Asunto- ja metsärahastot

Kulut on molemmilla melko isot tuottopotentiaaliin nähden.

Asuntomarkkinan tuotto on hyvin epävarmaa taantuman kolkutellessa ovea ja metsänkin tuotto on niin pientä, että rahastojen perimät kulut vievät leijonanosan tuotosta.

Koska riski on kuitenkin molemmissa oikeasti olemassa, ei tuotto-odotus ole riittävä.

Perusperiaate rahastosijoittamisessa on mahdollisimman pienikuluisiin vaihtoehtoihin sijoittaminen, koska sijoittamisessa varmaa on vain kulut. Tuottoahan ei takaa kukaan.

Tuotto-riskisuhteessa olisi hyvä myös huomioida lunastamisen vaikeus. Kannattaa lukea huolella ne pikkupräntit, joissa kerrotaan miten ja millä aikataululla lunastus tapahtuu, ja mitä oikeuksia rahastolla on keskeyttää lunastukset tietyissä tilanteissa.

Suomessa taitaa olla kohta 30 vuotta siitä kun asunto/kiinteistömarkkinat ovat viimeksi kunnolla sakanneet, mutta ei tarvitse mennä kuin Britannian brexit-äänestyksen jälkeisiin päiviin, kun sikäläiset rahastot laittoivat joksikin aikaa lapun luukulle.

Joo, näin kyllä on. Näitä molempia asioita olen kyllä miettinyt itsekin. Taitaapa näissä varmin voittaja olevan rahastoyhtiö.