Taloni on ulosmitattu. Minunko kuuluu yhä hoitaa lämmitykset ja maksaa sähköt. Putket jäätyy jos en lämmitä. Kuuluuko yhä minulle?? Ostajaa ei talolla vielä ole
Talo ulosmitattu minäkö maksan hoidon
Anonyymi
10237
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Sehän kuuluu nyt konkurssipesälle,asioi pesänhoitajan kanssa.
Omistajalla nyt ainakin on suurimmat intressit pitää talonsa kunnossa!
Ei kuulu sinulle. Katkaise sähköt ja vesi jos vielä voit.
Kuuluu, näin minua ohjeistettiin samassa tilanteessa. Vouti edellyttää velan vakuutena olevan kiinteistön perushoitoa ja onhan se järkevämpää joka tavalla, parempi hinta tulee sitten myynnissä.
Jos sähkölaskut jäävät maksamatta, liittymä irtisanotaan ja se tulee kohtuuttoman kalliiksi. Puhutaan useita tuhansista euroista uudelle omistajalle. Tämä heikentää ostohaluja, samoin kuin kylmillään olleen talon mahdollinen kosteuspommi.
Jos ulosmitatun kiinteistön laskut ylittävät maksukykysi, hae vapaakuukautta ( ) suoraan ulosottomieheltä. Selitä tilanne ja liitä maksukuitit mukaan.
Ei nyt ihan noinkaan.
Oikeudenkäymiskaaren mukaan, jos määrätään toimitsija turvaamistoimena eli kiinteistö, että rakennusasioissa tavaranarvon säilyttämiseksi ulosottomiehen tulee määrätä toimitsija joka turvaamistoimena turvaa ulosmitatun omaisuuden säilymisestä (arvo)tulisi määrätä toimitsija huolehtimaan kiinteistöstä/rakennuksista.
Toisaalta taas määrätään kuluista niin, että vastaaja (velallinen) vastaa näin, "9 luku
Täytäntöönpanokulut
1 §
Kulujen maksuvelvollisuus
Vastaaja on velvollinen maksamaan tarpeelliset kulut, jotka aiheutuvat maksuvelvoitteen tai muun velvoitteen täytäntöönpanossa omaisuuden kuljettamisesta, ===>>säilyttämisestä (onko tämä irtaimen omaisuuden varastoinnista? Voi myös koskea rakennuksen (irtainta) säilyttämistä myyntikuntoisena), myynnistä tai muista ulosottomiehen täytäntöönpanotoimista. ===>>Toissijaisesti niistä vastaa hakija." kun kuitenkin tällainen lainsäädännällinen asia heikentää velkojan asemaa, niin ettei ehkä ulosmittauksella saadut varat riitä koko velan maksuun ja mitkä muut täytäntöönpanotoimet, on aika epämääräinen, koska se voi sisältää mitä tahansa maksuja.
Toisaalta taas määrätään näin, "35 §
Toimitsijan asettaminen
Jos olosuhteet sitä edellyttävät, ulosottomies saa asettaa toimitsijan hoitamaan ulosmitattua omaisuutta, kantamaan tuloa tai korjaamaan sadon.
Taas voidaan määrätä näinkin,
"36 §
Muut varmistustoimet
Ulosottomiehen tulee järjestää ulosmitatun omaisuuden vartiointi ja suorittaa muitakin kuin 31–35 §:ssä tarkoitettuja varmistustoimia,===>>> jos se on tarpeen ulosmitatun omaisuuden arvon säilyttämiseksi<<<<==, myynnin turvaamiseksi tai muutoin täytäntöönpanon tarkoituksen toteuttamiseksi. Ulosottomies ei kuitenkaan saa olla tuomioistuimessa asianosaisena, ellei toisin säädetä.", eli aika sekaista on.
Unohdin ulosottokaaren, mitä toimitsijan tehtäviin kuuluu, "10 §
Toimitsija
Oikeudenkäymiskaaren 7 luvun 3 §:n 1 momentin 4 kohdan tai 13 §:n nojalla määrätyn ===>>>toimitsijan on hoidettava ja säilytettävä huolellisesti<<<=== hänelle uskottua omaisuutta ja annettava tehtävänsä päätyttyä tili ulosottomiehelle. Toimitsijan tulee tehdä tämän lain 4 luvun 33 §:ssä tarkoitettu rekisteri-ilmoitus.
Ulosottomiehen on annettava toimitsijalle virka-apua tämän pyynnöstä."
Eipä riitå raha ulosmitattua taloa ja sen kuluja hoitamaan kun itse asun jo vuokralla ja elän kädestä suuhun muutenkin. Pitänee katkasta vesi ja sähköt
Ymmärrän, sama tilanne on ollut täälläkin. Aivan kohtuuton tilanne kaiken muunkin stressin jälkeen. Itsekin sairastuin vakavasti, siksi velkataakka kasvoi kasvamistaan perintätoimien johdosta. Maksoin 2 vuotta lyhennyksiä, mutta sitten tulot pienenivät minimiin (työmarkkinatuki) ja voimat loppuivat.
Päätin sinnitellä kuitenkin tuon talon kanssa, siksi kehotin sinua maksamaan pakolliset kulut, mutta jos en olisi saanut maksuvapautta vähävaraisuuden vuoksi, koko korttitalo olisi kaatunut. Nyt viimein puolen vuoden odotuksen jälkeen talo on menossa kaupattavaksi. Toivon tietysti ostajaa, koska talo on aivan ok.
Oletko tutustunut fb:n ryhmään Velallisten tukiryhmä (VTR)? Suosittelen lämpimästi, siellä on asiantuntijoita ja erityisesti vertaistukea. Voimia sinulle!
Edelliseen tarkennuksena.
Siis vouti yritti samanaikaisesti ottaa eläkkeestäni osan ( talon) ja sillä olisi tehnyt aivan mahdottoman yhtälön. Eli, siis joko talon hoitokuluja velallisen taholta tai sitten "kädet pystyyn" sen osalta. Mutta sekä että-kuvio, jossa ulosmitataan sekä eläkettä että kaapataan kiinteistöomaisuus, se olisi jo ollut härskiyden huippu. No itselläni on fiksu ulosottoviranomainen, toisilla ei, joten vääntöä riittää.
Jos asut jo muualla, ja jos sinua ei kiinnosta että saako velkoja talostasi maksimaalista hintaa, niin lopeta huolehtiminen.
Yhteiskunta järjestää velkojan kanssa talosi myynnin, sekä myyntituoton jakamisen. Hoitakoot he siis talosi lämmityksenkin. Miksi sinä osallistuisit heidän tuottojensa kasvattamiseen.
Keskity sen sijaan opettelemaan jo B-luokan kansalaisen elämää, siinä on jopa joitain etujakin.