Hei, asunnon vaihto suurempaan toiveissa. Nykyisen huoneiston arvo noin 195-200k josta lainaa jäljellä noin 150k. Potentiaalinen uusi olisi 300-400k välissä. Mutta kysymys: onko kenelläkään tietoa tämän hetkisestä pankkien vaatimasta omarahoitusosuudesta? Valtio suosittelee tuota max 70% vakuusarvoa asunnosta, mutta mites käytäntö? S-pankista on nykyinen asuntolaina, koska sieltä se kolme vuotta sitten edullisimmin irtosi.
Asuntolaina
4
81
Vastaukset
- juurivelkaantunut
Vähintään 15% omaa rahaa tai muuta käypää vakuutta, nimitakaukset ei käy. Sijainnilla on valtaisa merkitys. Jos uusi asunto on ns. kasvukeskuksessa tai lähietäisyydellä, lainan saanti helpompaa. Jos syrjässä, niin 15% ei todennäköisesti riitä. Ja oma pitää olla myyty, ennenkuin lainaa irtoaa. Pankit eivät luota enää edes arviokirjoihin.
- Älyhoiäläjätä
En usko, että 15% riittää missään kellekään. 70% lienee se normi...siis asunnon vakuusarvoksi. Muuta vakuutta riittäcästi niin rahaa ei tartte yli tota 50k.
Ja toisaalta meillä oli nimenomaan nykyisessä alunperin nimitakaus.
Pankit vaihtelee HYVIN paljon asiakkaan profiilista riippuen. Viime vuonna itse kysyin n. 500k raksaprojektiin alustavasti tarjouksia. Intohimoisena sijoittajana en halua realisoida salkkuani taloon muuta kuin tarvittavana lisäpuskurina. Omaa rahaa silti puolison kanssa olisi lähemmäs 200k.
S-pankin tarjous lainalle taisi olla jotain 150-160 k :D :D :D. Se oli niin naurettava että en osannut enöö edes loukkaantua 🤣
Meidän nykyinenkin laina oli jo alunperin 230k aikana jolloin puolisolla ei vielä ollut edes vakkarityötä. Ja tällä erää siis mun salkun arvo jo on 175k. Ja puolisollakin jotain. Mutta katsoivat että olisi riski lainata enempää meille kuin tuo 150-160. :D on siellä amatöörejä jumaliste. Voi siis olla että siellä jollekin myöntävät 130% lainan lain ja järjenvastaisesti. Ei sitä tiedä
Mut vakavasti: "isoa ässää" en ainakaan ota vakavasti asuntorahoittajana. - Älyhoiäläjätä
Niin nykyisestä lainapankista siis irtoaisi myös siirtymälaina. Ei tartte myydä vanhaa etukäteen. Jokaisella on siis eri tilanne ja selviää vain kysymällä mutta yli 70 % vakuusarvoihin en hevillä siis usko missään.
- Jörhen
Aloittaja tässä hei,
Pankista irtosi 300k laina 50k omarahoituksella, eli 16,67%. Tämä erotus jää edellisen asunnon myynnistä, eikä siis tarvinnut säästöjä/sijoituksia purkaa/kiinnittää tätä varten. Kiitos kuitenkin kaikille vastauksista.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2442639- 1201569
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit111553TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.161442Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun961325Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:71170Väliämme on noin 6 km
Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä9923- 61888
- 56878
Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s1845