Mikä metsän hehtaarihinta Uudellamaalla jos metsässä on vain vähän puustoa ja sielä on tehty avohakkuuu äskettäin?
Mikä on avohakatun metsän hehtaarihinta Uudellamaalla?
Anonyymi
6
3312
Vastaukset
- Anonyymi
Jos puustoa ei ole tai se on vähäistä, eikä taimikkoa ole perustettu, on metsämaan hinta Uudellamaalla 350€ - 500€/ha. Eli, jos vaikkapa 10ha avohakkuu tehty metsätilalle, on arvo 3500€ - 5000€.
Minulta pakkolunastettiin tiealueiksi hiljan metsämaata, siihen laskettiin metsämaan hinnaksi 400€/ha, puuston sain pitää itselläni. Sain kuitenkin korvauksen kaksinkertaisena, etten lähtisi valittamaan pakkolunastuksesta, eli minulle maksettiin poikkeuksellisesti 800€/ha siitä metsämaasta.
Ostin myös vastaavasti erään puhtaaksi hakatun n. 7ha metsätilan, kangasmaastoa ja hyvillä tieyhteyksillä, sen käyväksi arvoksi laskettiin paikallisen Mhy:n arviona 3500€, alueella oli vähäistä puustoa paikoin, ei kuitenkaan ainespuuta suurempaa.
Eli siinä nuo hinnat!- Anonyymi
Tälläisiä hintoja ne näkyy olevan nuo metsämaat, kun myytävien metsätilojen arvioita katselee.
- Anonyymi
Sinut on ryöstetty, se on aika huono verrokiksi maan hinnalle. Jos joku myisi maata Uudeltamaalta 300 - 500€/ha, ostaisin heti muutaman sata hehtaaria, eipä vaan taida olla myynnissä tuohon hintaan.
Ruuhkasuomessa kaupunkien liepeillä maan hinta myydessä on paljon muutakin, kun maapohja. Riippuen tieyhteyksistä, saako rakentaa, mahdollisuus virkistyskäyttöön jne. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinut on ryöstetty, se on aika huono verrokiksi maan hinnalle. Jos joku myisi maata Uudeltamaalta 300 - 500€/ha, ostaisin heti muutaman sata hehtaaria, eipä vaan taida olla myynnissä tuohon hintaan.
Ruuhkasuomessa kaupunkien liepeillä maan hinta myydessä on paljon muutakin, kun maapohja. Riippuen tieyhteyksistä, saako rakentaa, mahdollisuus virkistyskäyttöön jne.Ei ole ryöstetty tai sitten minä olen ryöstänyt käsityksesi mukaan jonkun (iso yhtiö myi minulle), kun ostin tuolla hintaa metsämaata. Tuo ostamani 7ha metsätila on kaavoitettu maa- ja metsätalousmaaksi.
Ja kyllä niitä 100ha aukkojakin on ollut myynnissä, ei ne maksa kuin sen 300€ - 500€/ha.
Ja jos tiealueiksi pakkolunastetaan, niin hieman enempi saa korvausta, niin kukaan ei lähde valittamaan. Nythän on tosiaan kyse vain metsämaasta, ei puustosta. Hinnat voi olla halvempiakin, jos siinä pelkässä metsämaassa on esim. tiukkoja ennallistamis/uudistamisvelvoitteita ympäristöviranomaisilla tai pohjaveden tarkkailuja päällä. Ostin yhden ison metsätilan 1€ hintaan (toki maksoin kaupanvahvistajan palkkion ja lainhuudon), missä oli pelkkää metsämaata, mutta alueella pohjaveden tarkkailu, jonka tosin hoitaa omilla kustannuksillaan myyjä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole ryöstetty tai sitten minä olen ryöstänyt käsityksesi mukaan jonkun (iso yhtiö myi minulle), kun ostin tuolla hintaa metsämaata. Tuo ostamani 7ha metsätila on kaavoitettu maa- ja metsätalousmaaksi.
Ja kyllä niitä 100ha aukkojakin on ollut myynnissä, ei ne maksa kuin sen 300€ - 500€/ha.
