Millainen riski korkotason nousu

Eli korkojen nousu tulee siirtymään käyttövastikkeisiin. Jos ajatellaan, että pienen kaksion osuus yhtiön lainoista on helposti sellaiset 200.000 euroa, niin prosenttiyksikön nousu lainan korossa tarkoittaa 2000 euroa lisää maksettavaa käyttövastiketta per vuosi ?

Anonyymi kirjoitti:

Eli korkojen nousu tulee siirtymään käyttövastikkeisiin. Jos ajatellaan, että pienen kaksion osuus yhtiön lainoista on helposti sellaiset 200.000 euroa, niin prosenttiyksikön nousu lainan korossa tarkoittaa 2000 euroa lisää maksettavaa käyttövastiketta per vuosi ?

Lue lisää

"niin prosenttiyksikön nousu lainan korossa tarkoittaa 2000 euroa lisää maksettavaa käyttövastiketta per vuosi ?"
Kyllä jos omistajataholla ei ole vanhempia muita kohteita. Isommilla toimijoilla on vanhempaa asuntokantaa joiden välillä pääomakulut tasataan

Onhan se noinkin, mutta vähintäänkin kiusallista on, mikäli on suunnitellut asumisratkaisunsa ja -kulunsa "ikuisesti" matalana pysyttelevän käyttövastikkeen varaan

Joo mutta 30 vuodessakaan et saa mitään omaa kuten omistusasunnossa. Ongelma tulee yleensä eläkeläisille, kun tulot pienevät mutta asumuskulut nousevat.

Anonyymi kirjoitti:

Joo mutta 30 vuodessakaan et saa mitään omaa kuten omistusasunnossa. Ongelma tulee yleensä eläkeläisille, kun tulot pienevät mutta asumuskulut nousevat.

Aina voi vaihtaa Haso asunnon pienempään niin vuokrakin pienenee, eikä tule omistusasunnon remonttikuluja joita tulee asuintalon ikääntyessä.

Olemme eläneet niin pitkään matalien, jopa negatiivisten korkojen aikaa, jotta suurella osalla lainanottajia on päässyt hämärtymään se, että korkojen merkittävä nousu ennen pitkää on todennäköistä, jopa vääjäämätöntä.

Ei se ole mitenkään pöllömpi idea kässätä asunnon arvonnousu ajoissa . Vapautua velkaorjuudesta ja nauttia rahoista. ASO kun kuitenkin takaa "ikuisen" asumisoikeuden asunnossa. Itse asiassa ASO ei eroa kovin paljoa asunto-osakeyhtiöstä. Molemmissa asumismuodoissa "omistaja" omistaa ainoastaan hallintaoikeuden asuntoonsa, ei varsinaisesti itse asuntoa.

Anonyymi kirjoitti:

Olemme eläneet niin pitkään matalien, jopa negatiivisten korkojen aikaa, jotta suurella osalla lainanottajia on päässyt hämärtymään se, että korkojen merkittävä nousu ennen pitkää on todennäköistä, jopa vääjäämätöntä.

Ei se ole mitenkään pöllömpi idea kässätä asunnon arvonnousu ajoissa . Vapautua velkaorjuudesta ja nauttia rahoista. ASO kun kuitenkin takaa "ikuisen" asumisoikeuden asunnossa. Itse asiassa ASO ei eroa kovin paljoa asunto-osakeyhtiöstä. Molemmissa asumismuodoissa "omistaja" omistaa ainoastaan hallintaoikeuden asuntoonsa, ei varsinaisesti itse asuntoa.

Lue lisää

ASO = vuokrakämppä kynnysrahalla.

Muutostöihin pitää aina hakea lupa ja voi olla totaalisen kiellettyä esim tehdä muutoksia pesuhuoneeseen tai siirrellä väliseiniä. Eli ne muutokset ovat lähinnä "saa maalata seinän".

