Mikä metsän hehtaarihinta Uudellamaalla jos metsässä on vain vähän puustoa ja sielä on tehty avohakkuuu äskettäin?
Mikä on avohakatun metsän hehtaarihinta Uudellamaalla?
Anonyymi
6
3397
Vastaukset
- Anonyymi
Jos puustoa ei ole tai se on vähäistä, eikä taimikkoa ole perustettu, on metsämaan hinta Uudellamaalla 350€ - 500€/ha. Eli, jos vaikkapa 10ha avohakkuu tehty metsätilalle, on arvo 3500€ - 5000€.
Minulta pakkolunastettiin tiealueiksi hiljan metsämaata, siihen laskettiin metsämaan hinnaksi 400€/ha, puuston sain pitää itselläni. Sain kuitenkin korvauksen kaksinkertaisena, etten lähtisi valittamaan pakkolunastuksesta, eli minulle maksettiin poikkeuksellisesti 800€/ha siitä metsämaasta.
Ostin myös vastaavasti erään puhtaaksi hakatun n. 7ha metsätilan, kangasmaastoa ja hyvillä tieyhteyksillä, sen käyväksi arvoksi laskettiin paikallisen Mhy:n arviona 3500€, alueella oli vähäistä puustoa paikoin, ei kuitenkaan ainespuuta suurempaa.
Eli siinä nuo hinnat!- Anonyymi
Tälläisiä hintoja ne näkyy olevan nuo metsämaat, kun myytävien metsätilojen arvioita katselee.
- Anonyymi
Sinut on ryöstetty, se on aika huono verrokiksi maan hinnalle. Jos joku myisi maata Uudeltamaalta 300 - 500€/ha, ostaisin heti muutaman sata hehtaaria, eipä vaan taida olla myynnissä tuohon hintaan.
Ruuhkasuomessa kaupunkien liepeillä maan hinta myydessä on paljon muutakin, kun maapohja. Riippuen tieyhteyksistä, saako rakentaa, mahdollisuus virkistyskäyttöön jne. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinut on ryöstetty, se on aika huono verrokiksi maan hinnalle. Jos joku myisi maata Uudeltamaalta 300 - 500€/ha, ostaisin heti muutaman sata hehtaaria, eipä vaan taida olla myynnissä tuohon hintaan.
Ruuhkasuomessa kaupunkien liepeillä maan hinta myydessä on paljon muutakin, kun maapohja. Riippuen tieyhteyksistä, saako rakentaa, mahdollisuus virkistyskäyttöön jne.Ei ole ryöstetty tai sitten minä olen ryöstänyt käsityksesi mukaan jonkun (iso yhtiö myi minulle), kun ostin tuolla hintaa metsämaata. Tuo ostamani 7ha metsätila on kaavoitettu maa- ja metsätalousmaaksi.
Ja kyllä niitä 100ha aukkojakin on ollut myynnissä, ei ne maksa kuin sen 300€ - 500€/ha.
Ja jos tiealueiksi pakkolunastetaan, niin hieman enempi saa korvausta, niin kukaan ei lähde valittamaan. Nythän on tosiaan kyse vain metsämaasta, ei puustosta. Hinnat voi olla halvempiakin, jos siinä pelkässä metsämaassa on esim. tiukkoja ennallistamis/uudistamisvelvoitteita ympäristöviranomaisilla tai pohjaveden tarkkailuja päällä. Ostin yhden ison metsätilan 1€ hintaan (toki maksoin kaupanvahvistajan palkkion ja lainhuudon), missä oli pelkkää metsämaata, mutta alueella pohjaveden tarkkailu, jonka tosin hoitaa omilla kustannuksillaan myyjä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole ryöstetty tai sitten minä olen ryöstänyt käsityksesi mukaan jonkun (iso yhtiö myi minulle), kun ostin tuolla hintaa metsämaata. Tuo ostamani 7ha metsätila on kaavoitettu maa- ja metsätalousmaaksi.
