Ei siis ihme, että palstan välittäjät käyvät nyt kuumina.
Kauppa ei käy muuten kuin Grynderin toimesta ja silloinkin kaupasta päättää ainoastaan kunnna kaavoitusvirasto: saako rakennusoikeutta !
Siksi okt ei mene kaupaksi enää kuin grynderille ja vain, jos vähintään neljä taloa tai 2 paritaloa saa tontille rakentaa. Ja vanha tietenkin purkuun.
Jos peräkammarin mummo luulee, että arvotalo, niin väärässä. Grynderi määrää hinnan, välittäjä vetää välistä ja mummo jää ilman ! Siinnä se, mikä selittää palstan as-välittäjien paniikin.
Ei täälä tervejärkiset jauha paskaa okt-jutuista, pelurit ainoastaan, ja siksi, että takkiin on tulossa !!!
t. svt
Kauppa ei käy muuten kuin Grynderin toimesta ja silloinkin kaupasta päättää ainoastaan kunnna kaavoitusvirasto: saako rakennusoikeutta !
Siksi okt ei mene kaupaksi enää kuin grynderille ja vain, jos vähintään neljä taloa tai 2 paritaloa saa tontille rakentaa. Ja vanha tietenkin purkuun.
Jos peräkammarin mummo luulee, että arvotalo, niin väärässä. Grynderi määrää hinnan, välittäjä vetää välistä ja mummo jää ilman ! Siinnä se, mikä selittää palstan as-välittäjien paniikin.
Ei täälä tervejärkiset jauha paskaa okt-jutuista, pelurit ainoastaan, ja siksi, että takkiin on tulossa !!!
t. svt
Vastaukset 33
Vanhimmat
Kakka-marjat ei muuten pidä paikkaansa, oma talo omalla tontilla menee aina kaupan, pelkkää läpänheittoa.
>>oma+talo+omalla+tontilla+menee+aina+kaupan
Mikä+30%.+Minä+olen+luvannut+myydä+Svetulle+kämppäni+99%+alennuksella,+mutta+eihän+tuolla+ole+sitäkään+rahaa...+Olen+valmis+kasvattamaan+prosenttia+tuostakin,+jos+joku+on+halukas+ostamaan.
Kaikki+riippuu+myyjän+tilanteesta...+Tunnen+tapauksia,+jotka+ovat+laittaneet+asuntonsa+myyntiin+ja+kun+sopivia+tarjouksia+ei+ole+tullut,+he+ovat+luopuneet+myynnistä+kokonaan+ja+jääneet+asumaan+taloonsa.+Yksikin+näistä+myi+asuntoaan+7+vuotta+sitten,+eikä+sen+jälkeen+ole+laittanut+asuntoaan+enää+myyntiin.+Toki+asunnosta+ei+ollut+euroakaan+lainaa,+joten+taloudellista+pakkoa+asunnon+myyntiin+ei+ollut.+
Mitäs kummaa tossa on. Meillä saa keittokomeron 0,30 € neliö ja kauppa käy saata..
Välittäjät ovat kohta työttöminä....katetta ei saa yhdellekkään käynnille enää, syy: Pyynnin aivan liian kovia. Ei homeisesta kämpästä saa enää mitään etenkään jos se on kehä 3 ulkopuolella.
Raju+erkautuminen+hintatasoissa+kehä+3:n+sisä+ja+ulkopuolen+välillä+johtuu+aggressiivisesta+TONTTI-keinottelusta.+
Lisää TONTTI-keinottelua (ala kiinteistömaailma, 457 000 euroa). Eli jos katselet ok-taloja, kannattaa vilkaista niitä myös TONTTI-palstalta, kuten tässä esimerkissämme, jotta näet miten peliä pelataan.
OK-Talo TONTTEINEEN muuttuu siis pelkäksi tontiksi ja talo purkutavaraksi, kunhan kiinteistövirastosta saadaan voitelulla riittävästi rakennusoikeutta kuten tässä Maununnevan 1500 neliöisellä palstalla. Sillä seisoo myös omakotitalo mutta se on sisäänkatsomatta luokiteltu purkukuntoiseksi, vaikkei se päältä siltä näytä. Näin siksi, että TONTTINA siitä saadan irti enemmän
(https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki_myytavat_tontit/1266922)
Videolla peluri esittelee länttiä ja mainos on suunnattu suoraan Grynderille. Tontille voi rakentaa Useita rakennuksia ja rakennusoikeus on yhteensä 370 m2
Sanomattakin on selvää, että tontti täyttyy ääriään myöten kotteroista, joiden "piha" on parin metrin levyinen lautalaveri talon ympärillä ja laverit erottaa toisistaan metrin ilmaväli. Ollaan keskusteluetäisyydellä naapurista siis.
