Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Yöhoitsun

    Mietin vaan, kuinkahan yleistä on yksityishenkilön asuntokaupoilla keinottelu ja onko se yleensä mahdollista? Jos onnistuu ostamaan asunnon/asuntoja edullisesti ja myymään ne eteenpäin vähän kalliimalla, niin aika hyvän tuntipalkan siitä saa. Joutuu tietysti maksamaan myyntivoitosta veroa, onko se nyt 30 %, mutta siltihän sitä jää voitolle. Kuinka lainsäädäntö puuttuu yksityishenkilön keinotteluun asuntokaupoissa muuten kuin tuon veron muodossa? Markkinoilla kuitenkin tuntuu olevan välillä myös tällaisia asuntoja, joista mahdollisesti eteenpäin myymällä voisi tehdä pienen tilin. Monet myyvät asuntonsa suoraan ilman välikäsiä.Asunnon hinnassa joku 2000-5000 euroa ei ole paljon, mutta pienipalkkaiselle yksityishenkilölle se on kuukauden tili. Rahoitus on tietysti asia erikseen, mutta jos aloittaa vaikka yhdellä asunnolla. Ja hyvin ainakin nuo asuntovälitystoimistot pärjäävät, niitähän on kuin sieniä sateella. Mutta täytyykö tällaiseen olla joku laillistettu koulutus?
    21305
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Kuule, jospa nyt keskittyisit niiden potilaiden hoitamiseen.

    Äänestä

    Periaatteessa, siis periaatteessa, tuo toimisi. Käytännössä riskitkin ovat suuret, sillä yhdessä asunnossa voi hävitäkin tuhansia tai myynti venyä, jolloin rahoituksen pitäisi olla kunnossa. Toisaalta ei ole kovin helppoa löytää juuri niitä alihinnoiteltuja asuntoja. Lisäksi tuo vaatii melkoisesti pääomaa suhteessa tuottoihin ja riskeihin. (Esim. mahdollinen 4000 €:n tuotto 100000 €:n asunnosta = 4%. Jos myynti venyy puoleen vuoteen niin kuluja tulee vastikkeina n. 900 € + korkokulut 1750 € = 2650 €. Tuottoa jää 1350 € - verot.)

    Huomaathan, että asunnonvälitystoimistoilla erittäin suurena etuna on, että he eivät omista asuntoja: He saavat myydyistä asunnoista palkkion riippumatta siitä myytiinkö se tappiolla vai voitolla ja myymättömistä heille jää tappioksi vain työn määrä.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    mietteitä kirjoitti:

    Mietin vaan, kuinkahan yleistä on yksityishenkilön asuntokaupoilla keinottelu ja onko se yleensä mahdollista? Jos onnistuu ostamaan asunnon/asuntoja edullisesti ja myymään ne eteenpäin vähän kalliimalla, niin aika hyvän tuntipalkan siitä saa. Joutuu tietysti maksamaan myyntivoitosta veroa, onko se nyt 30 %, mutta siltihän sitä jää voitolle. Kuinka lainsäädäntö puuttuu yksityishenkilön keinotteluun asuntokaupoissa muuten kuin tuon veron muodossa? Markkinoilla kuitenkin tuntuu olevan välillä myös tällaisia asuntoja, joista mahdollisesti eteenpäin myymällä voisi tehdä pienen tilin. Monet myyvät asuntonsa suoraan ilman välikäsiä.Asunnon hinnassa joku 2000-5000 euroa ei ole paljon, mutta pienipalkkaiselle yksityishenkilölle se on kuukauden tili. Rahoitus on tietysti asia erikseen, mutta jos aloittaa vaikka yhdellä asunnolla. Ja hyvin ainakin nuo asuntovälitystoimistot pärjäävät, niitähän on kuin sieniä sateella. Mutta täytyykö tällaiseen olla joku laillistettu koulutus?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu