Savola nosti kanteen valtiota vastaan

Kaipainen oikeuden asialla josko loppuisi se suhmurointi viimeinkin edes yhdessä asiassa.
Asiat ovat todellakin mustavalkoisia ja kun kuntatasolla on ahdistettu ja venkoiltu niin valtio tasolle sitten haastetta niin saa pikkunappulatkin huutia.
Toivottavasti sattuu tarpeeksi moneen pikkuherraan.

Hyvä esimerkki kun pers'aukinen saa ison perinnön menee pää sekaisin ja aloittaa sodan kaikkia vastaan. Korjaisi tai purkaisi Sln häpeäpilkun, Olavinkadun röttelön, alkuun.
Jos olisi ollut viisas olisi myynyt koko p*skan OP'lle kuten veljensä teki ja elänyt onnellisesti lopun elämäänsä niillä rahoilla. Nyt on hermot mennyt ja vatsahaava ym "ilona".
Ei kaupunkikaan ole syytön mutta heillä on aikaa odottaa ja tehdä kauppa perikunnan kanssa...
Valtio tekee saman - pitkittää juttua kunnes luonto korjaa omansa.

Kaipaista on pakko kannattaa nimenomaan siinä että hän taistelee suurta ryhmää vastaan lähes yksin. Ryhmää joka ei ole koskaan kuunnellut ketään muuta kuin itseään.
On persoonasta mitä mieltä tahansa niin hän voi olla oikealla asialla.

Kanne hylätään osittain vanhentuneena ja joku tapauksessa perusteettomana.

Jos Sln kaupungilla (ryhmä Laine) olisi ollut älyä he olisivat antaneet, ja vielä yllyttäneet, Kaipaisen kaavoittaa vaikka 10 000m2 liiketilaa. Siihen vuoden "aloituspakko" soppariin ja 3v pakko rakentamiseen.
Korkeat kiinteistöverot heti tontille. Hinnoittelu rak oikeuden mukaan eli älytön!

Noilla eväillä ongelmat olisivat poistuneet ilman riitelyä :-)

Savolan kiinteistöosakeyhtiö OY (Taloussanomat);
2020 Liikevaihto 1000e
2020 Tulos -14 000e (tappiota)
- numerot kertoo kaiken...
- mutta kuinka voi 1000e liikevaihdolla tehdä 14t tappiota!?

Helsingin käräjäoikeus jatkaa joulukuussa pääkäsittelyä tapauksessa Savolan kiinteistöosakeyhtiö vastaan Suomen valtio.

Isännöitsijä Jouko Kaipainen ja hänen omistamansa Savolan kiinteistöosakeyhtiö vaativat kanteissaan valtiolta yhteensä noin kymmenen miljoonan euron korvauksia. Kaipainen katsoo, että hänen perusoikeuksiaan on rikottu, kun Savolan alueen kaavoitus on seisonut liian pitkään.

Kyse on Kaipaisen mukaan yksityisen omaisuuden nautintasuojan loukkaamisesta. Hän katsoo menettäneensä vuokratuloja ja myyntivoittoja kaavoituksen lykkääntymisen takia.

Kunnilla, kuten Savonlinnan kaupungilla on kaavoitusmonopoli. Kaipainen kuitenkin katsoo, että valtio on ylläpitänyt laitonta tilaa, kun poliisi ja syyttäjälaitos eivät ole puuttuneet epäselvyyksiin.

Valtio on kiistänyt kanteen vaatimukset kokonaisuudessaan.

Kyse on riita-asiasta, jossa ei suoriteta esitutkintaa tai syyteharkintaa. Asia eteni oikeuden pääkäsittelyyn, koska siinä ei saavutettu sovintoa.

Kaipainen on aiemminkin yrittänyt saada asiansa oikeuskäsittelyyn niin rikosilmoituksella kuin kanteellakin. Kanteet on hylätty, eikä syytteitä ole nostettu. Nämä ratkaisut ovat tuoreen kanteen perusteluissa mukana.
Taustalla kiista Savolan maanomistuksesta

Savolan kiinteistöosakeyhtiö omistaa Savonlinnassa Savolankatu 3:n eli 0,65 hehtaarin maa-alan Sokoksen parkkipaikan vierestä.