Lisäksi näyttää olevan, että ASOssa saa "ikuisen oikeuden" asua rapistuvassa kämpässä. ASO maksaa kyllä remontit.... muihin asuntoihin, kun asukkaat vaihtuvat.

https://keskustelu.suomi24.fi/t/14156262/kannattaako-asokotia-remontoida

Mutta oman kämppänsä saa kuntoon vain maksamalla lystin kokonaan itse. Sen lisäksi, että saa maksaa nuo naapurien remontit ja sponssata myös pikkukaupunkien asukkaita. Sehän on vuokrausbisneksessä normaalia .että PKS asukkaita kupataa olan takaa "koska me voidaan" ja "koska yleinen hintataso". Rahaa siiretään aluielle, missä asuntojen kysyntä on heikompaa, hintataso halpa eikä tuotot riitä remontteihin.

Omistusasunnossa joutuu maksamaan omat + yhtiön yleiset remontit, muttei sentään tarvi maksaa naapurien pintaremontteja eikä sponssata maalaisserkkujen asumiskuluja.
Osakehuoneisto on myös oma, vaikka kateelliset vuokraloiset muuta väittää. Asuntoa voi käyttää velan panttina ja yhtiökokouksissa ääntä käyttää omistusasuja eikä pankin edustaja silloinkin, kun osakekirja olisi lainan panttina pankin hallussa.

Osakehuoneistoissakin on rajoituksia sille, mitä muutoksia voi tehdä & as oy:n lupa/rakennuslupa tarvitaan vaikkapa KPH muutoksiin. Mutta näitähän on tehty paljonkin, tyyppiesimerkkinä saunan rakentaminen vanhempaan taloon. Myös väliseinien siirtelyt, oviaukkojen siirtelyt, valaisinpisteiden siirtelyt mahdollisia. Tosin kantaviin rakenteisiin (välipohjat) sijoitettu tekniikka siirtyy vain rakentamisvaiheessa (uudiskohde). Mutta siirtyy kuitenkin, nimim kokemusta on.

Anonyymi kirjoitti:

ASO = vuokrakämppä kynnysrahalla.

Muutostöihin pitää aina hakea lupa ja voi olla totaalisen kiellettyä esim tehdä muutoksia pesuhuoneeseen tai siirrellä väliseiniä. Eli ne muutokset ovat lähinnä "saa maalata seinän".

Lisäksi näyttää olevan, että ASOssa saa "ikuisen oikeuden" asua rapistuvassa kämpässä. ASO maksaa kyllä remontit.... muihin asuntoihin, kun asukkaat vaihtuvat.

https://keskustelu.suomi24.fi/t/14156262/kannattaako-asokotia-remontoida

Mutta oman kämppänsä saa kuntoon vain maksamalla lystin kokonaan itse. Sen lisäksi, että saa maksaa nuo naapurien remontit ja sponssata myös pikkukaupunkien asukkaita. Sehän on vuokrausbisneksessä normaalia .että PKS asukkaita kupataa olan takaa "koska me voidaan" ja "koska yleinen hintataso". Rahaa siiretään aluielle, missä asuntojen kysyntä on heikompaa, hintataso halpa eikä tuotot riitä remontteihin.

Omistusasunnossa joutuu maksamaan omat yhtiön yleiset remontit, muttei sentään tarvi maksaa naapurien pintaremontteja eikä sponssata maalaisserkkujen asumiskuluja.
Osakehuoneisto on myös oma, vaikka kateelliset vuokraloiset muuta väittää. Asuntoa voi käyttää velan panttina ja yhtiökokouksissa ääntä käyttää omistusasuja eikä pankin edustaja silloinkin, kun osakekirja olisi lainan panttina pankin hallussa.

Osakehuoneistoissakin on rajoituksia sille, mitä muutoksia voi tehdä & as oy:n lupa/rakennuslupa tarvitaan vaikkapa KPH muutoksiin. Mutta näitähän on tehty paljonkin, tyyppiesimerkkinä saunan rakentaminen vanhempaan taloon. Myös väliseinien siirtelyt, oviaukkojen siirtelyt, valaisinpisteiden siirtelyt mahdollisia. Tosin kantaviin rakenteisiin (välipohjat) sijoitettu tekniikka siirtyy vain rakentamisvaiheessa (uudiskohde). Mutta siirtyy kuitenkin, nimim kokemusta on.

