Ennen kuin otat sen kuudenkymmenen vuoden lainan, mieti kestääkö talosi niin kauan. Ainakaan 70-80-luvuilla ei rakennettu monia sellaisia taloja...
Kestääkö talo 60 vuotta?
Lohikoski
91160
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lähiöiden betonilaatikoiden käyttöikä on 50-60 vuotta. Itseasiassa lähiöt oli alkuperäisten suunnitelmien mukaan tarkoitus purkaa sen jälkeen kunnes kaikille olisi saatu kunnon kämpät. Ne oli tarkoitettu vain lyhytaikaiseksi ratkaisuksi sodan jälkeen maalta kaupunkeihin 60-70 luvuilla tulvivien nuorten perheiden (suuret ikäluokat) asuttamiseksi.
Jo 20 vuoden lainan ottaminen johonkin 60-80 luvun pahvilaatikkoon on hullua, saat lainan just maksettua kun tulee purkutuomio ja joudut vielä etsimään uuden kämpän.
Arvonnousua on turha pidemmällä aikavälillä näistä betonilaatikoista enää odottaa. Paitti jos on ihan uus laatikko, sillon on parikymmentä vuotta aikaa myydä pois ja rahastaa arvonnousulla.
Höpö höpö höpsistä heijaa... Kyllä nämä laatikot ovat pystyssä vielä pitkään..tosin niitä joudutaan peruskorjaamaan aina välillä...ei sekään ilmaista ole...otettava vain huomioon ostohinnassa...
"Ennen kuin otat sen kuudenkymmenen vuoden lainan, mieti kestääkö talosi niin kauan. Ainakaan 70-80-luvuilla ei rakennettu monia sellaisia taloja..."
Ei ole mennyt vielä jakeluun 60 vuoden lainan idea! Kertokaapa te muut miten miellätte sen. Onko siis tarkoitus, että maksaa lainaa tosissaan sen 60 vuotta ?
sitä kuuttakymmentä vuotta maksaa. Idea on siinä, että saadaan kuukausikustannukset pieneksi, odotellaan arvonnousua ja samalla säästyy ehkä sukanvarteenkin ja elintaso pysyy hyvänä. Sitten myydään roska pois vaihtaen kalliimpaan ja ehkä lyhyemmällä lyhennysaikataululla, joka silloin on jo mahdollinen, koska asuminen ei ole niellyt kaikkia varoja. Tämä voidaan toistaa useampaan kertaan, joku niistä tulevista kämpistä ehkä tulee maksettua kokonaan. Eli lainan idea on saada omistusasunto, eli toisin sanoen siihen liittyvät edut, suhteellisen pienillä kuukausikustannuksilla. Ei todellakaan ole tarkoitus maksaa sitä 60v. Tai voihan niinkin tietysti tehdä, mutta siinä tapauksessa kannattaa sitten ottaa laina viimeistään 20-vuotiaana, ettei perikunta joudu ostamaan pankkia ulos, mikäli haluaa asunnon pitää. Asuntokeinottelijoita tämä laina palvelee ja niitä köyhiä, jotka haluavat pankille pitkäaikaiseen vuokrasuhteeseen.
kuinka paljon asuntosi lopullinen hinta on
kun olet ottanut 60 vuoden lainan !!!!!
Korkojen osuus = lisää hintaa,voi olla aikamoinen.
Jos käytää koko 60v maksamiseen, niin karkeasti tulee maksettua 100% lisähintaa korkoina, eli toinen samankokoinen pääoma. :D
Just oli tuosta korosta tv:ssä, se on kaksi kertaa alkuperäinen pääoma ja hiukan ylikin!!! Oli todella kannattamattoman näköinen laskelma kun verrattiin samansuuruista lainaa 20 v maksuajalla ja tuolla 60v maksuajalla. Siis tuo 60v oli mielestäni kallis.
Korkoa on aivan järjtöntä ynnätä laina-ajalta asunnon ostokustannukseksi.
A. korko on seurausta inflaatiosta. Tosiasiassa reaalikorko on todella pieni, kun ottaa inflaation huomioon.
B. jos lainanlyhennykset on pienemmät, voi "säästyneen" rahan (siis tiukempaan lyhennykseen verrattuna säästyneen) sijoittaa johonkin asuntolainan korkoa paremmin tuottavaan sijoitukseen. Tai sitten voi elää hieman leveämpää elämää, jonka kustannusta tuo korkosatsi sitten on.
C. jos edelleen maksettaisi lainat 10 vuodessa pois, ei keskiverto-palkansaajalla olisi mitään saumaa edes 3:n huoneen asuntoon Etelä-Suomessa. Elä siinä sitten perhe-elämää. Eli asumisen tasostakin voisi ilolla maksaa vähän korkojakin...
asutaan 4 henkinen perhe kolmiossa ja aijotaan maksaa laina 15 vuodessa tai aikaisemmin. Lainaa jäljellä n. 70 000 €, lainan korko pienenee pääoman mukana. Eli kuukausimaksu aina pienempi, ellei sitten korkotaso nouse ykskaks. Ja siihenhän me olemme varautuneet ottamalla lainaa mahd vähän ja maksamalla se pian pois. Vasta tämän jälkeen isompaan asuntoon, tai kun lainoista suurin osa on maksettu. Tulee edullisimmaksi näin.
Kyllä se korko on niin oleellinen osa asuntolainan maksamista, että ei sitä voi vain poispyyhkäistä. Meidän mielestämme olisi TOOOODELLLLA hölmöä ottaa tämä 60-vuoden laina. Siinä todellakin tulee maksettua asunnon hinta kahteen kertaan. Jos haluaa pankille lahjoittaa rahansa, niin mikäs siinä.
Kannattaa miettiä mikä on tärkeää ja mikä ei.