Lapsi on lentämässä pois pesästä, kuinka tulisi menetellä, suunnitelmissa ostaa hänelle asunto n. 200k-300k€ (lapsella ei vakituisia tuloja) ilman, että verottaja kiinnostuu verottamaan kumpaakaan? Yksiön osto varmasti onnistuisi periaattella, että ostan asunnon ja ikäänkuin 'vuokraan' vain asuntoa hänelle, mutta suunnitelmissa olisi rivitalonasunnon/omakotitalon osto.
Asunnon osto lapselle
Isä1
2443
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tosin ostan vasta sitten kun reaalihinnat ovat järkevällä tasolla. Näin korkealla ne ovat olleet vain vuoden ajan viimeisen 35 vuoden aikana.
Suurimman osan aikaa hinnat ovat olleet 30-50% halvempia.
Lähde: www.stat.fi
Tärkeitä muistettavia asioita:
-Ensiasunnon ostosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, merkittävä hyöty etenkin kiinteistöä ostettaessa.
- Lapselle saa antaa korotonta lainaa, mutta takaisinmaksuohjelman pitää olla toteuttamiskelpoinen ja maksut kannattaa tehdä pankkisiirtoina suunnitelman mukaan. Muuten verottaja voi lätkäistä lahjaveron koko summalle.
- Erityisesti on kiellettyä lainan lyhentäminen lahjoituksilla. Tällöin joutuu hyvin helposti maksamaan lahjaveron.
- Jos on iäkkäitä ja varakkaita sukulaisia, nämä voivat lahjoittaa jonkin verran ja lainata osan summasta pitkäaikaisena lainana, jolloin omaisuuden arvo pienenee mahdollisessa perintöverotuksessa.
- Muutenkin on hyvä perinne, jos koko suku auttaa vuorollaan nuorisoa elämän alkuun lahjoittamalla esim. 5000 euroa kukin.
- Vielä tänä vuonna saatavat ovat veronalaista varallisuutta.
Jos tyttäresi asuu asunnossa eikä maksa vuokraa tai maksaa vain esim. vastikkeen/kulujen mukaista vuokraa, ei sinulla veroteta vuokratuloa. Luonnollisesti et saisi tällöin myöskään vähentää asunnon hankkimista varten ottaamsi lainan korkoja, mikäli otat asunnon ostamista varten lainaa.