Vuokranantajana olen pariin otteeseen joutunut pintaremontoimaan huoneiston läpikotaisin vuokralaisen jäljiltä. Nyt olen etsimässä/solmimassa uutta vuokrasopimusta. En halua ja jaksa enää remontoida huoneistoa mahdollisen välinpitämättömän vuokralaisen takia. Voinko kirjata tulevaan vuokrasopimukseen, että vuokralainen maksaa kaikki remontista aiheutuneet kulut ilman omavastuuta? Tietysti normaalia käytöstä aiheutuvaa kulumista ei tähän lueta. Ja toisaalta onko vakuutusyhtiöiden tarjoama vakuutus tällaisia tapauksia varten käyttökelpoinen?
Remonttikorvaus
1
102
Vastaukset
- Anonyymi
Tietenkin voit kirjata, ongelmaksi muodostuu vain se, että vuokravakuutta voit ottaa enintään 3 kuukauden vuokran verran. Tietysti työssäkäyvä ja luottotiedollinen vuokralainen maksaa ihan sovinnolla aiheuttamansa vahingot, mutta kun he eivät muutenkaan aiheuta tuhoja.
Itse hoidan yhden yksityisomisteisen Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan vuokrakerrostalon vuokraukset yhdessä työtoverini kanssa. Jotain puutteita loppusiivouksen osalta on joskus ollut, mutta niiden korjaamisesta ei vuokralaisille ole koskaan tullut yli 100 € vähennystä vuokravakuuden palautuksessa.
Oleellista on seuraavat asiat:
- markkinavuokra, mutta ei kuuta taivaalta
- vakituinen työpaikka, tai kokopäiväinen opiskelupaikka osa-aikainen työpaikka
- vuokravakuus maksettuna rahalla, ei KELA:n vakuuksia
- vuokranantajan asiallinen suhtautuminen vuokralaiseen
Edellä mainituin keinoin meillä on 42 asunnossa ollut viimeisen 3,5 vuoden aikana yhteensä 47 tyhjää vuorokautta, yhtään senttiä luottotappioita ei ole ollut. Lisäksi nykyisten vuokralaisten, sekä entistenkin, ystävät ja sisarukset hakevat kilpaa vapautuvia asuntoja kyseisestä yhtiöstä!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Aikakone-yhtyeestä tuttu Maki Kolehmainen kuollut
Kuoli tänään aamuyöstä nopeasti edenneeseen sairauteen. Hän oli 58-vuotias.1187229Rokote otti taas omansa. Maki Kolehmainen kuollut.
RIP Maki. Muusikko, tuottaja ja säveltäjä Maki Kolehmainen on kuollut. Asiasta uutisoi ensimmäisenä Yle. Kolehmainen k643283Mites meillä nainen tämä yhteys
Onko se yhteistä se kokemus siitä, että tunnemme syvästi toisemme? Tunnemme vetoa ja sielunyhteyttä, jotain kuin toisest721705- 581349
Se viime kohtaaminen
Oli naine vähän sellainen kohmea. Nopeasti yritin etsiä merkkejä sinusta mutta en saanut mitään ilmi. Ajattelin että ny681283- 1141057
Ihan rakentavassa mielessä
Haluaisin nainen kysyä sinulta ja myös itseltäni että mitä me oikein odotellaan? Olisiko aika jo käydä edes treffeillä?741040- 89962
- 47914
- 55897