Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Takuu

    Ostin yksiön puoli vuotta sitten ja ajattelin asua siinä 2 vuotta jotta saan joskus myydä sen verottomasti. Mitenkä asia toimii jos maksan nyt esim 95.000€:n yksiöstäni pois lainaa kahdessa vuodessa 15-20.000 niin saanko laittaa sen seuraavan lainan takuuksi? Tarkoitus olisi maksaa nyt pois mahdollissimman paljon ja sitten katsoa millainen kuukausi lyhennys jäisi 20v maksuajalla jos laittais asunnon halvalla vuokralle jollekin kaverille.
    1309
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    Tuo kaksi vuotta yhtäjaksoista asumista taitaa täytyä tulla ennen myyntiä? Korjatkaa, jos olen väärässä.

    Mutta sitten tuo vakuuspuoli. Jos ostat nyt yksiön, jonka hinta on 95.000 egee, hyväksyy pankki siitä vakuusarvoksi (pankista riippuen) 70-75 %. eli siis max. 71.250 euroa. Lopulle tarvitset siis omarahoituksen. (taikka siis vähintään 15 % (14.250), jos käytät valtion takausta).

    Sitten kun laitat yksiösi vuokralle ja haet uutta lainaa ns. omaan asuntoon, katsotaan pankissa sitten mikä on asunnon arvo ja paljonko siitä on lainaa jäljellä. Tuon loppuosan voit saadakin sitten vakuutena. Mutta vakuus ei siis ole 95.000 euroa - jäljellä oleva lainasumma, vaan max. se 75 % - jäljellä oleva lainasumma.

    Kaikki korot saat sijoitusasunnostasi vähentää noista vuokratuloista, se hyvä puoli asiassa on.
    Vakuuspuoli on ihan sitten pankista ja asunnon arvosta parin vuoden päästä riippuvainen.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    make kirjoitti:

    Ostin yksiön puoli vuotta sitten ja ajattelin asua siinä 2 vuotta jotta saan joskus myydä sen verottomasti. Mitenkä asia toimii jos maksan nyt esim 95.000€:n yksiöstäni pois lainaa kahdessa vuodessa 15-20.000 niin saanko laittaa sen seuraavan lainan takuuksi? Tarkoitus olisi maksaa nyt pois mahdollissimman paljon ja sitten katsoa millainen kuukausi lyhennys jäisi 20v maksuajalla jos laittais asunnon halvalla vuokralle jollekin kaverille.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu