Vuokrasopimus jossa ei mainintaa vuosikorotuksista?

Anonyymi

Ehdolla vuokra-asunto yksityiseltä, ja vuokranantaja sanoi että jätettäisiin vuokrasopimuksesta pois kohta jossa mainitaan vuosittaisista vuokrankorotuksista ja sen perusteista (perustuuko tarkistus indeksiin vai prosenttikorotuksena vai molempina). Hän totesi ettei toisessakaan sijoitusasunnossaan ole nostanut 6 vuoteen vuokraa ja että muka nostaisi vuokraa ainoastaan sitten jos jotain todella kallista remonttia tms. tulisi taloyhtiöön. Onko mielestänne tällainen "korotukseton" vuokrasopimus turvallinen? Itse en ole uskaltanut tällaista vielä allekirjoittaa, koska pelkään että ilman tarkkaa ehtoa vuokranantaja voisikin tehdä todella suuren vuosikorotuksen luokkaa vaikkapa 100 tai 200 eur/kk lisää. Onko kokemuksia tällaisesta?

2

142

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Korotusperuste pitää kirjata vuokrasopimukseen, muuten vuokraa ei voi korottaa ilman oikeuskäsittelyä! Mutta silloin puhutaan aikaa ja rahaa vievästä prosessista.

      Eli aloittaja vaatii nyt vuokran sitomista elinkustannusindeksiin, tai vaikka HOITOVASTIKKEEN nousuun, tosin silloin pitää vuokrasopimukseen kirjata valtuutus selvittää mahdollinen muutos vastikkeessa. Rahoitusvastiketta ei kuulu huomioida missään tilanteessa, eli vuokrankorotusta ei voi sitoa yhtiövastikkeeseen (yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike)

    • Anonyymi

      Soppariin kannattaa kirjata, että vuokrantarkistus kerran vuodessa (vaikka 1.1) ja ilmoitus mahdollisesta korotuksesta 1kk ennen kuin astuu voimaan.
      Korotusperusteeksi elinkustannusindeksi.

      Tällä turvaat sen, että vuokra voi nousta vain kerran vuodessa ja vain tietyn verran. Tosin meillä ei edellinen vuokranantaja käyttänyt korotusperustetta kolmeen vuoteen eli voi käydä tuurikin ja vuokra pysyä samana monta vuotta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Päivän Sanna: Nvidia sijoittaa miljardi dollaria Nokian osakkeisiin

      Nvidia merkitsee osakkeet 6,01 Yhdysvaltain dollarin osakekohtaisella merkintähinnalla tavanomaisten toteutumisehtojen t
      Maailman menoa
      26
      5127
    2. Palkansaajilta kupattiin 27,5 mrd euroa työeläkkeisiin

      Jo pelkän himmelin toimintakulut olivat 400 miljoonaa euroa, jolla olisi mukavasti tuottanut myös sote-palveluja hyvinvo
      Maailman menoa
      64
      3035
    3. Suomessa Pohjoismaiden tyhmimmät demarit......aijaijai..

      Lasse Lehtinen sanoo suoraan, että Ruotsissa on fiksummat demarit kuin Suomessa. Ja Tampereella fiksummat demut kuin Hel
      Maailman menoa
      12
      2930
    4. HS: persujen v. 2015 turvapaikanhakijoista alle puolet töissä

      Aikuisina Suomeen tulleista ja myönteisen päätöksen saaneista vain 42 prosenttia oli vuonna 2023 töissä, vaikka he ovat
      Maailman menoa
      143
      2831
    5. Nepotismi jytkyttää porvaristossa

      Taas uutisoidaan, että useampi perussuomalainen kansanedustaja on palkannut oman perheenjäsenensä eduskunta-avustajaksi
      Maailman menoa
      19
      1612
    6. Persut muuten hyväksyvät 2 + 8 mrd. euron maatalous- ja yritystuet

      Vaikka molemmat tukimuodot tiedetään haitallisiksi, koska ovat käytännössä pelkkää säilyttävää tukea, eivätkä kannusta k
      Maailman menoa
      86
      1580
    7. Martina Aitolehti podcastissa: Ero

      Martina Aitolehti podcastissa: Ero Martina Aitolehti kertoi BFF-podcastin https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/696
      Kotimaiset julkkisjuorut
      227
      1546
    8. Kaikki ovat syntisiä!!!

      Näin täällä koko ajan vakuutellaan uskovaisten toimesta. Myös Päivi Räsänen on toistanut tätä samaa matraa jatkuvasti. N
      Luterilaisuus
      412
      1239
    9. Haluaisitko sinä

      Että välimme selkeäisivät vai tämäkö riittää sinulle?
      Ikävä
      68
      1120
    10. Persut palkkaavat verorahoilla

      avustajikseen lapsiaan ja naisystäviään. Juuso on palkannut avustajakseen oman poikansa. Hänen koulutustaustastaan ei
      Maailman menoa
      222
      1026
    Aihe