Miksi asuntokauppa ei käy Pieksämäellä?

Anonyymi

Huomasin taas katsellessani oikotien myynti-ilmoituksia ja totesin kaikkien samojen kämppien olevan myynnissä vuodesta toiseen ,miksi kauppa EI siis käy ? Tiedän että tämän päivän lehdessä väitetään aivan muuta!

43

1223

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Olisiko epärealistisen korkeat hintapyynnöt syynä? Sen verran seuraillut tilannetta, että aika nopeasti saattaa kaupat syntyä kun hinta kohdillaan.

      • Anonyymi

        Ainahan voi jättää tarjouksen vaikka hinta olisi 100 000e niin voi tarjota 60 000 euroa, myyjä ottaa tai jättää.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ainahan voi jättää tarjouksen vaikka hinta olisi 100 000e niin voi tarjota 60 000 euroa, myyjä ottaa tai jättää.

        Harmi vaan, kun kaikki kiinteistövälittäjät ei ole vielä päässeet puusta alas.

        Jos tekee tarjouksen, niin kiinteistövälittäjä sanoo, että tarjous ei ole riittävä, en vie eteenpäin.
        Tästä voidaan päätellä seuraavaa.
        -Myyjä on antanut alahinnan, jonka alittavia tarjouksia ei noteerata=ei pakkomyynnissä
        -Kiinteistävälittäjä on vaan pölvästi.

        Tarjous myyjälle on tapa kertoa, että myyjän asettama hinta ei ole ostajalle mieleinen.
        Jos kämppä on myynnissä, niin tulee sieltä vastatarjous ja siitä sitten etiäpäin, kunnes hinta on molemmille sopiva, eli kauppa toteutuu, tai sitten hinta ei ole toiselle osapuolelle sopiva, jolloin kauppa ei toteudu.

        Kiinteistövälittäjän työ on VÄLITTÄÄ tietoa myyjän ja ostajan välillä.


    • Anonyymi

      Liian kovat hinnat, persaukisille alkoholisteille kelan asiakkaille.

    • Anonyymi

      Ei yksinkertaisesti ole ostajia. Jos ostajia olisi niin kyllä myyntihinnasta sopu löytyy.

    • Anonyymi

      Epäkuranttia tavaraa ylihinnoilla..siinä toimimaton yhtälö.

      • Anonyymi

        Kyllä Pieksämäellä on reilusti halvemmat asunnot kuin tässä ympäristökunnissa. Olen seurannut hintoja reilu pari vuotta muuttoaikeissa.


    • Anonyymi

      Jotta kauppa kävisi niin ihmisten pitäisi haluta muuttaa Pieksämäelle.

    • Anonyymi

      Etuovi 22.2.2021

      Myytävät asunnot Pieksämäki: 183 kpl
      Myytävät asunnot Varkaus: 237 kpl
      Myytävät asunnot Savonlinna: 263 kpl
      Myytävät asunnot Mikkeli: 631 kpl

      • Anonyymi

        Nämä 183 kpl olleet myynnissä useita vuosia , kuvat vaan ajan kanssa päivitetty. Ylihintaisia , laskekaa hintaa 30% niin kauppoja rupeaa syntymään.


      • Anonyymi

        Savonlinnan numeroissa on hyvä muistaa että siellä on valtion varoilla purettu 600 asuntoa ja vielä ollaan purkamassa 400-500. Ne purettavat on vuokra-asuntoja mutta jokainen voi miettiä mitä se vaikuttaisi asuntojen hintoihin jos täältä häipyisi pois markkinoilta vastaava määrä asuntoja.


    • Anonyymi

      Asuntojen hinnat putoaa vuodessa Pieksussa n. 5-9% , sen takia kauppoja vaikea saada. Jokunen vanhempi eläkeläinen korkeintaan ostaa viimeiseksi asuinsijaksi. No money, no funny.

      • Anonyymi

        No eikös hintojen putoaminen edes auta kauppojen syntymistä! Kyllä vika on siinä että EI OLE OSTAJIA!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        No eikös hintojen putoaminen edes auta kauppojen syntymistä! Kyllä vika on siinä että EI OLE OSTAJIA!

        Miksi sitten lehdet jauhaa asunnonvälittäjien suulla paskaa kun asunnot vuosikaupalla myymättä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        No eikös hintojen putoaminen edes auta kauppojen syntymistä! Kyllä vika on siinä että EI OLE OSTAJIA!

