Päivän lehti:
Savonlinnan Vuokratalot oy valmistelee kahdeksankerroksisen senioritalon rakentamista keskustan alueelle Kirkkolahteen.
Taloon suunnitellaan 24 yksiötä ja 18 kaksiota lähinnä 55 -ikäluokalle. Asunnot olisivat kooltaan noin 30- ja 40-neliöisiä.
Uusilla esteettömillä vuokra-asunnoilla vastataan nykyiseen kysyntätilanteeseen, joka kohdistuu nimenomaan pieniin vuokra-asuntoihin keskustan alueella.
– Keskustan osalta tilanne on jo jonkin aikaa ollut se, että pieniä asuntoja on selvästi vähemmän kuin olisi tarvetta. Vuoteen 2010 verrattuna yksiöiden kysyntä Savonlinnassa on kasvanut noin viisi prosenttia, kaksioiden kysyntä on pysynyt ennallaan ja perheasuntojen kysyntä on laskenut, taustoittaa Savonlinnan Vuokratalot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurki.
Kaava jo valmiina
Senioritaloa on kaavailtu Kirkkolahteen Citymarketin viereen, huonekaluliike Sotkan ja Saimaan väliin kaavoitetulle tontille, joka sijaitsee kaupungin omistamalla entisen syväsataman alueella.
Tontilla on rakennusoikeutta reilut 2 000 neliömetriä. Asuinrakentamisen mahdollistava syväsataman kaava tuli lainvoimaiseksi vuonna 2017.
Kaavan valmistuminen osui huonoon suhdannesaumaan, ja tekninen lautakunta esitti jo vuonna 2019 alueen kaavoittamista uudelleen niin, että alueelle voisi sijoittaa hoivapalveluja.
Rohkaisua muille rakentajille
Kaavamuutos ehti kaupunginhallituksen esityslistalle saakka, mutta kaupunginjohtaja Janne Laine veti esityksen pois.
– Nyt toivomme, että tällä kaupungin tytäryhtiön omalla rakennuttamisella olisi katalyyttivaikutus, eli se houkuttelisi alueelle myös yksityistä asuntorakentamista, Laine toteaa.
Osa rakennuttajista tosin on moittinut kaavaa liian kunnianhimoiseksi pieneen kaupunkiin. Mitä isompi rakennus, sitä enemmän ennakkovarauksia pitää saada ennen kuin rakentaminen voi alkaa.
Kaupungin takausta ei tarvita
Senioritalon kustannusarvio on kuusi miljoonaa euroa. Rakentamiseen ei tämänhetkisen tiedon mukaan tarvita kaupungin rahoitusta tai takausta.
Hankkeeseen haetaan Asumisen ja rakentamisen kehittämiskeskus Aralta erityisryhmien investointiavustusta ja korkotukilainavarausta.
– Hanke ei tule Aralle yllätyksenä, sillä olemme tietysti keskustelleet tästä heidän kanssaan jo. Heti, kun siellä tehdään korotukilainavaraus, alkaa rakennuksen konkreettinen suunnittelu, sanoo Kurki.
Kuokka maahan ensi syksynä
Heikomman kysynnän alueilla Ara on joissain tapauksissa edellyttänyt takausta myös kaupungilta, mutta tätä ei Savonlinnan hankkeen osalta pidetä tässä vaiheessa todennäköisenä.
– Mikäli Ara saa päätöksen tehtyä tämän syksyn aikana, voitaisiin pohjatöihin päästä aikaisintaan ensi syksynä, Kurki kaavailee.
Koska rakennuttajana toimii kaupungin tytäryhtiö, ei hanketta käsitellä kaupungin luottamuselimissä muuten kuin tontin osalta. Tontin varaus on teknisen lautakunnan esityslistalla viimeistään lokakuussa ja se myöntää aikanaan hankkeelle rakennusluvan.
