Asuntolaina

Jörhen

Hei, asunnon vaihto suurempaan toiveissa. Nykyisen huoneiston arvo noin 195-200k josta lainaa jäljellä noin 150k. Potentiaalinen uusi olisi 300-400k välissä. Mutta kysymys: onko kenelläkään tietoa tämän hetkisestä pankkien vaatimasta omarahoitusosuudesta? Valtio suosittelee tuota max 70% vakuusarvoa asunnosta, mutta mites käytäntö? S-pankista on nykyinen asuntolaina, koska sieltä se kolme vuotta sitten edullisimmin irtosi.

4

81

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • juurivelkaantunut

      Vähintään 15% omaa rahaa tai muuta käypää vakuutta, nimitakaukset ei käy. Sijainnilla on valtaisa merkitys. Jos uusi asunto on ns. kasvukeskuksessa tai lähietäisyydellä, lainan saanti helpompaa. Jos syrjässä, niin 15% ei todennäköisesti riitä. Ja oma pitää olla myyty, ennenkuin lainaa irtoaa. Pankit eivät luota enää edes arviokirjoihin.

    • Älyhoiäläjätä

      En usko, että 15% riittää missään kellekään. 70% lienee se normi...siis asunnon vakuusarvoksi. Muuta vakuutta riittäcästi niin rahaa ei tartte yli tota 50k.

      Ja toisaalta meillä oli nimenomaan nykyisessä alunperin nimitakaus.

      Pankit vaihtelee HYVIN paljon asiakkaan profiilista riippuen. Viime vuonna itse kysyin n. 500k raksaprojektiin alustavasti tarjouksia. Intohimoisena sijoittajana en halua realisoida salkkuani taloon muuta kuin tarvittavana lisäpuskurina. Omaa rahaa silti puolison kanssa olisi lähemmäs 200k.

      S-pankin tarjous lainalle taisi olla jotain 150-160 k :D :D :D. Se oli niin naurettava että en osannut enöö edes loukkaantua 🤣

      Meidän nykyinenkin laina oli jo alunperin 230k aikana jolloin puolisolla ei vielä ollut edes vakkarityötä. Ja tällä erää siis mun salkun arvo jo on 175k. Ja puolisollakin jotain. Mutta katsoivat että olisi riski lainata enempää meille kuin tuo 150-160. :D on siellä amatöörejä jumaliste. Voi siis olla että siellä jollekin myöntävät 130% lainan lain ja järjenvastaisesti. Ei sitä tiedä

      Mut vakavasti: "isoa ässää" en ainakaan ota vakavasti asuntorahoittajana.

    • Älyhoiäläjätä

      Niin nykyisestä lainapankista siis irtoaisi myös siirtymälaina. Ei tartte myydä vanhaa etukäteen. Jokaisella on siis eri tilanne ja selviää vain kysymällä mutta yli 70 % vakuusarvoihin en hevillä siis usko missään.

    • Jörhen

      Aloittaja tässä hei,
      Pankista irtosi 300k laina 50k omarahoituksella, eli 16,67%. Tämä erotus jää edellisen asunnon myynnistä, eikä siis tarvinnut säästöjä/sijoituksia purkaa/kiinnittää tätä varten. Kiitos kuitenkin kaikille vastauksista.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      244
      2639
    2. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      120
      1569
    3. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      11
      1553
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1442
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      96
      1325
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1170
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      923
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      888
    9. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      878
    10. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      845
    Aihe