Mietin vaan, kuinkahan yleistä on yksityishenkilön asuntokaupoilla keinottelu ja onko se yleensä mahdollista? Jos onnistuu ostamaan asunnon/asuntoja edullisesti ja myymään ne eteenpäin vähän kalliimalla, niin aika hyvän tuntipalkan siitä saa. Joutuu tietysti maksamaan myyntivoitosta veroa, onko se nyt 30 %, mutta siltihän sitä jää voitolle. Kuinka lainsäädäntö puuttuu yksityishenkilön keinotteluun asuntokaupoissa muuten kuin tuon veron muodossa? Markkinoilla kuitenkin tuntuu olevan välillä myös tällaisia asuntoja, joista mahdollisesti eteenpäin myymällä voisi tehdä pienen tilin. Monet myyvät asuntonsa suoraan ilman välikäsiä.Asunnon hinnassa joku 2000-5000 euroa ei ole paljon, mutta pienipalkkaiselle yksityishenkilölle se on kuukauden tili. Rahoitus on tietysti asia erikseen, mutta jos aloittaa vaikka yhdellä asunnolla. Ja hyvin ainakin nuo asuntovälitystoimistot pärjäävät, niitähän on kuin sieniä sateella. Mutta täytyykö tällaiseen olla joku laillistettu koulutus?
Yöhoitsun
2
1305
Vastaukset
- laista
Kuule, jospa nyt keskittyisit niiden potilaiden hoitamiseen.
- ei-keinottelija
Periaatteessa, siis periaatteessa, tuo toimisi. Käytännössä riskitkin ovat suuret, sillä yhdessä asunnossa voi hävitäkin tuhansia tai myynti venyä, jolloin rahoituksen pitäisi olla kunnossa. Toisaalta ei ole kovin helppoa löytää juuri niitä alihinnoiteltuja asuntoja. Lisäksi tuo vaatii melkoisesti pääomaa suhteessa tuottoihin ja riskeihin. (Esim. mahdollinen 4000 €:n tuotto 100000 €:n asunnosta = 4%. Jos myynti venyy puoleen vuoteen niin kuluja tulee vastikkeina n. 900 € korkokulut 1750 € = 2650 €. Tuottoa jää 1350 € - verot.)
Huomaathan, että asunnonvälitystoimistoilla erittäin suurena etuna on, että he eivät omista asuntoja: He saavat myydyistä asunnoista palkkion riippumatta siitä myytiinkö se tappiolla vai voitolla ja myymättömistä heille jää tappioksi vain työn määrä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1681729
Taas puukotus yläristillä!
Tänään taas puukotettu hengiltä ihminen Kuopiontien läheisyydessä yläristillä! Nyt näitä alkaa olla viikoittain!551614Mitä teillä grillataan juhannuksena? Anna oma vinkkisi grilliherkkuihin
Kesä ja juhannus on grillailun kulta-aikaa. Mitä teillä grillataan juhannuksena? Anna oma vinkkisi grilliherkkuihin. Ka691192Olen päättänyt tappaa itseni tämän vuoden puolella
Minulla ei ole oikeastaan mitään hävittävää. Elämäni on surkeaa ja tunnen ihmisten tuijotukset ja supinat. Ne nauravat r1121179- 1111008
Ihana juhannusperinne
Lähdemme aina juhannuksena aivan hirveässä kännissä kiikkerällä veneellä pieliselle! Se on hauskaa ja jännittävää puuhaa56921Mistä tunnistaa suomussalmelaisen kassajonossa
Terveiset täältä Kuopiosta! Olen aikoinaan Suomussalmelta lähtenyt maailmalle ja muutaman mutkan kautta päätynyt savon s89872La Promesa sarjan ystäville iso pettymys - Yleltä lisäinfoa asiasta
La Promesa suosikkisarjan kohtalosta on tullut tietoa. Tämä ei kyllä välttämättä ilahduta sarjan faneja. Lue lisää: htt9764Älä itke rakas.
Tunnen sun kyyneleet silmissäni. Kaikki tulee menemään hyvin. Loppu häämöttää jo...57753- 59725