Onko paniikkia talojen myynnissä?

Anonyymi

Suonenjoella ei yli 200.000 euron taloja ole helppo myydä! Onko jo paniikkia, kun torppa vaan seisoo eikä myynti-ilmoitus herätä varteenotettavia yhteydenottoja? Turha on yrittää pyytää niin sanottua hyvää hintaa, on otettava realistinen asenne ja laitettava hintapyyntö sen mukaan, millä todennäköisesti kaupat tulevat. Suonenjoella ei tulla enää koskaan näkemään hintojen nousua. Alamäki se on tästäkin eteenpäin, kyse on vain siitä miten jyrkästi alaspäin lasketellaan.

Esimerkiksi kuka on valmis maksamaan talosta vaikkapa 250.000 euroa hintapyynnin mukaisesti, jos markkinahinta eli kauppaan johtava hintataso on 170.000 euroa? Jos välittäjä sanoo, että vaikkapa 170.000 eurolla tämä menee kaupaksi, niin minkä hiivatin takia roikotetaan sitten myynti-ilmoitusta esimerkiksi 60.000 euroa "ylihintaan"? Luuletko, että Siilinjärven lottovoittajat haaveilevat käytetyistä taloista Suonenjoen raitilta?

Kannattaa katsoa ikärakennetta ja sitä, mitkä tulot on suurimmalla osalla. Harvalla on varaa pistää rahaa tai mahdollisuutta saada isoa lainaa. Kuopioon on yli 50 km matkaa, hirvikolareille altista maantietä yli puolet matkasta. Kyllähän se kauppa käy, mutta hinnan pitää olla kohdillaan. Parhaat on jo myyty kenties?

8

277

Vastaukset

  • Meidän perhe luultavasti tulee myymään omakotitalon ja muuttamaan Helsinkiin. Itäkeskuksen kulmilla on kohtalaisen edullisia vuokrakolmioita. Käytiinkin kerran katsomassa. Talossa asuu ainakin huntu naisia.

  • Hinnat nousee ja laskee, ei tilanteessa ole mitään uutta. Aikansa se ottaa että hintataso taas lähtee nousuun se on saletti. Ikävintä tilanteessa on sellaisilla joiden on pakkorako laittaa asuntonsa myyntiin ja silloin järkevintä on ottaa ne rahat mitä sillä hetkellä on saatavilla niin pystyy jatkamaan elämäänsä ilman riipaksi jäänyttä taloa.
    Asunnosta saattaa olla vielä maksamattomia lainaeriä ja jos toteutuneella kaupalla saadaan ne maksetuksi pois silloin on helpompaa alkaa puhtaalta pöydältä.

    • Miten ajattelit, milloin lähtee hinnat nousuun Suonenjoella? Itse oletan, ettei koskaan.


    • Anonyymi kirjoitti:

      Miten ajattelit, milloin lähtee hinnat nousuun Suonenjoella? Itse oletan, ettei koskaan.

      Tiedossa kylmää kyytiä asuntojen hinnoille.


    • Anonyymi kirjoitti:

      Tiedossa kylmää kyytiä asuntojen hinnoille.

      Mitä sitten? Eikö se riitä että on mieluinen koti missä asua oman budjetin mukaan. Vai pitääkö kaikella minkä ostaa tehdä bisnestä? Eikä ole huono asia asua vuokrallakaan vaikka koko ikäänsä jos haluaa ja sehän on melkein sama asia ku maksas lainan pois ja antas talon ilmaiseksi jollekkin. Ihme kiinnostuksen kohteita ihmisillä jos kiinnostaa toisten talojen hinnat. Ja jos ei ole vara maksaa mitä pyydetään kannattaa varmaan tehdä tarjous oman maksukyvyn mukaan.


    • Anonyymi kirjoitti:

      Mitä sitten? Eikö se riitä että on mieluinen koti missä asua oman budjetin mukaan. Vai pitääkö kaikella minkä ostaa tehdä bisnestä? Eikä ole huono asia asua vuokrallakaan vaikka koko ikäänsä jos haluaa ja sehän on melkein sama asia ku maksas lainan pois ja antas talon ilmaiseksi jollekkin. Ihme kiinnostuksen kohteita ihmisillä jos kiinnostaa toisten talojen hinnat. Ja jos ei ole vara maksaa mitä pyydetään kannattaa varmaan tehdä tarjous oman maksukyvyn mukaan.

      Juuri noin. Jos ei ole varaa maksaa niin ei se hinta silti tipu täällä itkemällä.


  • Onko paniikkia putkiremonttia odottavien ränsistyneiden kerrostaloasuntojen myynnissä?

    Käpykylillä ei kannata omistaa mitään, ellei sitten asu talossaan/asunnossaan loppuelämäänsä.

    • "Hinnat nousee ja laskee, ei tilanteessa ole mitään uutta. Aikansa se ottaa että hintataso taas lähtee nousuun se on saletti."
      Tuo saletti-arvio pitää jossakin määrin paikkansa pääkaupunkiseudulla, jossa on työtä ja muita elämään tarvittavia juttuja. Suonenjoki, niin kuin kymmenet muutkin eläkeläis- ja muuttotappiokunnat kuuluvat ryhmään, jossa halpojen ja asumiskustannuksiltaan halpojen asuntojen kysyntä pysyy jonkinlaisena. Kalliita asuntoja ei tule olemaan paljoa. Eli omakotitalon rakentaminen maksaa S-joella saman verran kuin muuallakin, vain tontti on halvempi. Vaatimattoman talo rakentaminen+tontti maksaa yleensä yli 200 tonnia ja sen saa myydyksi uutena vajaalla 200 tonnilla. Eli kalliista omakotitalosta tulee halpa heti, kun sen on saanut tehtyä.


suomi24-logo

Osallistu keskusteluun

Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

Luetuimmat keskustelut

  1. Työssäkäyvien köyhyys

    oli uutisissa. Jopa 200 000 ihmistä saattaa ajoittain tarvita sosiaaliapua "pärjätäkseen palkallaan". Silppu- ja osa-aikatyöt eivät lyö leiville.
    Maailman menoa
    110
    1489
  2. Aamun kolari ja tienhoito

    Aamulla tapahtui kuolonkolari hiljaisten risteyksen kohdalla. Ajettiin juuri ennen kolaria Kuusamo-Suomusalmi väliä. Ehdittiin Suomussalmelle kun alk
    Suomussalmi
    55
    1413
  3. Oliko autokolarissa ollut...

    ... lapsia? Tämän aamusessa.
    Suomussalmi
    1
    699
  4. Sun katseessa on jotain mikä ei sovi sinne

    Sellaista surumielisyyttä. Vaikka muuten vaikutat olevan iloinen ja puhelias. Kerran aiemmin ajattelin, että se on voisi olla halveksuntaa mua kohtaan
    Ikävä
    38
    612