Löytyyköhän Porista sellaista isännöitsijää ja toimistoa joka katsoo taloyhtiön etua eikä ole urakoitsijan puolella ja muistaa isännöitsijän eettiset ohjeet ?
Isännöitsijöiden ammattikunta on sellaista, että on arpajaispeliä jos sattuu kohdalle sellainen joka toimii taloyhtiön puolella.
Kokemusta on kahdesta isännöinti toimistosta ja isännöitsijästä.
Isännöintiä Porissa
Anonyymi
28
3454
Vastaukset
- Anonyymi
Kyllä löytyy parikin hyvää psykopaatti-narsistia
- Anonyymi
Vieläkö Pirttimäki on kuvioissa vai onko maa alkanut polttaa jalkojen alla?
- Anonyymi
Minullakin on kokemusta sekä suomesta että ruotsista ja mieleeni on jäänyt erilaisia isännöitsijätyyppejä,eräille on kaikista tärkeintä että vuokrat tulee ajallaan vaikka talo happanisi käsiin eli on silminnähden menossa todella huonoon kuntoon.Sitten on niitä joiden todellinen ammattitaito ja etikka ei kertakaikkiaan riitä siihen duuniin mitä se edellyttää,esimerkiksi tilataan epäkelpoa tavaraa pääasia on että saadaan halvalla ja ei myönnetä että mentiin miinaan,tahi hyväksytään jonkun remonttifirman kuten vaikka maalarien tekemiset selvät huolimattomuudet ynnä muuta.Samoja huolimattomuuksia on luullakseni pitkin suomea jos niitä on ruotsia myödenkin,kaikista pahinta virheiden tasoa on kun ei kuunnella asukkaiden mielipiteitä vaan pistetään mokomaan kallupin tekoon joku ventovieras toimisto asialle jolle kukaan ei viitsi korvaansa lotkauttaa.Yksi mikä pistää silmiin on että nämä jepet on valittu usein poliittisin mandaatein tai sukulaisuussuhteiden ynnä muiden vastaavien avustuksella.
- Anonyymi
Jatkan aloitustani meillä oli linjasaneeraus isännöitsijä järjesti valvojaksi kelvottoman tyypin joka ei katsonut taloyhtiön etua. Valvoja meni putkiurakoitsijan puolelle todistelemaan, että urakka on vastaan otettu vaikka ei ollut vastaanotto pöytäkirjaa eikä vastaanotto tarkastusta pidetty. Oli paljon tekemättömiä ja huonosti tehtyjä töitä Isännöitsijä maksoi loppuerän vaikka ei ollut vastaanottoa suoritettu puuttui pöytäkirja joka pitää olla. Tämä ketku isännöitsijä toimii hyvin tunnetussa porilaisessa isännöitsijä toimistossa johtavana isännöitsijänä noin 30 vuoden kokemuksella. Tyyppi kehuskelee yrityksen sivuilla google arvosteluissa, että heillä on erinomaista asiakaspalvelua. Samoin kehuskelee putkiurakoitsijan sivuilla joka suoritti linjasaneerauksen, että homma toimii vaikka ei toiminut. Kovin on lyhyt muisti, kun sai kenkää tästä syystä. Tämä isännöitsijä kiitteli oikein kädestä pitäen, kun lähdettiin pois, mutta mentiin ojasta allikkoon ei muuttunut tilanne taloyhtiö ei saanut kummoista palkintoa isännöinti arpajaisista. Isännöitsijöillä on kaikenlaisia selostuksia ja selityksiä varsinkin jo kauemmin toimineilla täytyy olla hyvin tarkka ja ottaa muualta selvää, että mikä on totuus.
- Anonyymi
Meillä on isännöitsijänä narsisti psyko ketku, egotripillä koko ajan. Nuolee kyllä kun saa riihikuivaa pimeästi, taikka huomiota korkealta taholta, muuten mitätöi ja yrittää leijailla.
Kahdenkesken pelokas paskahousu joka yrittää olla mieliksi, mutta jos joku hovinsa marioneteista on paikalla on käytös sitten ihan muuta ja marionetti hihittää taustanaurajana, vähän kun katselis jotain vanhaa britti tv-huumoria, valmiiksinaurettua puujalkahuumoria, eikä maestro tajua että hän on se jolle nauretaan, mutta siinä se paras vitsi onkin kun kaikki fiksummat nauraa sitä narsistia taloyhtiön kerholla kun pälli on poistunut. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä on isännöitsijänä narsisti psyko ketku, egotripillä koko ajan. Nuolee kyllä kun saa riihikuivaa pimeästi, taikka huomiota korkealta taholta, muuten mitätöi ja yrittää leijailla.
