Tarjous vs. hp

Eikai tuossa mitään kultaista rajaa ole. Tietysti jos jonkun kämpän todella haluaa, kannattaa tarjota vähemmän kuin on oikeasti valmis maksamaan.

Myyjältä voi tulla vastatarjous tai voit itse vielä antaa vähän korkeamman tarjouksen. Eli liian lähelle hintapyyntiä ei kannata aluksi tarjota.

kuinka kova tarve on saada just tämä asunto, onko se "just se" jonka minä haluan, vai onko varaa/aikaa/halua odotella. Itse haen sijoitusasuntoa ja välillä olen tehnyt aivan uskomattoman limboja tarjouksia, jatkan ongintaa!

Ensimmäinen tarjous kannattaa todellakin tehdä vähän alakantiin, mikäli muita todella innokkaita ostajia ei ole. Jos hintaa pompottelee liian kauan, kohde saattaa mennä toiselle tarjoajalle. Jos hintana on esim. 91900€ tai yleensäkin vähän yli tasaluvun, niin monesti kauppa syntyy 90000€:lla. Aina tämä ei tietenkään päde, mutta harvoin ensimmäinen pyyntihinta maksetaan. Tosiaan mikäli muita ostajaehdokkaita ei ole, niin hintaa on mahdollista heitellä ostajan ja myyjän välillä kauankin aikaa ja aloittaa tarjoaminen alhaaltakin.

Kannattaa aloittaa aina mahdollsimman alhaalta. Mitä kalliimpi kohde on, sitä vaikeampi se myydä ja ostajia on vähän. Myyjät kyllä tiedostavat tämän ja ottavat tosissaan kaikki tarjoukset.
Olen ostanut muutamia suurempia kymmenien asuntojen kohteita alle puolella alkuperäisestä pyyntihinnasta.

Normaaleissa asunnoissa ei tämä päde, mutta aina kannattaa koittaa kepillä jäätä. Jos asunnon sijainti on hyvä ja hinta kohdillaan, niin tikimisvaraa ei luonollisesti ole paljon.

Ei pystytty tinkimään, koska löydettiin loistava kohde, jolle oli toinenkin ostaja. Ilmoitettiin myyjälle kiinnostuksemme taloa kohtaan, jolloin hän ilmoitti hinnan, joka oli oikeasti murto-osa talon arvosta. Hän sanoi samalla, että toinenkin ostaja on, kumpi saa rahoituksen ensin kuntoon, niin saa talon omakseen.

Olimme nopeampia ja omitamme nyt ihanan talon loistavalla paikalla!