Yhä+kasvavassa+määrin+sen+paremmin++instituutiot+kuin+yksityisetkään+eivät+investoi+vaan+makuuttavat+mieluummin+rahoja+tilillään+vaikka+korot+ovat+nollissa.+Myös+kulutukseenkaan+ei++rahaa+niin+valu,+kun+ne+joille+sitä+enemmän+tulee+mieluummin+jemmaavat+sitä,+siksi++kun++on+alkanut+tuntua+että+huomenna+ei+ole+ainakaan+kalliimpaa+tai+siis+inflaatio-odotukset+ovat+alhaalla,+ja+kun+myös+kaikenlaisia+epävarmuustekijöitä+on+ilmassa.+
Mitä höpötätte, ainakin tämän OK-kartanon hinta raketoi, täällä omalla tontilla, 9,5km Tomppeliaukion kirkolta, Kehä3:n sisäpuolella.
OK-Kingi
>>Tomppeliaukion kirkolta, Kehä3:n sisäpuolella.
Kun nk. "virallinen tilastointi" kertoo omakotitalojen hintojen nousseen, on kysymys kehä3 sisäpuolisesta alueesta. Muualla eli kehän ulkopuolella laskevat.
Ja tuo sisäpuolinen nousu johtuu vain ja ainoastaan tuosta tonttikeinottelusta.
Olkaa siis tarkkana, voitte löytää itsenne piän OKT-SLUMMISTA, kehän sisäpuolella !
Siltä se tosin näyttää jo nytkin
Arvo raketoi vain omistajien päässä, kauppahinta on sitten eri juttu.
Laulaja Marley Davidson kuittasi 75 tonnin persnetot talokaupoillaan. Tuollakin summalla olisi jo hyvän aikaa asunut vuokralla.
https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/002751d5-5eec-4b47-a9b4-34601e49061a
Alunperin 525 000 PYYNTI ja kauppahinta 380 000 kertoo paljon tilanteesta.
Koko ajan tullaan OKT-hinnoissa huimaa vauhtia alas mutta mutta :
HUOMATKAA. Vain KUSETTAJAT saa todellista tietoa, ei tavis ostajat, mokut, sopulit ja paskahousut. Ja katsokaapas mitä toimittaja lataa asiasta (lihavoin itse):
""Se, että heidän talokaupoistaan syntyi tappiota, ei ole mitenkään ainutlaatuista etenkään avioerotapauksissa. Tuolloin kauppa halutaan saattaa NOPEASTIKIN loppuun, sillä kenelläkään ei ole aikaa odottaa loputtomiin.""
Ei, ei loputtomiin mutta näitä yritetään kaupitella vuosia - siis Vuosia joka tapauksessa !!!
Taavitsainen itse jutun lopussa lausuu Myynti-Ajasta seuraavaa:
– Kun talo ei meinannut mennä kaupaksi, koko elämä oli jumissa.
Aivan, ei puhta myyntiajassa "kuukausista" vaan VUOSISTA !
T. haans
Muillakin lauleskelijoilla ollut samanlaisia ongelmia. Ok-talo vuosia myynnissä, hintapyynti laskee satoja tuhansia.
https://www.seiska.fi/Uutiset/Laura-Voutilainen-sai-myytya-hirsitalonsa-pyysi-talosta-aluksi-849-000-euroa-lopullinen
https://www.menaiset.fi/artikkeli/lifestyle/koti/maija-vilkkumaan-talo-yha-myymatta-hinta-laskenut-yli-120-000-euroa
https://www.is.fi/asuminen/art-2000000916421.html
Porrrrvarit syöttivät Iltalehdessä HÖLMÖLÄISILLE omakotitalojen "keskihintoja" jotka oli lopulta härskiä kusetusta, kun niihin ei päässyt käsiksi edes sillä ah-hinnat porttaalilla. Se mahdollisti totaalisumutuksen, josta ne pitäs vetää oikeuteen, JOUKKO-kanteella. Nehän vaan kusettivat, vai mitä sanotte tästä:
Keski-neliöhinnat : 2700 eur/m3
vittu mitä kusetusta, mutta se Sipilän joukko oli sillon vedättämässä tätä touhua...
https://keskustelu.suomi24.fi/t/9294885/vanhasen-talokauppa-askarruttaa
No, joo tietäähän sen huonosti kyhätyt hometalot, täälläkin palstalla esitetään ok-omistajaa ja asutaan pierunhajuisessa arvottomassa mökissä, naurattaa sikana nää jutut, täällä kun kuka vaan voi puhua paskaa ja esitää kuningasta vaikka asuu kymppitonnin mökissä taipaleen takana.
Mulla ollut läpi elämän toimintamalli; kun ilmaiseksi saa ja halvalla myy, jää voittoa ; )
Takana reilut 200 asuntoa ja edessä varmaan vielä jokunen. Tai sitten ei.
