Hyvät ystävät ja kylänmiehet, jotka asutte kerros- tai rivitaloyhtiöissä Savonlinnan seudulla. Olkaa aktiivisia ja erittäin tarkkoja siitä, että miten yhtiössänne kilpailutus urakoissa hoidetaan. Laaja kilpailutus on aina osakkaiden etu.
Meillä on parasta aikaa riitatilanne pienessä taloyhtiössä, johon on tulossa piha-alueiden muutostyö ja autolämmityspaikat vaihtuvat hybridi- ja sähköautojen lataamiseen sopiviksi ja vanhan roskakatoksen tilalle rakennetaan uusi. Yhtiössä kilpailutus tapahtui, niin kuin aina ennenkin, että hallitus ja isännöitsijä sopivat sen keskenään ja loppupeleissä isännöitsijä sen hoiti.
Meille suositeltiin urakkaa, joka oli noin 60 000 euron arvoinen ja tähän päälle oli varattu vielä 8000 euroa lisä-/muutostöille. Minusta hinta tuntui kohtuuttomalta ja lähdin muutaman asukkaan pyynnöstä selvittämään asiaa. Nyt olen saanut tarjouksia eri urakoitsijoilta alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti ja kokonaisuus pyörii alle 30 000 eurossa. Yrityskentällä ollaan myös erittäin näreissään siitä, että taloyhtiöt eivät kysy heiltä hintoja ja aina samat firmat tekevät urakat.
Pitäkäähän huoli, että kilpailutus toimii ja niin, että kilpailutuksessa esiintyvillä firmoilla ei ole sidoksia toisiinsa esim. jatkuvan yhteistyön kautta.
Meillä on parasta aikaa riitatilanne pienessä taloyhtiössä, johon on tulossa piha-alueiden muutostyö ja autolämmityspaikat vaihtuvat hybridi- ja sähköautojen lataamiseen sopiviksi ja vanhan roskakatoksen tilalle rakennetaan uusi. Yhtiössä kilpailutus tapahtui, niin kuin aina ennenkin, että hallitus ja isännöitsijä sopivat sen keskenään ja loppupeleissä isännöitsijä sen hoiti.
Meille suositeltiin urakkaa, joka oli noin 60 000 euron arvoinen ja tähän päälle oli varattu vielä 8000 euroa lisä-/muutostöille. Minusta hinta tuntui kohtuuttomalta ja lähdin muutaman asukkaan pyynnöstä selvittämään asiaa. Nyt olen saanut tarjouksia eri urakoitsijoilta alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti ja kokonaisuus pyörii alle 30 000 eurossa. Yrityskentällä ollaan myös erittäin näreissään siitä, että taloyhtiöt eivät kysy heiltä hintoja ja aina samat firmat tekevät urakat.
Pitäkäähän huoli, että kilpailutus toimii ja niin, että kilpailutuksessa esiintyvillä firmoilla ei ole sidoksia toisiinsa esim. jatkuvan yhteistyön kautta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Näinhän ne isännöitsijät toimii, kaverit ja tutut ja parhaimman Joululahjapullon toimittanut saa hommat. Kannattaa kilpailuttaa useita eikä antaa isänöitsijän hoitaa hommaa, tai hoitakoo mutta, hallituksen täytyy määrätä mihin tarjoukset laitetaan.
Tarkkana kannatta olla ja vaihtaa tarvittaessa isänöitsijää.
Sama se on meidän taloyhtiössä. Jo ainakin 5 vuotta kaiken on tehnyt yksi ja sama rakennusliike vähän niin kuin hovihankkijana ja isommat kilpailutuksetkin koetetaan kääntää aina sille. Jos joku pienempi remontti on taloyhtiössä, niin aina isännöitsijä suosittelee tätä firmaa suoraan. Tämä on huomattu ja asiaa seurataan.
Isännöitsijä ei päätä yhdestäkään urakasta. As Oy:n hallitus esittää ja yhtiökokous päättää. Isännöitsijän velvollisuus on toimia yhtiökokouksen päätösten ja hallituksen ohjeiden mukaisesti. Piste.
Isännöitsijä+on+taloyhtiön+palkkaama+"toimistusjohta",++jonka+tulee+nauttia+taloyhtiön+valitseman+hallituksen+luottamusta.
Kaartilantiellä tehty keväästä asti kattoa rivitaloon,joka on nyt vaiheessa,että peltien kuviot ei sattuneetkaan kohdakkain.kattoon tuli kuhmu.Sadevesi menee vauhdilla rännien yli.Harjapellit on ihan muhkuraiset.Kauhean näköinen fiasko koko katto.Minä en ottaisi tuollaista työtä vastaan,enkä ainakaan maksaisi.Rakennustarkastajalla luulisi olevan sanottavaa,jo julkisivunkin kannalta.
Totta. Työn jälki on ihan täyttä p...... mielestäni. Purkuun ja uusiksi!
Talossa on osakkeita eläkeläisnaisilla,jotka eivät ehkä ymmärrä asian luonnetta.Omaisten,eli nuorempien tulisi puuttua asiaan,ja pian.En usko että kattorakennelmat ovat kaikeltaosin edes vesitiiviit.