Perjantaina jätettiin välittäjän kautta kirjallisen ostotarjous kiinteistöstä. Tänään on ollut kohteessa vasta ensimmäinen julkinen näyttö ja pelkäämme/odotamme tuleeko sieltä tarjouksia. Oma tarjouksemme on voimassa huomiseen maanantaihin täsmällisesti sovittuun aikaan. Olimme siis ensimmäisiä. Kysymys kuuluu - voimme tarkistaa tarjoustamme ylöspäin, jos muita halukkaita ostajia on ilmaantunut? Eli voimmeko kilpailla? Nyt jätetty tarjouksemme on 108th (pyynti 118) eli pääkaupunkiseudulle ei nyt olla, mutta kyseessä on haluttu asemakaava-alue ja kohde todella kunnostusta tarvitseva lukaali, johon rahaa tulee palamaan tuon tarjotun lisäksi vähintään puolet lisää. Nyt siis pohdituttaa olisiko pitänyt tarjota enempi heti vai onko vielä pelivaraa kilpailla... Onko tietoa? JOtain välittäjä mainitsi, että koska olemme ensimmäisiä, olisi tällä jotain merkitystä. Pitääkö paikkansa?
1. ostotarjous vs. muiden ostajien tarjoukset
hätäinen ostaja
122507
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Laita välittäjälle sellainen viesti, että mikäli viikonlopun aikana ilmantui parempia tarjouksia kuin tämä sinun tekemäsi, olet valmis neuvottelemaan hinnasta maanantaina uudelleen.
ilmota välittäjälle mitään.Välittäjä kyllä pyytää sinua korottamaan tarjousta kuitenkin.
No kannattas varmaan samantien tarjota pyydetty summa, niin ei tarvitsisi menettää yöuniaan.. Silloin myyjä on velvoitettu myymään sulle, vaikka joku tarjoaisi kuinka paljon tahansa. Monesti eka tarjous on hyvä ponnahduslauta vedättää hintaa ylös, ja kilpailua syntyy väkisinkin.
Jos kerta rahaa on yllin kyllin remonttiin ja muuhun, sekä mieleinen kohde löytyy, niin mitä järkeä on säästää...
Yksi kaveri on harmitellut monta vuotta, kun jätti omakotitalon kaupat 5000mk:n kiistan takia tekemättä. En voi käsittää...
en voi käsittää etä joku maksaa nykyisiä pyyntihintoja. Ihan pimeetä....
Okei, jos nyt sattuu löytymään "just se" kohde ja rahaa liikaa. Toi 5000mk on sitten jo eri juttu mutta alkuperäisen kirjoittajan tekemä tarjous kuullostaa ihan fiksulta.
Kommentti: Myyjä ei ole velvollinen myymään taloaan kellekään. Myyjä VOI myydä talon jos haluaa. Ei ole myyjälle velvollista myydä taloa vaikka joku tarjoaisi pyydetyn hinnan, jopa ylikin.
Tarjouksen jättämisessä ja sen hyväksymisessä on omat koukeronsa ja sakkomaksunsa mutta viime kädessä kohde on teidän vasta KUN KAUPPAKIRJAT ON ALLEKIRJOITETTU.
Tässä tilanteessa myyjän ei ole pakko myydä asuntoaan, mutta os myyjä on jo hyväksynyt tarjouksen (on siis laittanut tarjoukseen omat puumerkkinsä) ja peruu kaupan, joutuu hän maksamaan ostajalle sakkomaksu, joka on tietty prosentti (~4%) asunnon kauppahinnasta. Jos ostaja peruu kaupan, maksaa hän samansuuruisen sakon myyjälle. Tosin, jos ostaja on fiksuna laittanut tarjoukseensa rahoitusehdon, niin sakkoa ei mene. Rahoitusehto tarkoittaa siis sitä, että jos ostaja ei saakaan laina tiettyyn päivämäärään mennessä, tarjous mitätöityy.
Tolla hinnalla saa ison lukaalin
Kiitos kaikille viestiin osallistuneille. Tarkennan vielä, että kyseessä on lukaali, joka tarvitsee mittavia vähitellen tehtäviä korjauksia, vuokralaisten pitämistä osassa rakennusta nyt ja tulevaisuudessa. Lainarahalla ostetaan ja sillä remontoidaan mikä palkoista jää yli. Lainarahaa, vaikka se kuinka halpaa olisi, ei remonttiin ylimääräistä oteta. Kunhan alkuun päästään ja tyydyttävän asumisen infra kuntoon. Itse tehdään kaikki mahdollinen lukuun ottamatta lvis. Rakennusalan koulutus on molemmilla, vaikka työmaa löytyy opetusalalta. Remonttiaikatauluksi on laskettu / 5-10 vuotta.
Mielestäni halvemmalla kiinteistön saa, jos menee kymmenen - viisitoista kilometriä keskustasta pois. Kyseessä on sen verta iso määrä rahaa, jos pulittaa sen täällä länsi-Suomessa b-luokan kansalaisten asuttamasta 200 neliön lukaalista, joka on kaupungin vuokratontilla, etten mene siitä suoraan innoissani tarjoamaan sitä mitä pyydetään. - Omaan elämänkatsomukseeni kuuluu, että tavarasta tingataan eikä heti hätäpäissä makseta sitä mitä pyydetään. Jos kauppoja ei tule, niin sitten sitä ei ole meille tarkoitettu.
Tänään on siis jännittävät paikat, sen verta on tullut jo unettomia öitä mietittyä mihin sitä on itseänsä kiinnittämässä, joten meni syteen tai saveen, niin ainakin asian eteen on toimittu, eikä jää oma saamattomuus harmittamaan!
Toivottavasti kaikki menee nappiin!
Kerrothan sitten miten keissi päättyi.
jos ei tarjousta hyvaksyta niin seuraava tarjous on alempi.
...klo 14.15! Tai siis myyjä hyväksyi tarjouksen! Nyt alkoi siis kohta sata vuotta kestävä remppa - vielä ei kaduta!:)
Myytävää riittää aina ja iänkaikkisesti.
Ei kannata tarjota pyyntö, vaan noin 10-20% vähemmän kuin pyyntö!
Tosiasia on, että markkinat ovat jäähtymässä.
Onneksi olkoon asunnon johdosta. Uskon kuitenkin, että hinta olisi vielä tuosta laskenut.