Tontti ja 70luvun talo

raimo33

Hei. Meidän tontti on (1030m2) ja siinä on Tiilitalomme 70lv rakennettu(peruskuntoinen/pintaremonttia kaipaava)......
Kysymys kuuluu; MISTÄ KYSYÄ/HAKEA TIETOA SAAKO TONTILLEMME RAKENTAA ESIMERKIKSI ; Rivitaloa ???
Meitä on kaksi sisarusta jaamme tulot puoliksi. VÄLITTÄJIIN EMME USKO...!

OSAAKO KUKAAN NEUVOA MITEN TAVALLISTEN IHMISTEN KANNATTAA TOIMIA ETTEI TULE HUIJATUIKSI. KIITOS.

7

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • saaeisaasaapas

      Joku trollikysymys varmaan, on niin omituinen?
      Mitä tuloja jaatte puoliksi, miten oletat sen rakennusoikeuksiin vaikuttavan? Kunnissa ja kaupungeissa on omat rakennusvalvontansa, niistä saa virkamiehiltä tietoa. Oman kuntasi lupaviranomaisten yhteystiedot varmaan löytyvät netistäkin, sieltä vaan katsomaan!

    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien suurempien kaupunkien ja kuntien kotisivuilta löytyy karttapalvelu ja siitä taas ajantasaiset asemakaavat. Sitten taas tullaan siihen, että kaavaa pitää myös osata lukea, välittäjä osaa sen tehdä toisin kuin aloittaja.

      Mikäli rivitaloa haikailee, niin tehokkuusluvun pitäisi aloittajan pienellä tontilla olla vähintään 0,4 (e=0,4), mieluiten enemmänkin, ja silloinkin sen hyödyntäminen vaatii olemassa olevan rakennuksen purkamisen. Lähtökohtaisesti yhteen rakennukseen saa sijoittaa kaksi asuntoa ellei kaava sitä erikseen kiellä, 3 asuntoa tai enemmän vaati sitten jo kaavamerkinnän.

      Kunnalta saa toki tietoa, mutta kiinteistökehitykseen perehtynyt välittäjä osaa lisätä myytävän todellisen rakennusoikeuden määrän parhaimmillaan melkein tuplaksi verrattuna kaavan antamaan rakennusoikeuteen. Aloittajan tapausessa pätevä välittäjä voi siis tuoda jopa kuusinumeroisen määrän lisäeuroja tilille.

      • raimo33

        Kiitos sinulle Välittäjä_Lkv koska MYYMME TONTTINA ,ja Jaamme tulevat rahat veljeni kanssa puoliksi.Meillä ei ole kettään joka tietää tämmöisestä asiasta.!
        Ajattelin jospa tuon tontin (1.030m2) perusteella vois joku sanoa voiko rakentaa (esim; 4hlö rivitaloasunnon)..!?! Lapissa asumme ja niin moni on sanonut ties vaikka mitä"luulevat ja luulevat"..
        Kiitän teitä kun annatte mahdollisuuden ajattelemiseen...
        Osaakohan kaavoituspäälikkö sanoa suoraan !? Tietämättömiä tässä olememme veljeni kanssa..

      • onko.jäänyt.kiinni

        "Välittäjä" näyttää olevan huijauksen ammattilainen. Lupaa rakennukselle kokoa enemmän kuin sille saa laillisesti rakentaa.

      • Välittäjä_LKV

        Ei, kyse on täysin laillisesta asiasta. Se, että osaa hyödyntää rinneratkaisuja, kellarineliöitä, alittaa kiinteistöjen väliseen rakentamiseen liittyviä rakennusetäisyyksiä ym ei ole mitenkään väärin, pitää vain tietää miten rakennusoikeus saadaan maksimoitua.

        Pääkaupunkiseudull ei takuulla löydy ainoatakaan uudisrakennuksena myytävää pientalokohdetta, jossa huoneistoala todellisuudessa vastaisi todellisia tiloja!

    • auttak

      Kyllä odotellaan vastauksia tuohon kysymykseen koska meillä samanlainen asia vireillä..

      Välittäjät ei kaikesta kerro ja kaavoitus asiaa ehkä kaavoituksesta kaupungintalosta!
      Nykyään kukaan ei taho auttaa ilman mittään palkkiota.

      • Välittäjä_LKV

        Miten ihmeessä voisi neuvoa, kun kunta ja kiinteistön osoite ei ole tiedossa. Kaavahan voi sallia vaikka kymmenkertaisen rakennusoikeuden kysyjän naapurikiinteistölle. Ilman tietoja ei siis voi neuvoa, ei ilmaiseksi tai maksua vastaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa

      Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m
      Maailman menoa
      196
      4963

    2. Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki

      Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o
      Maailman menoa
      116
      4056

    3. Mistä se kertoo

      Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä
      Ikävä
      36
      3589

    4. Kohdataanko me

      Enää?
      Ikävä
      57
      3525

    5. Eräs on taas viettänyt kokoyön täällä!!

      Etkö sä nuku koskaan??
      Ikävä
      51
      3430

    6. Rakkaalle miehelle

      Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest
      Ikävä
      37
      2927

    7. Nyt on sanottava että sattuu kipeästi

      Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu
      Ikävä
      18
      2569

    8. Olipa turha tämä

      Rakkaustarinamme
      Ikävä
      23
      2326

    9. SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo
      Maailman menoa
      30
      2079

    10. UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?

      Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami
      Euroviisut
      21
      1949
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt