Olen ulosotossa ja velkojen maksuun on menossa omistamani kiinteistö. Nyt sain uo-miehen laskelman ja ihmettelen kiinteistön paperilla olevaa vähäistä arvoa. Se ei ole paikalliseen omakotiasumiseen vastaavaa summaa lähelläkään, eikä vastaa edes talon ja maan verotusarvoa. Mikä vedätys tässä on meneillään?
Lainojeni kokonaissumma kuluineen on vain noin puolet talon arvosta. Uo-ohjeissa on kielto myydä alihintaan (summaa verrataan paikalliseen asuntohintatasoon ja mitään ylilyöntejä aleen ei sallita laissa) eikä muutenkaan toimia velallista vastaan.
Eihän ole kenenkään etu ajaa sairas seniori tien päälle "ihan huvikseen" ja jättää vielä velkavankeuteen pakkohuutokaupan jälkeenkin. Vähävarainen maksattaa kulunsa jo muutenkin Kelan kautta.
Eli kysymys: miksi kiinteistön ulosottoarvo ei ole sama kuin esim. sen verotusarvo?
kiinteistön arvo
16
73
Vastaukset 16
- Anonyymi
Ulosoton tapakulttuuriin kuuluu myydä kiinteistöt pakkohuutokaupalla alihintaan. "Koska voimme."
Jos sinulla on 100 000 - 120 000€ arvoinen talo, saa vouti siitä pakkomyyntihintaa korkeintaan 25 000 €. Loppuosa velasta jää sitten perittäväksi sinulta. Jos velkasi nimittäin voitaisiin kuitata myynnillä kokonaan, et olisi enää uo:n asiakas ja tulospalkkiot jäisivät voudeilta saamatta. Pakkohuutokaupassa kiinteistöstä saa ehkä 50 % sen markkina-arvosta. Vapaaehtoisessa myynnissä huomattavasti enemmä, mutta ei siinäkään myyjän varattomuudesta johtuen täyttä markkinahintaa. Ostaja kun joutuu itse kantamaan vastuun kaikista piilevistä virheistä maakaaren määräyksistä huolimatta, varaton myyjä kun ei korvauksia pysty tarvittaessa maksamaan.
Mutta nyt aloittaja sopii heti voudin kanssa vapaaehtoisesta myynnistä ja aloittaa sen heti, lopputulema on kuitenkin sitten parempi.- Anonyymi
Hieno maa tämä suomi. Ulosottovirasto saa myydä kiinteistöt pilkkahintaan (tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen) ja jättävät sinut vielä kuseen.
Milloin tämä epäoikeudenmukainen toiminta saadaan kuriin?Eihän se ulosottoviraston vika ole, että ulosmitatun kiinteistön arvo on alempi kun ei ulosmitatulla!
Ostajahan sen hinnan aina muutenkin määrää, ei myyjä.- Anonyymi
"tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen"
Tässäpä se oleellinen. Tämäkään selkärangaton ei näin tee, ellei jostain tule jotain pakkoa asian eteen. Epäoikeudenmukaista tosiaan, mutta toisin kuin kirjoitit, ei ulosoton toiminnassa, vaan velallisen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen"
Tässäpä se oleellinen. Tämäkään selkärangaton ei näin tee, ellei jostain tule jotain pakkoa asian eteen. Epäoikeudenmukaista tosiaan, mutta toisin kuin kirjoitit, ei ulosoton toiminnassa, vaan velallisen.Kun joudut vakavaan onnettomuuteen ja makaat sairaalassa kuukausitolkulla kuolemankielissä,uomies ehtii sillä aikaa sössiä omaisuutesi. Sitten vielä v*ttuillaan kun olisi ollut valitusoikeus, ihanko totta sairaalavuoteeltako asioitasi hoidat? On tämäkin yhteiskunta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun joudut vakavaan onnettomuuteen ja makaat sairaalassa kuukausitolkulla kuolemankielissä,uomies ehtii sillä aikaa sössiä omaisuutesi. Sitten vielä v*ttuillaan kun olisi ollut valitusoikeus, ihanko totta sairaalavuoteeltako asioitasi hoidat? On tämäkin yhteiskunta.
Jos ulosottoon on joutunut, niin kukahan sen omaisuuden on sössinyt?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos ulosottoon on joutunut, niin kukahan sen omaisuuden on sössinyt?
Ulosottoon jouduin koska olin onnettomuudessa. Vaikutat hyvin kapeakatseiselta. Ilmeisesti eämä ei ole toistaiseksi sinua kohdellut kaltoin. Mutta sitä hetkeä odotellessa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ulosottoon jouduin koska olin onnettomuudessa. Vaikutat hyvin kapeakatseiselta. Ilmeisesti eämä ei ole toistaiseksi sinua kohdellut kaltoin. Mutta sitä hetkeä odotellessa.
Eihän ulosottoon joudutakaan muuten kuin sairastumisen seurauksena. Näin ainakin velallisten puheiden mukaan. Koskaan kyseessä ei ole oma vika.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän ulosottoon joudutakaan muuten kuin sairastumisen seurauksena. Näin ainakin velallisten puheiden mukaan. Koskaan kyseessä ei ole oma vika.
Luulempa, että puoleen miljoonaan ulosotossa olevaan suomaiseen mahtuu monenlaista tapahtumaa, mutta jos näet sen noin niin se on sinun tyhmyyttä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luulempa, että puoleen miljoonaan ulosotossa olevaan suomaiseen mahtuu monenlaista tapahtumaa, mutta jos näet sen noin niin se on sinun tyhmyyttä.
Viime kädessä luottotiedot lähtevät vain yhdestä syystä: laskut ovat jääneet maksamatta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Viime kädessä luottotiedot lähtevät vain yhdestä syystä: laskut ovat jääneet maksamatta.
Ja elämästä ei selviä hengissä, mitään et saa mukaan et velkoja etkä maallista mammonaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja elämästä ei selviä hengissä, mitään et saa mukaan et velkoja etkä maallista mammonaa.
Mistäs tiedät?
- Anonyymi
Ulosottomies tiesi, että sairastuin syöpään ja joudun leikkaukseen ja jatkohoitoihin. Miksi ei anneta ihmisen toipua edes vakavista sairauksista, että jaksaisi hoitaa asioitaan? Talo meni. Onko tämä ihmisoikeusasia?
- Anonyymi
Eli olisit halunnut, että velkojat olisivat maksaneet sairastelusi?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli olisit halunnut, että velkojat olisivat maksaneet sairastelusi?
Olet helvetin tyhmä. Ihmisen annetaan toipua sairaudesta ja sitten jatketaan velkomista eikä niin että ulosottomies käyttää sairasta hyväkseen!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "4091815- 1361316
- 1161296
- 1601257
Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh281056- 111882
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.196747- 59671
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i122610- 23608