, Kokkolan ja Kemin kaltaisia keskisuuria kaupunkeja. Asuntojen hinnat ovat niissä laskeneet koko tämän vuosikymmenen, niin taantumassa kuin nousukaudellakin.
Ei ole kunnon töitä.
Norelcon palkalla ei asuntoja ostella.
On siellä norelcolla sitten huonot palkat, jos ei Savonlinnasta pysty kämppää ostaamaan.
Vai onko niin, että luottotiedot ja vakuudet puuttuu...
Itä-Savo tekee kohta jutun, haastattelee paria paikallista kiinteistövälittäjää, jotka kumoaa sen, että Savonlinnassa asuntokauppa hiipuisi ja hinnat laskisi...