Tällä viikolla luottotieoni olivat näköjään palautuneet! Takana pitkä ja kivikkoinen tie, mutta myös hyvin opettavainen. Jos teillä on sama edessä, niin siitä voi hyvinkin selvitä. Ei pidä lannistua.
Viisinumeroisen ulosoton sain aikaan opiskelujen loppuvaiheessa/työurani alussa. Nyt neljä vuotta myöhemmin velat kuitattu ja siinä samalla opittu myös järkevä rahankäyttö. Kun parivuotta sitten maksoin viimeisen UO suorituksen, olen siitä lähtien laittanut saman summan säästöön/pörssiin.
Meillä on avopuolison kanssa yhteinen (asunto luonnollisesti hänen nimissään, kun en kolme vuotta sitten pystynyt pankkilainaa ottamaan) osake. Perheenlisäyksen myötä haaveissa olisi kuitenkin isompi asunto. Jos seuraavan asunnon hankimme molmepien nimiin, niin mitä luulette miten pankki suhtautuu minun toisena lainan hakijana?
Säästöjä/sijoituksia itselläni noin 18k (näitä en välttämättä haluaisi irroittaa asuntoon ja niiden kiinnittäminen vakuutena, ei ehkä kovin järkevää). Nykyisestä asunnosta omistan noin 10%, jonka arvo noin 210k.
Lainahakemuspankkiin vetämässä ja vasta parin viikon päästä tapaaminen. Mutta viisaammilta kyselen ajatuksia asiasta.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Luottotiedot vihdoin kunnossa!
6
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Tästä nyt ei varsinaisesti ollut apua minulle. Eikä myöskään kenellekään muulle. Onneen ei ole oikotietä, eikä pikavoitoista kannata haaveilla.
- Anonyymi
Jos ei omalla kohdallani ole / olisi kunnossa, niin pitkään en tekisi yhteiskunnan eteen senttiäkään.
- Anonyymi
Ihan hirveän huimaa lainan takaisinmaksukykyä ei osoita se, että säästöön on jäänyt "parissa vuodessa" tarkoittaako ehkä noin 2,5 vuodessa(?) 18000€. Jos osa tuosta summasta on vielä tullut sijoitusten arvonnousun kautta, niin todellinen säästökyky on vielä sijoitustuottojen verran alempi. Jos omaa taloutta ei uudelleen yritä saattaa ulosottotasolle voi laskea, että lainan lyhennykseen ja korkoon on käytettävissä noin 500€/kk...jos uusi asunto on kalliimpi kuin nykyinen, tulee 500€ maksukyvyllä takaisinmaksuajasta tolkuton esimerkiksi 300000€ asunnolle josta osuutesi olisi 150000€-21000€ (10%/210000) = 129000. Osuus jota pitäisi 20 vuoden lainallakin lyhentää 537,50/kk korko. Jos tulotaso ei ole radikaalisti muuttumassa näköpiirissä olevassa tulevaisuudessa, voi sekä lainan saanti, että sen takaisinmaksu ontua. Tilanne on tietysti toinen, mikäli myös 10% osuus nykyisestä asunnosta on tienattu tämän parin vuoden aikana.
- Anonyymi
Hei, kiitos vastauksesta! 18k on saatu säästöön kahden vuoden aikana. Joka vastaa noin 500€ per kuukausi. Nykyistä asuntoa lyhentelen tällä hetkellä noin 600€ vastikkeet ja kulut puoliksi ja tuo 10% kertnyt reilussa kolmessa vuodessa. Kiikarissa oleva asunto on juurikin 300k haarukassa. Eli olosuhteet huomioiden tilanne kuitenkin ihan kohtuullinen. Puolisoni saisi kyseisen lainan myös yksin. Mutta nyt haetaankin lainaa yhdessä ja pieni kysymysmerkki on, että mahtaako tämä onnistua.
- Anonyymi
Eiköhän tuo onnistu ihan hyvin. Ihan normaali laina nykypäivänä ja luottotiedot on jo tallella. Jos olet jättänyt maksuja rästiin juuri tälle pankille niin ”muisti” saattaa olla hieman pidempi...
