Asunnon osto lapselle

He siis lahjoittavat verotusarvosta vuosittain tietyn summan, kuitenkin niin pienen, ettei minun tarvitse maksaa lahjaveroa. Yhtiöittäminenkin oli meillä aiemmin ajankohtaista,kun sisarukset olimma lapsettomia kaikin.

Voi toki, mutta tarkoitus olisikin, että lapsi saa asunnon omakseen ilman koko asunnon maksua. Ja uskoisin, että verottaja rupeaa ihmettelemään, jos ilman vakituisia tuloja opiskelija ostaa 300 000 euron asunnon?

Eikö helpoin vaihtoehto olisi, että lapsi ostaa asunnon omiin nimiinsä, vanhemmat lainaavat rahan ja lapsi sitten maksaa sitä lainaa korottomana ?

old_profile_20052 kirjoitti:

Eikö helpoin vaihtoehto olisi, että lapsi ostaa asunnon omiin nimiinsä, vanhemmat lainaavat rahan ja lapsi sitten maksaa sitä lainaa korottomana ?

Tämäkin vaihtoehto on käynyt mielessä, mutta verottaja ainakin varmasti kiinnostuu tutkimaan jos työtön 20-vuotias ostaa 300 000 euron asunnon.
Kuinka tarkasti verottaja/muut tahot seuraavat lapsen takaisin maksua vanhemmille? Eli voiko hän maksaa esimerkiksi vain 150k takaisin ja velka olisi ikäänkuin näin kuitattu? Tai onko mahdollista, että ostan asunnon itse oikealla kauppahinnalla, ja myyn lapselleni esimerkiksi 100 000 eurolla?

Isä1 kirjoitti:

Tämäkin vaihtoehto on käynyt mielessä, mutta verottaja ainakin varmasti kiinnostuu tutkimaan jos työtön 20-vuotias ostaa 300 000 euron asunnon.
Kuinka tarkasti verottaja/muut tahot seuraavat lapsen takaisin maksua vanhemmille? Eli voiko hän maksaa esimerkiksi vain 150k takaisin ja velka olisi ikäänkuin näin kuitattu? Tai onko mahdollista, että ostan asunnon itse oikealla kauppahinnalla, ja myyn lapselleni esimerkiksi 100 000 eurolla?

Vanhemmat voivat lainata lapsilleen rahaa korottomasti, ainoa mistä verottaja on kiinnostunut on, että lainaa todella lyhennetään koko ajan. Muuten verottaja katsoo jossain vaiheessa asunnon lahjoitukseksi. Tuo "osan" maksaminen ei tulle kysymykseen, kuten ei myöskään noin suureen alihintaan myynti. Verottaja hyväksyy alihintaan myynnin, mutta jos kauppahinta on alle 75 % (muistitieto, kannattaa tarkistaa) todellisen myyntihinnan, katsotaan lahjoitukseksi.

Lainan lyhentäminen kuukausittain ei liene ongelma, jos lapsella on jonkinlaisia tuloja, mistä maksaa lainaa? Oma lainani oli osaksi pankista ja osa vanhemmilta, jota lyhennän edelleen 250 e kuukaudessa.

old_profile_20052 kirjoitti:

Eikö helpoin vaihtoehto olisi, että lapsi ostaa asunnon omiin nimiinsä, vanhemmat lainaavat rahan ja lapsi sitten maksaa sitä lainaa korottomana ?

Ostossa on se hyvä puoli, että omistusoikeus siirtyy samantien ja kiinteistöä voidaan käyttää myös vakuutena Teidän suostumuksellanne. Jos lapsenne muuttaa asuinpaikka tai haluaa isomman tai paremman asunnon, on hänellä vapaat kädet pantata kiinteistö ja saada pankista lainaa jos tarpeen. Pätee myös kulutusluottoihin.

olli kirjoitti:

Ostossa on se hyvä puoli, että omistusoikeus siirtyy samantien ja kiinteistöä voidaan käyttää myös vakuutena Teidän suostumuksellanne. Jos lapsenne muuttaa asuinpaikka tai haluaa isomman tai paremman asunnon, on hänellä vapaat kädet pantata kiinteistö ja saada pankista lainaa jos tarpeen. Pätee myös kulutusluottoihin.

Jos lapsi haluaa ostaa paremman asunnon? Alunperin oli muistaakseni puhe 200 t euron luukusta?

kuin 300 t? kirjoitti:

Jos lapsi haluaa ostaa paremman asunnon? Alunperin oli muistaakseni puhe 200 t euron luukusta?

varallisuuden siirto kannattaa suunnitella tarpeeksi ajoissa , että selviää ilman verottajaa tähän auttaa kyllä juristi, miten talletukset ym varat siirtyvät lapsille. miten sitä nyt voitte ja mahd,myöhemmin siirtää lapsille. meillä suunnitteli lakimies verottajasta vapaaksi vanhempien jo kerran verotetut tulot,ja kesämökin, mahd myöhemmin isämme asunto siirtyy myös.