Onko täällä ketään, joka olisi velkaantunut ennakoimattoman vastoinkäymisen vuoksi?
Itsellä tulossa todennäköisesti isot velat talon myynnin vuoksi. Talosta löytyi piilevä vika, mutta elämä on muuttunut niin, etten voi lunastaa taloa takaisin, koska en saa lainaa. Korjauskulut tulevat olemaan isot ja ne tietenkin peritään minulta. Jos ei muuten, niin ajan kanssa. Paska tilanne ostajille ja itselleni.
Onko jollain tietoa, olisiko jossain vertaistukea tarjolla? Yleensä ulosottojutut ovat pikavippijuttuja tai median "paha hometalon myyjä pilasi toisten elämän" -syyllistämistä.
Itsellä tulossa todennäköisesti isot velat talon myynnin vuoksi. Talosta löytyi piilevä vika, mutta elämä on muuttunut niin, etten voi lunastaa taloa takaisin, koska en saa lainaa. Korjauskulut tulevat olemaan isot ja ne tietenkin peritään minulta. Jos ei muuten, niin ajan kanssa. Paska tilanne ostajille ja itselleni.
Onko jollain tietoa, olisiko jossain vertaistukea tarjolla? Yleensä ulosottojutut ovat pikavippijuttuja tai median "paha hometalon myyjä pilasi toisten elämän" -syyllistämistä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
On kokemusta. Olen samassa tilanteessa. Ostaja hakee kaupan purkua. Hirveä tilanne!
Tosi kurja kuulla. :( Onko asia etenemässä miten?
Omalta osaltani ei vieläkään sovittelua tai tietoa oikeuteen menemisestä. Olen yrittänyt kertoa, että taloudellinen tilanteeni on heikko ja todennäköisesti he eivät tule saamaan suuria summia koskaan minulta. Mutta tietenkin ostaja haluaa yrittää. Itse yritän totuttautua ikuisen velkavankeuden ajatukseen...
Jos ihmiset oppisivat, että suurin osa "ennakoimattomista" vastoinkäymisistä on oikeasti ennakoitavissa, olisi aika paljon vähemmän murheita.
Asunnon myyntihintaa ei kannata maksimoida ajatuksella: " ei ostaja varmaan huomaa". Myös itse tehdyt, mutta normaalisti ammattilaista vaativat työt, ovat sellaisia riskejä, jotka kannattaa avoimesti myöntää. "vesieristin itse, asensin ulkovesipostihanan itse, olen nuohonnut ilmanvaihtokanavat itse, asensin saunaan poistoilmaventtiilin itse, eikä ilmanvaihtojärjestelmää mitattu sen jälkeen uudelleen...jne.." Tällöin ostaja hyväksyy ostaneensa myönnetyiltä osilta riskialttiin talon, jolloin suurin osa riskistä siirretään yhteisymmärryksessä ostajalle. Toki tällä on hintaa alentava vaikutus, mutta varmasti pienempi kuin olisi mikäli joku itse tehdyistä töistä osoittautuu jälkikäteen vahingon aiheuttajaksi.
Toisaalta ostajienkin pitäisi ymmärtää, että alle 20 vuotiaskaan talo ei ole uusi. Vanha omistaja on saattanut hoitaa taloa puutteellisesti, jolloin sellaisetkin asiat joiden luulisi olevan kunnossa, eivät välttämättä sitä ole. Silti kysymys on normaalin rajoissa olevasta kulumisesta, joka olisi pitänyt joko taloon tutustuessa huomata tai ainakin olettaa, että sellaisia kulumia saattaa olla.
Itse myin juuri vuokratun yksiön, jonka osalta kerroin ostajalle, että yli 15 vuotta sitten tehdyn kylpyhuoneen remontin jäljiltä vesieristys joko puuttuu tai se saattaa olla puutteellinen. Tästä syystä kylpyhuoneessa on suihkukaappi johtamassa suihkuvedet suoraan lattiakaivoon. Asialla ei ollut käytännössä vaikutusta kauppahintaan, mutta "ennakoimaton vastoinkäyminen" tuli vältettyä puolin ja toisin.
Hyvä sinä! Olitpa erinomainen! Kyllä kaikki välttyisivät murheita, kun ottaisivat Sinusta oppia. Olosi on varmaan loistava, kun sait sanoa tuon ihan ääneen kaikille täällä.
Jos vastoinkäyminen on itse aiheutettu, ei ole kyse huonosta tuurista. Mutta uhriutuminen on maan tapa.
Jälkikäteen+ajatellen+monet+"ennakoimattomat"+vastoinkäymiset+toki+huomaa,+mutta+ihmiset+ovat+vain+ihmisiä,+eivät+he+kaikkea+huomaa+ennakoida.+Vaikka+puhut+kuin+olisit+huomannut+ennakoida+kaiken,+olet+varmasti+tehnyt+kymmenittäin+ennakoitavia+virheitä,+mutta+täällä+vain+väität+ennakoivasi+kaiken+täydellisesti.+Sellaista+ihmistä+ei+olekaan,+joka+ei+olisi+tehnyt+virheitä.+Et+varmaan+vain+hyvällä+onnella+ole+tehnyt+mitään+todella+pahaa+virhettä.+
Viimeisestä kohdasta... Jos tämä korona-tilannekin jatkuu tällä tavalla vielä kuukausia, tulee myös asuntojen hinnat romahtamaan (ja pörssikurssit laskee nykyisestäkin), se on täysin varmaa. Eikä edes pk-seutu ole romahdukselta turvassa. Aikoinaan 90-luvun lamassa asuntojen hinnat nimittäin romahtivat, eli ensimmäinen kerta ei ole kyseessä. Toki 90-luvun romahdus korjaantui vuosien aikana ja ehkä käy nytkin, mutta romahdukseen pitää nyt varautua.
jos myöntää tehneensä luvanvaraisia töitä itse, kyllä se aika pitkälti vapauttaa vastuusta kyseisten virheiden osalta.