Tällä viikolla luottotieoni olivat näköjään palautuneet! Takana pitkä ja kivikkoinen tie, mutta myös hyvin opettavainen. Jos teillä on sama edessä, niin siitä voi hyvinkin selvitä. Ei pidä lannistua.
Viisinumeroisen ulosoton sain aikaan opiskelujen loppuvaiheessa/työurani alussa. Nyt neljä vuotta myöhemmin velat kuitattu ja siinä samalla opittu myös järkevä rahankäyttö. Kun parivuotta sitten maksoin viimeisen UO suorituksen, olen siitä lähtien laittanut saman summan säästöön/pörssiin.
Meillä on avopuolison kanssa yhteinen (asunto luonnollisesti hänen nimissään, kun en kolme vuotta sitten pystynyt pankkilainaa ottamaan) osake. Perheenlisäyksen myötä haaveissa olisi kuitenkin isompi asunto. Jos seuraavan asunnon hankimme molmepien nimiin, niin mitä luulette miten pankki suhtautuu minun toisena lainan hakijana?
Säästöjä/sijoituksia itselläni noin 18k (näitä en välttämättä haluaisi irroittaa asuntoon ja niiden kiinnittäminen vakuutena, ei ehkä kovin järkevää). Nykyisestä asunnosta omistan noin 10%, jonka arvo noin 210k.
Lainahakemuspankkiin vetämässä ja vasta parin viikon päästä tapaaminen. Mutta viisaammilta kyselen ajatuksia asiasta.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Viisinumeroisen ulosoton sain aikaan opiskelujen loppuvaiheessa/työurani alussa. Nyt neljä vuotta myöhemmin velat kuitattu ja siinä samalla opittu myös järkevä rahankäyttö. Kun parivuotta sitten maksoin viimeisen UO suorituksen, olen siitä lähtien laittanut saman summan säästöön/pörssiin.
Meillä on avopuolison kanssa yhteinen (asunto luonnollisesti hänen nimissään, kun en kolme vuotta sitten pystynyt pankkilainaa ottamaan) osake. Perheenlisäyksen myötä haaveissa olisi kuitenkin isompi asunto. Jos seuraavan asunnon hankimme molmepien nimiin, niin mitä luulette miten pankki suhtautuu minun toisena lainan hakijana?
Säästöjä/sijoituksia itselläni noin 18k (näitä en välttämättä haluaisi irroittaa asuntoon ja niiden kiinnittäminen vakuutena, ei ehkä kovin järkevää). Nykyisestä asunnosta omistan noin 10%, jonka arvo noin 210k.
Lainahakemuspankkiin vetämässä ja vasta parin viikon päästä tapaaminen. Mutta viisaammilta kyselen ajatuksia asiasta.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tästä nyt ei varsinaisesti ollut apua minulle. Eikä myöskään kenellekään muulle. Onneen ei ole oikotietä, eikä pikavoitoista kannata haaveilla.
Jos ei omalla kohdallani ole / olisi kunnossa, niin pitkään en tekisi yhteiskunnan eteen senttiäkään.
Ihan+hirveän+huimaa+lainan+takaisinmaksukykyä+ei+osoita+se,+että+säästöön+on+jäänyt+"parissa+vuodessa"+tarkoittaako+ehkä+noin+2,5+vuodessa(?)+18000€.+Jos+osa+tuosta+summasta+on+vielä+tullut+sijoitusten+arvonnousun+kautta,+niin+todellinen+säästökyky+on+vielä+sijoitustuottojen+verran+alempi.+Jos+omaa+taloutta+ei+uudelleen+yritä+saattaa+ulosottotasolle+voi+laskea,+että+lainan+lyhennykseen+ja+korkoon+on+käytettävissä+noin+500€/kk...jos+uusi+asunto+on+kalliimpi+kuin+nykyinen,+tulee+500€+maksukyvyllä+takaisinmaksuajasta+tolkuton+esimerkiksi+300000€+asunnolle+josta+osuutesi+olisi+150000€-21000€+(10%/210000)+=+129000.+Osuus+jota+pitäisi+20+vuoden+lainallakin+lyhentää+537,50/kk+++korko.+Jos+tulotaso+ei+ole+radikaalisti+muuttumassa+näköpiirissä+olevassa+tulevaisuudessa,+voi+sekä+lainan+saanti,+että+sen+takaisinmaksu+ontua.+Tilanne+on+tietysti+toinen,+mikäli+myös+10%+osuus+nykyisestä+asunnosta+on+tienattu+tämän+parin+vuoden+aikana.
Hei,+kiitos+vastauksesta!+18k+on+saatu+säästöön+kahden+vuoden+aikana.++Joka+vastaa+noin+500€+per+kuukausi.+Nykyistä+asuntoa+lyhentelen+tällä+hetkellä+noin+600€+++vastikkeet+ja+kulut+puoliksi+ja+tuo+10%+kertnyt+reilussa+kolmessa+vuodessa.+Kiikarissa+oleva+asunto+on+juurikin+300k+haarukassa.++Eli+olosuhteet+huomioiden+tilanne+kuitenkin+ihan+kohtuullinen.+Puolisoni+saisi+kyseisen+lainan+myös+yksin.+Mutta+nyt+haetaankin+lainaa+yhdessä+ja+pieni+kysymysmerkki+on,+että+mahtaako+tämä+onnistua.
Eiköhän+tuo+onnistu+ihan+hyvin.+Ihan+normaali+laina+nykypäivänä+ja+luottotiedot+on+jo+tallella.+Jos+olet+jättänyt+maksuja+rästiin+juuri+tälle+pankille+niin+”muisti”+saattaa+olla+hieman+pidempi...
Joo, aika kohtuuttomia vaatimuksia toisilla. Tai sitten koitetaa vain kertoa omasta erinomaisuudestaan.
Pankilleni ei ole jäänyt mitään rästejä ja käsirahat varmasti järjestyy, joten toivotaan pankin myös suhtautuvan myötämielisesti.
Olet oikeassa. Omistan osuuteni vain meidän välisellä sooimuksella, joten tämä on syytä laittaa kuntoon ja hyödyntää myöa ensiasunnonostajan verohelpotus.
Asumme hieman pohjoisempana, joten täällä 300k saa jo ison omakotitalon ehkä jopa ranratatontilla. Mutta toki pk-seudulla tuoll hinta on hyvinkin edullinen. Mutta ehkä näillä tiedoilla uskaltaa jo jättää ehdollisen tarjouksen potentiaalisesta asunnosta.
Kiitos avusta ja asiallisista vastauksista! :)