Ei kannata sekaantua kaupunkien keskustoissa ns. kivijalkakauppojen omistuksiin ollenkaan.
Koko meininki on tiettyjen porukoiden valvonnan alla.
Liikeh.joutuvat maksamaan vastikkeet 2-4 kertaisesti.Samalla elättävät asumisen puolesta asuntojen omistajia.
Tässä on nyt ihan elävä esimerkki siitä kuinka käy kun et selviä kaikista sinulle määrätyistä vastikkeistasi,kun sinusta on tehty ensin rakennusliike koko taloon.Vaikka maksaisit siihinastiset maksusi, lennät pihalle. Sinua aletaan ulosmittaamaan kun taloyhtiön porukat eivät viitsi eivätkä halua etsiä tilallesi uutta maksajaa/vuokralaista.
Sinä olet liikeh. omistajana vastuussa ja maksat kaiken.Jollet työttömyyskortistosta käsin pysty.Liikeh. ulosmitataan ja myydään bulvaanille imaiseksi ja velat jää sinulle.
Suomen virkamiehet ovat täysiä mätämunia. Apua et saa mistään.
Täällä saa yrittäjät ryöstää putipuhtaaksi eikä kukaan eväänsä heilauta.
Koko meininki on tiettyjen porukoiden valvonnan alla.
Liikeh.joutuvat maksamaan vastikkeet 2-4 kertaisesti.Samalla elättävät asumisen puolesta asuntojen omistajia.
Tässä on nyt ihan elävä esimerkki siitä kuinka käy kun et selviä kaikista sinulle määrätyistä vastikkeistasi,kun sinusta on tehty ensin rakennusliike koko taloon.Vaikka maksaisit siihinastiset maksusi, lennät pihalle. Sinua aletaan ulosmittaamaan kun taloyhtiön porukat eivät viitsi eivätkä halua etsiä tilallesi uutta maksajaa/vuokralaista.
Sinä olet liikeh. omistajana vastuussa ja maksat kaiken.Jollet työttömyyskortistosta käsin pysty.Liikeh. ulosmitataan ja myydään bulvaanille imaiseksi ja velat jää sinulle.
Suomen virkamiehet ovat täysiä mätämunia. Apua et saa mistään.
Täällä saa yrittäjät ryöstää putipuhtaaksi eikä kukaan eväänsä heilauta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ja ymmärtää yhtiöjärjestys ennen kuin ostaa. Ei voi pärjätä yrittäjänä, jos ei edes ymmärrä mitä on ostamassa. Melkein kaikilla liikehuoneistoilla on korkeampi vastike kuin asuinhuoneistoilla ja sen mukaan myös rahoitusvastike.
Olisit itse etsinyt vuokralaista, sopimus vaan pöydälle hallituksen eteen, jos ei olisi kelvannut, käräjäoikeuteen.
Jos huoneisto on haltuunotettu, taloyhtiö vastaa sen kuluista eli ulosmittaus johtuu vanhoista veloista.
Ennen ulosheittoa otettu pankkilaina ja maksettu rästissä olleet vastikkeet pois. Siitä huolimatta tuli lähtö työttömyyskortistoon.Jossa yrittäjillä on ½v -2 vuoteen karenssia. Sekin selvisi sitten vasta vaikka oletkin Suomen yrittäjäin kassan jäsen. Vaikka saisit liikeh. ostettua ilmaiseksi ,olet koko loppuelämäsi lirissä. Olisi ollut vuokralaisia ja ostajia tulossa.Taloyhtiön isännöitsijä lähetti paperin, jonka mukaan liikeh. ei saa 3 vuoden aikana myydä eikä se ole käytössänne. Tässä on jouduttu täydellisen huijauksen uhriksi. Tässä on muutaman vuoden aikana ehditty maksaa kyseisen talon remppojakin jotka on kohdistyneet ainoastaan asuinhuoneistoihin, huomattavasti. Haltuunotto on hoidettu siten ettei sitä ole hoidettu ollenkaan. Tehty tahallaan vaan lisää velkaa päälle jota ei ennen ulosottoa ollut.
Nyt on velkaa pilvin pimein, työttömyyspäivärahoista pienimmän mukaan ei pysty maksamaan mitään ylimääräisiä. Joka asiaan pitäisi olla juristi. Kunhan ensin löytää sellaisen joka ylipäätään pystyy tälläisia asioita hoitamaan.
Oikeuslaitos,muurarijuristin joka asuu talossa, toimesta, lätkii yksipuolisia päätöksiä. Joihin saa hakea takaisinsaantia jos osaa. Tuntuu että koko oikeuslaitos työskentelee provikka palkalla ja tahallaan aiheuttaa mahdollisimman suuret vahingot.
Yrittäjiä seurataan ja kytätään joka paikassa ja se kannattaa ottaa huomioon.
minkä takia liikehuoneiston yhtivastikkeet on suuremmat kuin asunnoilla? millä sitä perustellaan?
Rakennuttaja tekee ensimmäisen yhtiöjärjestyksen ja sen jälkeen sellaista pykälää on erittäin vaikea muuttaa.
Jos on hyvä paikka rakennuttaja voi ajatella, että liikkeillä on varaa maksaa enemmän ja silloin on helppo myydä myös asunnot, kun kertoo, että liikkeet maksavat enemmän.
Kyllä kai siihen on myös taloudellisia syitä, jätettä tulee enemmän, autopaikkoja tarvitaan, näyteikkunat hajoavat ja aina maksetaan taloyhtiön omavastuu....
Kaikkein paras tilanne olisi, jos yhtiö vuokraisi koko alakertaa, tiedän taloyhtiön, jossa vastike asunnoista on 1€/neliö. Talo mahtavassa kunnossa, pari saunaakin rakennettu yms. Mutta asunnot yhtiössä maksavat hunajaa.
Aina kun parannetaan asuntoosakeyhtiölakia, se huonontaa lisää kivijalkakauppojen asemaa.
Viimeeksi kun systeemiä muutettiin että 3/4 enemmistöpäätöksillä voi talossa tehdä suurinpiirtein mitä tahansa, niin kivijalkakaupoilla ei enää ole mitään sanomista mihinkään. Esim vanhoissa taloissa voi pistää pystyyn miljoonarempa ja kivijalka kaaupat ovat kaiken suurimpia maksajia.Liikehuoneistot eivät ole enää yhtään minkään arvoisia.Saat maksaa siitä että joku ostaa sinulta sellaisen. Asunnot vaihtavat omistajia hyvään hintaan.
Isot liikkeet ovat häipyneet näistä paikoista jo 20 vuotta sitten. Jäljelle ovat jääneet räpeltämään pienet yrittäjät. Hallityyppisissä marketeissa ovat liikeh. kulut olemattomat ja tavaraa kuskataan rukeilla.
Kannattaisi pikkukauppojenkin alkaa ajamaan oikeuksiaan tätä mielivaltaista meininkiä vastaan.
Kansanedustajien pitäisi muuttaa lakia siten että olisi pikkukaupoillakin elämisen edellytykset. Kaikki vastikkeet 1 kertaiset. Lisäksi as. osakeyhtiöissä on paljon ALV joita ei voi vähentää missään.
Usein kunnat vaativat keskustan kiinteistöihin katutasoon liiketilaa, vaikka rakentaja saisi paremman hinnan asunnoista.