Ulosotto/asuntolainan vakuus

Onpa sekava aloitus. Ensiksi, mistä velasta on kysymys, mikä on jäänyt maksamatta ja minkä takia ulosottoon jouduttu? Onko se tämä ASP-asuntolaina? Vai jokin erillinen kulutusluotto? Toisen asunnon laina? ASP-rahan olette käyttäneet kauppahinnan maksuun, eikö niin, sitä ei ole jätetty minnekään tilille vakuudeksi?
Teillä on siis ASP-säästöjen avulla hankittu ensiasunto, jonka vakuutena ovat 1) ensiasunto, 2) valtiontakaus 3) täytetakaus, joka on toisen puolison omistama, velkainen asunto. Koska ulosotto on kiinni nimenomaan kohdassa 3), oletan, että siellä ovat ongelmatkin. Jos teillä olisi ASP-laina maksamatta, pankki ensisijaisesti realisoisi lainan vakuutena oleva pantin, eli asunnon. Valtiontakaus ja tuo täytetakaus käytetään, jos asunnon myyntihinta ei riitä kattamaan jäljelläolevaa velkasummaa.
Pankki laskee nyt asuntonne arvon ja valtiontakauksen määrän. Lainaa on toivottavasti jo lyhennetty jonkin verran? Jos nuo kaksi riittävät kattamaan lainasumman, ei lisävakuuksia vaadita. Jos eivät, teidän pitää järjestää pikaisella aikataululla lisää vakuuksia lainanne taakse. Vakuudeksi käy jokin muu kiinteä omaisuus, kuten perintömetsä, taikka vanhempienne omistusasunto, pikkusummissa myös henkilötakaus.
Mikäli ulosmitatun asunnon kauppahinta ei riitä kattamaan ulosottovelkaa, aletaan puolison tuloista ulosmitattaamaan säännöllisesti kolmasosa. Miten selviätte asuntolainasta silloin? Pankki ei tule katsomaan tilannetta hyvällä, jos vakuuksista on pulaa ja maksukyky heikkenee.