Asunto on ehkä jopa edullisemmasta päästä nykypäivänä niin ei tuo lainan määrä ole mikään ihmeellinen. Kunhan teille jää käsirahaksi vanhan asunnon myynnin ja säästöjen kanssa n. 15-20% niin kyllä se laina järjestyy.
Nuo trollaukset, että viikonlopussa pitäisi säästää vuoden palkka muiden menojen ohella on ihan paskaa.
Virallisesti et ilmeisesti omista penniäkään nykyasunnosta vaan sekä laina että asunto on puolison nimissä? Tämä asia kannattaa sopia ja hoitaa kuntoon uuden asunnon kohdalla sitten... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eiköhän tuo onnistu ihan hyvin. Ihan normaali laina nykypäivänä ja luottotiedot on jo tallella. Jos olet jättänyt maksuja rästiin juuri tälle pankille niin ”muisti” saattaa olla hieman pidempi...
Asunto on ehkä jopa edullisemmasta päästä nykypäivänä niin ei tuo lainan määrä ole mikään ihmeellinen. Kunhan teille jää käsirahaksi vanhan asunnon myynnin ja säästöjen kanssa n. 15-20% niin kyllä se laina järjestyy.
Nuo trollaukset, että viikonlopussa pitäisi säästää vuoden palkka muiden menojen ohella on ihan paskaa.
Virallisesti et ilmeisesti omista penniäkään nykyasunnosta vaan sekä laina että asunto on puolison nimissä? Tämä asia kannattaa sopia ja hoitaa kuntoon uuden asunnon kohdalla sitten...Joo, aika kohtuuttomia vaatimuksia toisilla. Tai sitten koitetaa vain kertoa omasta erinomaisuudestaan.
Pankilleni ei ole jäänyt mitään rästejä ja käsirahat varmasti järjestyy, joten toivotaan pankin myös suhtautuvan myötämielisesti.
Olet oikeassa. Omistan osuuteni vain meidän välisellä sooimuksella, joten tämä on syytä laittaa kuntoon ja hyödyntää myöa ensiasunnonostajan verohelpotus.
Asumme hieman pohjoisempana, joten täällä 300k saa jo ison omakotitalon ehkä jopa ranratatontilla. Mutta toki pk-seudulla tuoll hinta on hyvinkin edullinen. Mutta ehkä näillä tiedoilla uskaltaa jo jättää ehdollisen tarjouksen potentiaalisesta asunnosta.
Kiitos avusta ja asiallisista vastauksista! :)
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
4 tuntia töitä kerran viikossa on naisen mukaan liian raskasta
Tämä ei taija olls lieksalaine vaikka "tuntomerkkiin" perusteella nii vois eppäillä! 🤣 31-vuotias Maya ei kykene tekemä903880Riikka Purra rosvosi eläkeläiset!
1900 euron eläkkeestä rosvottiin 350 euroa. Kohtuullista vai? Perussuomalaisia ei enää ole olemassa meille eläkeläisille5963644- 433632
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap132291- 562255
SDP:n kannatus edelleen kovassa nousussa, ps ja kokoomus putoavat
SDP on noussut Helsingin Sanomien tuoreessa kannatuskyselyssä kokoomuksen ohi Suomen suosituimmaksi puolueeksi. SDP:n ka3221972Ihastuksesi persoonalliset piirteet ulkonäössä?
Onko jotain massasta poikkeavaa? Uskallatko paljastaa? Aloitan; todella kauniit kädet ja sirot sormet miehellä.1231947Kansaneläkkeiden maksu ulkomaille loppuu
Hyvä homma! Yli 30 miljoonan säästö siitäkin. Toxia.1871776Ketä ammuttu ?
Ketä sielä Juupajoela ammuttu ei kait mainemies alkanu amuskelemaan , , Kyösti H ?271443Nainen, meistä tulisi maailman ihanin pari
Mutta tosiasiat tosiasioina, on liian monta asiaa, jotka sotivat meidän yhteistä taivalta vastaan. Surulla tämän sanon,661362