Lue lisää

Saunan saa toki itse rakentaa omalla rahalla mutta myös vastuu siirtyy tuolloin osakkaalle itselleen sen mahd.aiheuttamista kosteusvaurioista naapureille. Ja sen kunnossapitämisestä, enää ei taloyhtiö vastaa mistään.
Joten vakuutuksen on oltava kunnossa. En ylipäätään ymmärrä tätä saunaintoilua kerrostaloissa, infrapunasaunan rakentaminenon ihan eri asia kuin oikean löylyhuoneen rakentaminen , mikä käytännössä tarkoittaa neliön koppia entisestään pienikokoisessa kylppärissä. Ei mitään vastaavaa hyötyä mutta riskit kostean ja kuuman vesihöyryn aiheuttamista kosteusvaurioista kyllä kasvaa.

Ja mistä tällaista tietoa on tullut että tulisi vielä toinen 10-15 %:n korotus vai sekoiletko sen aiemman usealle vuodelle ulottuvan kanssa.

On odotettavissa ja paljon kovemmat korotukset.

Anonyymi kirjoitti:

On odotettavissa ja paljon kovemmat korotukset.

ja taas trollit huutelee niin että vintin ovet paukkuu

Vuokra-asuntoja on Helsingissä paljon vapaana eli näissä ei kyllä vuokrat nouse. Kysyntä ja tarjonta jne

Anonyymi kirjoitti:

Vuokra-asuntoja on Helsingissä paljon vapaana eli näissä ei kyllä vuokrat nouse. Kysyntä ja tarjonta jne

En ole kyllä vapailta markkinoilta löytänyt sen verran halpaa vuokra-asuntoa kuin se Hason yksiö, missä nyt asun.

Niin, sillähän ei ole merkitystä, tuleeko +10 % 200 €/kk vastikkeen vai 750 €/kk vuokran päälle ;-D

Yllätyksiä voi tulla myös omistusasunnoissa. Putkivuotoja jne.Toki taloyhtiöllä vakuutukset kunnossa joten osa huoneistokohtaisiiin remppoihin korvataan vakuutuksen kautta.

Omasta mielestäni omistusasunnossa asuninenkin on kallista. Itse maksat jääkaappipakastimien, liesien, astianpesukoneiden ostamiset, samoin maksat lattiapintojen, keittiökalusteiden ja seinäpintojen kunnossapidosta ja niiden vaihdot.
Taloyhtiölle kuuluu vain ulko- ovi, uloimmat ikkunapokat laseineen, putket, wc- pöntöt, hanat ja rakenteet kuten parvekeseinien maalaamiset jne. kaikesta muusta vastaa osakkeenomstaja.

Itse muutin omistusasunnosta pois koska tupakka haisi joka päivä asunnossani, enkä voinut oleskella parvekkeella enkä olohuoneessa eikä taloyhtiö tehnyt valituksista huolimatta yhtään mitään estääkseen savujen leviämistä tai edes hyväksynyt tupakointikielon hakua taloybtiöön.

Niin mitättömän pienen asian kuin yhteisen tupakointipaikan saaminkaan taloon ei onnistunut ei myöskään sopimus siitä ettei parvekkeilla ja huoneistoissa tupakoida. Isännöitsijä kieltäytyi tekemästä mitään yhdessä hallituksen kanssa, ei tutkimuksia, ei rakenteiden tilkitsemisiä, ei mitään. Ei kinnostanut kun hallituksen jäsenten omiin asuntoihn ei tupakankäryt tulleet kun seinänaapureina ei asunut tupakoivia.
Kesällä oli mahdotonta tuulettaa kun naapureiden tupakankatkut tulivat välittönästi huoneistoon.
Naapurissa vanhempi rouva poltti joka päivä sisätiloissa ja katkut tulivat rappuun asti ja huoneistooni sisälle.
Taloyhtiön hallitus ei lotkauttanut korviaankaan asialle, päinvastoin, hävytöntä kettuilua kyllä riitti kuten siitä että voisi laittaa parvekkeen ulkoseinään suodattimen ! Mitenköhän se parvekkeella oleva suodatin estää rakenteiden ja ulko- oven kautta tulevat katkut? Ei mitenkään.

