Hankitaan välitettävä kohde, ilmoitetaan siitä netissä, käydään näyttämässä kiinnostuneille ja järjestetään kaupat - siinä se duuni lyhykäisyydessään.
Työ on hyvin yksinkertaista. Välittäjät eivät tiedä välittämistään kohteista kuin juuri ne perusasiat (eikä voikaan tietää), jotka lain mukaan ostajalle on kerrottava. Jos heiltä kysyy yhdenkään vaikeamman kysymyksen, voit olla varma ettei täydellistä vastausta heru, koska heidän pitää se joko kysyä myyjältä, tai muuten selvittää, tai sitten eivät vaan halua kertoa vaikka tietäisivätkin.
Kaupan järjestäminen on taas erittäin helppoa tänä päivänä. Miltei kaikki (niin asunto-osakkeet kuin myös kiinteistötkin) voi myydä sähköisesti. Kauppakirjat laaditaan valmiille pohjille ja muutaman soittokierroksen jälkeen pankkiin aika. Huolehditaan ne samat dokkarit kaupantekoon kuin niissä kaikissa muissakin kaupoissa, tehdään verolaskelma valmiille pohjille ja huolehditaan että verot maksetaan kaupanteossa (kiinteistöjä ja uudiskohteita lukuunottamatta). Hyvin yksinkertaista ja helppoa. Miksi sitten jokainen välittäjä väittää hommaa vaikeaksi? Koska varsinkin etelä-Suomessa on melkein jokaiselle myytävälle kohteelle eri välittäjä, eli ihan älyttömästi kilpailua. Myynti on myös valitettavasti usein pitkäkestoista, eli prosessi ei ole ohi aivan hetkessä. Tiliväli on siis iso.
Koko homma toimii edelleen samojen perusasioiden kautta, millä se on toiminut vuosikymmeniä. Ainoana poikkeuksena digitaalisuus markkinoinnissa ja kaupan järjestämisessä. Välittäjä ei ihan oikeasti vastaa edelleenkään juurikaan mistään, kunhan muistaa selvittää ja kertoa ne vähimmäisasiat kohteista. Verotukselliset asiat, perhe- ja jäämistöoikeudelliset jne jne. Parempi jättää edes kysymättä välittäjältä näistä. Jos ja kun saat vastauksia, on oman oikeusturvasi kannalta toivottavaa, että konsultoit ihan jotain toista.
Miksi hommasta saatava korvaus on kuitenkin edelleen prosenttiosuus myyntihinnasta? Työn oikeaan vaativuuteen nähden puhutaan summista, johon ei yllä missään muussa toimialassa sen oikeaan vaativuuteen nähden. Mutta, vaikka kuinka tätä pohtisi, päätyy lopputulemaan, että välittäjiä on ja tulee edelleen olemaan myös tulevaisuudessa. Kiinnostavaa olisi kuitenkin tietää, että milloin toimiala saa sen oikean uudistuksen.
Kiinteistönvälittäjän ammatti on jämähtänyt viime vuosituhannelle
Anonyymi
1
125
Vastaukset
- Anonyymi
> ... korvaus on kuitenkin edelleen prosenttiosuus myyntihinnasta
Todella omituista.
Juristit saavat 500...1000€/tunti mutta saman saa parhaimmillaan LKV valokuvaamalla asunnon, ilmoituksen jättämällä ja laatimalla paperit.
Puhelisoitolla saa isännöitsijäntodistuksen liitteineen.
200 tonnin asunnosta palkkio 4500€
Vasta vaikeammassa kohteessa on oikeasti tehtävä työtä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I1533440Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk842986Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva612454Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro412350Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?532270Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä1152245Kyllä nämä nyky autonakut ja autotki on heikloja
Vuoden vanha akku, eikä inahdakaan.... Pistin vara-akun just lataukseen ja lähen sillä antamaan apuvirtaa Jos ei toimi,172227Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.1512159Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.121586Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville311584