Ja jos tiealueiksi pakkolunastetaan, niin hieman enempi saa korvausta, niin kukaan ei lähde valittamaan. Nythän on tosiaan kyse vain metsämaasta, ei puustosta. Hinnat voi olla halvempiakin, jos siinä pelkässä metsämaassa on esim. tiukkoja ennallistamis/uudistamisvelvoitteita ympäristöviranomaisilla tai pohjaveden tarkkailuja päällä. Ostin yhden ison metsätilan 1€ hintaan (toki maksoin kaupanvahvistajan palkkion ja lainhuudon), missä oli pelkkää metsämaata, mutta alueella pohjaveden tarkkailu, jonka tosin hoitaa omilla kustannuksillaan myyjä.Se että joku kohde on myynnissä tarjouskaupassa ja siitä metsänhoitoyhdistyksen arvio, ei tarkoita, että se myyntihinta. Tarjouksia saattaa tulla eteläsuomessa 30 - 40 kpl yli tuon arvion, joten on selvää, että hinta kipuaa. Tuollainen 300 - 500€ on nykyään monen päiväpalkka ja pikkurahaa, baarireissu taksimatkoineen maksaa jo saman.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Se että joku kohde on myynnissä tarjouskaupassa ja siitä metsänhoitoyhdistyksen arvio, ei tarkoita, että se myyntihinta. Tarjouksia saattaa tulla eteläsuomessa 30 - 40 kpl yli tuon arvion, joten on selvää, että hinta kipuaa. Tuollainen 300 - 500€ on nykyään monen päiväpalkka ja pikkurahaa, baarireissu taksimatkoineen maksaa jo saman.
Ne on nuo tarjouskaupat ihan pielessä, ellei sitten ihan mahdoton kohde. Minullekin isosta yhtiöstä ilmoitettiin, että ostanko, eli ei siinä mitään tarjouksia tarvinnut tehdä. Piti vaan sanoa kyllä tai ei.
Ei tuo 1€ maksanut metsätilakaan kovin hyvin ollut kelvannut, vaikka ihan äly. Moni vaan epäili niitä velvoitteita, jotka ei todellisuudessa olleet mitään, mutta ymmärtämättömät ei sitä tajunneet.
Olen myös nähnyt yhden täysin puhtaaksi hakatun n. 50ha metsätilan pakkohuutokaupan, joka pidettiin perinteisesti, siinä jo 1€ huuto tiesi 60000€ menoerää velvoitteissa, ostaja kuitenkin huusi tuon metsätilan 72000€ hintaan käsittämättä ilmeisesti lainkaan, että se 60000€ tuli myös siinä mukana. Siinä tuli metsäpohjalle todella hintaa (60000€ 72000€ = 132000€) ja on puuhapalstaa ;D
Eihän näitä mikään pakko ole kovaan hintaa ostella, mutta kyllä tuo 300€ - 500€ pelkälle metsäpohjalle on oikea hinta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1493996
Kehutaan vaihteeksi Perussuomalaisia
Perussuomalaiset ovat olleet melkoisen lokakampanjoinnin kohteena, vaikka ovat saaneet paljon hyvää aikaiseksi. Nyt on1302632- 252218
SDP ylivoimainen ykkönen
En ole koskaan viitsinyt käydä äänestämässä, mutta nyt SDP:n etumatka on niin kutkuttava, että pakkohan se on vaivautua.452123Tiesitkö? Johannes Brotheruksen ex-isäpuoli on kuin onkin Mikko Kuustonen - Tästä on kyse!
Tiesitkö? Ja hehän on kuin kaksi marjaa... Johannes Brotherus on KUUMAA-yhtyeen jäsen ja tänä syksynä mukana Vain elämää191698Roiskeläpät takaisin niin alkaa lasit kestämään
"Tuulilaseja hajottava talvi-ilmiö on ehkä ratkennut" Tämän päivän autoissa kun on esimerkiksi vanhempaa autokalustoa s321644Mitä tapahtuu?
Mitä säpäkän risteyksessä on tapahtunut kun poliiseja, ambulansseja ja kopteri paikalla?301634Murtautuminen uimahalliin
17.10. yöllä Kiuruveden uimahalliin murtauduttiin yläkerran oven ikkunasta. Onko kellään havaintoja tapauksesta?321084- 931042
Mitä tarkalleen tunnet
Minkälaisia tunteita sisälläsi liikkuu, kun tiedät, että ajattelen sinua lämmöllä ja jotain syttyy myös sinussa? Haluai64966