Eli olin alivuokralaisen asemassa vaikka omistin asuntoni ja tupakoitsijat sanelivat milloin tuuletan, milloin valvon myöhään, milloin on parasta olla pois olohuoneesta. Kaikki täysin aivottoman ja lähinnä koukukiusaamista harrastavan taloyhtiön hallituksen jäsenen ansiosta joka otti minut ilmeisesti hampaisiinsa jostain kumman syystä.

Ikuinen katkeruus siitä jäin kaihertamamaan, valitettavasti. Joten se siitä asunnon "omistamisen ihanuudesta."
Ei sellaista ole paitsi jos asut taloyhtiössä jossa asuu fiksuja ja ymmärtäväviä kanssaihmisiä ja joilla suurimmalla osalla ei ole nikotiiniriippuvuutta rasitteena.
Nyt asun asumisoikeusasunnossa eikä tupakka haise asunnossani eikä parvekkeella, muut huolehtivat kodinkoneiden vaihtamisesta minä huolehdin vain asunnon kunnossa pitämisestä siisteyden osalta, eli teen sitä samaa mitä muutoinkin tein.
Asumisoikeusasuntoon muuttaville lyödään asumisen ehdot käteen, pidät asunnon kunnossa ja elät siististi tai maksat kalliisti siitä että rikot ja sotket ja rikot sopimusta esim.tupakoit.

Omistusasunnoissa kukaan ei välttämättä, pahimmissa tapauksissa, kuten meillä, ei puutu yhtään mihinkään paitsi ainoastaan maksamattomiin vuokriin tai metelöintiin.

No kertoisitko miten HASO hallitus olisi pystynyt varautumaan tähän kun se varautuminen on lainsäädännössä kielletty.

"No, Hasoasuja tämän maksaa käyttövastikkeen rajuna nousuna."
No kenen se sitten pitäisi maksaa?

"Esimerkiksi kiinteäkorkoisilla lainoilla,"
Luuletko sä tosiaan, että kukaan antaa aso-lainaa kiinteillä koroilla?

" lainakatoilla"
Lainakaton määrää asumisoikeuslaki, ei HASO.

" lyhentämällä lainoja"
Tämä olisi nostanut vuokria ja se taas on aso-lainvastaista, koska kustannusten pitää olla omakustanteisia ja korkotukilainoissa on laina-aika ja lainanlyhennysaikataulut määrätty ei HASO voi alkaa niitä ominpäin muuttelemaan.

"sen sijaan, että pidettiin käyttövastikkeita keinotekoisen matalalla tasolla"
Ei niitä ole pidetty keinoteloisesti matalalla vaan justiinsa niin kuin laki määrää ja käskee.
Ja käyttövastikkeiden taso on ollut juuri sellainen kuin korkotaso ynnä muut kustannukset ovat sanelleet.

Ainoa mitä HASO olisi voinut tehdä on, että uusien ASO-talojen rakentaminen olisi lopetettu muutamia vuosia sitten jolloin lainakantaa ei olisi kertynyt silloista enempää, mutta tämäkään ei ole ollut HASOn asia vaan helsingin kaupungin eli syyttävä sormi sinne kaupungin päättäjiä kohtaa. Turhaan ne yrittää vierittää syyn HASOn ja HEKAn niskoille.

Vaihtakaa ensin se pormestari kun se ei ole tehtäviensä tasolla.

ASO-rintamalla on ollut hiljaista ja syytkin lienevät selvät. Kustannusten nousu on pannut toimijat miettimään ja laskeskelemaan aso-maksuja eikä korkotukilainojen lakiuudistus vuonna 2023 ole helpottanut asiaa. Edellinen korkotukilainojen lakimuutos nosti korkotuen omavastuun sinne 3,5% pintaan ja nyt vuoden 2023 laski tuon omavastuun 2,5prosenttiin joka ehkä aavistuksen piristää rakennustomintaa ellei sitten uuden hallituksen kaavailut lopettaa yhteiskunnan tarjoama takaus lainoille sekä tuo korkotuki lopeta kokonaan asumisoikeustalojen rakentamista.