Kaupungilla menee nyt hyvin
Savonlinnassa on Laineen mukaan menossa vahva kehitysvaihe, kun toimenpiteet, jotka käynnistettiin OKL:n siirtopäätöksen jälkeen, ovat alkaneet purra.
– Savonlinna nousi muuttovoittokaupungiksi viime vuonna, ja muuttovoitto on vahvassa kasvussa tänäkin vuonna. Heinäkuun tilastossa olimme jo 120 asukasta plussalla; Laine toteaa.
Myös työllisyystilanne on koronan aiheuttaman laskupiikin jälkeen parantumassa vinhaa vauhtia, kun metsäteollisuus on tehnyt seudulle isoja investointeja ja teknologiapuiston laajentuminen jatkuu.
Ammattikorkeakoulun opiskelijamäärä nousee ensi vuonna 1 400 opiskelijaan.
– Myönteinen kehitys näkyy nyt myös vuokra-asuntojen kysynnän kasvuna kaupunkikeskustan alueella, ja sen takia on tärkeää saada vuokratalojen investointihanke eteenpäin.
Kaksijakoiset vuokramarkkinat
Savonlinnan kaupungin vuokra-asuntomarkkinat ovat Savonlinnan Vuokra-asunnot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurjen mukaan hyvin kahtiajakautuneet. Kysyntä ja tarjonta eivät kaikilta osin kohtaa.
Ylikapasiteetti painottuu kaupungin laita-alueille, erityisesti kaupungin itäosiin, jossa tyhjillään on tällä hetkellä lähes 150 kaupungin vuokra-asuntoa.
Kaupungin länsilaidalla tyhjiä asuntoja on vajaat 70. Myös Kerimäellä on ongelmia. Tilanne on paras keskustan lisäksi Punkaharjulla.
Lisäksi asuntokanta on vanhaa, pääsin 1970–1990-luvuilla rakennettua.
Asuntojen kokokin on väärä. Asunnot on rakennettu aikana, jolloin esimerkiksi kaksioiden koko oli 15–20 neliömetriä suurempi kuin nykyisissä uudiskohteissa. Lisäksi tuolloin perheasunnoillekin oli kysyntää toisin kuin nyt.
Purkaminen ei lopu
Vuokrataloyhtiö on viime vuosina purkanut laitakaupungin kiinteistöjään, joihin ei tulijoita ole, vaikka ne remontoitaisiinkin. Kaiken kaikkiaan vuoden 2021 loppuun mennessä on purettu yhteensä 691 asuntoa.
– Purkaminen ei lopu, mutta nyt voidaan jo miettiä myös uudisrakentamista. Yhtiön asuntokanta ei ole uudistunut pitkään aikaan. Viimeisin uudiskohde, rivitalo Punkaharjulle, on tehty vuosituhannen vaihteessa, Kurki muistelee.
Savonlinnan Vuokratalot oy valmistelee kahdeksankerroksisen senioritalon rakentamista keskustan alueelle Kirkkolahteen.
Taloon suunnitellaan 24 yksiötä ja 18 kaksiota lähinnä 55 -ikäluokalle. Asunnot olisivat kooltaan noin 30- ja 40-neliöisiä.
Uusilla esteettömillä vuokra-asunnoilla vastataan nykyiseen kysyntätilanteeseen, joka kohdistuu nimenomaan pieniin vuokra-asuntoihin keskustan alueella.
– Keskustan osalta tilanne on jo jonkin aikaa ollut se, että pieniä asuntoja on selvästi vähemmän kuin olisi tarvetta. Vuoteen 2010 verrattuna yksiöiden kysyntä Savonlinnassa on kasvanut noin viisi prosenttia, kaksioiden kysyntä on pysynyt ennallaan ja perheasuntojen kysyntä on laskenut, taustoittaa Savonlinnan Vuokratalot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurki.
Kaava jo valmiina
Senioritaloa on kaavailtu Kirkkolahteen Citymarketin viereen, huonekaluliike Sotkan ja Saimaan väliin kaavoitetulle tontille, joka sijaitsee kaupungin omistamalla entisen syväsataman alueella.
