Tervehdys, arvon palstalaiset!
Ostin ok-talon 2014 jossa asuin 2017 jouluun asti, jolloin vuokrasin sen.
Nyt luin että pystyisin tehdä vuosittaisen 4% poiston jota en siis ole vuodelta 2018 tehnyt.
Miten tuo hankintahinta menee, kun ostin asunnon 70000e ja tein ennen vuokrausta 10000e remontin. Laskin kiinteistöveroilmotuksesta, että maapohjan osuus tuosta 70ke olisi n.16ke jota ei voi laskea tuohon vähennykseen eli hankintamenoko olisi siten 70ke-16ke=54ke ja voinko tuohon nyt vielä lisätä remppakulut 10ke?? Eli hankintahinta minkä merkitsen veroilmoitukseen olisi 64000e, vai miten?
Pystynkö vielä vähentämään 2018 vuoden poistot jotka jäivät tekemättä kun en asiasta tiennyt?
Nämä poistothan ei vaikuta verotukseen, jos myyn talon lähivuosina kun olen siinä 2vuotta asunut?
Kiitos paljon, jos joku viisaampi selventäisi tämän!!
Omakotitalon vuokraus(poistovähennys 4%)
2
175
Vastaukset
- Anonyymi
Oikaisuvaatimuksen voit vuodesta 2018 tehdä. Menehän omaveroon tekemään selvitys!
Poistot eivät vaikuta myymiseen mitenkään, jos olet omistusaikanasi asunut asunnossa yhtäjaksoisesti väh kaksi vuotta. - Anonyymi
Teet 2018 veroilmoitukseen muutoksen, niistä poistoista ja pääomatuloista.
Hankintahintana 54 ke ja siitä poistona 4%.
Sitten laitat kaikki remppakulut vähennyksiin, siis kaikki pääomatulot - remppakulut.
Jos remppakuluja on enemmän kuin tuloja, niin saat ne ottaa huomioon seuraavana vuonna -> 2019
Teet myös veroilmoituksen 2019 vuodesta, jossa taas vähennät sen 4% jäljelle jäävästä hankintahinnasta (54 te - 4% = 51,84 te ja tästä summasta 2019 vuonna saat poistoina sen 4%).
Vähennät taas 2019 vuonna remppakulut, kiinteistömaksut, nuohouslaskut, vakuutukset.... niistä vuokratuloista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude23015149Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t13210553Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy12310124Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h1089361Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k539185Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump237089Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk566955Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1826527Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua1736197Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri335612