Samat talot roikkuu myynnissä vuodesta toiseen. Osa ollut myynnissä jo useamman vuoden. Yli 200k pyynnit ok-talosta Joensuussa ovat modernin ajan suurinta utopiaa.
Asuntokauppa on seis
Anonyymi
14<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Asuntojen myyjillä on usein joku utopistinen ajatus että sen vanhan asunnon tulisi tuottaa myynnissä heille suurtakin voittoa. Asunto on kulutushyödyke, jonka arvo väistämättä tippuu vuosien saatossa (poikkeuksia on, mutta harvassa). Se että sen asunnon saa edes kohtuu pienellä "tappiolla" kaupaksi on aina parempi, kuin antaa roikkua myynnissä vuosikausia. Etenkin jos talo on tyhjillään ja rapistuu kun siinä ei säännöllisesti asuta ja arvo putoaa entisestään.
Voi veikkonen, näin on tilanne esim. Ilomansi, Eno .Lieksa, Nurmes,Valtimo jne. - Ne ajat ovat meneet, joilloin asuntonsa myynnistä sai oikeasti voittoa..Nyt saa olla kiitollinen, että edes jollain, vaikka alehinnalla pääsee asunnostaan irti, oli se sitten ok.talo rivari tai kerrostalo-asunto..On ostajan markkinat, kunhan niitä OSTAJIA olisi..Se muuten saattaa ns.asuntokupla puhketa!
Kasvukeskuksissa hinta pysyy korkeana.muutto tappio kaupungeissa sivu kunnissa vaikea saada kaupaksi.
Sähköliittymän hinnalla saa syrjemmästä asumiskuntoisia mökkejä.
Joensuussa tehtiin vuonna 2019 noin 300 ok-talokauppaa, joten aloitus on täyttä puppua.
... ja noin 90 kaupassa kauppahinta oli yli 200 000 eur.
Seison korjattuna. Joensuussa asuntokauppa, varsinkin vanhojen omakotitalojen kauppa käy vilkkaasti.
Myymättömiä lienee lähes sama määrä, välillä otetaan pois myynistä kun
kauppa ei käy ja laitetaan taas uudelleen myyntiin.
Aloitus on täyttä asiaa.
Ostin viime keväänä talon katunut en ole.hyvä asua.
Sulla on 5 vuotta aikaa katua ja suunnitella kuinka rahastat myyjäroistolta hyvät remonttirahat...
Näinhän se tuntuu olevan et myyjästä tehdään maksaja remppaan. Ennen myyntiä talo kuntotarkastetaan ja tarvittaessa paikkoja avataan eikä niistä huolimatta mitään löydetä. Piilevät viat eivät välttämättä ole edes tiedossa myyjällä mutta siitä huolimatta ne pitäisi tietää. Uusissakin taloissa löytyy vikoja saati sitten yli kolmekymppisestä. Kyllä ostajallekin pitäisi järki olla päässä.
Ostajissa on ihan rahastustarkoituksessa vanhoja asuntoja etsivä ammattikunta jotka tietävät että vanhoista asunnoista löytyy aina jotakin jonka perusteela saa myyjältä remonttirahat hinnanalennuksena.
Nyt vedetään mutkia liian suoriksi. Harva myyjä suostuu iltalypsylle vapaaehtoisesti. Oikeudenkäyminen asiantuntijalausuntoineen on kallista ja käräjillä lopputulos sattumaa. Rakennusasioissa kymppitonnin kulut on vatsa ovh alk. -tasoa. Voit voittaa, jolloin häviäjä usein pyrkii jatkamaan hovissa. Voit hävitä ja joutua maksamaan vastapuolen kulut. Tuloksena voi olla myös tasapeli ja tonneja palaa siinäkin. Näyttökysymyksissä ei ole helppoa saada pitävää näyttöä siitä mitkä piilevät viat oli talossa oli talossa kaupantekohetkellä.
Kiistanalainen asia ratkaistaan aina ostajan eduksi ainakin pohjois-karjalan käräjäoikeudessa, joiden tuomarit eivät tiedä höykäsenpölähtävää asunnoista ja rakennustekniikasta ja vakuuttava asianajaja voi syöttää heille kuinka korkeita tahansa ja läpi menee.
Yleensä myyjä ei lisäkustannusten pelossa edes uskalla valittaa hoviin vaan nielee käräjätuomion sellaisenaan. Käräjienkin asianajajalasku kun jo on henkeäsalpaava.
Asianajajille asuntokauppariidat on huikea kultakaivos jossa rahaa tulee aina olipa oikeudenpäätös mikä tahansa.