Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan?

Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan? Olis tarkoitus pistää pieni ATK huolto pystyyn, mutta tämä askarruttaa. 🤔
Ilmoita


Voi, kiinteä työhuonevähennys tai todellisiin kuluihin perustuva vähennys laitetaan vähennyksenä verotukseen.
Ilmoita
Riippuu vuokrasopimuksestasi sekä tekemäsi työn laajuudesta. On kai kaikille selvää, että asuinhuoneistoon (vuokra-asunto) ei voi perustaa kauppaa eikä tehdasta. Mutta jos askartelet jotain pientä läppäreiden kanssa, niin tilanne on toinen.

Kyse on termistä "huoneiston käyttötarkoitus". Tämänhän määrittelee viime kädessä yhtiöjärjestys. Pysyykö tila ensisijaisesti asuintilana? Esimerkiksi konsultti voi käyttää asuntoaan ja kirjoitella vaikka keittiön pöydällä analyysejaan ja raporttejaan. Hän saa tienata tällä vaikka miljoonan kuukaudessa ja siltikin huoneisto on vielä asuinhuoneisto. Jos joku rupeaa liiketoimintana korjaamaan mopoja kämpässään, niin silloin tulee äkkiä lähtö, vaikka ei paljoa tällä tienaisikaan.
3 VASTAUSTA:
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi tilitoimiston pitäminen yhdessä huoneessa tai hierontapalvelujen tarjoaminen ovat täysin hyväksyttäviä, vähäisiksi katsottavia toimintoja.
Naisten hoitamat, ja ympäri vuorokauden olevat hierontapalvelut on kuitenkin asuinhuoneistoissa kiellettyjä. Ei sais kuulua mitään miesmöykkää porraskäytävissä eikä natinoita alakertaan.
Kaufmann kirjoitti:
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi tilitoimiston pitäminen yhdessä huoneessa tai hierontapalvelujen tarjoaminen ovat täysin hyväksyttäviä, vähäisiksi katsottavia toimintoja.
taloyhtiö voi kieltää jos esimerkiksi portaikossa ravaavat asiakkaat aiheuttavat häiriötä. Meidänkin taloon oli tulossa kampaamo mutta taloyhtiön hallitus ei antanut lupaa.
+Lisää kommentti
No siinä tapauksessa tulkinta oli, että toiminnasta aiheutui häiriöitä.
1 VASTAUS:
Yksi maanvaiva osakehuoneistoissa ovat erilaiset Huoneistohotellitarjoajat, esimerkkinä vaikka Forenom.
https://www.forenom.com/fi/huoneistohotellit/

Tuo on onnistunut saamaan neljä huoneistoa käyttöönsä 46 huoneiston Asunto Oy:stämme. Asukkaat vaihtuu, pääosin ne on virolaisia raksamiehiä tai Kaukoidän matkaajia. Vedenkulutus taloyhtiössä nousseet 20% noin 1.5 vuoden aikana. Isännöitsijän mukaan ei voida kieltää, tai on liian hankalaa.
+Lisää kommentti
>> Kaufmann15.3.2019 14:13
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. >>

Olet oikeassa, mutta puhut eri asiasta. Koska kyse on vuokra-asunnosta, niin vuokrasopimus on ensisijainen asiakirja. Jos vuokrasopimuksessa on määritelty esimerkiksi, että huoneistossa ei saa harjoittaa ammatti- tai liiketoimintaa, niin silloin sitä ei saa tehdä.
1 VASTAUS:
Pitää paikkansa. Eli ensin pitää tarkistaa vuokrasopimus.
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan?

Voiko asumiseen tarkoitettua vuokra-asuntoa käyttää kevytyritystoimintaan? Olis tarkoitus pistää pieni ATK huolto pystyyn, mutta tämä askarruttaa. 🤔

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta