Minulla olisi nyt kiikarissa asunto-osake uudiskohteesta, kyseessä olisi ensiasunto ja maksaisin sen osittain ASP-lainalla. Lainatarjouksia on nyt haettu eri pankeista ja olisin päätymässä ottamaan ASP-lainan eri pankista kuin missä nykyinen tilini on.
Kohteen materiaaleihin pääsee vielä vaikuttamaan, jos saa kaupat tehtyä ennen kuun puoliväliä. Ehtiikö tuon käytännössä hoitaa, kun minun pitäisi vielä ehtiä siirtää asiakkuuteni (ja tilini) toiseen pankkiin? Voidaanko kaupat tehdä ennen kuin olen saanut tilini ja rahani siirrettyä, vai pitääkö tämä olla hoidettuna ensin? Miten kauan tuossa ruljanssissa ylipäänsä menee aikaa?
Kohteen materiaaleihin pääsee vielä vaikuttamaan, jos saa kaupat tehtyä ennen kuun puoliväliä. Ehtiikö tuon käytännössä hoitaa, kun minun pitäisi vielä ehtiä siirtää asiakkuuteni (ja tilini) toiseen pankkiin? Voidaanko kaupat tehdä ennen kuin olen saanut tilini ja rahani siirrettyä, vai pitääkö tämä olla hoidettuna ensin? Miten kauan tuossa ruljanssissa ylipäänsä menee aikaa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kysy suoraan vastaanottavalta pankilta niin saat heti oikeat vastaukset. Varmaan joka pankissa on puhelinpalvelu, josta saa apua. Joko olet saanut päätöksen siitä, että saat lainan?
Asiakkuuden ja tilien siirto tapahtuvat yleensä valtakirjalla eli vastaanottava pankki lähettää allekirjoittamasi valtakirjan luovuttavalle pankille.
Logo
Valikko
KESKUSTELU
VIIHDE
ALENNUSKOODIT
BLACK FRIDAY 2023
LAINAA
TREFFIT
SÄÄNNÖT
CHAT
Aihealueet
Asunnot ja asuminen
Asuntojen hintojen pudotus/romahdus edessä.
Anonyymi-ap
2023-11-14 01:16:01
Ilmoita
Tullaan näkemään todella paha asuntojen hintojen romahdus ihan lähi tulevaisuudessa. Kävihän niin Amerikassa vasta. Nyt on Suomen asuntojen arvon pudotus todella jyrkkää ja varsinkin asunto osakkeissa joissa on yhtiö velkaa roimasti ja vieläpä vuokra tontilla. Ensi asunnon ostajan kannattaa ostaa asunto omalla tontilla ei missään nimessä vuokratontilla, olkoonkin se kerrostalo - rivitaloasunto tai omakotitalo. Vuokrat tulee aina nousemaan eikä koskaan laske.
Kaupunki alueella yleensä nykyään on kovat vuokrat tonteista ja myös ostohinta on kova kaupungin vuokratontilla, missä vain isommassa kaupungissa. Eikä ole mitään väliä koko verossa ensi asunnon ostajalla koska asunnon hintaa pitää sen verran aina tingata, ja jopa paljon enemmän. Nythän grynderit myyvät asuntoaan ensi-asunnon ostajalle alennuksilla ja lahjakorteilla höystettynä.
Se asiakkuus ja asp-tili siirtyy samalla käynnillä vaikka kun kaupat. Näin meillä tehtiin aikanaan. 1/2h ennen myyjää paikalle ja parit ylimääräiset nimmarit ja homma oli ok.
Oletteko ostamassa velattoman asunnon?
Jos ette niin tarkistakaa rahoitusvastikkeen määrä ja että nouseeko se lähivuosina.
Moni on joutunut liriin kun rahoitusvastike nousee parin vuoden päästä 500€/kk nykyisten vastikkeiden lisäksi. Varsinkin ensiasunnonostajat eivät kaikki tätä huomioi.
katselin että lyhennykset 1400e kuussa 🤣
Älä osta uutta vuokratontilla olevaa. Olet ikuisesti siinä kiinni.