Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan? Olis tarkoitus pistää pieni ATK huolto pystyyn, mutta tämä askarruttaa. 🤔
Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan?
Tietsikkanörde
957
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Voi, kiinteä työhuonevähennys tai todellisiin kuluihin perustuva vähennys laitetaan vähennyksenä verotukseen.
Riippuu vuokrasopimuksestasi sekä tekemäsi työn laajuudesta. On kai kaikille selvää, että asuinhuoneistoon (vuokra-asunto) ei voi perustaa kauppaa eikä tehdasta. Mutta jos askartelet jotain pientä läppäreiden kanssa, niin tilanne on toinen.
Kyse on termistä "huoneiston käyttötarkoitus". Tämänhän määrittelee viime kädessä yhtiöjärjestys. Pysyykö tila ensisijaisesti asuintilana? Esimerkiksi konsultti voi käyttää asuntoaan ja kirjoitella vaikka keittiön pöydällä analyysejaan ja raporttejaan. Hän saa tienata tällä vaikka miljoonan kuukaudessa ja siltikin huoneisto on vielä asuinhuoneisto. Jos joku rupeaa liiketoimintana korjaamaan mopoja kämpässään, niin silloin tulee äkkiä lähtö, vaikka ei paljoa tällä tienaisikaan.
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi tilitoimiston pitäminen yhdessä huoneessa tai hierontapalvelujen tarjoaminen ovat täysin hyväksyttäviä, vähäisiksi katsottavia toimintoja.
Naisten hoitamat, ja ympäri vuorokauden olevat hierontapalvelut on kuitenkin asuinhuoneistoissa kiellettyjä. Ei sais kuulua mitään miesmöykkää porraskäytävissä eikä natinoita alakertaan.
taloyhtiö voi kieltää jos esimerkiksi portaikossa ravaavat asiakkaat aiheuttavat häiriötä. Meidänkin taloon oli tulossa kampaamo mutta taloyhtiön hallitus ei antanut lupaa.
No siinä tapauksessa tulkinta oli, että toiminnasta aiheutui häiriöitä.
Yksi+maanvaiva+osakehuoneistoissa+ovat+erilaiset+Huoneistohotellitarjoajat,+esimerkkinä+vaikka+Forenom.
>> Kaufmann15.3.2019 14:13
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. >>
Olet oikeassa, mutta puhut eri asiasta. Koska kyse on vuokra-asunnosta, niin vuokrasopimus on ensisijainen asiakirja. Jos vuokrasopimuksessa on määritelty esimerkiksi, että huoneistossa ei saa harjoittaa ammatti- tai liiketoimintaa, niin silloin sitä ei saa tehdä.
Pitää paikkansa. Eli ensin pitää tarkistaa vuokrasopimus.