Anonyymi kirjoitti:

ASO-rintamalla on ollut hiljaista ja syytkin lienevät selvät. Kustannusten nousu on pannut toimijat miettimään ja laskeskelemaan aso-maksuja eikä korkotukilainojen lakiuudistus vuonna 2023 ole helpottanut asiaa. Edellinen korkotukilainojen lakimuutos nosti korkotuen omavastuun sinne 3,5% pintaan ja nyt vuoden 2023 laski tuon omavastuun 2,5prosenttiin joka ehkä aavistuksen piristää rakennustomintaa ellei sitten uuden hallituksen kaavailut lopettaa yhteiskunnan tarjoama takaus lainoille sekä tuo korkotuki lopeta kokonaan asumisoikeustalojen rakentamista.

Lue lisää

Eli tuki veronmaksajilta on käytännössä vsin yhteiskunnan antamaa takausta lainoille joila asoasunnot rakennetaaan. Ne siis rakennetaan osittain lainrahoilla osittain. Selvä, asia ymmärretty.
Kuinka suuri osuus on tätä yhteiskunnan takaamaa lainaosuuttac keskimäärin asoyhtiöon kohdistuvista lainamääristä?
Jos asoasunnon ostaja maksaa 15% asunnon kokonaishinnasta niin paljonko on kunkin osuus siitä 85%: sta?
Siis valtion takaamaa lainaa?
Kuinka monta prosenttia koko lainamäärästä on valtion takaamaa lainaavja mitä se loppuosa on, asoyhtiön omaa lainaa jolla pitäisi myös kaimollac takuita? ?

Vai onko muka valtio takaamassa kaiken sen lopun lainamäärän mikä rakentamiseen liityy?
Missään ei näy ymmärrettävää kansantajuista tietoa siitä mikä on asoyhtiön itsensä osuus rakennuskustanuksistac ja mikä on valtion antaman takauksen osuus?

Ja sori, olen täysin tolvana näiden asioitten suhteen enkä tiedä tai ymmärrä mistään mitään.
Joku kaavio pitäisin nyt saada päähän piirrettyä ja tuotettua , mutta kun en milään sitä saa..

Anonyymi kirjoitti:

ASO-rintamalla on ollut hiljaista ja syytkin lienevät selvät. Kustannusten nousu on pannut toimijat miettimään ja laskeskelemaan aso-maksuja eikä korkotukilainojen lakiuudistus vuonna 2023 ole helpottanut asiaa. Edellinen korkotukilainojen lakimuutos nosti korkotuen omavastuun sinne 3,5% pintaan ja nyt vuoden 2023 laski tuon omavastuun 2,5prosenttiin joka ehkä aavistuksen piristää rakennustomintaa ellei sitten uuden hallituksen kaavailut lopettaa yhteiskunnan tarjoama takaus lainoille sekä tuo korkotuki lopeta kokonaan asumisoikeustalojen rakentamista.

Lue lisää

Eli tuki veronmaksajilta on käytännössä vain yhteiskunnan antamaa takausta lainoille joila asoasunnot rakennetaaan. Ne siis rakennetaan osittain lainrahoilla
. Selvä, asia ymmärretty.

Kuinka suuri osuus on tätä yhteiskunnan takaamaa lainaosuuttac keskimäärin asoyhtiöon kohdistuvista lainamääristä?
Jos asoasunnon ostaja maksaa 15% asunnon kokonaishinnasta niin paljonko on kunkin osuus siitä 85%: sta?
Siis valtion takaamaa lainaa?
Kuinka monta prosenttia koko lainamäärästä on valtion takaamaa lainaa ja mitä se loppuosa on, asoyhtiön omaa lainaa jolla pitäisi myös kaimollac takuita? ?