Tontilla on rakennusoikeutta reilut 2 000 neliömetriä. Asuinrakentamisen mahdollistava syväsataman kaava tuli lainvoimaiseksi vuonna 2017.
Kaavan valmistuminen osui huonoon suhdannesaumaan, ja tekninen lautakunta esitti jo vuonna 2019 alueen kaavoittamista uudelleen niin, että alueelle voisi sijoittaa hoivapalveluja.
Rohkaisua muille rakentajille
Kaavamuutos ehti kaupunginhallituksen esityslistalle saakka, mutta kaupunginjohtaja Janne Laine veti esityksen pois.
– Nyt toivomme, että tällä kaupungin tytäryhtiön omalla rakennuttamisella olisi katalyyttivaikutus, eli se houkuttelisi alueelle myös yksityistä asuntorakentamista, Laine toteaa.
Osa rakennuttajista tosin on moittinut kaavaa liian kunnianhimoiseksi pieneen kaupunkiin. Mitä isompi rakennus, sitä enemmän ennakkovarauksia pitää saada ennen kuin rakentaminen voi alkaa.
Kaupungin takausta ei tarvita
Senioritalon kustannusarvio on kuusi miljoonaa euroa. Rakentamiseen ei tämänhetkisen tiedon mukaan tarvita kaupungin rahoitusta tai takausta.
Hankkeeseen haetaan Asumisen ja rakentamisen kehittämiskeskus Aralta erityisryhmien investointiavustusta ja korkotukilainavarausta.
– Hanke ei tule Aralle yllätyksenä, sillä olemme tietysti keskustelleet tästä heidän kanssaan jo. Heti, kun siellä tehdään korotukilainavaraus, alkaa rakennuksen konkreettinen suunnittelu, sanoo Kurki.
Kuokka maahan ensi syksynä
Heikomman kysynnän alueilla Ara on joissain tapauksissa edellyttänyt takausta myös kaupungilta, mutta tätä ei Savonlinnan hankkeen osalta pidetä tässä vaiheessa todennäköisenä.
– Mikäli Ara saa päätöksen tehtyä tämän syksyn aikana, voitaisiin pohjatöihin päästä aikaisintaan ensi syksynä, Kurki kaavailee.
Koska rakennuttajana toimii kaupungin tytäryhtiö, ei hanketta käsitellä kaupungin luottamuselimissä muuten kuin tontin osalta. Tontin varaus on teknisen lautakunnan esityslistalla viimeistään lokakuussa ja se myöntää aikanaan hankkeelle rakennusluvan.
Kaupungilla menee nyt hyvin
Savonlinnassa on Laineen mukaan menossa vahva kehitysvaihe, kun toimenpiteet, jotka käynnistettiin OKL:n siirtopäätöksen jälkeen, ovat alkaneet purra.
– Savonlinna nousi muuttovoittokaupungiksi viime vuonna, ja muuttovoitto on vahvassa kasvussa tänäkin vuonna. Heinäkuun tilastossa olimme jo 120 asukasta plussalla; Laine toteaa.
Myös työllisyystilanne on koronan aiheuttaman laskupiikin jälkeen parantumassa vinhaa vauhtia, kun metsäteollisuus on tehnyt seudulle isoja investointeja ja teknologiapuiston laajentuminen jatkuu.
Ammattikorkeakoulun opiskelijamäärä nousee ensi vuonna 1 400 opiskelijaan.
– Myönteinen kehitys näkyy nyt myös vuokra-asuntojen kysynnän kasvuna kaupunkikeskustan alueella, ja sen takia on tärkeää saada vuokratalojen investointihanke eteenpäin.
Kaksijakoiset vuokramarkkinat
Savonlinnan kaupungin vuokra-asuntomarkkinat ovat Savonlinnan Vuokra-asunnot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurjen mukaan hyvin kahtiajakautuneet. Kysyntä ja tarjonta eivät kaikilta osin kohtaa.
