vaatia vuokralaisen itse asentaman turvalukon avainta itselleen vuokrasuhteen päättyessä?
Asunnossa oli huonot ja risat sälekaihtimet vuokrasuhteen alussa. Ikkunaremontissa ne hävisivät. Asukas laittoi uudet omalla kustannuksellaan. Voiko asukas ottaa säleverhot pois lähtiessään?
Asunnossa oli huonot ja risat sälekaihtimet vuokrasuhteen alussa. Ikkunaremontissa ne hävisivät. Asukas laittoi uudet omalla kustannuksellaan. Voiko asukas ottaa säleverhot pois lähtiessään?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ainahan vaatia voi.
Vuokralainen voi tietysti poistaa lukon ja saattaa ovan siihen kuntoon mitä se olisi jos turvalukkoa ei olisi lainkaan asennettu - tai sitten antaa sen avaimen - jos ei anna avainta niin silloin vuokraisäntö on oikeutettu poistamaan turvalukko ja kunnostamaan ovi siltä osin vuokralaisen kustannuksella.
Onko vuokraisännälle ilmoitettu että ikkunaremontin yhteydessä sälekaihtimet hävisivät? Ellei ole niin ne ovat kyllä vuokralaisen vastuulla, eli jos viet hankkimasi uudet pois niin sitten laitat tilalle vanhat risat - sellaiset kun aiemmin oli.
Mutta saakos se vuokralainen edes asentaa oveen sellaista lukkoa mihin isännällä ei ole avainta?
Mutta se nyt on varmaa että sinun on se avain annettava mikäli et palauta ovea sellaisena kuin sen sait!
Vuokraisännällä on oikeus veloittaa vuokratakuusta ne kadonneet säleet ainakin mikäli on syytä epäillä että katoaminen on sinun syytä. Eli kai sinä ne säleet voit viedä, mutta varaudu siihen että sinun on korvattava ne alkuperäiset säleet isännälle.
... jos sinä myös otat sen lukon siitä ovesta mukaasi ja tietenkin korjaat kaikki jäljet niin että ovi näyttää siltä niin kuin siinä ei olisi koskaan mitään turvalukkoa ollutkaan.
Mikäli poistat lukon ja siihen jää jäljet lukosta niin vuokraisäntä saa tietenkin korjauttaa oven tai asennuttaa uuden sinun laskuusi.
Mutta jos lukon siihen jätät niin avaimet joudut luovuttamaan.
Vuokranantaja voi vaatia avaimen itselleen. Ja jos vuokrasopimuksessa on mainittu kohta, että muutostöistä on sovittava vuokranantajan kanssa, niin hänellä on jopa oikeus vaatia korvaus oven tärvelemisestä vaikka palauttaisitkin avaimen, jos turvalukko on asennettu ilman vuokranantajan lupaa.
Sitäpaitsi, mitä ihmettä tekisit turvalukon avaimella, joka on ovessa joka ei ole kotisi ovi?
Jos et anna avainta vuokranantajallesi, hän voi vaatia korvausta oven tärvelemisestä.
Toisekseen jos pitäisit avaimen itselläsi, voidaan ajatella, että et ole palauttanut asunnon avaimia ajallaan. Tällöin vuokranantaja voi pahimmissa tapauksessa veloittaa näiltä kuukausilta vuokran sinulta, koska ei voi avaimen puuttuessa vuokrata asuntoaan eteenpäin. Ja avaimen sinulle jääminen on turvallisuusriski tulevalle asukkaalle. Voisithan saada vaikka hullukohtauksen jonka johdosta menisit väänätämään asunnon turvalukon kiinni, jolloin asukas ei pääsisi asuntoonsa sisälle tai sieltä pois.
Ja periaattena on, että jos vuokralainen asentaa sälekaihtimia / rullaverhoja / kiinteitä lamppuja / tms. ne jätetään asuntoon vuokrasuhteen päättyessä. Tai jos niitä ei jätetä, niin vuokranantajalla on oikeus vaatia korvaus korjauskustannuksista. Joka on yleensä huomattavasti suurempi summa kuin uusien verhojen / kaihtimien ostaminen.
Samoin, jos asunnossa on esimerkiksi eläinten tekemiä jälkiä, niin vuokranantajalla on oikeus vaatia korvaus näiden jälkien kunnostamisesta.
Näkisin niin, että sinun on palautettava huoneisto siinä kunnossa, missä se oli vuokrattaessa. Eli otat joko lukon pois, tai annat avaimen. Miksi et koita myydä sitä vuokranantajalle? Jos sälekaihtimet hävisivät vuokranantajasta johtuvasta syystä, voit viedä uudet mukanasi. Näin myös jos ne hävisivät remonttimiesten toimesta, sillä vuokranantajasi lienee tilannut remontin ja olisi näin ollen siitä vastuussa. Mutta miksi ihmeessä et pyri sopimaan näitä pientä korvausta vastaan?
vuokranantaja on pihi. Kaikki tietävät, että vakuutusyhtiötkin vaativat nykyään turvalukon oveen. Taloyhtiö muutenkin levoton ja murtoja ollut useita. Sitä vuokranantaja ei ollut valmis asentamaan omalla kustannuksellaan.
Nyt vuokranantaja väittää, ettei asunnossa koskaan mitään säleverhoja ollutkaan, mutta tuliteriä ei saa viedä pois koska kuulemma laki sanoo erikseen, ettei vuokralainen saa ottaa tällaisia verhoja pois, vaikka olisi ne itse asentanut.
En ole laista kyseistä kohtaa löytänyt, mutta kyllä lakikirja on sitten viimenäkemän kasvanut, jos siellä erikseen kaikki tälaiset hilavitkuttimet mainitaan.
Mainittakoon, että asuntoon on tehty vuokralaisen omalla kustannuksella remontti ja se on huomattavasti siistimmässä kunnossa kuin vuokranantohetkellä.
Turvalukon jäljiltä jää kyllä reikä, mutta saahan sen paikattua..Säleverhot kassiin vaan ja menoks myös. Saattaa kyllä viivyttää mahdollisen vuokratakuun takaisinmaksua, mutta mitä sitten. Jos on noin pihi ja pölö ni kova kovaa vastaan vaan.
kirjallisesti on sovittu, että takuu on samalla viimeisen kuun vuokra.
Vie verhot mukanasi, jos ne sopivat uuteen asuntoon tai tarvitset niitä. On sinulla siihen ihan oikeus, koska ne ovat sinun.
Avain pitää kyllä jättää. Kumma, että monet vuokranantajat eivät tunne lakia yhtään ja ovat huippusaitoja. Eihän vuokranantaja ole vaan Holomeeni Oy? Sitä kannattaa varoa.
Asuntoon muuttaessa kannattaa aina valokuvata kaikki mahdolliset viat tai ongelmakohdat, että ei tule maksua myöhemmin.
Sälekaihtimia ei saa poistaa pois muuttaessa.
Mihin asia perustuu? Lakiin? Eihän kaihtimen jättämät jäljet ikkunanpuitteissa ole sen kummemmat kuin esim. taulukoukun jäljet.
Ihan huuhaata. Tottakai viet ne mennessäsi. Eihän se sun vika ole, että edelliset joutuivat hukkaan. Niistä jäävät jäljet lukeutuvat normaalin elämisen aiheuttamaan haittaan, ts. kulumiseen yms.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481