        Ettekö te kuntele asunnoista kiinostuneita. Kiinnostuneet puhuvatkin että "voisin ottaa asunnon". Sitten kun selviää että jotain pitäisi maksaa niin näitä "ottajia" ei näy enää. Tai tulee kootut selitykset.


    • Anonyymi

      Ainakin omakotitalon myyntiaikaan vaikuttaa vaan kolme asiaa: hinta, hinta ja hinta.

      Tuttavapiiristä kaksi esimerkkiä talokaupoista muutaman vuoden takaa, toinen esimerkki on täkäläinen, toinen oli yhdessä noista kaupungeista mitä tossa ylempänä mainittiin.

      1. Talo ollut myynnissä useita kuukausia, hintapyyntöä vähän laskettu, oli 120 000 €. Kaveri tarjosi 85 000 €, eikä nostanut vaikka myyjä teki ensin vastatarjouksen. Kaupat tuli kolmessa viikossa.

      2. Nainen sai perinnöksi talon jossa asui itse. Laittoi myyntiin ja sanoi välittäjälle että talon hinta on sitten 125 000 €. Perukirjassa oli arvo samaa luokkaa. Talo oli myynnissä rapiat pari vuotta, välittäjä vaihtui kahdesti, mutta hinta ei. Lopulta tuli kaupat, hintaan 80 000 €. Tällä hetkellä on verottajalla käsittelyssä oikaisuvaatimus kun pitäisi talon perukirja-arvoa alentaa.

      • Anonyymi

        Kiinteistövälittäjän arvio voi vaihdella paljon. Kiinteistönvälittäjät katsovat kiinteistöä vain pintapuolisesti, arvostavat pintakiiltoa itse kun tutkii asunnon ja osaa etsiä ongelmakohdat niin hinnan voi tarjota vasta sitten,
        Taloon pitäisi tutustua huolella ja taskulamppu mukaan. Jokainen sokkelo ja komero tarkistettava, kellari tai ryömintätila tuuma tuumalta. Tarkkailtava nimenomaan myös rakenteiden pintoja. Ylöpohja on toinen mikä voi olla ongelma. Sekä jos on puolitoista/kaksikerroksinen min yläpohjan eristämistapa tulisi pystyä tutkimaan, jos epäilee että eristeet painettu esim vesikattoon kiinni tai jos vesikaton alla ei ole aluskatetta niin hinnasta voi tinkiä uuden katon hinnan töineen pois ja huomioitavaa katon hinnassa on se myös kattotikkast yms. Jos on vanhat kattotikkaat, puiset yms tai ei ollenkaan niin laki määrää että katon uusimisen yhteydessä uusittava tai asennettava kunnon kattotikkaat lapetikkaineen.
        Salaojat tulee selvittää, putkistojen kunto ja ikä, kodinkoneet, palohormit, ikkunoiden kunto ja sösuihku/saunatilat, lattiakaivoista kannet pois ja taskulampun kanssa rähmälleen tutkimaan kaivon asennus, onko matto/kaakelit oikein kaivon ympärille jne.
        Kaikki tämä tietysti selviää jos tehdään laaja kuntokartoitus jossa itse mukana mutta kannattaa olla tarkkaavainen sillä olen törmännyt muutamaan kuntokartoittajaan jotka tekee vääriä havaintoja tai vääriä tulkintoja/arveluita. Jos tällaisen huomaa min kannattaa kertoa kuntokartoittajalle ja keskustella asiasta.


