Kuinka pankit voivat antaa lainaa ennen kuin avioero on tullut voimaan ihmisille, jotka eivät omista taloistaan kuin puolet. Vakuudeksi kelpaa siis talo, jossa perhe asuu.
Mielestäni pankit eivät saisi antaa lainaa ennen kuin kiistanalainen omaisuus on myyty ja avioero laillinen. Kuinka käsirahaksi voi käydä omaisuus, jossa väki asuu? Välttämättä toinen osapuoli ei tiedä koko asiasta ennen kuin tieto erosta tulee julkiseksi.
Mielestäni pankit eivät saisi antaa lainaa ennen kuin kiistanalainen omaisuus on myyty ja avioero laillinen. Kuinka käsirahaksi voi käydä omaisuus, jossa väki asuu? Välttämättä toinen osapuoli ei tiedä koko asiasta ennen kuin tieto erosta tulee julkiseksi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rakennusten murto-osan panttaus ottaminen vakuudeksi olisi todella huonoa vakuuksien hoitoa. Eipä sillä, etteikö jonkin pankin jonkin konttorin toimihenkilö voisi tällaisen tehdäkin.
Paritalo, rivitalo, kerrostalo. Kaikissa asunto kelpaa vakuudeksi siltä osalta kuin sen arvo on koko rakennuksen arvosta. Ongelmia tulee vain siitä miten tuon pantin pystyy jättämään pankille ilman valtakirjaa, mikäli kyseessä on vain yksi asunto joka omistetaan puoliksi.
Jos pantti on jo pankissa ja kumpikin omistaja on allekirjoittanut yleispanttauksen, niin pankki voi jopa omin päin käyttää panttia kaikkien omistajien vastuiden kattamiseen.
Mitä tästä opimme? Ei pidä koskaan luovuttaa asuntoa yleispantiksi, vaan ainoastaan nimetyn velan pantiksi. Yleispantti on toki kätevä, jos tarvitsee myöhemmin autolainaa tai jotakin muuta, mutta kostautuu tällaisissa jutuissa.
Lainsäädäntö on muuttunut yleispanttauksen suhteen (laman opetuksia?). Enää ei pariskunnan allekirjoittama yleispantti mitenkään voi vääntyä koskemaan toisen heistä yksinään myöhemmin ottamaa lainaa. Kahden ihmisen allekirjoittama yleispantti koskee näiden kahden yhteisiä velkoja pantinsaajalle ja piste.
Eli: jos vaikka vaimo ja mies ottavat asuntolainan ja yleispanttaavat siinä yhteydessä pankilleasunnon, niin miehen ottaessa vuoden päästä autolainaa on kummankin allekirjoitettava uusi erityispantti nimenomaan tuota autolainaa koskien, jos kämppää meinataan käyttää vakuutena.