Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Omakotitalon vuokraus(poistovähennys 4%)

    Tervehdys, arvon palstalaiset!

    Ostin ok-talon 2014 jossa asuin 2017 jouluun asti, jolloin vuokrasin sen.

    Nyt luin että pystyisin tehdä vuosittaisen 4% poiston jota en siis ole vuodelta 2018 tehnyt.

    Miten tuo hankintahinta menee, kun ostin asunnon 70000e ja tein ennen vuokrausta 10000e remontin. Laskin kiinteistöveroilmotuksesta, että maapohjan osuus tuosta 70ke olisi n.16ke jota ei voi laskea tuohon vähennykseen eli hankintamenoko olisi siten 70ke-16ke=54ke ja voinko tuohon nyt vielä lisätä remppakulut 10ke?? Eli hankintahinta minkä merkitsen veroilmoitukseen olisi 64000e, vai miten?

    Pystynkö vielä vähentämään 2018 vuoden poistot jotka jäivät tekemättä kun en asiasta tiennyt?

    Nämä poistothan ei vaikuta verotukseen, jos myyn talon lähivuosina kun olen siinä 2vuotta asunut?

    Kiitos paljon, jos joku viisaampi selventäisi tämän!!
    2213
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Oikaisuvaatimuksen voit vuodesta 2018 tehdä. Menehän omaveroon tekemään selvitys!
    Poistot eivät vaikuta myymiseen mitenkään, jos olet omistusaikanasi asunut asunnossa yhtäjaksoisesti väh kaksi vuotta.

    Äänestä

    Teet+2018+veroilmoitukseen+muutoksen,+niistä+poistoista+ja+pääomatuloista.Hankintahintana+54+ke+ja+siitä+poistona+4%.Sitten+laitat+kaikki+remppakulut+vähennyksiin,+siis+kaikki+pääomatulot+-+remppakulut.Jos+remppakuluja+on+enemmän+kuin+tuloja,+niin+saat+ne+ottaa+huomioon+seuraavana+vuonna+->+2019Teet+myös+veroilmoituksen+2019+vuodesta,+jossa+taas+vähennät+sen+4%+jäljelle+jäävästä+hankintahinnasta+(54+te+-+4%+=+51,84+te+ja+tästä+summasta+2019+vuonna+saat+poistoina+sen++4%).+Vähennät+taas+2019+vuonna+remppakulut,+kiinteistömaksut,+nuohouslaskut,+vakuutukset....+niistä+vuokratuloista.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Tervehdys, arvon palstalaiset!

    Ostin ok-talon 2014 jossa asuin 2017 jouluun asti, jolloin vuokrasin sen.

    Nyt luin että pystyisin tehdä vuosittaisen 4% poiston jota en siis ole vuodelta 2018 tehnyt.

    Miten tuo hankintahinta menee, kun ostin asunnon 70000e ja tein ennen vuokrausta 10000e remontin. Laskin kiinteistöveroilmotuksesta, että maapohjan osuus tuosta 70ke olisi n.16ke jota ei voi laskea tuohon vähennykseen eli hankintamenoko olisi siten 70ke-16ke=54ke ja voinko tuohon nyt vielä lisätä remppakulut 10ke?? Eli hankintahinta minkä merkitsen veroilmoitukseen olisi 64000e, vai miten?

    Pystynkö vielä vähentämään 2018 vuoden poistot jotka jäivät tekemättä kun en asiasta tiennyt?

    Nämä poistothan ei vaikuta verotukseen, jos myyn talon lähivuosina kun olen siinä 2vuotta asunut?

    Kiitos paljon, jos joku viisaampi selventäisi tämän!!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu