Maalämpömyyntitykki hehkuttaa että meidänki isoon taloon (306m2) kannattaa laittaa maalämpö. Sitten kun/jos myyt talon niin sen jälleenmyyntiarvo on korkeampi. En kyllä ole aivan vakuuttunut tuosta.
25-30 vuoden päästä (kun myyntiajankohta tulee) niin pitänee tehdä aika iso remontti ko. systeemiin - jos sitä ei ole vielä tehty.
-Kompuran uusiminen
-Lämmönvaihtimet uusiksi
-Varaajasäiliön uusiminen
-Kiertovesipumput uusiksi
-jotain muuta jota ei vielä tiedä.
Veikkaan että aikas kallins on teettää noitten romppeitten vaihto "ammattimiehellä" ja taloa myytäessä "pelko" tästä remontista pikemminkin laskee talon arvoa - vähän samaan tapaan kuin nykyään pääkaupunkiseudun kerrostalojen hinta - jos ei ole putkiremonttia tehty.
25-30 vuoden päästä (kun myyntiajankohta tulee) niin pitänee tehdä aika iso remontti ko. systeemiin - jos sitä ei ole vielä tehty.
-Kompuran uusiminen
-Lämmönvaihtimet uusiksi
-Varaajasäiliön uusiminen
-Kiertovesipumput uusiksi
-jotain muuta jota ei vielä tiedä.
Veikkaan että aikas kallins on teettää noitten romppeitten vaihto "ammattimiehellä" ja taloa myytäessä "pelko" tästä remontista pikemminkin laskee talon arvoa - vähän samaan tapaan kuin nykyään pääkaupunkiseudun kerrostalojen hinta - jos ei ole putkiremonttia tehty.
Vastaukset 35
Vanhimmat
LAitappa joku toinen järjestelmä tarviikohan sitä uusia. Vai tiedätkö jotain ikuista.
Maalämpö on hakannut sulle rahaa tossa talossa 3 kertaa sen pumpun uusimisen.
Varsinkin maalämpötalossa laiteet on hyvä vaihtaa uusiin juuri ennen, kun laittaa talon myyntiin. On aivan varmaa, että vuosia käytössä olleet maalämpöpumput pienentävät talon jälleenmyyntiarvoa. Jos laitteet on juuri uusittu, on mahdollista, että maalämmitys ei laske talon arvoa ja pienemmät käyttökustannukset voi ostaja laskea hyödykseen.
laita vaan suora sähkö ... siinähän sulla on miettimistä miten esität asian ostajalle ... joo meillä menee vuodessa 5000 euroa lämmitykseen ... kun se ostaja siinä sitten ihmettelee, että eikös uusi pumppu (jos se nyt sattuisi hajoamaan) maksaisi palttiarallaa tuon verran ... sinä siinä selittelet että joo, niin, tuota, noin, kyllähän se niin tietysti on, ... ja jäät alakynteen myyntineuvotteluissa.
Tai sitten sulla on jo yksi kaapeli hajonnut, yksi huoneista on kylmä tai sinne on asennettu patteri... siinähän ostaja miettii että kohta ne muutkin hajoavat ... vaikka todellisuudessa sen hajonneen päälle oli lvi-asentaja astunut ennen valua ja ne muut kestäisivät vielä toisen 20 vuotta kevyesti..
Mutta laita varmuuden vuoksi kuitenkin suora sähkö, myyt sen talosi kuitenkin kahden vuoden päästä pois.
Helppo uskoa, että saat maalämmityksen näyttämään kannattavalta, kun sinulla kuluu lämpönergiaa moninkertaisesti moniin muihin verrattuna. 5000 markkaa olisi jo paljon lämmitykseen käytettynä, puhumattakaan 5000 eurosta.
Meillä sähkölämmitystalossa lämmitykseen kuluu noin 700 euroa vuodessa.
Kukaan eli KUKAAN ei pysty rehellisesti laskemaan maalämmitysjärjestelmää kannattavaksi alle 200 m2 kiinteistöissä.
Vai 700 euroa ... hehe ... kokonaissähkö on varmaan jotain kolme kertaa tuon verran "mutku meillä sähkösaunotaan paljon ja pidetään paljon valoja jne jne..."
Tai sitten se teidän 75 neliön talo on jossain etelä-ruotsissa.
Tai sitten vaan sisälämpötila jossain 19 astetta ja vaimo ja lapset palelee niin ...tanasti.
Kokonaissähkölasku on noin tuplasti tuo, eli viime vuoden ajalta 1382 euroa. Lämmitettäviä neliöitä on 145 ja talo sijaitsee eteläisessä Suomessa. Sisälämpötila on hieman huoneesta ja kellonajasta riippuen keskimäärin 21 astetta.
Nythän olikin mysymys 306m2 talosta.Eli laita maalämpö se on ainoa kannattava ratkaisu.Kaverilla on sähkölämmitteinen talo 100m2 ja lasku 80€ kk.Mutta minä en mene sinne enään kahville koska sielä on niin saatanan kylmä että omistajatkin istuu villapaita ja sukat päälä kynttilävalossa ja sitten kehuskellaan että on edullista asua sähkötalossa.Eikä tuo ole edes mielestäni edullista kun ajattelee talon kokoa.Takkaa ne yrittävät myös käyttää jonkunverran.
306 m2 taloon kannattanee valita maalämpö. Alkuperäisellä kysyjälle myyjä oli kuitenkin esittänyt maalämmön eduksi sen, että talon jälleenmyyntiarvo kasvaa maalämpöjärjestelmän takia. Joku saattaa vuosia vanhoja laitteita arvostaakin, mutta todennäköisimmin 20 vuoden päästä, jos joku talon ostaa, laitteet menevät kuitenkin heti vaihtoon - eli lämmitysjärjestelmä tässä tapauksessa pikemminkin laskee talon arvoa.
Sähkölämmitykseen ihastunut voi hyvinkin kohtuullisin kustannuksin vaihtaa lämmönlähteeksi sähkön vaikka talossa maalämpöpumppu olisikin. Itse asiassa se maalämpöpumppu taitaa ihan omatoimisesti siirtyä sähkölle jos sattuisi särkymään.
Vesikiertoisen etuna on juuri se että lämmönlähdettä voi vaihtaa. Ja ne putket kestävät todenäköisesti saman kuin sen talon ikä on. PEX ei vedestä kulu. Omankin talon 50-vuotiaat rautaputket on täysin kondiksessa.
taloon kannattaa laittaa kyllä jo sisävessat ja lämmin vesi.
poika paskaa
Et ole ilmeisesti sähkölämmiteistä taloa nähnytkään? Meillä kaikki toimii sähköllä, kokonaiskulutus vuodessa niukasti alle 20000kWh. Siitä kalliimpaa kausisähköä 5000kWh ja halvempaa 15000kWh. Tekee keskihintaisella sähköllä tuollaiset 1300?, eli hiukan yli satasen kuussa. Sisälämpötilan olen pitänyt 21-23 asteessa, 150m2, ja samaan kasaan olen pitänyt plussan puolella (sähköpatterilla) ison autotallin.
PS. Jos et ole kuullut, niin ne kaapelitkin pystyy nykyään korjaamaan. Mutta eihän sitä kaikkea voi tietää vai mitä?
Noin kaksinkertaisesti muutaman päivän ajalta, kun kokeeksi kytkin maalämpöpumpun pois päältä jä lämmityksen vastuksille. Eli voi maalämpöpumpun systeemeillä lämmittää myös suoralla sähköllä jo haluaa.
Wanhan MLP:n uusiminen ei ole kallista. Wanha pumppu pihalle ja uusi tilalle. 20 vuoden päästä MLP on suhteessa edullisempi yleiseen hintatasoon kuin nyt. Maalämmössä ei ole vielä kilpailu purrut suuria katteita pois. 20 vuoden päästä MLP maksaa noinkin suureen taloon nykyrahaa sen 5000 euroa.
300 neliön talo maksaa 20 vuoden kuluttua arviolta sen 600-800 000 euroa. Joten ei ostajaa kauheasti pelota vuonna 2025 10 000 euron pumpun uusiminen. Lattiaputkisto ja porakaivo kestävät kyllä.
Juha K
280 kerrosneliötä ja taloussähkön kera menee 13000kwh vuoteen huonekorkeus keskimäärin 2.6m.
Lämmitä tota sitten suoralla sähköllä niin tralla lalla laa...
Nyt koko sähköön menee reilut 1000 euroa vuoteen.
Ota myös huomioon, että öljyä pitää tilata kuten pellettiäkin. Halkoja pitää hakata. Ainoa vertailukelpoinen on yösähkö, mutta kalliiksi menee. Säästö on melkoinen ja esim vesikiertolattialämmityksen elinikä on niin pitkä, ettei sun siitä tarvi murehtia.
Onhan se lämmityskaapelienkin elinikä rajallinen ja paskamaista on varsinkin yösähkössä se, että illalla on kylmä ja aamulla kuuma. Mieti siinä sitten mielestäs järkevä vaihtoehto, minä valitsin maalämpöpumpun ja en hetkeäkään ole katunut. Lisäksi kotivakuutukseni korvaa jos jotain arvaamatonta sattuu.
ei lisättävää.kuittaan
maalämpöpumpun kuluvien ja rikkoutuvien osin korjauksessa/vaihdossa. Vakuutuksissa kun on ikävähennykset ja omavastuu. Jos maalämpösysteemistä menee kompura 10 tai 15 v kuluttua, niin vakuutuksien ikävähennyksistä johtuen kompuran senhetkinen arvo on lähes mitätön ja joudut vielä maksamaan omavastuun päälle. Eli tälläisessä tapauksessa vakuutuksesta ei ole todellista hyötyä.
Mutta jos vaikka vesikiertoinen lattialämmitysputki jostain syystä olisi mennyt rikki ja tuhonnut lattiarakenteen, niin silloin kotivakuutuksesta on metkittävä apu. Tollasen remontin hinta kun on hyvin helposti kymmeniä tuhansia euroja.
Niin, että mikä sun kokonaiskustannus on lämmitysjärjestelmästä per vuosi?
Sähköön menee 1000 e maalämmön korko x e = 2000 e?
Säästän pienemmän sulakekoon (valitessani maalämmön) ansiosta liittymismaksua 640 euroa, sekä 12 euroa joka kuukausi pienempää kk-maksua. 15 vuodessa se tekee 2160 euroa.
Eli valitsemalla maalämmön talooni, sain 15 vuoden ajalle 2800 euron säästön pelkästään pienemmällä liittymähinnalla.
Järjestelmän kuolletus:
Koko järjestelmä maksoi 20 000 euroa, vähennän siitä lattialämmityksen (4600 euroa) pois, koska kaapelit + läm.vesivaraaja olisi maksanut tuon verran). Jää 15400 euroa. Tutkitaan miten pienemmillä lämmityskuluilla saadaan tätä kuolletettua:
Lasketaan nyt reilusti 5% korolla
15400 summasta maksan 15 vuoden aikana 21 206 euroa, josta koron osuus tuo 5800 euroa.Kuukausierä on 85,56 euroa.
Mikäli sähkön hinta olisi 7,5c /kWh niin taloni (240m2 lämmintä) kuluttaisi rahaa suoraan sähkölämmitykseen ja lämpimään veteen (24000 kWh) 1800 euroa. Koska maalämmön cop-luku on 3, niin sähköä säästyy 1200 euroa/vuosi. Tämä säästö NYKYISILLÄ sähkön hinnoilla (7,5c/kWh) on 15 vuodessa 18 000 euroa.
21 206-18000 = 3206 euroa. Pienemmän liittymismaksun ja kk-maksun ansiosta (paikkakuntakohtainen) jää 3206-2800= 2,256 euroa/kk
Mikäli laskisin minkäänlaista sähkön hinnan korotusta tai pienempää korkoa, tai pidempää kuolletusaikaa niin saisin luvut näyttämään "paremmilta". Itsepetokseen ei ole varaa. Tässä vaiheessa kun talo ei ole ihan valmis, eikä sen todellinen energiakulutus ole tiedossa. Niin olen valmistautunut henkisesti maksamaan tuon 13 markkaa joka armas kuukausi 15 vuoden ajan tästä "virheinvestoinnista".
P.S Ennen vedin röökiä ja kustannukset oli 100 egee/kk, joten kyllä tästä 2,6 eurosta/kk selvitään.
P.S.S Hyvä laskuri koron määrään löytyy www.op.fi sivuilta
Ihan hyvä laskelma. Minusta kuitenkin pari lähtötietoa ovat hieman "vinossa".
- Liittymäkoko: Millainen liittymä sinulla on? 3x25A riittää myös sähkölämmitteisessä talossa 3x16A liittymiä ei taida enää saada(?).
- Suorasähkölämmityksellä 24000kWh/vuosi tarkoittaa sitä että sähkölaskussa kulutusarviossa lukee n.31000kWh/vuosi(laskuissa on myös kotitaloussähkö). Aika hurja kulutuslukema jota ei uusissa taloissa enää näe (vaikka olisi 240m2). Oikeampi lienee n. 18000kWh lämmitykseen. Vanhoissa voi tietysti kulua vaikka kuinka. Tietysti paikkakuntakin vaikuttaa, Oulun pohjoispuolella voisi kulua pahimmillaan 30000kWh/vuosi noilla neliöillä. Tuttavallani on Lapin läänin eteläosassa talo 140m2 talo ja autotalli/varasto/harrastustila 100m2 rakennettu 1980 ja siinä oli kulutus 35000kWh. Saa nähdä paljonko uusi kulutus on, kun vaihtoi äskettäin uudet ikkunat.
Paljonkohan maalämmön takaisinmaksuaika olisi jos vastassa on suorasähkö ILP. ILP on niin halpa että investointi kulut olisivat lähes samat kuin suorasähköllä, mutta kulutuksesta voi napata 5000-10000kWh pois. Kun tuskin juuri kukaan pelkällä sähköllä uusia taloja muutenkaan lämmittää. Lisänä on lähes aina ILP ja/tai puulämmitys.
Ei nyt tahdo piruilla mutta...
Jos sinulla menee 13000kWh niin se koostuu näin:
- kotitaloussähköä 5000-7000kWh
- lämmitystä 6000-8000kWh.
= yhteensä 13000kWh
Suoralla sähköllä menisi:
- kotitalous sähköä 5000-7000kWh
- lämmitystä 6000-8000kWh * COP(3) = 18000-24000kWh
= yhteensä 25000-29000kWh
Euroina suorasähkö tekisi 0,075e/kWh * kulutus = 1875-2175e eli säästöä olisi n.800-1100 vuodessa.
Veikkaan kuitenkin että sinunkin kotitaloussähkänmääräsi on n.7000kWh ja säästö sähkölämmitykseen 800e/vuosi. Jotta kotitaoussähköön menisi vain 5000kWh se vaatii: kodinkoneilta parasta energialuokkaa ja säästeliästä saunan, valojen, tietokoneen, tv:n ja autonlämmityksen käyttöä. (pihillä)Mummollani on kaukolämmitys ja hänellä menee tuo mainittu 5000kWh.
Onhan maalämpö kuitenkin hieman ekologisempaa.
käytännössä. Cop luku heikkenee kun kompura kuluu. Remonttiin menee herkästi 15-20 v aikana 2000-4000 euroa. Aika teoreettiseksi jää "hyöty".
..."Säästän pienemmän sulakekoon (valitessani maalämmön) ansiosta liittymismaksua 640 euroa, sekä 12 euroa joka kuukausi pienempää kk-maksua. 15 vuodessa se tekee 2160 euroa"...
Haha, mitä saat 2160 € 15 päästä. Tankilisen bensaa ja muutaman purkin maitoa, lapsille kentien Akuankan vuosikerran. Ei paljo maksa vaivaa...
Vaihdoin liittymän juuri Etelä-Suomessa
3*25 -->3*35 liittymismaksu oli 530€ lisää ja kuukausi perusmaksu 6€ lisää eli 70€ vuodessa.
Eli ei mitään ja saa käyttää sähköä niinkuin haluaa.
Jossain muussa palstassa puhuttiin kun ostaa uuden auton ja ajaa sen liikkeestä ulos niin eka 3000-5000€ lähti menemään ja sen jälkeen arvo laskee muutaman satasen kuussa kolme vuotta eli suhteellisuutta peliin please!
Liittymissummalla lämmittäisit taloasi maalämmöllä 7kk.