Savolan kiista juontaa siihen, kun Savonlinnan Osuuspankki osti 2,1 hehtaaria Savolan maata Jouko Kaipaisen veljeltä Antti Kaipaiselta vuonna 2008. Jouko Kaipainen riitautti pankin omistusoikeuden, koska veljeksillä isänsä perinnönjakokirjan mukaan oli lunastusoikeus ulkopuoliselle myytävään maahan.

Oikeus totesikin tuolloin, että Jouko Kaipaisella oli lunastusoikeus, mutta hän ei käyttänyt sitä ajoissa. Tämä taas Jouko Kaipaisen mukaan johtui siitä, että lunastusoikeuden käyttäminen oli erilaisin vippaskonstein tehty mahdottomaksi.

Tuoreessa kanteessaan Kaipainen vaatii korvauksia myös siitä, kun Savonlinnan käräjäoikeudesta katosi Savolaan liittyvä juttu kiinnitys- ja lainhuutorekisterimerkintöjä myöten. Tämä olisi saattanut tehdä tyhjäksi lunastusaikeet, jos pankille olisi annettu lainhuuto Savolan maihin lunastusehtoa huomioimatta. Tuossa vaiheessa Jouko Kaipainen kuitenkin ehti väliin ja hovioikeus korjasi päätöksen.

Maanomistuskiista on ainakin yksi syy siihen, että kaupunki, pankki ja Jouko Kaipainen eivät ole päässeet yhteisymmärrykseen siitä, miten Savolaa pitäisi ryhtyä kaavoittamaan. Osapuolten näkemykset Jouko Kaipaisen omistaman kiinteistön arvosta poikkeavat toisistaan miljoonien eurojen verran.
Valtion mielestä ei voi hakea vahingonkorvausta rikoksella aiheutetusta vahingosta, kun ketään ei ole tuomittu rikoksesta eikä kukaan ole ollut syytteessä

Valtiota Helsingin käräjäoikeudessa edustaa lahtelainen asianajaja Kimmo Kariola, jonka on palkannut Valtiokonttori.

Kaipaisen haastehakemuksessa todetaan vaaditun vahingonkorvauksen perustuvan rikoksella aiheutetun vahingon korvaamiseen. Valtion vastauksessa Kariola huomauttaa, ettei ole esitetty mitään selvitystä tai näyttöä, että näihin asioihin liittyen joku henkilö olisi ollut syytteessä rikoksesta tai tuomittu jostain rikoksesta rangaistukseen.

Perustuslain 15 pykälän mukaan jokaisen omaisuus on turvattu. Kariolan mukaan lainkohdan tarkoituksena ei kuitenkaan ole taata jokaisen kansalaisen omaisuudelle sen maksimaalista tuottoa eikä edes turvata omaisuuden arvoa markkinoilla.

Kiinnitys- ja lainhuutomerkintöjen katoamiseen liittynyt virhe korjattiin myöhemmin käräjäoikeudessa. Kariolan mukaan korvausperustetta ei voinut syntyä, koska vahinkoakaan ei syntynyt.
Ministereitä ei kutsuttu todistajiksi – Todistajia on kuusi

Helsingin käräjäoikeus päätti Kaipainen vastaan valtio -jutussa jättää kutsumatta todistajiksi noin 30 ihmistä, jotka isännöitsijä Jouko Kaipainen ja Savolan kiinteistöosakeyhtiö kanteessaan pyysivät haastamaan todistajiksi.

Käräjäoikeuden mukaan henkilötodistajien kuuleminen on tarpeetonta tapauksissa, joissa voidaan tapahtumaketjun perusteella arvioida, onko kiinteistöyhtiön tai Kaipaisen oikeuksia loukattu.

Käräjäoikeus tulkitsi myös, että joissakin tapauksissa Kaipainen ei tiennyt, mitä todistajat sanoisivat. Siten hänen tarkoituksensa olisi käräjäoikeuden mielestä ollut selvittää, tietävätkö todistajiksi pyydetyt asiasta jotain ja tukeeko heidän mahdollinen tietonsa kannetta. Oikeus totesi, että kysymys on todistelun kalastuksesta, joka on lainvastainen menettely.