Vai onko muka valtio takaamassa kaiken sen lopun lainamäärän mikä rakentamiseen liityy?
Missään ei näy ymmärrettävää kansantajuista tietoa siitä mikä on asoyhtiön itsensä osuus rakennuskustanuksistac ja mikä on valtion antaman takauksen osuus?

Ja sori, olen täysin tolvana näiden asioitten suhteen enkä tiedä tai ymmärrä mistään mitään.
Joku kaavio pitäisin nyt saada päähän piirrettyä ja tuotettua , mutta kun en milään sitä saa..

Mistä ihmeestä tuotakaan tietoa on saatavilla? Ei mistään.

Asoyhtiöiden kirjanpidostako jota tuskin asukkaille jaetaan ja lopulta kuinka moni ymmärtää siitä mitään tai viitsii edes perehtyä kun ollaan kiitollisia siitä että se asunto saatiin.

Omistusasuntojen suhteen tilinpäätös jaetaan asukkaille, on eritelty kaikki, osa ei siitäkään tajua mitään kuten ensiasunnon ostajat.

Ei koulussa opeteta lukemaan ja tulkitsemaan asunto- osakeytiön kirjanpitoa tai tilinpäätöstä eikä sen tulkitsemista opasteta uudelle asukkaallekaan.
Pitäisi olla joku yhtiökokous jossa joku ymmärretävästi selittää kohta kohdalta mitä mikäkin tarkoittaa ja mitä pitää sisällään.
Sama ymmärrettävä perehdytys myös asoyhtiön asukkaille.

Eivät kaikki ole ruudinkeksijöitä vaikka asuvat omistusasunnoissa. Lopulta käy niiin että kun ei ymmäretä, ei olla edes kiinnostuneita. Ja aina sama tulipalokiiren niissä kokouksissa on. Ei niissä uskalla edes kysellä mitään kun möreä ääniset miehet kovalla äänellä karjuvat edessä siihen tyyliin että kaikkihan nyt ymmärtävät kaiken kaikesta, läpihuutojuttuja nämä ovat ja kokoukset vedetään 30- 40 vuoden rutiinilla.

Minkähänlaista on asotalojen asukastoimikunnissa keskustelu, puheenjohtajien valinnat ja kaikki muu!?
Samanlaista ympäripyöreää mölinää jossa kukaan ei selitä mitään? Onko asoyhtiöiden edustajaa mukana kokouksissa kuten kiinteistömanageria?

Anonyymi kirjoitti:

Eli tuki veronmaksajilta on käytännössä vain yhteiskunnan antamaa takausta lainoille joila asoasunnot rakennetaaan. Ne siis rakennetaan osittain lainrahoilla
. Selvä, asia ymmärretty.

Kuinka suuri osuus on tätä yhteiskunnan takaamaa lainaosuuttac keskimäärin asoyhtiöon kohdistuvista lainamääristä?
Jos asoasunnon ostaja maksaa 15% asunnon kokonaishinnasta niin paljonko on kunkin osuus siitä 85%: sta?
Siis valtion takaamaa lainaa?
Kuinka monta prosenttia koko lainamäärästä on valtion takaamaa lainaa ja mitä se loppuosa on, asoyhtiön omaa lainaa jolla pitäisi myös kaimollac takuita? ?

Vai onko muka valtio takaamassa kaiken sen lopun lainamäärän mikä rakentamiseen liityy?
Missään ei näy ymmärrettävää kansantajuista tietoa siitä mikä on asoyhtiön itsensä osuus rakennuskustanuksistac ja mikä on valtion antaman takauksen osuus?

Ja sori, olen täysin tolvana näiden asioitten suhteen enkä tiedä tai ymmärrä mistään mitään.
Joku kaavio pitäisin nyt saada päähän piirrettyä ja tuotettua , mutta kun en milään sitä saa..

