Minulle tulee tänä vuonna vuokratuloja vastikevähennysten jälkeen 4300e.
Teetätin asuntoon 6000e:lla pintaremontin, jonka saa vähentää verotuksessa.
Lisäksi voisin myydä osakkeita, joista syntyisi luovutustappiota 2800e (nämä osakkeet ostaisin siis takaisin myynnin jälkeen). Osakkeiden luovutusvoittoja on tässä vaiheessa vuotta tullut 450e.
Olen osallistunut myös vanhempieni asunnon remontin kustannuksiin, ja täten olen oikeutettu kotitalousvähennykseen n.2000e.
Verotukseen meneviä vähennyksiä on siis enemmän kuin pääomatuloja.
Siirtyykö noi "ylimenevät" vähennykset seuraaville vuosille (oliko 5 vuotta?), jolloin ne ovat vähennyskelpoisia?
Jos vähennän kaikki ylläolevat kulut, ja nämähän ylittävät vuoden vuokratulot, jääkö minulle vuokratuloista ollenkaan veroja maksettavaksi?
Kiitoksia vastauksista!
Luovutustappioiden ja remonttikulujen vähennys vuokratuloista
1
53
Vastaukset
- Anonyymi
Tuossa on kyllä aika monta muuttujaa, ensiksi pitäisi tietää onko kyse perusparannuksesta vai vuosikorjauksesta. Vuosikorjauksen voit vähentää verovuonna, mutta peruskorjauksen 10 vuoden aikana. Vuokratoiminnan tappio vähennetään siihen asti pääomatulosta kuin on pääomatuloja mitä vähentää ja sen ylittävistä tappioista on mahdollista tehdä alijäämähyvityksen ansiotulosta, joka on 30% siitä tappiosta, mutta alijäämähyvityksen maksimimäärä on 1400€. Jos edelleen jää tappiota, niin tappiosta vähennetään jo tehty alijäämähyvitys, joka kerrotaan 100:3 ja vähennetään siitä tappiosta ja lopputulos voidaan vähentää pääomatuloista seuraavan kymmenen vuoden aikana. Lopputulos on kuitenkin se, ettet saa vähennettäväksi tuon kertoimen vuoksi kaikkia tappioita, joten älä turhaan osta ja myy niitä osakkeitasi. Kotitalousvähennys vähentää suoraan maksettavaa veroa, eli ei toimi samoin kuin ”normaalit” vähennykset.
Kannattaa katsoa verottajan sivuilta näitä, siellä on myös esimerkkilaskelmia, niin ymmärtää helpommin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin671566eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1471564En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1311282Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä651247- 421085
- 172948
90-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik100880Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat60734Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja42667Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke155636