Kuudella eurolla lämmittäisit maalämmöllä taloasi joka kuukausi ilmaiseksi 2 päivää 8 tuntia.
Todellisuudessa enemmän, koska sähköliittymähän sulla pitää olla joka tapauksessa, vaikka lämmittäisit turpeella.
Lähde: http://www.saunalahti.fi/~aunepaa/matiaksellekoti/
Siis hoitaisit lämmityksen ja lämpimän käyttöveden tuoton 72 päivää vuodessa ilmaiseksi. Liittymämaksulla lämmittäisit maalämmöllä talosi ja käyttövetesi 16kk ja 10 päivää.
Lähde sama. Kyllä se nyt vähän tuntuu jossain, hahhahahahahahhahah!
Voisi nuo moottoriteittenkin käyttö maksaa vaikka 30€ per suunta ja nopeus vapaa !!!
Ei olis köyhiä sähkölämmittäjiä Toyota autoilla tiellä!
Niin tuolla eroituksella ei lämmitä suoraa sähkötaloa nytkään montaa viikkoa, puhumattakaan muutaman vuoden päästä.
heheheheheheheheheheheheh
Paras MLP:n myyntiargumentti on saada suoralla sähköllä lämmittäjät kateellisiksi ja purkamaan turhautumiaan tällä palstalla.
Kyllä siitä ilosta jonkin verran maksaakin.
Ja sitten voi mennä aina sähkölaskun noustessa naapurin suorasähkölämmittäjälle v*ttuilemaan, että joko rupeaa otsasuoni pullistelemaan... hehe
ja sitten voi aina siellä vieraillessaan valitella kylmyyttä ja laittaa villasukkia jalkaan kun "teillä on täällä niin kylmä, pitäisiköhän nostaa vähän lämpötilaa, ettei vieraat palelisi".
Siitä ilosta laittaa muutaman tonnin enemmän.
Kovasti tuntuu herättävän aihe tuntemuksia. Osassa komenteista on vahvaa rektaalin tuoksua.
Minusta ei pidä alkaa vittuilemaan toisille olivatpa nämä valinneet sitten minkä tahansa lämmitysmuodon. Lämmitysmuotojen väliset hintaerot ovat pitkällätähtäimellä samaa luokkaa kuin emännän alushoususuojakulut.
oli pettymys maalämmön juuri tilanneeella, kun tuli meille kylään.
Maalämpökauppiaat olivat naapurin ystävän täystehoisesti hyväksi brieffanneet ja tämä tuli naurua pidätellen kyselemään suoransähkölämmityksen sähkölaskun suuruutta.
Kerroin sen, ja jouduinkin sitten esittelemään kaikki vanhatkin sähkölaskut ja näyttämään mittaritaulun.
Ei naurattanut enää, eikä jäänyt kahville, mutisi vain: "liian pieni kulutus" ja käveli totisena tiehensä.
Minusta kulutus ei ole "liian pieni", saisi se olla vaikka vielä pienempikin.
oli pettymys maalämmön juuri tilanneeella, kun tuli meille kylään.
Maalämpökauppiaat olivat naapurin ystävän täystehoisesti hyväksi brieffanneet ja tämä tuli naurua pidätellen kyselemään suoransähkölämmityksen sähkölaskun suuruutta.
Kerroin sen, ja jouduinkin sitten esittelemään kaikki vanhatkin sähkölaskut ja näyttämään mittaritaulun.
Ei naurattanut enää, eikä jäänyt kahville, mutisi vain: "liian pieni kulutus" ja käveli totisena tiehensä.
Minusta kulutus ei ole "liian pieni", saisi se olla vaikka vielä pienempikin.
Kämppä oli kylmä kuin iglu. Mihinkään ei voinut koskea kun kaikki paikat oli täynnä nokea. Ovi avautui vaivoin kun eteinen oli täynnä halkoja. Kyllä nyt maalämmittäjäää harmittaa, hehehheheheheh!
vaikka niin, jos se tuskaa helpottaa.
Jos kuitenkin joudut tekemään rakentamisen kanssa ratkaisuja, tutustu matalaenergiarakentamiseen.
Matalaenergiarakentaminen on lämmityksen kannalta kustannustehokkain tapa, sen jälkeen voi investoida vaikka maalämpölaitteisiinkin.