yksi osakas voi käyttää ja miten?
Esim yhteinen ranta-alue, ei isot osuudet yhdellä, taitaavat jäähä aika pieniksi mutta siltikin jonninmoinen voisi venettä pitää. Voinko vuokrata oman osuuteni kalastajalle, esim?
Asun itse niin kaukana etten voi oikein paikkaa käyttää.
Esim yhteinen ranta-alue, ei isot osuudet yhdellä, taitaavat jäähä aika pieniksi mutta siltikin jonninmoinen voisi venettä pitää. Voinko vuokrata oman osuuteni kalastajalle, esim?
Asun itse niin kaukana etten voi oikein paikkaa käyttää.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Lawetorder ilmaisee: Sinä voit vaikka myydä päräyttää oman osuutesi,
Riippuen siitä tietenkin millaisesta osuussuhteesta on kyse, onko vesiosuuskunta (tai mikä se oli järvialueella), yhteismetsäalue vaiko millain yhteistä.
Kuinka monelle jakautunut ja minkä kokoisesta alueesta on kyse, onko vesijättömaasta?
Kysymykseen kun saisi tarkennuksia enemmän.
Esim. Alue on jakokunnan omistama ja jakokunnassa 10 osakasta, alueen koko on 5ha.
Yhteisaluetta ei voi käyttää niin kuin haluaa, vaan siihen on olemassa sekä lakeja, että myöskin sen alueen yhteiskokokousessa määritellyt säännöt, vähän kuin tieosuuskunnalla.
Onko ne osakkailla itsellään papereissaan jossain dokumenteissa ne säännöt vai missä ne on luettavissa?
Lawetorder sanoo: Säännöt pitäii olla jaettuna kaikille jäsenille, riippuen siitä millaisesta osuuskunnasta on kyse, esim. kalastusosuuskunta on sellainen ja yhteisissä kokouksissa joissa päätetään esim, kalapyydysmaksut ja -merkit, niin annetaan säännöt.
Säännöt pitäisi olla myös henkilöllä mikä on valittu puheenjohtajaksi tai sihteeriksi, tieosuuskunnilla ainakin on nuo valittuna eli tielautakunta.
Minulla ei ole kuin tiekuntaan ja yhteismetsiin osakkuus, niin noista järven/merenrantahommeleista en sillain tiedä, ei ole kuin omaa rantaa jokivarressa ja johon ei tarvi olla oman tontin osalta kuin oma lupa
Tiedän tapauksen jossa meren rannalla sijaitseva kylän yhteisranta ja sen yhteydessä oleva maa- alue olivat olleet pitkään hyvin vähällä käytöllä, ja sitten yks kaks yksi osakas päätti perustaa alueelle yksityisen vuokravenesataman. Prosessi eteni jo pitkälle ja kaatui lopulta vasta kun useat muut alueeseen oikeudet omaavat kyläläiset yhteistuumin tekivät kuntaan valituksen asiasta eikä kunta antanut tarvittavia lupia. Samoin muut kyläläiset alkoivat pikaisesti tehdä alueelle laitureita tms. Tässä ratkaisevaksi oli tulla se, että alue oli ollut pitkään lähes käyttämättömänä tai hyvin vähän käytettynä luonnonrantasatamana. Eli ilmeni miten laki tietyissä tapauksissa sallisi jopa yhden osakkaan kaapata koko yhteisomistusalue haltuunsa!
Noinkin voi siis uhata käydä, nyt kyse oli yhteisalueen kiinteistöihin, ok- taloihin, "perinnöllisiksi" aikanaan liitetyistä omistus- ja käyttöoikeuksista. Mutkikkaita juttuja saattavat usein nämä olla, aloittajan pitää yrittää selvittää asiat alkuun vaikka keskustelemalla muiden osakkaiden kanssa. Järkevimmältä vaikuttaisi, että vaikka yo. kaltaista tilannetta ei olisikaan syntymässä, osakkaat perustaisivat yhdistyksen valvomaan etuaan, esim. TE- keskus kyennee neuvomaan asiassa.
No mites silloin jos osakkaalla on vene siis vain oman osuutensa leveydellä olevassa osassa yhteisrantaa mutta sitä käyttää tuttavansa aina välillä, eikä siis se tuttava tuokaan omaa venettään siihen osuuteen?
Jos nyt oikein muistan, on tuollaisista venevalkamiksi sanotuista tiloista ollut joskus muinoin lakejakin ja varmaan joitain kirjoittamattomia yhteisesti sovittuja asioita, että ainankin kahden veneen viemä tila on sellainen joka on sallittu yhteisranta-alueella ja tällainen sääntö sen takia jos talossa on ollut kaksi taikka useampia veneitä.
Olishan se ollut hullua jos talonisäntä olisi vierastöihin mennessään vienyt talon ainoan veneen eli aina oli kaksi venettä ja pitkin rantoja olisi tullut matkaa 20 - 40km lähimpään apupaikkaan taikka muuhun, kun veneellä olisi matkaa tullut vajaa kilometri.
Kummallista, että entisaikaan kun vaikka kaupantakana oli yleisranta, saattoi rannassa olla kymmenenkin venettä kylkikyljessä kiinni ja kukaan valittanut mistään.
Nykyään jos toisen vene on vaikka kymmenen metrin päässä, jotkut saattaa sanoa että "kun tuokin tuossa viemässä tilaa häneltä".
Näin ne ajat ja tavat muuttuu, harmillista.
Lawetorder kommentoi: Anna vain sen tuttavasi tuoda veneensä, sinun vastuullesihan se siihen jää, eli on tavallaan sinunkin veneesi.
Jos joku siitä valittaa, niin kysäise voisiko niitä sääntöjä nähdä että tietäisi tarkemmin.