Ylikapasiteetti painottuu kaupungin laita-alueille, erityisesti kaupungin itäosiin, jossa tyhjillään on tällä hetkellä lähes 150 kaupungin vuokra-asuntoa.
Kaupungin länsilaidalla tyhjiä asuntoja on vajaat 70. Myös Kerimäellä on ongelmia. Tilanne on paras keskustan lisäksi Punkaharjulla.
Lisäksi asuntokanta on vanhaa, pääsin 1970–1990-luvuilla rakennettua.
Asuntojen kokokin on väärä. Asunnot on rakennettu aikana, jolloin esimerkiksi kaksioiden koko oli 15–20 neliömetriä suurempi kuin nykyisissä uudiskohteissa. Lisäksi tuolloin perheasunnoillekin oli kysyntää toisin kuin nyt.
Purkaminen ei lopu
Vuokrataloyhtiö on viime vuosina purkanut laitakaupungin kiinteistöjään, joihin ei tulijoita ole, vaikka ne remontoitaisiinkin. Kaiken kaikkiaan vuoden 2021 loppuun mennessä on purettu yhteensä 691 asuntoa.
– Purkaminen ei lopu, mutta nyt voidaan jo miettiä myös uudisrakentamista. Yhtiön asuntokanta ei ole uudistunut pitkään aikaan. Viimeisin uudiskohde, rivitalo Punkaharjulle, on tehty vuosituhannen vaihteessa, Kurki muistelee.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Katohhan niät! Mut palattaahha asijjaan vaekkapa kymmenen vuon piästä ja mitäpä veekkootta, onko jo sillon talo noossunna:D:D
Tekisivät Jetron talorähjän paikalle. Kaksi kärpästä yhdellä iskulla; vanha ruma P*ska pois ja uusi tilalle.
Ai, että kaupunki ostaisi Kauppalinnan alla olevan tontin, kun sillä on vanhan syväsataman kohdalla omaa maata...
Loistava idea! ! !
Voisko sen vanhan rotiskon korjata uudet villat homeet pois ja väriä seiniin niin taidenäyttelyä taidekoulua puutyökoulua kutomo koruja keramiikka posliini tuotanto luotien valmistus ja kahvila pyöräkorjaamo koulutus verhoomo kirppis eläinruokakauppa oppisopimuksin parturi leipomo sokeriton leipä ja kunnan puolesta vanhusten oma kohtauspaikka seniori mehua pelejä retkiä maalausta sukkien kutomista muistoja pullaa porkkanamehua ja sarjakuvia.Musiikkia. Tanssia karaokea.Bubi. Eläin lääkäri. Uudet pihakiveys ja valoja. Luotisuoja ja ompelukoneet.Myyntiin tuotteita mehumaija ja keittokattila. Kyllä työttömien keittopaikka.Sehän on monitoimi talo sitten. Matonkudontaa myyntiin. Mökkiläiset ostaa.
Isot Alku Kirjaimet Unohtui
Savonlinnasta siis halutaan tehdä seniorikaupunki.
Onneksi olkoon sotekulujen ja kerrostalokyttääjien räjähdysmäisen kasvun johdosta.
Savonlinnahan on seniorikaupunki, joten senioreille tarvitaan asuntoja.
Seniorit on viimeisen päälle hauskaa porukkaa ja heille kuuluu onnellinen vanhuus teistä ei tiedä. Vanhusten maksama vuokra työllistää nuoria ja kaupat saa asiakkaita myös parturit. Kehtaa syrjiä vanhoja.
Tornihotellikin on jo aloittamista vaille valmis.
Vuan Mehtäliiton 50 miljoonan euron tehas ja 100 työpaikkaa on tullunna.
Olen ymmärtänyt, että yksityisillä on jonkun verran keskustassa tyhjillään asuntoja mm. perikunnilla. Onko todellakin niin, että vuokralaisia on tulossa asunnot täyteen. Paikka toki olisi hyvä, mutta entäs sitten vuokrataso? Onko heillä varaa tulla uuteen taloon keskustaan, jotka pääsääntöisesti kaupunkin vuokrataloissa asustaa?
