Talo yritysrakennuksessa
Voinko ostaa talon (ja tehdä koko taloon remontteja), josta yli puolet tulisi olemaan yrityskäytössä, yrityslainalla ja ostaa itse sitten asunnon osan omalla asuntolainalla yritykseltä?
5
<50
Vastaukset
Et. Sulla ei riitä vakuudet molempiin.
Kiinteistön kulut ovat vähennyskelpoisia siinä suhteessa kun ne ne ovat yrityksen käytössä. Kiinteistön omistus voidaan jakaa useille omistajille. Jos olet toiminimiyrittäjä niin omistuksesi on silloin sinun henkilökohtainen juttu. Voit myydä oman osuutesi esim. toiselle omistajalle, mutta myyntivoitosta maksat pääomatuloveron.
Eli olisi parempi saada myyjä jakamaan talon osto jo ostovaiheessa kahteen osaan, yritykselle (osakeyhtiö) ja omaan käyttöön? Tuleeko talon "lohkomisesta" lisäkustannuksia?
Ei kait mitään lohkomista tarvita jos ei ole kyseessä jokin metsätila tms. Asemakaava-alueella jako tehdään kauppakirjaan sovitulla prosenttiosuuksilla. Lohkominen maksaa, maanmittaus ja virkamiespalkkiot vievät osansa.
Talon ja tontin erottelu kahdelle (tai useammalle) onnistuu nätisti hallinnanjakosopimuksella ja kaikki osakkaat voivat sitten käyttää maa osuuttaan vakuutenaan vaikka pankille.
Osallistu keskusteluun
Björn Wahlroos: "Suomeen perustulo!"
YLE ykkösaamussa oli haastateltavana pankkiiri Björn Wahlroos. Haastattelijana toimi kokoomuksen luottotoimittaja Seija Vaaherkumpu. Haastettulu päättyi mielenkiintoisesti kun Nalle otti esiin että Suomen tulisi saada perustulo (varsin vihervasurilainen mielipide), toimittaja Vaaherkumpu silminähden kauhistui ja päätti nopeasti haastattelun. Olisi ollut kyllä mielenkiintoista tietää millainen kansalaispalkkajärjestelmä Suomessa pitäisi pankkiirin mielestä olla. Kokoomus ja kokoomuksen toimittajat tunnetusti vastustavat perustuloa. Kahdesta syystä, se kiristäisi upporikkaiden verotusta ja toinen syy on se, että palkat lähtisivät nousuun aikaa myöten.
59En ymmärrä holokaustin kieltäjiä?
Aivan sama kuin kieltäisi ettei 2 maailmansotaa ole ollutkaan. Onko heillä pimeä alue tuolta osin vai onko se tahallista kieltämistä. Jos myöntäisi se voisi olla heille liian iso myönnytys. Miksi he eivät myönnä tosiasioita joista on kulunut runsaat 75 vuotta? https://www.is.fi/kotimaa/art-2000006383379.html
570Mieheni petti, kuinka pääsen yli?
Mieheni petti minua 9 kuukautta sitten ja edelleen asia on niin arka, että itken ja masennun välillä aivan täysin. On alkanut tuntumaan, että pitäisikö vain erota, helpottaako asia sitten. Ollaan keskusteltu paljon tapahtuneesta ja siihen johtaneista syistä ja vietetty aikaa yhdessä erilailla kuin aiemmin. Mutta nämä romahdukset ovat niin hirveitä sitten kun niitä tulee, että tiedän aiheuttavani myös miehelleni pahaa oloa ja hän kuitenkin katuu tekemäänsä, mutta ei tiedä miten voisi minua auttaa. Enkä tiedä kyllä itsekään.
95
SEISKA.FI
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En ymmärrä holokaustin kieltäjiä?
Aivan sama kuin kieltäisi ettei 2 maailmansotaa ole ollutkaan. Onko heillä pimeä alue tuolta osin vai onko se tahallista kieltämistä. Jos myöntäisi se5514059Seija Vaaherkumpu haastatteli Björn Wahlroosia
YLE ykkösaamussa oli haastateltavana pankkiiri Björn Wahlroos. Haastattelijana toimi kokoomuksen luottotoimittaja Seija Vaaherkumpu. Haastettulu päät571576- 21555
Martina ei lähtenytkään Hankoo .
Ihana Helsinki nyt. Yleensä ihana viikonloppu Hangossa. Sitruunasuolaa koneeseen ja menoksi.16529