Asuntolaina

Vähintään+15%+omaa+rahaa+tai+muuta+käypää+vakuutta,+nimitakaukset+ei+käy.+Sijainnilla+on+valtaisa+merkitys.+Jos+uusi+asunto+on+ns.+kasvukeskuksessa+tai+lähietäisyydellä,+lainan+saanti+helpompaa.+Jos+syrjässä,+niin+15%+ei+todennäköisesti+riitä.+Ja+oma+pitää+olla+myyty,+ennenkuin+lainaa+irtoaa.+Pankit+eivät+luota+enää+edes+arviokirjoihin.

En+usko,+että+15%+riittää+missään+kellekään.+70%+lienee+se+normi...siis+asunnon+vakuusarvoksi.+Muuta+vakuutta+riittäcästi+niin+rahaa+ei+tartte+yli+tota+50k.Ja+toisaalta+meillä+oli+nimenomaan+nykyisessä+alunperin+nimitakaus.+Pankit+vaihtelee+HYVIN+paljon+asiakkaan+profiilista+riippuen.+Viime+vuonna+itse+kysyin+n.+500k+raksaprojektiin+alustavasti+tarjouksia.+Intohimoisena+sijoittajana+en+halua+realisoida+salkkuani+taloon+muuta+kuin+tarvittavana+lisäpuskurina.+Omaa+rahaa+silti+puolison+kanssa+olisi+lähemmäs+200k.S-pankin+tarjous+lainalle+taisi+olla+jotain+150-160+k+:D+:D+:D.+Se+oli+niin+naurettava+että+en+osannut+enöö+edes+loukkaantua+🤣Meidän+nykyinenkin+laina+oli+jo+alunperin+230k+aikana+jolloin+puolisolla+ei+vielä+ollut+edes+vakkarityötä.+Ja+tällä+erää+siis+mun+salkun+arvo+jo+on+175k.+Ja+puolisollakin+jotain.+Mutta+katsoivat+että+olisi+riski+lainata+enempää+meille+kuin+tuo+150-160.+:D+on+siellä+amatöörejä+jumaliste.+Voi+siis+olla+että+siellä+jollekin+myöntävät+130%+lainan+lain+ja+järjenvastaisesti.+Ei+sitä+tiedäMut+vakavasti:+"isoa+ässää"+en+ainakaan+ota+vakavasti+asuntorahoittajana.

Niin+nykyisestä+lainapankista+siis+irtoaisi+myös+siirtymälaina.+Ei+tartte+myydä+vanhaa+etukäteen.+Jokaisella+on+siis+eri+tilanne+ja+selviää+vain+kysymällä+mutta+yli+70+%+vakuusarvoihin+en+hevillä+siis+usko+missään.

Aloittaja+tässä+hei,Pankista+irtosi+300k+laina+50k+omarahoituksella,+eli+16,67%.+Tämä+erotus+jää+edellisen+asunnon+myynnistä,+eikä+siis+tarvinnut+säästöjä/sijoituksia+purkaa/kiinnittää+tätä+varten.+Kiitos+kuitenkin+kaikille+vastauksista.