Ja kyllä niitä 100ha aukkojakin on ollut myynnissä, ei ne maksa kuin sen 300€ - 500€/ha.
Ja jos tiealueiksi pakkolunastetaan, niin hieman enempi saa korvausta, niin kukaan ei lähde valittamaan. Nythän on tosiaan kyse vain metsämaasta, ei puustosta. Hinnat voi olla halvempiakin, jos siinä pelkässä metsämaassa on esim. tiukkoja ennallistamis/uudistamisvelvoitteita ympäristöviranomaisilla tai pohjaveden tarkkailuja päällä. Ostin yhden ison metsätilan 1€ hintaan (toki maksoin kaupanvahvistajan palkkion ja lainhuudon), missä oli pelkkää metsämaata, mutta alueella pohjaveden tarkkailu, jonka tosin hoitaa omilla kustannuksillaan myyjä.Se että joku kohde on myynnissä tarjouskaupassa ja siitä metsänhoitoyhdistyksen arvio, ei tarkoita, että se myyntihinta. Tarjouksia saattaa tulla eteläsuomessa 30 - 40 kpl yli tuon arvion, joten on selvää, että hinta kipuaa. Tuollainen 300 - 500€ on nykyään monen päiväpalkka ja pikkurahaa, baarireissu taksimatkoineen maksaa jo saman.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se että joku kohde on myynnissä tarjouskaupassa ja siitä metsänhoitoyhdistyksen arvio, ei tarkoita, että se myyntihinta. Tarjouksia saattaa tulla eteläsuomessa 30 - 40 kpl yli tuon arvion, joten on selvää, että hinta kipuaa. Tuollainen 300 - 500€ on nykyään monen päiväpalkka ja pikkurahaa, baarireissu taksimatkoineen maksaa jo saman.
Ne on nuo tarjouskaupat ihan pielessä, ellei sitten ihan mahdoton kohde. Minullekin isosta yhtiöstä ilmoitettiin, että ostanko, eli ei siinä mitään tarjouksia tarvinnut tehdä. Piti vaan sanoa kyllä tai ei.
Ei tuo 1€ maksanut metsätilakaan kovin hyvin ollut kelvannut, vaikka ihan äly. Moni vaan epäili niitä velvoitteita, jotka ei todellisuudessa olleet mitään, mutta ymmärtämättömät ei sitä tajunneet.
Olen myös nähnyt yhden täysin puhtaaksi hakatun n. 50ha metsätilan pakkohuutokaupan, joka pidettiin perinteisesti, siinä jo 1€ huuto tiesi 60000€ menoerää velvoitteissa, ostaja kuitenkin huusi tuon metsätilan 72000€ hintaan käsittämättä ilmeisesti lainkaan, että se 60000€ tuli myös siinä mukana. Siinä tuli metsäpohjalle todella hintaa (60000€ 72000€ = 132000€) ja on puuhapalstaa ;D
Eihän näitä mikään pakko ole kovaan hintaa ostella, mutta kyllä tuo 300€ - 500€ pelkälle metsäpohjalle on oikea hinta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot26418272Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss9810489Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?3887033Mihin kaikkeen sinä ihastuit hänessä
Mikä oli se asia mikä vei jalat altasi? ❤️ Oliko jotain erityistä tilannetta vai tunne? Kenties monen sattuman summa? Ai625746Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki394636Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.843400"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita1172983Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen972525Jos samassa autossa istuu romani, somali ja venäläinen, kuka ajaa?
Arvioiden mukaan romanit lähtivät noin 1000-luvulla liikkeelle pohjois-Intiasta. Nyt 1000 vuotta myöhemmin he ovat levit312196MTV: Timo Jutila lataa suoraa tekstiä Pippa Laukan tylystä kritiikistä tosi-tv-kuvausten jälkeen
Juti sai kuulla kyllä kunniansa Olet mitä syöt -ohjelmassa elintavoistaan! Toki olihan siinä aika paljon rasvaista syötä262006