      • Anonyymi

        Nämäkin kaupat tehtiin joskus 2010 ideapark -huumassa...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistövälittäjän arvio voi vaihdella paljon. Kiinteistönvälittäjät katsovat kiinteistöä vain pintapuolisesti, arvostavat pintakiiltoa itse kun tutkii asunnon ja osaa etsiä ongelmakohdat niin hinnan voi tarjota vasta sitten,
        Taloon pitäisi tutustua huolella ja taskulamppu mukaan. Jokainen sokkelo ja komero tarkistettava, kellari tai ryömintätila tuuma tuumalta. Tarkkailtava nimenomaan myös rakenteiden pintoja. Ylöpohja on toinen mikä voi olla ongelma. Sekä jos on puolitoista/kaksikerroksinen min yläpohjan eristämistapa tulisi pystyä tutkimaan, jos epäilee että eristeet painettu esim vesikattoon kiinni tai jos vesikaton alla ei ole aluskatetta niin hinnasta voi tinkiä uuden katon hinnan töineen pois ja huomioitavaa katon hinnassa on se myös kattotikkast yms. Jos on vanhat kattotikkaat, puiset yms tai ei ollenkaan niin laki määrää että katon uusimisen yhteydessä uusittava tai asennettava kunnon kattotikkaat lapetikkaineen.
        Salaojat tulee selvittää, putkistojen kunto ja ikä, kodinkoneet, palohormit, ikkunoiden kunto ja sösuihku/saunatilat, lattiakaivoista kannet pois ja taskulampun kanssa rähmälleen tutkimaan kaivon asennus, onko matto/kaakelit oikein kaivon ympärille jne.
        Kaikki tämä tietysti selviää jos tehdään laaja kuntokartoitus jossa itse mukana mutta kannattaa olla tarkkaavainen sillä olen törmännyt muutamaan kuntokartoittajaan jotka tekee vääriä havaintoja tai vääriä tulkintoja/arveluita. Jos tällaisen huomaa min kannattaa kertoa kuntokartoittajalle ja keskustella asiasta.

        Vastausta ydinkysymykseen , miksi kauppa EI käy? Diiba daabaa ollaan jo katseltu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistövälittäjän arvio voi vaihdella paljon. Kiinteistönvälittäjät katsovat kiinteistöä vain pintapuolisesti, arvostavat pintakiiltoa itse kun tutkii asunnon ja osaa etsiä ongelmakohdat niin hinnan voi tarjota vasta sitten,
        Taloon pitäisi tutustua huolella ja taskulamppu mukaan. Jokainen sokkelo ja komero tarkistettava, kellari tai ryömintätila tuuma tuumalta. Tarkkailtava nimenomaan myös rakenteiden pintoja. Ylöpohja on toinen mikä voi olla ongelma. Sekä jos on puolitoista/kaksikerroksinen min yläpohjan eristämistapa tulisi pystyä tutkimaan, jos epäilee että eristeet painettu esim vesikattoon kiinni tai jos vesikaton alla ei ole aluskatetta niin hinnasta voi tinkiä uuden katon hinnan töineen pois ja huomioitavaa katon hinnassa on se myös kattotikkast yms. Jos on vanhat kattotikkaat, puiset yms tai ei ollenkaan niin laki määrää että katon uusimisen yhteydessä uusittava tai asennettava kunnon kattotikkaat lapetikkaineen.
        Salaojat tulee selvittää, putkistojen kunto ja ikä, kodinkoneet, palohormit, ikkunoiden kunto ja sösuihku/saunatilat, lattiakaivoista kannet pois ja taskulampun kanssa rähmälleen tutkimaan kaivon asennus, onko matto/kaakelit oikein kaivon ympärille jne.
        Kaikki tämä tietysti selviää jos tehdään laaja kuntokartoitus jossa itse mukana mutta kannattaa olla tarkkaavainen sillä olen törmännyt muutamaan kuntokartoittajaan jotka tekee vääriä havaintoja tai vääriä tulkintoja/arveluita. Jos tällaisen huomaa min kannattaa kertoa kuntokartoittajalle ja keskustella asiasta.

        "jos vesikaton alla ei ole aluskatetta niin hinnasta voi tinkiä uuden katon hinnan töineen pois"???

        Jos talo maksaa 50000 niin epäilenpä hinnassa on jo huomioitu mahdolliset kattoremontit.