Jos on tarkoituksena saada maksimaalinen voitto kun hankkii itselleen asunnon tai kiinteistön, on se oma liiketoimen haaransa.
Kun itse rakensin ensimmäisen taloni, ei rakennusvaiheessa ollut mielessä paljonko siitä saa voittoa kun myyn sen.
Ihan vain perheelle kodiksi tuli tehtyä, omiin tarpeisiin sopivaksi. Asuinpaikka tuli valittua sen mukaan missä tuolloin oli työt, lapsille hoito- ja koulupaikat jne.
Kun aikanaan tuli elämänmuutos, mietin että jos itsekin olin valinnut kyseisen asuinpaikan ja kyseisen omakotitalon, kaipa suomesta joku löytyy joka arvostaa suht samanlaisia asioita. Kuten löytyikin.
En havitellut sen kummempia lottovoittoja siitä että tuli asuttua 7 vuotta kivassa kodissa. Omasta ja uuden omistajan mielestä molemmille ok hinta kaupanteossa.
Aika moni ostaa/hankkii itselle kodin ensisijaisesti. On asumismuoto mikä hyvänsä.
Toiveena löytää koti omien unelmien ja tarpeiden mukaan. Joillekin se on kaupungin keskustassa, toisille maalla omassa rauhassa, monelle siltä väliltä.
Se mitä kodilta kaipaa on jokaisen oma asia. Itse omaa kotia valitessa en juuri mieti ensisijaisesti sitä, että paljonko kodista saa voittoa kun sen myy.
Toki monet miettivät. Ja jo paljon ennen kun hankkivat asunnon, kuka mistäkin.
Se että koti hankitaan pääasiassa myyntivoitto ensisijaisena päämääränä, eikä pääasiassa sen mukaan missä on hyvä itse ja läheisten olla on tietysti jokaisen oma valinta.
Itse en elämässäni kotia ole valinnut vain bisnes näkökulmasta. Valinta on tullut tehtyä elämänlaatu edellä.
Kodeilla voi tehdä hyvääkin bisnestä. Niin minäkin olen tehnyt.
Mutta en ensisijaisesti omilla kodeilla.
Olen asunut nykyisessä kodissa vajaa 10 vuotta. Kaupungin ulkopuolella, suhteellisen rauhallisessa paikassa jossa kuitenkin palvelut lähellä, max. 15 minuuttia.
Nykyisen kodin valitsin kaikkien mahdollisten vaihtoehtojen jälkeen.
Työni puolesta olen asunut aika monessa paikassa ympäri eteläsuomea eri kaupungeissa ja useammassa paikassa ulkomailla. Laskeskelin n. 35 eri paikkaa yhteensä elämän aikana.
Kun ostin nykyisen kodin, minulle kerrtottiin ettei kannata muuttaa pois kaupungista kun kaikki haluavat kaupunkiin. Mutta minä en halunnut.
Asuin jokusen vuoden isoissa kaupungeissa, kuten LA, Miami, Berliini... ja tietysti stadissa missä olen syntynyt.
Tein elämäntyöni kiinteistöbisneksessä ja tuli seurattua vuosikymmenten "trendejä" mitkä muuttuivat vuosikymmenien aikana milloin mitenkin. Muistan betonielementti talojen buumin, tasakattoisten omakotitalojen ajan, asuinlähiöden rakentamisen ja niin edelleen.
Nykyinen koti on koti. Eikä ole tarkoitus myydä vaan asua ja nauttia puitteista.
Jokunen on käynyt kysymässä onko myynnissä. Ei ole tullut mieleenkään, vaikka tarjoukset ovat moninkertaiset hankintahintaan nähden.
Kiinteistöni on yhtiöni omistama. Kun minusta aika jättää voivat tehdä yhtiölle mitä tahtovat : )
Niin teen minäkin nyt...
Se että talojen hinnat tulevat alaspäin (toivottavasti) ei pitäisi olla kenellekän huono asia.
On hienoa kun omakotitalo tulee mahdollisimman monen talouden saatavilla, ainakin hinnan osalta.
Ei siitä kannata hiilestyä jos oman kodin hinta tulee alaspäin jos sitä ei ole tarkoitus myydä. Mitä sillä on silloin väliä onko sen arvo 50.000 vai 500.000. Jos on mukava asua eikä ole tarkoitus myydä niin mitä väliä.
Juuri näin. Minua ei ainakaan hirveästi edes kiinnosta onko taloni arvo nyt 50 000€ vai 150 000€ vai 250 000€. Tarkoitus on kuitenkin asua tässä vielä ainakin 30 vuotta. Pääasia on se että lainaa ottaa vain sen verran mitä pystyy maksamaan takaisin.