Todistajiksi ei kutsuttu esimerkiksi entistä ympäristöministeriä Kimmo Tiilikaista (kesk.) tai perjantaina sisäministeriksi siirtyvää nykyistä ympäristöministeriä Krista Mikkosta (vihr.).

Hyvä että yksilöllä on aikaa ja rahaa käydä taistelua sisäpiiriä vastaan.
Huono juttu sen sijaan on ettei useimmilla yksilöillä ole mitään mahdollisuutta saada suomessa oikeutta. Ei ole sitä aikaa eikä rahaa.

Savonlinnan hyvävelikerho on tuottanut 100% savonlinnan kaikista tappioista ja imagohaitoista.

Huuhaa ukko joka aiheuttaa kaikille Suomen veronmaksajille kuluja!

Olis tehnyt kuten viisas veljensä niin makailisi nyt Kanarialla...
Kinaa ILMAISEKSI saamastaan omaisuudesta joka tulee sulamaan kuluihin.

Ei tässä ole kyse mistään "perusoikeuksista" vaan ahneudesta!
Halusi yli hinnan osuudestaan ja kaupunki ja Pankki sanoi "pidä peltihallisi ja kehitä alue itse!"
Tulos näkyy nyt, ei mitään ole saanut aikaan, ja Olavinkadunkin rakennus purkuvalmis kaupungin häpeäpilkku.

Jos olisi myynyt silloin olisi saanut 2-3 kertaa enemmän kuin alueen arvo on nyt.
SE se miestä ottaa päähän - oma tyhmyys - ja jatkaa tuulimyllyjen kanssa taistelua.
Savonlinnan oma Don Quixote :-)

Olavinkatu 51, yksi Savonlinnan upeimmista rakennuksista! Pitäisi ehdottomasti saneerata. Vaan taitaapa käydä taas niin, että menee purkuun kuten Slinassa niin monet muutkin hienot rakennukset ovat menneet.

Olavinkatu 51:

Savonlinnan rakennusvalvonta miettii ensi keväänä uudelleen Olavinkatu 51:ssä sijaitsevan, tyhjillään olevan talon julkisivukysymystä. Hiljattain sosiaalisessa mediassa herätti keskustelua se, että osa rakennuksen lipan alapintaa somistaneista peileistä repsotti vaarallisesti.

Rakennus- ja ympäristölautakunta määräsi jo vuonna 2018 talon omistajan kunnostamaan rakennuksen julkisivun. Määräystä tehostettiin uhkasakolla. Itä-Suomen hallinto-oikeus kuitenkin kumosi lautakunnan määräyksen maaliskuussa 2020.

Kiinteistön omistaja, isännöitsijä Jouko Kaipainen ei pidä julkisivuremonttia järkevänä, koska hän aikoo purkaa talon. Hän on kuitenkin sulkenut Olavinkatu 51:n porttikäytävän, joten kulku sisäpihalle ja taloon on estetty. Kaipainen on myös varma, että peilit eivät ole itsestään irronneet rakennuksen lipasta.

–Lippa on aivan tervettä puuta, joten joku on ne siitä tahallaan irrottanut. En tiedä, mitä on tapahtunut, mutta annoin viivytyksettä toimeksiannon asian korjaamiseksi. Kun itse menin katsomaan, repsottavat peilit olivat jo poissa, Kaipainen sanoo.

Kaipainen aikoo hakea Olavinkatu 51:lle purkulupaa samalla kuin rakennuslupaakin. Talo on ollut tyhjillään vuoden 2019 alusta saakka. Tuolloin Kaipainen sanoi kiinteistön vuokrasopimukset irti. Hänellä oli suunnitteilla tontille uudisrakennus, jolle olisi ollut käyttäjätkin.

Kaipaisen mukaan uudisrakennushanke kaatui kaupungin toiminnan takia. Uudisrakennuksen yhteydessä oli tarkoitus rakentaa asemakaavan mukainen pysäköintikansi entisen ratakuilun päälle, kuten Osuuspankki on tehnyt naapuritontilla.

– Kaupunki vaati, että pysäköintipaikat olisivat olleet muittenkin käytössä. Vitkutteluun kului aikaa niin paljon, että tilanne oli ohi, Kaipainen sanoo.

Kaipaisen mukaan Olavinkatu 51:n tulevaisuus kytkeytyy vahvasti Olavinkadun pohjoispuolella sijaitsevan Savolan kehittämiseen. Savolan kaavoitus on pitkään ollut jumissa, koska maanomistajat ja kaupunki eivät ole päässeet sopimukseen kaavoituksesta. Jouko Kaipainen omistaa Savolan kiinteistöosakeyhtiön, joka omistaa Savolassa yhden kiinteistön.

Kaipainen perusteli Olavinkatu 51:tä koskevasta uhkasakkopäätöksestä tekemäänsä valitusta Savolan tilanteella ja Olavinkatu 51:n kytkeytymisellä alueeseen. Savola-kytkennät eivät kuitenkaan olleet syynä päätöksen kumoamiseen. Sen sijaan hallinto-oikeus totesi, että Kaipaisen kuuleminen oli päätöstä tehtäessä toteutettu puutteellisesti. Kuulemiskutsussa ei lueteltu kaikkia asioita, joita julkisivumääräys tulisi koskemaan. Lisäksi kutsussa ensisijaiseksi asetettiin suullinen kuuleminen, kun yleensä kuuleminen tapahtuu ensisijaisesti kirjallisesti ja vain asianosaisen pyynnöstä suullisesti.

Savonlinnan rakennustarkastaja Juha Karvinen kertoo, että henkilöstöpulan takia rakennusvalvonta on joutunut jättämään kevätkatselmuksen tyyppiset asiat tekemättä. Vuoden alussa rakennusvalvonta vahvistuu yhdellä tarkastusinsinöörillä.

– "Näyttää pahalta" -asioihin pystytään jatkossa puuttumaan paremmin. Tämä ilman muuta kuuluu niihin, Karvinen sanoo.

"Eino Kaipaisen kuoleman jälkeen hänen poikansa Antti Kaipainen peri Savolankatu 6:n ja 8:n ja sai myöhemmin äidiltään lahjoituksena teollisuusalueen.
Jouko Kaipainen osti Savolankatu 3:n varastohallin Kinnusen huutokaupasta vuonna 1996."

Jouko ei siis saanutkaan Savolan tonttia perintönä?
Siksi vaatii Oikeutta pakkolunastamaan sen OPltä korvauksetta ja antamaan hänelle ilmaiseksi!

Meitä on moneen junaan... ja osa jää laiturille.

Hyvä Kaipainen
Taistele sisäpiiri suhmurointia ja kauppoja vastaan.
Tässä kyläpahasessa on vaan jyrätty pikku piirin omillakaupoilla milloin mitäkin.
Ja aina on kalliiksi tullut.
Jos kerrankin menisi ihan lainkirjaimen mukaan eikä suljetuin ovin, kuten tuolla aiemmin on jo kerrottu.
On jätetty kuulematta, ilman perusteita koitettu pakkolunastaa alihintaan. Sivuutettu etuosto-oikeus jne....
Onneksi ei polttamalla tämä ongelma ratkeakkaan, kuten monesti on monessa paikassa talot roihahtaneet...............

Paikallispravda tänään:

Savonlinnan kaupunginhallitus on aikeissa ottaa käsittelyynsä selvityspyynnön, jonka on tehnyt Savolan kiinteistöosakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja omistaja, isännöitsijä Jouko Kaipainen. Kaipaisen syyskuussa tekemä selvityspyyntö liittyy Savolan kaavoituksen pitkittymiseen sekä Kirkkolahden tilanteeseen.

Kaipainen ehdottaa, että kaupunginhallitus kuulisi kaupunginjohtaja Janne Lainetta, teknistä johtajaa Kari Tikkasta ja kaavoituspäällikkö Päivi Behmiä. Kaipanen toteaa, että kaupunginhallitus voi käyttää lausuntoja esimerkiksi tutkintapyynnön tekemiseen tai virasta pidättämisen perusteena.

Kaupunginhallitus on kahdessa viimeisimmässä kokouksessaan kuullut Lainetta, Tikkasta ja Behmiä. Tällä viikolla kaupunginhallitus totesi, että ennen päätöksentekoa kaupunginhallituksen jäsenten on oman oikeusturvansa vuoksi saatava ensisijaisesti kaupunginlakimiehen näkemys selvityspyynnössä esitetyistä seikoista. Jos kaupunginlakimiestä ei ole käytettävissä, lausunto pitää saada kaupungille lakipalveluja antavalta lakimieheltä.