      • Anonyymi

        Sellaista se on, kun suku kikkailee.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistövälittäjän arvio voi vaihdella paljon. Kiinteistönvälittäjät katsovat kiinteistöä vain pintapuolisesti, arvostavat pintakiiltoa itse kun tutkii asunnon ja osaa etsiä ongelmakohdat niin hinnan voi tarjota vasta sitten,
        Taloon pitäisi tutustua huolella ja taskulamppu mukaan. Jokainen sokkelo ja komero tarkistettava, kellari tai ryömintätila tuuma tuumalta. Tarkkailtava nimenomaan myös rakenteiden pintoja. Ylöpohja on toinen mikä voi olla ongelma. Sekä jos on puolitoista/kaksikerroksinen min yläpohjan eristämistapa tulisi pystyä tutkimaan, jos epäilee että eristeet painettu esim vesikattoon kiinni tai jos vesikaton alla ei ole aluskatetta niin hinnasta voi tinkiä uuden katon hinnan töineen pois ja huomioitavaa katon hinnassa on se myös kattotikkast yms. Jos on vanhat kattotikkaat, puiset yms tai ei ollenkaan niin laki määrää että katon uusimisen yhteydessä uusittava tai asennettava kunnon kattotikkaat lapetikkaineen.
        Salaojat tulee selvittää, putkistojen kunto ja ikä, kodinkoneet, palohormit, ikkunoiden kunto ja sösuihku/saunatilat, lattiakaivoista kannet pois ja taskulampun kanssa rähmälleen tutkimaan kaivon asennus, onko matto/kaakelit oikein kaivon ympärille jne.
        Kaikki tämä tietysti selviää jos tehdään laaja kuntokartoitus jossa itse mukana mutta kannattaa olla tarkkaavainen sillä olen törmännyt muutamaan kuntokartoittajaan jotka tekee vääriä havaintoja tai vääriä tulkintoja/arveluita. Jos tällaisen huomaa min kannattaa kertoa kuntokartoittajalle ja keskustella asiasta.

        Miksi ihmeessä peltikatto pitäisi uusia jos siinä ei ole aluskatetta? Meillä on 60-luvulla tehty konesaumattu peltikatto ilman aluskatetta. Itse olen maalannut sen kaksi kertaa ja ensimmäinen omistaja tietääkseni kerran ja katto on kunnossa. Näin sanoi myös eräs peltikattokauppias joka toissa kesänä kävi katolla.


    • Anonyymi

      Korona sulkee ravintolat ja salakapakka aloittaa toiminnan.

      • Anonyymi

        Korona hiipuu ja salakapakat verottajan hampaisiin....


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Korona hiipuu ja salakapakat verottajan hampaisiin....

        Kuinka se korona hiipuu kun Suomi Euroopan mittakaavassa helottaa punaisena koronatartunnoissa.


    • Anonyymi

      Kunhan rokotukset alkaa vaikuttamaan, odota hetki niin salakapakat kiinni ja verokarhu raapii jo ovella :), röyh, röyh....heh heh...

      • Anonyymi

        Ei taida 100% suojaa tulla vaikka tökkis perskannikat täyteen rokotteita, virus muuntuu koko ajan.


    • Anonyymi

      60-70 luvulla muutti paljon ihmisiä Ruotsiin töihin. Muuttoaalto on hidastunut huomattavasti Ruotsiin.

      • Anonyymi

        Kaikki änkeää nyt pääkaupunkiseudulle ja siellä ongelmat vaan lisääntyy. Mediassa oli juttua kuinka nuorisojoukko ryöstellyt ihmisiä Jumbon kauppakeskuksen ympäristössä. Olleet 13-17v eli pentuja vielä. Ryöstön kohteina olleet itseään nuoremmat ja naiset.
        Aika raukkoja. Yksi nainen oli joutunut ryöstön kohteeksi mutta ei ollut rimpularyöstäjällä papua hihassa, nainen retuutti ryöstäjää 6-0😂


    • Anonyymi

      Taas on käynyt yksi ok-talo plus kerrostalo asunto kaupaksi Pieksämäellä. Uusia asukkaita Pieksämäelle, eivät ole edes paluumuuttajia. Kyllä Pieksämäki edullisilla asunnoilla houkuttaa.

    • Anonyymi

      Täällä asuu kaikki köyhät. Siksi.

      • Anonyymi

        Kun katsoo autoja niin ei siltä näytä että täällä pelkästään köyhiä!
        Lukion parkkipaikalla ruudut täynnä toinen toistaan hienompia autoja oppilailla ja lisäksi kalliita mönkijöitä. Ei ole köyhien lapsia.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kun katsoo autoja niin ei siltä näytä että täällä pelkästään köyhiä!
        Lukion parkkipaikalla ruudut täynnä toinen toistaan hienompia autoja oppilailla ja lisäksi kalliita mönkijöitä. Ei ole köyhien lapsia.

        Moni pelaa upporikasta tai rutiköyhää....vipuvelkaiset pyyhkäistään rikkaitten kartalta piakkoin....se on sitten maksuhäiriötä toisensa perään ja game over....


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Moni pelaa upporikasta tai rutiköyhää....vipuvelkaiset pyyhkäistään rikkaitten kartalta piakkoin....se on sitten maksuhäiriötä toisensa perään ja game over....

