Tontti ja 70luvun talo

raimo33

Hei. Meidän tontti on (1030m2) ja siinä on Tiilitalomme 70lv rakennettu(peruskuntoinen/pintaremonttia kaipaava)......
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!

OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.

7

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • saaeisaasaapas

      Joku trollikysymys varmaan, on niin omituinen?
      Mitä tuloja jaatte puoliksi, miten oletat sen rakennusoikeuksiin vaikuttavan? Kunnissa ja kaupungeissa on omat rakennusvalvontansa, niistä saa virkamiehiltä tietoa. Oman kuntasi lupaviranomaisten yhteystiedot varmaan löytyvät netistäkin, sieltä vaan katsomaan!

    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien suurempien kaupunkien ja kuntien kotisivuilta löytyy karttapalvelu ja siitä taas ajantasaiset asemakaavat. Sitten taas tullaan siihen, että kaavaa pitää myös osata lukea, välittäjä osaa sen tehdä toisin kuin aloittaja.

      Mikäli rivitaloa haikailee, niin tehokkuusluvun pitäisi aloittajan pienellä tontilla olla vähintään 0,4 (e=0,4), mieluiten enemmänkin, ja silloinkin sen hyödyntäminen vaatii olemassa olevan rakennuksen purkamisen. Lähtökohtaisesti yhteen rakennukseen saa sijoittaa kaksi asuntoa ellei kaava sitä erikseen kiellä, 3 asuntoa tai enemmän vaati sitten jo kaavamerkinnän.

      Kunnalta saa toki tietoa, mutta kiinteistökehitykseen perehtynyt välittäjä osaa lisätä myytävän todellisen rakennusoikeuden määrän parhaimmillaan melkein tuplaksi verrattuna kaavan antamaan rakennusoikeuteen. Aloittajan tapausessa pätevä välittäjä voi siis tuoda jopa kuusinumeroisen määrän lisäeuroja tilille.

      • raimo33

        Kiitos sinulle Välittäjä_Lkv koska MYYMME TONTTINA ,ja Jaamme tulevat rahat veljeni kanssa puoliksi.Meillä ei ole kettään joka tietää tämmöisestä asiasta.!
        Ajattelin jospa tuon tontin (1.030m2) perusteella vois joku sanoa voiko rakentaa (esim; 4hlö rivitaloasunnon)..!?! Lapissa asumme ja niin moni on sanonut ties vaikka mitä"luulevat ja luulevat"..
        Kiitän teitä kun annatte mahdollisuuden ajattelemiseen...
        Osaakohan kaavoituspäälikkö sanoa suoraan !? Tietämättömiä tässä olememme veljeni kanssa..

      • onko.jäänyt.kiinni

        "Välittäjä" näyttää olevan huijauksen ammattilainen. Lupaa rakennukselle kokoa enemmän kuin sille saa laillisesti rakentaa.

      • Välittäjä_LKV

        Ei, kyse on täysin laillisesta asiasta. Se, että osaa hyödyntää rinneratkaisuja, kellarineliöitä, alittaa kiinteistöjen väliseen rakentamiseen liittyviä rakennusetäisyyksiä ym ei ole mitenkään väärin, pitää vain tietää miten rakennusoikeus saadaan maksimoitua.

        Pääkaupunkiseudull ei takuulla löydy ainoatakaan uudisrakennuksena myytävää pientalokohdetta, jossa huoneistoala todellisuudessa vastaisi todellisia tiloja!

    • auttak

      Kyllä odotellaan vastauksia tuohon kysymykseen koska meillä samanlainen asia vireillä..

      Välittäjät ei kaikesta kerro ja kaavoitus asiaa ehkä kaavoituksesta kaupungintalosta!
      Nykyään kukaan ei taho auttaa ilman mittään palkkiota.

      • Välittäjä_LKV

        Miten ihmeessä voisi neuvoa, kun kunta ja kiinteistön osoite ei ole tiedossa. Kaavahan voi sallia vaikka kymmenkertaisen rakennusoikeuden kysyjän naapurikiinteistölle. Ilman tietoja ei siis voi neuvoa, ei ilmaiseksi tai maksua vastaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Keitä täällä on??

      Kertokaa nimenne!! 🤔
      Ikävä
      113
      1135

    2. Tiedät, että en voi enää laittaa viestiä

      Aikaa kulunut. Eikä se näyttäisi enää luontevalta vastata näin pitkän ajan jälkeen. Tiedän myös, että sinä et enää lait
      Ikävä
      89
      864

    3. Nostetaanpas kissa pöydälle: Onko Kuhmossa työpaikkakiusaamista?

      Kuka uskaltaa puhua? Vai uskaltaako kukaan? Naisvaltaisella alalla on kuulemma Kuhmossa ruma tilanne. Mitä aikuiset ede
      Kuhmo
      18
      679

    4. Tuleeko Martinasta rouva Muhis

      Saako vihdoinkin ne haaveilemansa prinsessa häät Hajjin entinen Muhammad kanssa, 😂 yhteistä heillä on se, että molemmat
      Kotimaiset julkkisjuorut
      275
      642

    5. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      64
      618

    6. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      77
      608

    7. Ei enää kauaa rakkaani

      Ensin minun pitää saatella narsistit oikeuden eteen ❤️
      Ikävä
      104
      584

    8. Miten näytät / näytit ihastumisesi hänelle?

      Toimiko, miten hän vastasi? vinkki5
      Ikävä
      26
      532

    9. Oletko miettinyt sitä

      Että jos meidän persoonat ei sovi yhtään yhteen ;) No onneksi kumpikin on fiksu eikä halua toiselle mitään pahaa.
      Ikävä
      49
      523

    10. Eipä oo näkyny montakkasn etelänvetelää vielä kylällä.

      Liekkö tuo pensanhinta vetelille liian kallista, kun ovat jeäneet kesäksi kottiinsa vetelehtimmään. Pärjätään iliman vet
      Suomussalmi
      91
      457
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt