Olen ulosotossa ja velkojen maksuun on menossa omistamani kiinteistö. Nyt sain uo-miehen laskelman ja ihmettelen kiinteistön paperilla olevaa vähäistä arvoa. Se ei ole paikalliseen omakotiasumiseen vastaavaa summaa lähelläkään, eikä vastaa edes talon ja maan verotusarvoa. Mikä vedätys tässä on meneillään?
Lainojeni kokonaissumma kuluineen on vain noin puolet talon arvosta. Uo-ohjeissa on kielto myydä alihintaan (summaa verrataan paikalliseen asuntohintatasoon ja mitään ylilyöntejä aleen ei sallita laissa) eikä muutenkaan toimia velallista vastaan.
Eihän ole kenenkään etu ajaa sairas seniori tien päälle "ihan huvikseen" ja jättää vielä velkavankeuteen pakkohuutokaupan jälkeenkin. Vähävarainen maksattaa kulunsa jo muutenkin Kelan kautta.
Eli kysymys: miksi kiinteistön ulosottoarvo ei ole sama kuin esim. sen verotusarvo?
kiinteistön arvo
16
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Ulosoton tapakulttuuriin kuuluu myydä kiinteistöt pakkohuutokaupalla alihintaan. "Koska voimme."
Jos sinulla on 100 000 - 120 000€ arvoinen talo, saa vouti siitä pakkomyyntihintaa korkeintaan 25 000 €. Loppuosa velasta jää sitten perittäväksi sinulta. Jos velkasi nimittäin voitaisiin kuitata myynnillä kokonaan, et olisi enää uo:n asiakas ja tulospalkkiot jäisivät voudeilta saamatta. Pakkohuutokaupassa kiinteistöstä saa ehkä 50 % sen markkina-arvosta. Vapaaehtoisessa myynnissä huomattavasti enemmä, mutta ei siinäkään myyjän varattomuudesta johtuen täyttä markkinahintaa. Ostaja kun joutuu itse kantamaan vastuun kaikista piilevistä virheistä maakaaren määräyksistä huolimatta, varaton myyjä kun ei korvauksia pysty tarvittaessa maksamaan.
Mutta nyt aloittaja sopii heti voudin kanssa vapaaehtoisesta myynnistä ja aloittaa sen heti, lopputulema on kuitenkin sitten parempi.- Anonyymi
Hieno maa tämä suomi. Ulosottovirasto saa myydä kiinteistöt pilkkahintaan (tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen) ja jättävät sinut vielä kuseen.
Milloin tämä epäoikeudenmukainen toiminta saadaan kuriin?Eihän se ulosottoviraston vika ole, että ulosmitatun kiinteistön arvo on alempi kun ei ulosmitatulla!
Ostajahan sen hinnan aina muutenkin määrää, ei myyjä.- Anonyymi
"tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen"
Tässäpä se oleellinen. Tämäkään selkärangaton ei näin tee, ellei jostain tule jotain pakkoa asian eteen. Epäoikeudenmukaista tosiaan, mutta toisin kuin kirjoitit, ei ulosoton toiminnassa, vaan velallisen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"tällä kiinteistön hinnalla maksaisit oikeasti velkasi pois kokonaan ja sinulle jäisi vielä lisäpelivaraa uuteen elämän aloittamiseen"
Tässäpä se oleellinen. Tämäkään selkärangaton ei näin tee, ellei jostain tule jotain pakkoa asian eteen. Epäoikeudenmukaista tosiaan, mutta toisin kuin kirjoitit, ei ulosoton toiminnassa, vaan velallisen.Kun joudut vakavaan onnettomuuteen ja makaat sairaalassa kuukausitolkulla kuolemankielissä,uomies ehtii sillä aikaa sössiä omaisuutesi. Sitten vielä v*ttuillaan kun olisi ollut valitusoikeus, ihanko totta sairaalavuoteeltako asioitasi hoidat? On tämäkin yhteiskunta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun joudut vakavaan onnettomuuteen ja makaat sairaalassa kuukausitolkulla kuolemankielissä,uomies ehtii sillä aikaa sössiä omaisuutesi. Sitten vielä v*ttuillaan kun olisi ollut valitusoikeus, ihanko totta sairaalavuoteeltako asioitasi hoidat? On tämäkin yhteiskunta.