– Asian valmistelu alkaa nyt siten, että saadaan lakimiehen lausunto, sanoo selvityspyyntöä käsiteltäessä puhetta johtanut kaupunginhallituksen toinen varapuheenjohtaja Sanna Metsälä (liik.).

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Anna-Kristiina Mikkonen (sd.) jääväsi itsensä, koska hän kuuluu Suur-Savon osuuspankin hallintoneuvostoon. Ensimmäinen varapuheenjohtaja Tuukka Suomalainen (kesk.) jääväsi itsensä, koska hänen edesmennyt isänsä oli Osuuskauppa Suur-Savon hallintoneuvoston jäsen. Suomalainen vetoaa käytäntöön, jonka mukaan hän on jäävi prosessin loppuun asti, koska oli sitä prosessin alkaessa.

Esittelijänä asiassa toimii kaupunginjohtajan 2. sijainen, sivistystoimenjohtaja Mikko Ripatti. Kaupunginjohtaja Laine on asiassa jäävi, samoin hänen ensimmäinen sijaisensa Tikkanen.

Selvityspyynnössään Kaipainen katsoo, että Citymarketin edut on Kirkkolahdessa asetettu kaupungin etujen edelle. Lisäksi hän katsoo, että Savonlinna on vuosien ajan toiminut osuuspankin agenttina siirtääkseen Savolan maat osuuspankin ja Keskon etupiiriin. Tästä todisteena Kaipainen toteaa Tikkasen viime elokuussa osoittaneen tietävänsä, että osuuspankki ei ole maksanut Kaipaisen veljelle kauppahintaa vuonna 2007–2008 ostamistaan maista, koska kauppahinta on sidottu kaavoitukseen.

Kaipainen ei tosin selvityspyynnössään mainitse nimeltä osuuspankkia eikä Keskoa, mutta hänen tarkoittamansa tahot käyvät ilmi asiayhteydestä.
Helsingin käräjäoikeudesta odotetaan päätöstä

Helsingin käräjäoikeudessa on ratkaistavana Kaipaisen ja Savolan kiinteistöosakeyhtiön valtiota vastaan nostama kanne. Kaipainen katsoo, että valtio on ylläpitänyt laitonta tilaa, kun poliisi ja syyttäjälaitos eivät ole puuttuneet Savolan kaavoituksen epäselvyyksiin. Pääkäsittelyt käräjäoikeudessa on pidetty ja ratkaisua odotetaan.

Mitä useammalla pallilla poliitikot sätkii, niin sitä enemmän joutuu itsensä jääväämään.
Entäs sitten, kun on tilanne, että ei ole enää poliitikkoa asiaa päättämään...
Toisaalta, eihän sillä jääväyksellä ole oikeasti mitään merkitystä, kun varahenkilölle voi sanoa kuinka tulee toimia.

Paikallispravda tänään:

Helsingin käräjäoikeus on hylännyt kanteen, jonka Savonlinnan kiinteistöosakeyhtiö ja sen hallituksen puheenjohtaja Jouko Kaipainen olivat nostaneet Suomen valtiota vastaan. Kaipainen ja kiinteistöosakeyhtiö velvoitettiin maksamaan yhteisvastuullisesti valtion oikeudenkäyntikuluja 23 000 euroa.

Kaipainen ja kiinteistöosakeyhtiö ovat ilmoittaneet käräjäoikeudelle olevansa tyytymättömiä tuomioon, mikä tuo mahdollisuuden hakea asiaa hovioikeuden jatkokäsittelyyn.

Valtiolta haettiin noin kymmenen miljoonan euron korvauksia
Kanteessaan Kaipainen katsoi perusoikeuksiaan ja perustuslain tuomaa omaisuuden suojaa loukatun, kun Savolan kaavoitus on seisonut liian pitkään. Hän katsoi valtion ylläpitäneen laitonta tilaa, kun poliisi ja syyttäjälaitos eivät ole puuttuneet epäselvyyksiin. Hän vaati erilaisin perustein valtiolta yhteensä noin kymmenen miljoonan euron korvauksia.

SAVOLAN kiinteistöosakeyhtiö omistaa 6 500 neliömetrin kokoisen tontin Savolankatu 3:ssa.

