Tekevät lainvastaisia päätöksiä, ei lähetetä kokouksiin kutsuja, ei edes yleisistä yhtiökokouksista saa pöytäkirjoja itselleen, isännöitsijä päättää yksinään isoista hankinnoista taloyhtiön piikkiin, osakkaan muutostyöhön liittyen, osakkaiden muutostyöhakemukset isännöitsijä päättää yksinään, tarinaa vaikka kuinka ...Onko poliisi oikea taho, jolle tehdään rikosilmoitus ? Tottahan toki yksinäinen osakas voi ottaa tuomarin töihin mutta rahaa se vaatii... Kyseessa monta as oy lain rikkomusta.
As Oyn hallituksen ja isännöitsijän toiminta
Anonyymi
14101
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mitähän näin kamalaa seuraavaksi?
"Onko poliisi oikea taho, jolle tehdään rikosilmoitus ? Kyseessa monta as oy lain rikkomusta.
Poliisi tutkii rikoslain epäiltyjä rikkomisia eli rikoksia, ei muita. Mikä rikos olisi kysymyksessä?
"Poliisi tutkii rikoslain epäiltyjä rikkomisia eli rikoksia, ei muita. Mikä rikos olisi kysymyksessä?"
Kukas nuo vaikkapa tieliikennelain rikkomiset tutkii?
Aloittaja kysyy kyllä monessakin asunto-osakeyhtiössä ajankohtaisia asioita .
Mutta sekoittaa ehkä lainvastaisuuksia rikoksiin, mutta tietäjät voivat auttaa häntä ja meitä muita kertomalla asiallisesti miten kannattaa toimia jotta asioiden suhteen saadaan hyväksyttävät toimintatavat
Yhteisöasuminen ei ole ihmistä varten. Koska epärehellisyys.
Ensimmäinen kysymys: ketkä tomppelit ovat hallituksen jäseninä. Jolleivät he saa isännöitsijää kuriin, niin vaihdetaan hallitus. Sen jälkeen voidaan vaihtaa hallituksen toimesta isännöitsijä.
Mahdollisesti voi olla tarpeen tehdä erityistilintarkastus.
Yksi menee toinen tulee, ihminen.
Noin se juuri menee.
Hallitus voi vaihtaa sooloilevan isännöitsijän, ja ASOY laittomasti toimivan hallituksen.
Lisäksi jos hallitus on toiminut vastoin yhtiökokouksen ja yhtiöjärjestyksen sääntelemää, voidaan jättää myöntämättä tili- ja vastuuvapaus, jolloin esimerkiksi vahingonkorvauksen hakeminen on mahdollista, jos vahinkoa havaitaan.
Yhtiökokouksen lainvastaisesta päätöksestä voi tehdä motekanteen, jolla päätös voidaan tehdä pätemättömäksi ja kieltää täytäntöönpano.
Nämä kaikki ovat kuitenkin siviiliasioita, eli poliisilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä.
Jos kyseessä on joku pikkuyhtiö, jossa suurin osa osakkaista istuu hallituksessa, ja isännöitsijäkin on joku jonkun tuttu, niin tietysti hankalaksi menee.
ASOYL soveltuu paremmin pikkuisen suuremmille taloyhtiöille, joissa hallitus ei koskaan muodosta enemmistöä osakkeenomistajista.
Vähän sivusta, mutta totta. isännöitsijää kannattaa vaihtaa muutaman vuoden välein.
Meillä oli pudoteltu katolta lunta, eräs autoilija vaati naarmusta 500 e. Isänöitsijä ei maksanut, 3 vuoden aikana siitä tuli yli 3500 e lasku jonka isänöitsijä maksoi "salaa" taloyhtiön tileiltä, korjauskustannuksina.
Kukaan ei tiennyt jutusta , ennen kuin uusi isännöitsijä kertoi ja näytti meille.
kaikki tietää että sähkösopimuksia pitää tehdä 2-v välein ja yleensä vaihtaa yhtiötä 4-v välein. (itellä nyt sähkö maksaa 4,17, perusmaksu 0 e.
samoin puhelin,
itellä on 3 kappaletta 6 e, tosiaan 6 euron ja etu on 24 kk ajan. Vapaa netti 100 mt.
Vaimolla 9 euron sim, jonka korotus tosin peruttiin ja jatketaan 6 eurolla. Maksimilasku ollut 12,80 e ja silloin oli puhetta 1200 minuuttia (puhelimen laskurin mukaan) ja vajaa 300 tx viestiä.
Netti joka toimii kodissa ja otetaan aina mukaan , varsinkin hotelliin yms., on nyt kalleimmillaan 100/100, vaikka todellisuus noin 60/40 . maksaa 9 e kuukausi.
Tottakai isännöitsijää kannattaa vaihtaa muutaman vuoden välein, jos haluaa, että isännöitsijä ei ikinä ole juuri lainkaan perillä talon asioista. Samalla kätevästi varmistaa, että mikään isännöitsijälle uskottu vähääkään pidempi asia ei tule hoidetuksi, koska se olikin sen edellisen tai sitä edellisen isännöitsijän hommana, eikä uudempi isännöitsijä tiedä koko asiasta mitään.
Isännöitsijä tietenkin kannattaa vaihtaa jos hommat ei hoidu. Sen sijaan hyvä isännöitsijä on vähän kuin hyvä virkakunta, pitää hommat suht. tasaiseen pyörimässä vaikka "poliittinen johto" vaihtuu vähän väliä.
Ei Suomessa voi palkata tuomaria töihin hoitamaan asiaansa. Tuomarit ovat puolueettomia oikeuden jakajia.
Tarvittaessa kansalainen voi kääntyä lakimiehen puoleen.
meillä oli saman kaltainen tilanne. aluehallintovirasto on oikea paikka, mihin olla yhteydessä.
Kannattaa tietenkin ensin tarkistaa hinnasto Valtion maksuperustelulaista ja asetuksista ettei tule ihan yllätyksenä.
Mikä se sellainen valtion maksuperustelulaki on?
Entä mistä kaikista asetuksista hinnastoa pitäisi katsoa? Kun on vain yksi asetus, josta tuo tieto löytyy...