Nyt on sellainen tilanne, että yrityksen kassassa on jokunen euro tyhjänpanttina, joten ajattelin hankkia yritykselle asunnon, jossa itse asuisin. Yrityksen varoilla ei saa juuri yksiötä suurempaa ja itse asuisin mieluusti suuremmassa, joten mietin vaihtoehtoa, jossa yritys ostaisi puolet asunto-osakkeesta ja minä ostaisin henkilökohtaisesti toisen puolikkaan. Miltä tämä näyttäytyy verottajan silmissä, onko ylipäänsä mahdollista? Verotettava asuntoetu varmaankin syntyy, mutta miten suurena, kun otetaan huomioon asunnon omistussuhteet (50/50)?
Asunto puoliksi yrityksen ja puoliksi omiin nimiin, onko järkeä?
Anonyymi
101617
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kuulostaa vähän satujutulta. Kerro edes että millaisista rahasummista tässä puhutaan. Paljonko on sen asunnon arvo? Suoraan firman kassasta nostettavalla rahallako aioit siitä puolet maksaa vai?
Saattaahan tuo satujutulta jonkun mielestä kuulostaa mutta jos yrityksen tavoitteena on tehdä voittoa niin ei liene yhtään erikoista, että siinä joskus onnistutaan. Summia en mainitse koska ne eivät ole olennaisia. On ihan sama mikä asunnon arvo on kun kysymys koski ratkaisun toteutettavuutta ja omistussuhteiden merkitystä verotuksellisesta näkökulmasta.
" Summia en mainitse koska ne eivät ole olennaisia "
Kyllä ne on olennaisia asioita tässäkin tapauksessa. Kertomaan myös sen, että oletko ihan satusetänä asiassa liikkeellä,
Jos oikeasti olisit jotakin tällaista asuntojutun puolikasta firmallesi ostamassa, tietäisit kyllä rahasummistakin jo puhua. Tuskin tulee mitään identifioitavissa olevia yrityssalaisuuksiasi siinä paljastettua. Tämä kun on tällainen koko maan laajuinen, anonyyminä toimiva keskusteluboksi.
Mitä noilla euromäärillä muka on merkitystä?! Ap kysy et onko asunnon ostaminen fifty-fifty ees mahdollista ja sä vaan jauhat jostain summista? Haloo. Taitaa olla kateutta ilmassa... eihän kellään tietenkää voi bisnekset sujuu niin hyvin ettei vetäis persnettoa koko ajan, vai? Mitä välii onks firman tilillä 100 k vai miljoona? Sori en osaa vasta verotusjuttuihin mut oli pakko kommentoida.
Ei kai tässä mitään erikoista ole. Osake voidaan ostaa/omistaa puoliksi. Myös kaikki kulut pitää jakaa sitten puoliksi. Jos jompi kumpi hyötyy rahallisesti (mm. vuokra tai hyöty kuluissa), on hyöty ilmoitettava edunsaajan verotuksessa.
>>Haloo. Taitaa olla kateutta ilmassa... eihän kellään tietenkää voi bisnekset sujuu niin hyvin ettei vetäis persnettoa koko ajan, vai? Mitä välii onks firman tilillä 100 k vai miljoona? >>
No voi voi sentään. Olen ostanut useita kerrostalon osakehuoneistoja, joita on kuitenkin käytetty yksinomaan firman tiloina, Miksi tällaisesta asiasta pitäisi jotenkin kateellinen olla? Joka kerta on tullut verottajalta erikseen kysely, ja selvityspyyntö, että mihin tarkoitukseen noita huoneistoja käytetään. Mutta ehkä tosiaan selviit itseksesi noista asioista, kyllä ne mammat sieltä kysyy jos kysyttävää tulee.
Kommentoin aloittajan puolesta. Jos kerta olet ostanut firmalle osakehuoneistoja niin sittenhän tiedät miten kuvio menee ja tiedät myös, ettei summilla ole merkitystä. Oli kyse sitten 50 000 e lähiöyksiöstä tai 500 000 e keskustakaksiosta niin verottajaa kiinnostaa yhtä lailla mihin tarkoitukseen asunnot tulevat. Itsellenikin jäi epäselväksi miksi haluat niin kovasti tietää tarkat summat. Noh, joka tapauksessa tuollainen 50/50-ratkaisu on tietääkseni toteutettavissa vaikkei se ehkä ole kaikista järkevin. Yleensä ottaen suositeltavinta olisi vetää tiukka raja yrityksen ja henkilökohtaisen omaisuuden välille. Verottajaa toki kiinnostaa tietää mihin tarkoitukseen asunto tulee ja toisekseen on huomioitava verotettava asuntoetu jos yritys omistaa enemmän kuin puolet. 50/50-ratkaisusta sitä ei synny jos maksat myös puolet juoksevista kuluista. Kaikista yksinkertaisin ratkaisu olisi ostaa asunto kokonaan yrityksen nimiin vaikka sitten osin lainarahalla, jota lyhennetään vuokratuloilla joita sinä maksat yritykselle. Tällä tavoin ei synny verotettavaa asuntoetua ja samalla kerrytät myös yrityksen omaisuutta.
"+Miltä+tämä+näyttäytyy+verottajan+silmissä,"
Ja sekin juttu, että mihin tuolla kikkailulla pyritään? Mikä on se rahasumma, joka tällä tavalla, jonkin arvioinnin ja kalkyloinnin kautta on voitettavissa? Kiinnostaisi kuulla tuo rahamäärä, niin sitä kautta selviää myös, että miinkä merkittävyystason teroreettinen pipertely tässä on tekeillä.
Noh, edelleenkään en kerro summia koska se ei kuulu kenellekään. Mutta ymmärtänette kuitenkin, että en ihan pikkurahan takia tällaista ratkaisua miettisi. Liikaa säätöä pienen hyödyn vuoksi.