Kahdenkesken pelokas paskahousu joka yrittää olla mieliksi, mutta jos joku hovinsa marioneteista on paikalla on käytös sitten ihan muuta ja marionetti hihittää taustanaurajana, vähän kun katselis jotain vanhaa britti tv-huumoria, valmiiksinaurettua puujalkahuumoria, eikä maestro tajua että hän on se jolle nauretaan, mutta siinä se paras vitsi onkin kun kaikki fiksummat nauraa sitä narsistia taloyhtiön kerholla kun pälli on poistunut.On se raskasta olla päällikkönä kun on ihan pojaksi jäänyt :D
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On se raskasta olla päällikkönä kun on ihan pojaksi jäänyt :D
Sellanen on naapurinakin ihan hauska otus, nauraa saa, vaikka on se hankalakin joskus.
Näiden kanssa pärjää veneilijän opeilla, muistaa vaan väistää aina kun näkee kiven. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sellanen on naapurinakin ihan hauska otus, nauraa saa, vaikka on se hankalakin joskus.
Näiden kanssa pärjää veneilijän opeilla, muistaa vaan väistää aina kun näkee kiven.Näitä on myös naisia ja viina maistuu, katkeraa on, pahaa oloa riittää.
- Anonyymi
Tämän keskustelu ketjun aloitus isännöitsijä toimisto on Sakipa isännöitsijänä johtava isännöitsijä Ari Kuula 30 vuoden kokemuksella. Arin kanssa saa olla tarkkana niin paljon tulee pöty puhetta, että ei oikein mitään rajaa Käykää katsomassa ja lukemassa Sakipan nettisivuilla google arvostelut minun kirjoittama on siellä pisin tarina. Vein joskus Arille ja toimitusjohtaja Perttu Taululle luettavaa tapahtumista, ettei totuus unohdu minkälaisen taloudellisen vahingon Ari aiheutti taloyhtiölle. Kuulemma se täyttää kiusaamisen merkit ja olen häirinnyt konttori henkilökuntaa kysyin siellä vain, että onko Ari ja Perttu paikalla ei olleet jätin paperit tiskille. Ei tarvii olla mikään järjen jättiläinen joka ymmärtää, että jos olis hoidettu hommat oikein niin kuin kuuluu, en kirjoittelis enkä häiritsis Sakipan porukoita. Konttori henkilökuntaa on nyt opastettu jos ilmestyn konttorille niin vartijat soitetaan paikalle. Aika lailla härskiä ja törkeää toimintaa on aikoihin eletty isännöitsijä toimiston taholta ei mitään sovittelua eikä anteeksi pyytelyä. Vaihdoimme toimistoa Balanssiin menimme ojasta allikkoon niin, kuin joku tiesi jo heti kertoa isännöitsijänä Juha Hautamäki kellarivarastossa kävi varkaita 3 kertaa ei alkanut tekemään rikosilmoitusta. Juha otti linjasaneeraus urakan vastaan toimistonpöydällä vaikka ei ollut pidetty vastaanottotarkastusta ja luovutusasiakirjat tarkastamatta puuttui ja oli virheellisiä. Vastaanotto suoritetaan kohteessa pidetään tarkastus mukana urakoitsija, hallitus, valvoja, isännöitsijä ja (suunnittelijat) käydään läpi luovutus asiakirjat, että ne on kaikki mukana.
- Anonyymi
On sulla vaikeeta. Ala itte isännöitsijäks kun noin hyvin osaat.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On sulla vaikeeta. Ala itte isännöitsijäks kun noin hyvin osaat.
En ala isännöitsijäksi isännöitsijöillä on niin huono maine. Olen jo pahasti ehtoopuolen henkilö jos olisinkin työikäinen niin voisin jopa alkaakin ja näyttää rehellistä isännöitsijän mallia. Television MOT ohjelmassa 25.10.2021esiintynyt isännöitsijä oli todennäköisesti niitä rehellisiä joita on jokunen seassa, mutta on arpajaispeliä jos vaihtaa toimistoa ja isännöitsijää, että sattuuko kohdalle kunnollinen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ala isännöitsijäksi isännöitsijöillä on niin huono maine. Olen jo pahasti ehtoopuolen henkilö jos olisinkin työikäinen niin voisin jopa alkaakin ja näyttää rehellistä isännöitsijän mallia. Television MOT ohjelmassa 25.10.2021esiintynyt isännöitsijä oli todennäköisesti niitä rehellisiä joita on jokunen seassa, mutta on arpajaispeliä jos vaihtaa toimistoa ja isännöitsijää, että sattuuko kohdalle kunnollinen.