Kaipainen on katsonut tontin arvoksi neljä miljoonaa euroa. Kaupunki on tarjonnut tontista 420 000 euron lunastushintaa. Kiinteistöosakeyhtiö haki erotusta korvauksena tontin arvon alenemisesta.

Kaipainen haki korvausta myös siitä arvon noususta, jonka hänen veljensä Antti Kaipaisen aiemmin Savolassa omistama tontti olisi hänelle tuonut, jos hän olisi saanut sen isänsä perukirjan ehtojen mukaisesti lunastaa.

Antti Kaipainen myi vuonna 2008 osuuspankille 2,1 hehtaaria Savolan maata enintään 2,73 miljoonalla eurolla. Lopullinen kauppahinta määräytyy kaavoituksen yhteydessä.

Myös lunastuskiistaan liittyviä asioita oli Helsingin käräjäoikeudessa käsiteltävänä. Helsingin käräjäoikeuden päätöksen mukaan osuuspankki ja Savonlinnan käräjäoikeus toimivat laillisesti vuonna 2008 Savolan lainhuutoon liittyvässä asiassa.

Kiinteistöosakeyhtiön ja Kaipaisen kanne perustui pitkälti Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen vuonna 1982 tekemään ratkaisuun, jonka mukaan Ruotsissa annettu, pakkolunastuslupaan liittynyt ja kahdeksan vuotta kestänyt rakennuskielto rikkoi Euroopan ihmisoikeussopimusta. Käräjäoikeus totesi, että Savolan tilanne ei ole samanlainen kuin Ruotsin tapaus, koska Savolan kiinteistöosakeyhtiön tontille ei ole määrätty rakennuskieltoa.

Oikeus totesi, että ohitustien rakentumisen viivästyminen pitkitti Savolan kaavoitusta ja että myöhemmin asemakaavoitus ei ole käynnistynyt, koska alueen maanomistajien kanssa ei ole päästy asiassa eteenpäin. Käräjäoikeuden mielestä nimenomaan Kaipainen ei vuonna 2013 pitänyt kaavoituksen käynnistämistä tarpeellisena.

Käräjäoikeuden mielestä Savonlinnan kaupunki on pyrkinyt luomaan tilanteen, jossa asemakaavoituksen käynnistäminen olisi mahdollista. Kaupunki on tarjonnut ratkaisuksi Savolan kiinteistöosakeyhtiön maa-alueen ostamista, kaavoitus- ja maankäyttösopimuksen tekemistä sekä kiinteistöyhtiön osake-enemmistön myyntiä sijoittajalle. Näihin ratkaisuihin ei käräjäoikeuden mielestä sisältynyt yhtiön tai Kaipaisen perusoikeuksia loukkaavia ehtoja.

"Kaipainen haki korvausta myös siitä arvon noususta, jonka hänen veljensä Antti Kaipaisen aiemmin Savolassa omistama tontti olisi hänelle tuonut, jos hän olisi saanut sen isänsä perukirjan ehtojen mukaisesti lunastaa."

Olisi maksanut / ostanut / lunastanut ajallaan niin olisi saanut mutta kun ei ollut maksua kauppa purkaantui!

Savolan kiinteistöosakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja on Savola-kiistaan liittyen nostanut kanteen valtiota vastaan Helsingin käräjäoikeudessa. Pitäisi Mennä Pasi Rehikainen ja Visa redsven Puhumaan Kaipaisten Kanssa Pitäisi Purkaa Saharakennus ja Korjaamorakennus Jossa On Piippu ja Olavinkatu 51 Puutalo Puretaan ja Entinen Elokuvateatteri Olavin Kiinteistö Puretaan ja Hulikan ja Solmun Talot Puretaan Maan tasalle

Tämä Kaipaisen ketju on ketju johon kaverin kommentit sopivat kuin Nyrkki silmään :-)

Pankki sai taas ilmaisen purkutyön kun sytyttäjä jäi taas tuntemattomaksi. Savonlinnan tauti on sukua turun taudille.

Mitäs siellä "Suomen Turuus" tapahtuu?