Vouti kun vie niin sinun arvottomasta talostasi ei jää itsellesi yhtikäs mitään.
Hyvät havainnot molemmilta. Koko "ARVO"-jallitushan on vain pankkien, välittäjien ja alan bisneksen jallitusta, kuten muukin porrrrrrrrrrrrvaritoiminta yhteiskunnassa: tarkoitus on kupata TYHJIIN, matti ja maijja !!!!"
t. Haans.sea
PS. Omakohtaisia kokemuksia kesämökistä. Kun sen kerran sain, ei ole koskaan tarkoitus myydä, ja se arvo, sehän .... HUOMATKAA ... palvelee vain VEROTUSTA.
Mitä korkeampi "arvo" sen korkeampi on se nk. rivi-demarin VARALLISUUS-vero, jonka porrrrrrrrrrvarit loivat poistaessaan itseltään sen VARALLISUUS-veron !!!
Aikamoisia sosialisteja, nuo porrrrrrrrrvarit, eikö totta...
Kävipä talojen myyntihinnalle mitä vain niin talonrakennus ja remontointi eivät halpene yhtään. Päinvastoin koko ajan tiukkenevat vaatimukset ovat koko ajan nostaneet rakennushintoja eikä tälle kehitykselle näy loppua. Kun tuo rakentamishintojen nousu yhdistetään toteutuneiden kauppahintojen putoamiseen on ihan selvää että rakennusteollisuus on pian todella vaikean paikan edessä. Ainoa mahdollisuus säilyä elinkykyisenä olisi kehittää rakentamisesta vientiteollisuutta mutta ongelmana on etteivät suomalaiset rakennusliikkeet pärjää oikeassa markkinataloudessa. Sama pätee suomalaiseen vähittäiskauppaan, joten kuten pärjäilevät Virossa mutta aivan turha etsiä mitään suomalaisia vähittäiskauppayrityksiä Keski-Euroopasta tai Iso-Britanniasta.
Juuri tällaista se on. Ja jos pähkäillään syitä sille miksi se näin on, niin yksi merkittävä syy tähän on meidän monopolistiset ammattiliitot härskeine vaatimuksineen. Toki muitakin asiaan vaikuttavia syitä on, esim. verotuspuolen merkitys ja työvoiman oheiskulut ylipäätään mitkä toki osin myös liittyvät edelliseen.
Suomi+kämpissä+on+70-85%+ilmaa,+sen+kun+ottaa+pois+niin+oikea+hinta+on+löytynyt.Mutta+ei+se+ole+ostaja+joka+häviää++vaan+myyjä+jolle+se+okt+tai+kämppä+jää+käsiin+jos+tarjous+ei+miellytä+ja+maksut+juoksee+joka+vuosi+kovemmin....ei+tuo+sähkön+hinta+ainakaan+laske+eikä+muutkaan+kulut+asumisessa.
Omasta mielestä kupla syntyi euroo siirryttäessä. Yhdessä yössä hinnat vähintäin kuusinkertaistuivat ja pahimmillaan 200 000 markan pyynti vaihtui suoraan 200 000 euroksi. Ainakin valuutan vaihto helpotti kuplan syntymistä kun ihmisillä meni vuosikausia tottua uutteen valuuttaan ja sen todelliseen arvoon.
Onko 25-30 prossaa sitten seiniä ja huonekaluja, vai miten tuohon arvioon päädyit?
Hintapyynneissä on yleensä sellaiset 5-10 prossaa ilmaa. Vähän alueesta ja kohteesta riippuen. Vähän pitää aina olla tinkimisvaraa.
LKV+Rottaa+kirpaisi+70-85%+arvio+syvältä+koska+sen+oma+lato+kehyssavella+on+juuri+noita+massiivisen+arvon+alenemisen+malliesimerkkejä.+Rotta+osti+kuplahinnalla+ja+nyt+se+kärvistelee+arvon+alenemisen+kanssa+ja+on+jäänyt+savelle+vangiksi+eikä+pääse+sieltä+enää+ilman+massiivisia+tappioita+pois.
Talojen hinnoissa raju pudotus.
Odotan niin kauan että saan 10.000-30.000eurolla oman talon hyvien yhteyksien alueella.
Kuinka kauan joutuu odottamaan...
Niitä saa jo. Aina on hyvät yhteydet jos on varaa omaan autoon. Ellei niin kannattaa asua siellä vuokraghetossa.
Ehdottomasti samaa mieltä. Tyhjätasku velkaelvikset pois pilaamasta ok-asujien kermaa. Pitää olla talous kunnossa että varaa asua kaukana täinkantajista.
Kuka enää mitään romahtavasta ostaa? Viisas jo laittaa rahansa ulkomaille missä sentään vielä maksetaan työnteosta palkkaakin...