Lue lisää

ASOtalon rakennuskustannuksista 85% katetaan lainalla ja 15% maksaa asukas asomaksuna.
Laina otetaan pankista tai muilta rahoituslaitoksilta. Valtio takaa lainan ja maksaa tarvittaessa osan koroista. (korkotukilaina)

Alkujaan asotalot rahoitettiin ARAVA-lainalla joka haettiin valtion asuntorahastosta eli ARAlta eli silloin valtio lainasi rahat rakentamiseen.

Anonyymi kirjoitti:

ASOtalon rakennuskustannuksista 85% katetaan lainalla ja 15% maksaa asukas asomaksuna.
Laina otetaan pankista tai muilta rahoituslaitoksilta. Valtio takaa lainan ja maksaa tarvittaessa osan koroista. (korkotukilaina)

Alkujaan asotalot rahoitettiin ARAVA-lainalla joka haettiin valtion asuntorahastosta eli ARAlta eli silloin valtio lainasi rahat rakentamiseen.

Lue lisää

Valtio takaa lainan koko siltä 85%: n lainaosuudelta? Ei voi pitää paikkaansa. Eikä asoyhtiöille muka kuulu mitään? Asoyhtiöllä täytyy olla muutakin rahapääomaa kuin pelkkää pankkilaina jota on valtio 85% takaamassa . . Haloo...en purematta niele väitettäsi.
Ymmärtääkseni valtio takaa vain tietyn osan eikä koko lainaa.
Tuossa on jotain mätää.
Ei kai asotaloja rakenneta pelkästään yhteiskunnan lähes täysin takaamilla lainarahoilla?
Sen ymmärrän jos osalle lainarahalle myönnetään valtion takuu mutta kokonaan..ei ei...älä viitsi huijata ja syöttää väärää tietoa täällä, taitaa olla ihan sinun henkilökohtainen käsityksesi?
Pitääkin tutustua ARAN sivustoihin.

Anonyymi kirjoitti:

Valtio takaa lainan koko siltä 85%: n lainaosuudelta? Ei voi pitää paikkaansa. Eikä asoyhtiöille muka kuulu mitään? Asoyhtiöllä täytyy olla muutakin rahapääomaa kuin pelkkää pankkilaina jota on valtio 85% takaamassa . . Haloo...en purematta niele väitettäsi.
Ymmärtääkseni valtio takaa vain tietyn osan eikä koko lainaa.
Tuossa on jotain mätää.
Ei kai asotaloja rakenneta pelkästään yhteiskunnan lähes täysin takaamilla lainarahoilla?
Sen ymmärrän jos osalle lainarahalle myönnetään valtion takuu mutta kokonaan..ei ei...älä viitsi huijata ja syöttää väärää tietoa täällä, taitaa olla ihan sinun henkilökohtainen käsityksesi?
Pitääkin tutustua ARAN sivustoihin.

Lue lisää

Valtio takaa lainan 100 prosenttisesti. Rakennuskustannukset katetaan 85prosenttisesti lainalla ja 15 prosenttia tulee asukkailta ASO-maksuna.

Meillä nousi Tampereella TA:lla 56 neliön kaksion vastike 61,24 e ja vesi 4 e. Korotusta kokonaissummaan tuli n. 9,6%.

Viime syksynä korotettiin jo yhteensä 40 e.

Eli itsellä vuokra nousisi 57, 2 € / kk tuon mukaan, käytännössä,tarkoittaa 700€/ kk yksiöstä!
Ei jumatsukka mikä korotus. Tosin en ole saanut vielä tietoa mutta tuon laskelman perusteella eipä kannata.

Silti TA on alentanut tälle syksylle asuntojen lämpötilaa. On tämä pska maa ja pskat firmat!

Anonyymi kirjoitti:

Silti TA on alentanut tälle syksylle asuntojen lämpötilaa. On tämä pska maa ja pskat firmat!

jep, ja kun tänne vaihdettiin nämä uudet "ilmanhaistelijat", missä ei näy enää lämpötilaa ja ilmankosteutta. Aiemmassa oli siis näyttö. Saahan lämpömittarin toki itsekin ostettu, mutta vähän kävi mielessä että oliko tarkoituksellinen veto.