Paikallispravda tänään:
Savonlinnan kaupunginhallituksen jäsen Juha Kukkonen (ps.) on sitä mieltä, että Savolan kaavoitus on viivästynyt kohtuuttomasti. Kukkosen mielestä kaupunginhallituksen olisi pitänyt myöntää tämä. Yli 40 vuotta jatkunut kaavoitus on Kukkosen mielestä loukannut Savolan kiinteistöosakeyhtiön omistajan Jouko Kaipaisen omaisuuden suojaa eli tämän oikeutta nauttia omaisuudestaan.

– Kyse ei ole vain yhden ihmisen oikeuksista, vaan samalla on koko kaupungin keskustan kehitys on jämähtänyt paikoilleen, Kukkonen sanoo.

Jos kaupunki myöntäisi kaavoituksen venyneen kohtuuttoman pitkään, kaupunginhallitus joutuisi Kukkosen mukaan harkitsemaan, tekeekö se poliisille rikosilmoituksen, jota Kaipainen on vaatinut tehtäväksi.

– Sen jälkeen olisi poliisin asia selvittää, onko rikosta tapahtunut.

Keskeinen kysymys kiistassa on, milloin Savolan kaavoitus on alkanut. Kaipaisen mielestä kaavoitus on ollut käynnissä 1980- tai 1990-luvulta saakka. Kaupungin asiakirjojen mukaan kaavoitus on käynnistynyt vuonna 2008 tai tänä vuonna.

Kaipainen pyysi syksyllä 2021 kaupunginhallitusta selvittämään, oliko kaupungin virkaorganisaatiossa tapahtunut Savolan kaavoitukseen liittyen vakavia väärinkäytöksiä tai jopa rikoksia. Kaupunginhallitus ei ottanut asiaa käsittelyyn. Kaipainen teki asiasta aluehallintovirastoon kantelun.

Aluehallintovirasto pyysi kaupungilta lausuntoa, ja lausunnossaan kaupunginhallitus vuoden 2022 keväällä äänin 6–4 ilmoitti, että Savolan kaavoitus ei ole jatkunut vuosikymmenien ajan vaan että se aloitettiin kaupunginvaltuuston päätöksellä vuonna 2008. Lausunnon mukaan kaavoitus ei päätöksestä huolimatta ollut käynnistynyt.

Kaavoituksen alkamisen ajankohdalla on merkitystä paitsi omaisuudensuojan kannalta myös siksi, että vielä 1990-luvulla voimassa oli vanha rakennuslaki, joka ei nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain tavoin mahdollistanut kaavoitusmaksuja. Kaavoitusmaksut on kirjattu kaavoitussopimusluonnokseen, jota kaupunki tarjosi Kaipaisen hyväksyttäväksi, kun kaupunginhallitus tämän vuoden keväällä jälleen päätti käynnistää Savolan kaavoituksen.

Tämän vuoden huhtikuussa Savolan kiinteistöosakeyhtiö teki kaupunginhallitukselle selvityspyynnön siitä, antoiko kaupunginhallitus viime vuonna aluehallintovirastolle virheellistä tietoa Savolan kaavoituksesta. Tällä viikolla kaupunginhallitus päätti vain yhden äänen enemmistöllä, äänin 5–4, että selvityspyyntö ei antanut aihetta jatkotoimenpiteisiin.

Kaupunginhallituksen päätös perustui kaupungin ulkopuoliselta lakimieheltä Heikki Mustoselta pyytämään selvitykseen, koska Kaipaisen selvityspyyntö kohdistui muun muassa hallintojohtaja-kaupunginlakimies Markus Hämäläiseen, joka siten on asiassa jäävi.

Konsultoiva lakimies toteaa selvityksessään, että Savolan kaavoitus on käynnistetty vasta tänä vuonna, kun kaupunginhallitus teki uusimman kaavoituspäätöksen.

Kukkosen mielestä on selvää, että kaavoitus on ollut käynnissä 1980-luvulta saakka. Tämä ilmenee kaupungin kaavoitusohjelmista ja kaavoituskatsauksista, joilla kaavoitukset aiemman käytännön mukaan on käynnistetty.

Kukkonen esitti maanantaina kaupunginhallituksessa, että asiasta ei olisi päätetty vielä vaan että Savolan kiinteistöosakeyhtiön selvityspyyntö olisi palautettu valmisteluun, koska lakimieskonsultille ei ilmeisestikään ollut annettu asiakirjoja, joiden perusteella kaavoituksen alkamisen ajankohdan pystyy päättelemään.