Jos ulosottoon on joutunut, niin kukahan sen omaisuuden on sössinyt?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos ulosottoon on joutunut, niin kukahan sen omaisuuden on sössinyt?
Ulosottoon jouduin koska olin onnettomuudessa. Vaikutat hyvin kapeakatseiselta. Ilmeisesti eämä ei ole toistaiseksi sinua kohdellut kaltoin. Mutta sitä hetkeä odotellessa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ulosottoon jouduin koska olin onnettomuudessa. Vaikutat hyvin kapeakatseiselta. Ilmeisesti eämä ei ole toistaiseksi sinua kohdellut kaltoin. Mutta sitä hetkeä odotellessa.
Eihän ulosottoon joudutakaan muuten kuin sairastumisen seurauksena. Näin ainakin velallisten puheiden mukaan. Koskaan kyseessä ei ole oma vika.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän ulosottoon joudutakaan muuten kuin sairastumisen seurauksena. Näin ainakin velallisten puheiden mukaan. Koskaan kyseessä ei ole oma vika.
Luulempa, että puoleen miljoonaan ulosotossa olevaan suomaiseen mahtuu monenlaista tapahtumaa, mutta jos näet sen noin niin se on sinun tyhmyyttä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luulempa, että puoleen miljoonaan ulosotossa olevaan suomaiseen mahtuu monenlaista tapahtumaa, mutta jos näet sen noin niin se on sinun tyhmyyttä.
Viime kädessä luottotiedot lähtevät vain yhdestä syystä: laskut ovat jääneet maksamatta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Viime kädessä luottotiedot lähtevät vain yhdestä syystä: laskut ovat jääneet maksamatta.
Ja elämästä ei selviä hengissä, mitään et saa mukaan et velkoja etkä maallista mammonaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja elämästä ei selviä hengissä, mitään et saa mukaan et velkoja etkä maallista mammonaa.
Mistäs tiedät?
- Anonyymi
Ulosottomies tiesi, että sairastuin syöpään ja joudun leikkaukseen ja jatkohoitoihin. Miksi ei anneta ihmisen toipua edes vakavista sairauksista, että jaksaisi hoitaa asioitaan? Talo meni. Onko tämä ihmisoikeusasia?
- Anonyymi
Eli olisit halunnut, että velkojat olisivat maksaneet sairastelusi?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli olisit halunnut, että velkojat olisivat maksaneet sairastelusi?
Olet helvetin tyhmä. Ihmisen annetaan toipua sairaudesta ja sitten jatketaan velkomista eikä niin että ulosottomies käyttää sairasta hyväkseen!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k512274Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖261117Aavistatko että moni tietää
Vai ollaanko hyvin vedätetty pokerinaamalla. No kun vähiten odotat niin yllätämme sinut82992Yritin saada
Vastauksia mutta et voinut olla rehellinen ja kaiken kannoin yksin. Halusin kovasti ymmärtää mutta en voi enää ymmärtää.11914Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa
Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt55902- 68883
Olisitko mies valmis?
Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me127867Kronikat..
Mikä hele… on tää yks kronikat mikä suoltaa facessa kaikkea julkaisua ja AINA samoista firmoista imatralla??? Eikö ne mu10783vieläkin sanoa voin...
💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos22783Täällä istun ja mietin
Miten paljon haluaisin katsoa sinua juuri niin kuin haluaisin katsoa sinua. Rakastavin silmin. Näkisit vihdoin senkin pu49759