Tervehdys, arvon palstalaiset!
Ostin ok-talon 2014 jossa asuin 2017 jouluun asti, jolloin vuokrasin sen.
Nyt luin että pystyisin tehdä vuosittaisen 4% poiston jota en siis ole vuodelta 2018 tehnyt.
Miten tuo hankintahinta menee, kun ostin asunnon 70000e ja tein ennen vuokrausta 10000e remontin. Laskin kiinteistöveroilmotuksesta, että maapohjan osuus tuosta 70ke olisi n.16ke jota ei voi laskea tuohon vähennykseen eli hankintamenoko olisi siten 70ke-16ke=54ke ja voinko tuohon nyt vielä lisätä remppakulut 10ke?? Eli hankintahinta minkä merkitsen veroilmoitukseen olisi 64000e, vai miten?
Pystynkö vielä vähentämään 2018 vuoden poistot jotka jäivät tekemättä kun en asiasta tiennyt?
Nämä poistothan ei vaikuta verotukseen, jos myyn talon lähivuosina kun olen siinä 2vuotta asunut?
Kiitos paljon, jos joku viisaampi selventäisi tämän!!
Omakotitalon vuokraus(poistovähennys 4%)
2
119
Vastaukset
- Anonyymi
Oikaisuvaatimuksen voit vuodesta 2018 tehdä. Menehän omaveroon tekemään selvitys!
Poistot eivät vaikuta myymiseen mitenkään, jos olet omistusaikanasi asunut asunnossa yhtäjaksoisesti väh kaksi vuotta. - Anonyymi
Teet 2018 veroilmoitukseen muutoksen, niistä poistoista ja pääomatuloista.
Hankintahintana 54 ke ja siitä poistona 4%.
Sitten laitat kaikki remppakulut vähennyksiin, siis kaikki pääomatulot - remppakulut.
Jos remppakuluja on enemmän kuin tuloja, niin saat ne ottaa huomioon seuraavana vuonna -> 2019
Teet myös veroilmoituksen 2019 vuodesta, jossa taas vähennät sen 4% jäljelle jäävästä hankintahinnasta (54 te - 4% = 51,84 te ja tästä summasta 2019 vuonna saat poistoina sen 4%).
Vähennät taas 2019 vuonna remppakulut, kiinteistömaksut, nuohouslaskut, vakuutukset.... niistä vuokratuloista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi1072765Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap302385Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen212300Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631021886- 1141620
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1681335Aatteleppa ite!
Jos ei oltaisikaan nyt NATOssa, olisimme puolueettomana sivustakatsojia ja elelisimme tyytyväisenä rauhassa maassamme.2821157- 711024
- 801024
Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi233938