Selvityspyynnössä Kaipainen on yksilöinyt viranhaltijat ja luottamushenkilöt, joilta vaadittiin selvitystä heidän toiminnastaan kevään 2022 kokouksessa. Hämäläisen lisäksi kaavoituspäällikkö Päivi Behm, tekninen johtaja Kari Tikkanen ja kaupunginjohtaja Janne Laine ovat jäävänneet itsensä selvityspyynnön käsittelystä. Sen sijaan osa selvityspyynnössä mainituista luottamushenkilöistä on aiemmissa vaiheissa osallistunut asian käsittelyyn.

Kukkosen mielestä on selvää, että luottamushenkilöt eivät voi olla päättämässä oman toimintansa selvittelyyn liittyvästä asiasta. Tätä seikkaa konsultoiva lakimies ei hänen mielestään lausunnossaan tarkastellut.

Kukkosen esitystä asian uudesta valmistelusta kannattivat kaupunginhallituksessa Jonne Tynkkynen (kesk.), Panu Peitsaro (liik.) ja Sanna Metsälä (liik.).

Metsälä, Tynkkynen ja Peitsaro tähdentävät äänestäneensä uuden valmistelun puolesta, jotta saataisiin selvyys kiistanalaisista asioista. Toisin kuin Kukkosella, heillä ei ole valmista näkemystä siitä miten asiat ovat.

– On varmistettava, että asiantuntijoilla on kaikki tarvittavat tiedot käytössään, Tynkkynen sanoo.

– Selvittämättä on, miten kaavoituksen valmistelu on Savonlinnassa kautta aikojen käynnistetty, Metsälä sanoo.

– Asian ydin on varmistaa, että saadaan vastaus siihen, mikä on epäselvää. Mielestäni ei kuitenkaan ollut tarpeellista tehdä toista uudelleen valmisteluun tähtäävää esitystä erilaisilla perusteilla kuin Kukkonen teki, Peitsaro sanoo.

Kuvaa hyvin Sln saamattomutta, suhmuroitia, omistajan ahneutta, kaupungin lakimiesten ammattitaidon puutetta ja kaikkea muuta...

Konkan tehneen yrittäjän hyvin kuvaava lausahdus - "Valtava kiitollisuus" kun pääsee pois?

"Elina Loukes haki Kahvila Alkun konkurssiin ja jättää Savonlinnan – "Suurin tunne on valtava kiitollisuus"

Kaipaisen perikunta kuiskii taustalla "älä myy... huijaavat!"

VARASTOVALINTA LAAJENTAA KAUPPALINNAN VANHAN TOKMANNIN TILOIHIN YLÄKERTAAN

....ALAKERTA PURETAAN ENSIN

SAVOLAAN SUUNNITELTU KAUPPAKESKUSTA JA Palvelutaloja ja Kerrostaloja Ja Tornitaloja Ja Kirjastoa Ja Hotelli Ja Ravintolaa

Alkukahvilalle on oma ketju, tämä on omistettu Kaipaisten idiotismille. Eikös kaupunki ole yrittäny lunastaa tuota savolaa jo iät ajat mutta Kaipanen ei ole myynyt, ja nytkun se kaavoitus tuli niin sitten ei allekirjoiteta. Noooh kohtaha se Kaipasesta aika jättää niin kaupunki lunastaa sen sitten kuolinpesästä, tässä nähdään kun ollaan hautaan asti niin jääräpäitä ettei voi kun ihmetellä. Myis sen paskakasan pois sieltä ja nauttis rahoista, ehkä sinnekkin saataisiin jotain uutta

Savonlinnan tekninen lautakunta ehdottaa, että Savola päätettäisiin kaavoittaa. Savolan kiinteistöosakeyhtiön omistaja Jouko Kaipainen tulkitsee, että kaavoitus on ollut käynnissä jo viime vuosituhannella.

Kyseiset asiat kertoo paljon johtamisesta. Liian paljon päässyt pesiytyy joo joo miehiä. Joillekin riittää kun saa seuran verkkarit. Ovat helppoja johdettavia kun ei oo omia mielipiteitä.