Minulle tulee tänä vuonna vuokratuloja vastikevähennysten jälkeen 4300e.
Teetätin asuntoon 6000e:lla pintaremontin, jonka saa vähentää verotuksessa.
Lisäksi voisin myydä osakkeita, joista syntyisi luovutustappiota 2800e (nämä osakkeet ostaisin siis takaisin myynnin jälkeen). Osakkeiden luovutusvoittoja on tässä vaiheessa vuotta tullut 450e.
Olen osallistunut myös vanhempieni asunnon remontin kustannuksiin, ja täten olen oikeutettu kotitalousvähennykseen n.2000e.
Verotukseen meneviä vähennyksiä on siis enemmän kuin pääomatuloja.
Siirtyykö noi "ylimenevät" vähennykset seuraaville vuosille (oliko 5 vuotta?), jolloin ne ovat vähennyskelpoisia?
Jos vähennän kaikki ylläolevat kulut, ja nämähän ylittävät vuoden vuokratulot, jääkö minulle vuokratuloista ollenkaan veroja maksettavaksi?
Kiitoksia vastauksista!
Luovutustappioiden ja remonttikulujen vähennys vuokratuloista
1
200
Vastaukset 1
- Anonyymi
Tuossa on kyllä aika monta muuttujaa, ensiksi pitäisi tietää onko kyse perusparannuksesta vai vuosikorjauksesta. Vuosikorjauksen voit vähentää verovuonna, mutta peruskorjauksen 10 vuoden aikana. Vuokratoiminnan tappio vähennetään siihen asti pääomatulosta kuin on pääomatuloja mitä vähentää ja sen ylittävistä tappioista on mahdollista tehdä alijäämähyvityksen ansiotulosta, joka on 30% siitä tappiosta, mutta alijäämähyvityksen maksimimäärä on 1400€. Jos edelleen jää tappiota, niin tappiosta vähennetään jo tehty alijäämähyvitys, joka kerrotaan 100:3 ja vähennetään siitä tappiosta ja lopputulos voidaan vähentää pääomatuloista seuraavan kymmenen vuoden aikana. Lopputulos on kuitenkin se, ettet saa vähennettäväksi tuon kertoimen vuoksi kaikkia tappioita, joten älä turhaan osta ja myy niitä osakkeitasi. Kotitalousvähennys vähentää suoraan maksettavaa veroa, eli ei toimi samoin kuin ”normaalit” vähennykset.
Kannattaa katsoa verottajan sivuilta näitä, siellä on myös esimerkkilaskelmia, niin ymmärtää helpommin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741650- 201134
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321063Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu133871Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189806- 64684
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo191607On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 48528
- 69510
- 55507
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32498- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28422- 40417
- 33413
- 16399
- 82398
- 37396