Nyt on sellainen tilanne, että yrityksen kassassa on jokunen euro tyhjänpanttina, joten ajattelin hankkia yritykselle asunnon, jossa itse asuisin. Yrityksen varoilla ei saa juuri yksiötä suurempaa ja itse asuisin mieluusti suuremmassa, joten mietin vaihtoehtoa, jossa yritys ostaisi puolet asunto-osakkeesta ja minä ostaisin henkilökohtaisesti toisen puolikkaan. Miltä tämä näyttäytyy verottajan silmissä, onko ylipäänsä mahdollista? Verotettava asuntoetu varmaankin syntyy, mutta miten suurena, kun otetaan huomioon asunnon omistussuhteet (50/50)?
Asunto puoliksi yrityksen ja puoliksi omiin nimiin, onko järkeä?
Anonyymi
10
1383
Vastaukset
- Anonyymi
Kuulostaa vähän satujutulta. Kerro edes että millaisista rahasummista tässä puhutaan. Paljonko on sen asunnon arvo? Suoraan firman kassasta nostettavalla rahallako aioit siitä puolet maksaa vai?
- Anonyymi
Saattaahan tuo satujutulta jonkun mielestä kuulostaa mutta jos yrityksen tavoitteena on tehdä voittoa niin ei liene yhtään erikoista, että siinä joskus onnistutaan. Summia en mainitse koska ne eivät ole olennaisia. On ihan sama mikä asunnon arvo on kun kysymys koski ratkaisun toteutettavuutta ja omistussuhteiden merkitystä verotuksellisesta näkökulmasta.
- Anonyymi
" Summia en mainitse koska ne eivät ole olennaisia "
Kyllä ne on olennaisia asioita tässäkin tapauksessa. Kertomaan myös sen, että oletko ihan satusetänä asiassa liikkeellä,
Jos oikeasti olisit jotakin tällaista asuntojutun puolikasta firmallesi ostamassa, tietäisit kyllä rahasummistakin jo puhua. Tuskin tulee mitään identifioitavissa olevia yrityssalaisuuksiasi siinä paljastettua. Tämä kun on tällainen koko maan laajuinen, anonyyminä toimiva keskusteluboksi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Summia en mainitse koska ne eivät ole olennaisia "
Kyllä ne on olennaisia asioita tässäkin tapauksessa. Kertomaan myös sen, että oletko ihan satusetänä asiassa liikkeellä,
Jos oikeasti olisit jotakin tällaista asuntojutun puolikasta firmallesi ostamassa, tietäisit kyllä rahasummistakin jo puhua. Tuskin tulee mitään identifioitavissa olevia yrityssalaisuuksiasi siinä paljastettua. Tämä kun on tällainen koko maan laajuinen, anonyyminä toimiva keskusteluboksi.Mitä noilla euromäärillä muka on merkitystä?! Ap kysy et onko asunnon ostaminen fifty-fifty ees mahdollista ja sä vaan jauhat jostain summista? Haloo. Taitaa olla kateutta ilmassa... eihän kellään tietenkää voi bisnekset sujuu niin hyvin ettei vetäis persnettoa koko ajan, vai? Mitä välii onks firman tilillä 100 k vai miljoona? Sori en osaa vasta verotusjuttuihin mut oli pakko kommentoida.
- Anonyymi
Ei kai tässä mitään erikoista ole. Osake voidaan ostaa/omistaa puoliksi. Myös kaikki kulut pitää jakaa sitten puoliksi. Jos jompi kumpi hyötyy rahallisesti (mm. vuokra tai hyöty kuluissa), on hyöty ilmoitettava edunsaajan verotuksessa.
- Anonyymi
>>Haloo. Taitaa olla kateutta ilmassa... eihän kellään tietenkää voi bisnekset sujuu niin hyvin ettei vetäis persnettoa koko ajan, vai? Mitä välii onks firman tilillä 100 k vai miljoona? >>
No voi voi sentään. Olen ostanut useita kerrostalon osakehuoneistoja, joita on kuitenkin käytetty yksinomaan firman tiloina, Miksi tällaisesta asiasta pitäisi jotenkin kateellinen olla? Joka kerta on tullut verottajalta erikseen kysely, ja selvityspyyntö, että mihin tarkoitukseen noita huoneistoja käytetään. Mutta ehkä tosiaan selviit itseksesi noista asioista, kyllä ne mammat sieltä kysyy jos kysyttävää tulee.- Anonyymi
Kommentoin aloittajan puolesta. Jos kerta olet ostanut firmalle osakehuoneistoja niin sittenhän tiedät miten kuvio menee ja tiedät myös, ettei summilla ole merkitystä. Oli kyse sitten 50 000 e lähiöyksiöstä tai 500 000 e keskustakaksiosta niin verottajaa kiinnostaa yhtä lailla mihin tarkoitukseen asunnot tulevat. Itsellenikin jäi epäselväksi miksi haluat niin kovasti tietää tarkat summat. Noh, joka tapauksessa tuollainen 50/50-ratkaisu on tietääkseni toteutettavissa vaikkei se ehkä ole kaikista järkevin. Yleensä ottaen suositeltavinta olisi vetää tiukka raja yrityksen ja henkilökohtaisen omaisuuden välille. Verottajaa toki kiinnostaa tietää mihin tarkoitukseen asunto tulee ja toisekseen on huomioitava verotettava asuntoetu jos yritys omistaa enemmän kuin puolet. 50/50-ratkaisusta sitä ei synny jos maksat myös puolet juoksevista kuluista. Kaikista yksinkertaisin ratkaisu olisi ostaa asunto kokonaan yrityksen nimiin vaikka sitten osin lainarahalla, jota lyhennetään vuokratuloilla joita sinä maksat yritykselle. Tällä tavoin ei synny verotettavaa asuntoetua ja samalla kerrytät myös yrityksen omaisuutta.
- Anonyymi
" Miltä tämä näyttäytyy verottajan silmissä,"
se näyttää just siltä että joudut tekee selvityksiä ja selvityksiä asiasta verottajalle ja ei ehkäpä riitä selvitys yhdeltä vuodelta vaan joka vuosi että miten kulut on menny yms...
Selkeämpää olisi ostaa se kokonaan itselle. Maksat varainsiirtoverot yksin eikä niitä puolitettaisi yms.... mahdolliset lainat /korot, sähköt , vedet.....
Sitten vuokraat puolikkaan yritykselle tms... jollain kovenmalla summalla ja vuokraan sisältyy vedet ja sähköt, niin ei tarvii niitten kanssa pelailla/erotella.
Teet omaan henk.koht verotukseen pääomatulona nuo vuokratuotot, jonka voitoista maksat 30% veron, mutta tietty kun vuokratuotot - vuokra menot vähentää niin todellinen summa pienenee verrattuna vuokratuloihin.
tietty kaikki tuollainen 50/50 omistamiset on mahdollisia, mutta hankalampaa....- Anonyymi
Ja sekin juttu, että mihin tuolla kikkailulla pyritään? Mikä on se rahasumma, joka tällä tavalla, jonkin arvioinnin ja kalkyloinnin kautta on voitettavissa? Kiinnostaisi kuulla tuo rahamäärä, niin sitä kautta selviää myös, että miinkä merkittävyystason teroreettinen pipertely tässä on tekeillä.
- Anonyymi
Noh, edelleenkään en kerro summia koska se ei kuulu kenellekään. Mutta ymmärtänette kuitenkin, että en ihan pikkurahan takia tällaista ratkaisua miettisi. Liikaa säätöä pienen hyödyn vuoksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään
Kaikkosen erityisavustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po1496459- 322312
- 1872089
Mitä tämä on
Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut101333Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?
gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.821263- 731067
Hyvää yötä kaivatulleni
En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä241047Nyt on konstit vähänä.
Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,25987Tilinpäätösvaltuusto 27.5
Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty44951Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.
Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke10838