Kiinnityksen tulkinta

Sitä kun esim: pankki arvioi kiinteistön 200 000 euron arvoiseksi ja antaa herra X:lle vaikka 190 000 euron lainan kiinteistöön. Lainhuudossa panttikirjat merkitään 200 000 euron arvoiseksi. Herra X maksaa lainaa vaikka 10-vuotta ja lainaa on jäljellä vielä 100 000 euroa. Herra X kuolee ja perinnönjättäjällä on tällöin lainaa se 100te ja panttikirjojen arvo on 200 te.

Jos mietitään tilanne että olet ostamassa tuollaista 10 vuotta vanhaa kiinteistöä jossa on panttikirjat 200 000e arvoiset ja mietitään että asuntojen arvot on noussu 50% ja olisit ostamassa tuollaista kämppää 300 000eurolla, niin pankki arvioi tulevat panttikirjat vaikka 320 000 euron arvoiseksi ja silloin panttikirjat tuleekin 320 000euron arvoisiksi ....kun sinä sitten maksat sitä vaikka puolet pois ja tulee tilanne että haluaisit lainaa vaikka kesämökin ostoon...niin silloin onkin hyvä tilanne että lainaa on vain 150 te ja pankilla on 300 te:n panttikirjat. Pankki varmaankin lainaa sulle lisää kun heillä noinkin arvokkaat panttikirjat hallussa...