Siis eläkepapan rutinoita kun ei oo muutakaan tekemistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siis eläkepapan rutinoita kun ei oo muutakaan tekemistä.
Tämä oli sinun omaa aivojesi tuotosta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tämä oli sinun omaa aivojesi tuotosta.
On tosiaan eläkepapan rutinoita on tekemistä ihan riittävästi en kaikkea oikein ehdi tekemään mitä haluaisi. Taidat olla näitten isännöitsijöiden ns. "sydänystävä" vai oletko itse isännöitsijä ? Olen sen verran taloyhtiöitten puolella, että halusin tuoda julki ainakin nämä asiat, että taloyhtiön päättäjät ei sortuis näihin tyyppeihin.
- Anonyymi
Koko Suomesta ei löydy rehtiä isännöitsijää
- Anonyymi
Koko Suomesta ei löydä yhtä rehellistä ihmistä.
- Anonyymi
Olen havainnut määrättyjen urakoitsijoiden suosimista pyytämättä erikseen tarjouksia näin toimii ainakin Porissa maanlaajuinen yhtiö .
- Anonyymi
Ari Kuula harrasti sitä myös taloyhtiöön vaihdettiin lukot noin kolme vuotta sitten pyysi tarjouksen vain yhdeltä firmalta tarjous oli noin 24000 € Minä itse pyysin tarjoukset kolmelta muulta saatiin 4000 € halvempi tarjous joka myös toimitti lukot. Eikä mitään valittamista ole ollut lukoista. Annoin palautetta miksi vain yhdeltä tarjouspyyntö syy oli, että näkee riittääkö kassassa rahat. Toinen tapaus ulkoseinien saumaus Kuula ei tiennyt pyytää, kuin yhdeltä tarjousta, kysyin yhdestä muusta tarjousta hinta oli suurin piirtein sama joten Kuulan ehdottama sai tehdä homman hinta oli 4300 € Moitiskelin Kuulaa siitä, että ei ottanut useampia tarjouksia niin vastaus oli ei siinä montaa satasta säästä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ari Kuula harrasti sitä myös taloyhtiöön vaihdettiin lukot noin kolme vuotta sitten pyysi tarjouksen vain yhdeltä firmalta tarjous oli noin 24000 € Minä itse pyysin tarjoukset kolmelta muulta saatiin 4000 € halvempi tarjous joka myös toimitti lukot. Eikä mitään valittamista ole ollut lukoista. Annoin palautetta miksi vain yhdeltä tarjouspyyntö syy oli, että näkee riittääkö kassassa rahat. Toinen tapaus ulkoseinien saumaus Kuula ei tiennyt pyytää, kuin yhdeltä tarjousta, kysyin yhdestä muusta tarjousta hinta oli suurin piirtein sama joten Kuulan ehdottama sai tehdä homman hinta oli 4300 € Moitiskelin Kuulaa siitä, että ei ottanut useampia tarjouksia niin vastaus oli ei siinä montaa satasta säästä.
Ei pidä mennä puuttumaan isännöitsijöiden kilpailutuksiin. Suuttuu vielä kun jää oma osuus saamatta. Nehän saa rakennusliikkeiltä palkkiorahaa jokaisesta sisään tuodusta työstä. Prosenttiosuus projektin kokonaissummasta. Kirjanpitoon ne merkataan konsulttipalkkioina ainakin isommista urakoista ellei voi käteismaksulla suorittaa. Pienemmät kunnostus-ja huoltourakat menee kynnysraha systeemillä eli paikalliset elinkeinon harjoittajat maksaa isommille isännöintitoimistoille pientä kynnysrahaa esim. kirjanpito palvelujen muodossa ja vastineeksi nämä toimittavat heille pienempiä töitä taloyhtiöissä suoritettavaksi. Tämä on ihan maailman tapa. Ja näistä tulee ne yhtiöiden omien ja isännöitsijöiden ns. kilpailutuksien summa erot.
- Anonyymi
Taloyhtiöllä on huono hallitus jos ei vaadi kilpailutusta,tietenkin jos puheenjohtaja menee isännöitsijän kelkkaan ja näin ylittää valtuutensa.
