Kannattaa uutta asuntoa ostaessa maksaa aina alkuun tuo valinnaisen vuokratontin osuus pois ja jättää yhtiölainaa asunnosta se osa ellei pankista saa omaa lainaa.
Miksi osa teistä ei maksa valinnaista vuokratonttia pois? Sehän on kallista lainaa vaan ja tekee asuntonne lähes vuokra-asunnoksi.
VALINAINEN VUOKRATONTTI - maksa se aina pois
Anonyymi
5
315
Vastaukset 5
- Anonyymi
Ei nyt sentään tontinvuokra tee asuntoa vuokra-asunnoksi ei likikiään, mutta kyllähän se valinnainen vuokratontti kannattaa maksaa pois, koska nämä tonttirahastojen tontin vuokrat ovat kalliimpia kuin tavallinen kaupungin vuokratontti ja voivat nousta myös aika useasti että siinä mielessä olet oikeassa.
Kaikki eivät edes ymmärrä tuota tontin hintaa kun usein asunnon hinnassa se on piiloitettu ja hintaa ei mainita tai sitä kyseessä tonttirahaston tontti ei ihan reilua peliä. - Anonyymi
Mitä tapahtuu tilanteessa, jossa osa osakkaista maksaa tontin osuuden pois, ja osa ei maksa, ja kun tontin vuokrasopimus on joskus umpeutumassa, tontin omistaja täräyttää tiskiin sellaisen uuden vuokran ettei taloyhtiön hallitus sitä hyväksy? Jos taloyhtiö päätetään lakkauttaa ja purkaa pois, kumpi todennäköisesti häviää enemmän, tontin vuokraosuuden maksanut vai maksamatta jättänyt?
Itseä hirvittäisi ostaa kallis asunto jossa ollaan tontin omistajan mielivallan alaisena, kuten Lehtisaaressa on tilanne lähes jokaisessa taloyhtiössä.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000006133026.html
Eräs kohde: https://www.etuovi.com/kohde/m44796?haku=M1409347557
"Vantaan seurakuntayhtymä, vuosivuokra 130.000€, vuokra-aika päättyy 2019. Neuvottelut uuden vuokrasopimuksen kohtuullisestamisesta kesken. Asianajo- ja muihin kuluihin otettu 200.000€ limiitti"Tuossahan me tullaankin mielenkiintoiseen tilanteeseen (nuo aikaisemmat linkit eivät tosin liity siihen mitenkään).
Taloyhtiöhän ostaa tontin yksi määräosa kerrallaan sitä mukaan kun osakkaat lunastavat tonttiouuksia itselleen. Tilanteessa, jossa tontin vuokrasopimuksen päättyessä taloyhtiö omistaa 2/3 osaa tontista voidaan olettaa, että yhteisomistussuhten purkumenettelyssä se olisi oikeutettu lunastamaan vähemmän omistavan osuuden ilman mitään suurempia ongelmia. Sen sijaan toisin päin olevat omitusuhtet eivät olisi yhtä selkeitä.
Onneksi noissa puhutaan yleensä 99 vuoden vuokrasopimuksista, tai ainakin 60 vuoden, joten ne nyt niille rakennettavat talot ovat muutenkin jo arvottomia purkukustannusten maksajia odottavia aavetaloja.- Anonyymi
No jaa kannattaa lukea se pienellä printattu teksti. Useimmissa on lauseke että jos yksikin määräosa on ostettu niin taloyhtiöllä on etuoikeus lunastaa tontti omaksi vuokrasopimuksen päätyttä. Mikäli taloyhtiö ei näin tekisi niin tontin vuokraaja on velvollinen lunastamaan takaisin ostetut määräosat korotettuna elinkustannusindeksillä sekä lunastamaan tontilla olevat rakennukset käypään markkinahintaan. Jos on botkin muut kuin nämä ehdot niin kannattaa miettiä haluaako ostaa määräosan tontista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No jaa kannattaa lukea se pienellä printattu teksti. Useimmissa on lauseke että jos yksikin määräosa on ostettu niin taloyhtiöllä on etuoikeus lunastaa tontti omaksi vuokrasopimuksen päätyttä. Mikäli taloyhtiö ei näin tekisi niin tontin vuokraaja on velvollinen lunastamaan takaisin ostetut määräosat korotettuna elinkustannusindeksillä sekä lunastamaan tontilla olevat rakennukset käypään markkinahintaan. Jos on botkin muut kuin nämä ehdot niin kannattaa miettiä haluaako ostaa määräosan tontista.
Kiitän tiedosta. Eli tuollaisen tontin riski ei sitten olisi niin hirveän suuri taloudellisesti. Itsellä ei ole kokemusta vuokratonteista.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "3941753- 1141266
- 1331265
- 1571217
Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh261011- 111872
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.182685- 59661
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i120579- 21573