        Kohta kun alkaa koronavelan maksu niin en haluaisi olla näiden velkaisten kengissä joilla kallis velka-auto jonka arvo putoaa koko ajan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kohta kun alkaa koronavelan maksu niin en haluaisi olla näiden velkaisten kengissä joilla kallis velka-auto jonka arvo putoaa koko ajan.

        Yrityäjille maksetaan korostukset ja pimeinä tehdään työt kassaan.


    • Anonyymi

      Eipä raha riitäkkään asuntoihin.kun lapset vie ne.

      • Anonyymi

        Bensaan uppoaa rahaa kun bensan hinta nousee koko ajan. Nyt jo noin 0.60e per litra kalliimpaa kuin viime kesänä ja syksynä.
        Pennut kun ei mitenkään taloudellisesti aja mönkijällä, talla pohjassa koko ajan.


    • Anonyymi

      Itä-Savo tuolla leveilee puretuilla/purettavilla asunnoilla:

      Paikalliset 2.5.2021 5:30
      Haka-alueella menee taas kerrostalo maan tasalle – Tämän vuoden lopussa on purettu Savonlinnasta yhteensä 691 asuntoa OKL:n lähdön jälkeen!

      Mietin vaan että paljonko mahtaisi olla Pieksämäellä kerrostalokämpän hinta jos valtion rahoilla purettaisiin ensiksi 691 asuntoa. Voi olla että myyntiajat pikkuisen lyhenisi. Ja saattaisivat hinnatkin olla nousussa.

    • Anonyymi

      Öljylämmitystaloa hyvin harva ostaa. Nyt valtio myöntää verohelpotuksia yli 4000 euroa jos saneeraa öljylämmityksen johonkin muuhun lämmitysmuotoon. Jos ei tehoa tuo verohelpotus niin pian tulee laki että öljyllä ei saa lämmittää.
      On paljon taloja joissa öljylämmitys ja sisälle ei ole tehty remonttia sitten -60-70 luvun jälkeen. Näitä taloja riittää.

      • Anonyymi

        Monessa tilanteessa ongelma on se, että ei kannata investoida lämmitysmuodon muuttamiseen, koska:
        -kohta muutetaan joka tapauksessa
        -Talon arvo ei noude, että investointirahat saisi takaisin
        -ei ole varaa, vaikka investointituki


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Monessa tilanteessa ongelma on se, että ei kannata investoida lämmitysmuodon muuttamiseen, koska:
        -kohta muutetaan joka tapauksessa
        -Talon arvo ei noude, että investointirahat saisi takaisin
        -ei ole varaa, vaikka investointituki

        Joo mutta kun ei öljylämmitystä saneerata muuhun lämmitysmuotoon niin siinä säästää remontin hinnan mutta eipä talo mene kaupaksi jää omiin käsiin ja vuosi vuodelta huononee kun ei remonttia tehdä.


    • Anonyymi

      Taas on Itä-Savon pääkirjoituksessa kuinka "Vuokra-asuntojen ylikapasiteetin purkaminen pitää myös seudun vuokra-asuntomarkkinat terveempinä." Se jätetään mainitsematta että purkaminen tapahtuu valtion rahoilla.

      https://www.ita-savo.fi/paakirjoitus-mielipide/4132748

      Voisi kyllä täältäkin purkaa muutaman sata asuntoa niin saataisiin täälläkin markkinat terveemmiksi. Mikä siinä syynä että Savonlinnaa näin suositaan?

    • Anonyymi

      Markkinat on terveet täällä ja lopusta pitää huolen hyväveli-järjestö.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan uusi poikakaveri

      Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu
      Kotimaiset julkkisjuorut
      205
      3181
    2. Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.

      Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva
      Maailman menoa
      239
      1610
    3. Laita mulle viesti!!

      Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus
      Ikävä
      95
      1472
    4. Millaisessa tilanteessa olisit toiminut toisin

      Jos saisit yhden mahdollisuuden toimia toisin?
      Ikävä
      92
      1379
    5. Vanhemmalle naiselle

      alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e
      Ikävä
      46
      1334
    6. Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen

      No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.
      Maailman menoa
      156
      1246
    7. Ajattelen sinua tänäkin iltana

      Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin
      Ikävä
      12
      1178
    8. Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!

      "Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze
      Maailman menoa
      123
      1009
    9. Miehelle...

      Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät
      Ikävä
      89
      922
    10. Tuntuu liian hankalalta

      Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.
      Ikävä
      44
      803
    Aihe