- Anonyymi
En mennyt Kuulan kelkkaan kiitteli kädestä pitäen, kun pääsi minusta eroon, totesi varmaan, että ei onnistu enää ketkuilu. Kuulan toiminta oli niin härskiä ja röyhkeää, että tyhmempikin sen huomasi. Olin silloin puheenjohtajana taloyhtiössä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En mennyt Kuulan kelkkaan kiitteli kädestä pitäen, kun pääsi minusta eroon, totesi varmaan, että ei onnistu enää ketkuilu. Kuulan toiminta oli niin härskiä ja röyhkeää, että tyhmempikin sen huomasi. Olin silloin puheenjohtajana taloyhtiössä.
Taloyhtiön osakkaat ei uskalla lähteä oikeuteen vaikka on vahvat asiakirja todisteet jos taloyhtiössä ei ole lakimiestä tai naista. Laki asiantuntijan palkkaaminen maksaa ja isännöitsijä pelottelee, että sitä ei tiedä mitenkä oikeus sitten päättää.
- Anonyymi
Puheenjohtajalla ei ole toimivaltaa enenpää kuin muillakaan hallituksen jäsenillä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Puheenjohtajalla ei ole toimivaltaa enenpää kuin muillakaan hallituksen jäsenillä.
Puheenjohtaja pystyy esim. yksin kirjoittamaan nimen sopimuksiin, mutta hallituksen jäsenet ei. Tämä pätee ainakin jos yhtiöjärjestyksessä on maininta asiasta.
- Anonyymi
Balanssin Hautamäki ei ottanut ns. "onkeensa" vaikka tilintarkastaja huomautti hallituksen jäsenten vaillinaisuudesta puuttui 1 varsinainen jäsen ja varajäsen osan viime tilikautta. Kesäkuussa varsinaisessa yhtiökokouksessa ei löytynyt tarpeeksi hallitukseen jäseniä niin Hautamäki kehotti kyselemään pihalta jos löytyis joku. Näin ei voida toimia hallituksen jäsenet valitaan yhtiökokouksessa. Tätä tilikautta mentiin 10 kk sitten saatiin vasta lakien ja asetusten mukainen hallitus taloyhtiöön. Reilusti toista vuotta ilman laillista hallitusta.
- Anonyymi
On syytä olla tarkkana jos isännöitsijä ehdottaa jotakin valvojaa selvitysmiestä tai urakoitsijaa on karvaita kokemuksia Sakipan johtavan isännöitsijän Ari Kuulan hyvistä miehistä ne ei olleet hyviä. Isännöitsijän ehdottamat täytyy todella hyvin selvittää ja tarkastaa ettei tule yllätyksiä loppupeleissä.
- Anonyymi
Onko joku huonompi kuin Optimi-isännöinti? Tuskin!
- Anonyymi
Kuulin Ari Kuulan lähtevän Raumalle isännöitsijän hommiin siltä osin paranee isännöinti Porissa. Poriin kyllä jää vielä ainakin yksi vilpillinen ja epäluotettava isännöitsijä jonka tunnen Balanssin Juha Hautamäki. Isännöitsijätoimisto Oiva osti Sakipan niin toimitusjohtaja Perttu Taulu kertoi , että on mahdollista uudistuminen , kun tiulee uusi omistaja. Perttukin olis voinut uudistaa olis vaatinut , että isännöitsijät pitää taloyhtiöitten puolta. Onkohan tämä sitä uudistumista, kun Kuula lähti tai laitettiin Raumalle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 931702
Kolme miestä joukkoraiskasi nuoren naisen metsässä Helsingissä.
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011193871.html?utm_medium=promobox&utm_campaign=hs_tf&utm_source=is.fi&utm_content=pr2291420- 871321
Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!65995Aika usein mietin sitä
Että miksi juuri minä olen se jonka kanssa haluaisit vakavampaa? Mikä minusta voi tehdä sellaisen että koet niin syviä t46921- 47908
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman38898Eräästä kalastuksenvalvojasta leviää video !
Ennemmin tai myöhemmin tänne palstalle tulee videonpätkä, jossa kerrotaan paikallisesta "kalastuksen valvojasta". Ei si9864- 46832
IS Viikonloppu 26.-27.4.2025
Koviksen ovat laatineet Eki Vuokila ja piirrospuolista vastaa Lavonius, jolloin 2,5 vaikeusasteen ristikko on saatu aika35809