Hyvä palkkaisia kyllä riittää vuokralle yksityisille on varaa maksaa ja vertaa Helsinkiin vuokrat on puolet halvempia.
Hyvä homma! Ja on todellakin järkevää alkaa rakentamaan noita vähän korkeampia taloja vastoin kuin joku paikallisen aviisin yleisöosastolla kirjoitti, että menee näköalat. Kaupungissa on vähän tonttitilaa (siis keskustan alueella) ja ei ole mitään järkeä rakentaa 3-kerroksisia tönöjä, ne kuuluvat muualle kuin keskustaan. Hyvät näköalat houkuttelee asukkaita.
Hienoa, Savonlinna näyttää olevan hyvässä kasvussa taas.
Paikallispravda tänään:
Kipparintornin ensi kesänä valmistuvan senioritalon 34 asuntoon saatiin 10. maaliskuuta päättyneenä hakuaikana peräti 278 hakemusta, kertoo Savonlinnan Vuokratalot oy tiedotteessaan.
Vuokrataloyhtiö toimii hankkeessa rakennuttajana. Esteetön talo tehdään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen Aran tuella.
– Hakemusten suuri määrä osoittaa, että tarvetta laadukkaille, esteettömille ja kohtuuhintaisille asunnoille on Savonlinnassa todella paljon, sanoo Savonlinnan Vuokratalojen toimitusjohtaja Hannu Kurki.
Kurjen mukaan väestöltään vähenevillä alueilla tarvitaan ikäihmisille soveltuvia esteettömiä asuntoja läheltä palveluita. Yksityinen sektori ei ole tätä ongelmaa pystynyt ratkaisemaan.
Erittäin suurella osalla ikääntyvistä suomalaisista merkittävä osa omaisuudesta on kiinni asunnossa.
– Väestöltään vähenevillä alueilla asuntojen arvot ovat kuitenkin usein laskeneet niin paljon, että kyseisellä omistuksella on käytännössä mahdotonta rahoittaa elämäntilanteeseen sopivaa uutta asuntoa palveluiden läheltä.
Vaihtoehdoiksi jäävät joko asuminen nykyiseen elämäntilanteeseen sopimattomassa omistusasunnossa tai muuttaminen vuokralle paremmin soveltuvaan asuntoon.
Tähän saakka Savonlinnassa vanhusten asumiseen parhaiten soveltuvia keskustan vuokra-asuntoja on ollut tarjolla lähinnä yksityisillä vuokranantajilla. Kipparintornin suosio osoittaa Kurjen mukaan selvästi, että keskustan vuokra-asunnoille on tarvetta.
– Tarvitaan merkittäviä lisäpanostuksia ARA:n myöntämiin erityisryhmien investointiavustuksiin, jotta voisimme tarjota pitkän työuran usein pienellä palkalla tehneille ikääntyville eläkeläisille asunnon, jossa he pärjäävät mahdollisimman pitkään. Näiden avustusten leikkaaminen johtaa entisestään vaikeutuvaan asuntotilanteeseen, Kurki sanoo.
Savonlinnan Vuokrataloilla on samalle alueelle varaus kahdesta muustakin vastaavasta talosta. Rahoitushakemus seuraavasta talossa on jo lähetetty Araan.
Varmuutta rakentamisen aloittamisesta ei ole, sillä Aran rahoitus hankkeisiin on jatkossa entistä tiukemmassa. Kipparintornin rakennustyömaalla marraskuussa vieraillut Aran ylijohtaja Hannu Rossilahti kertoi valtiovallan karsineen rahoitusta.
– Eihän tämä hakijoiden määrä varmastikaan meidän hakemuksemme asemaa heikennä mikäli rahaa vain on saatavilla, Kurki toteaa Itä-Savolle.
Hänen mukaansa nykyisessä suhdannekuopassa erityisryhmille tarkoitettujen asuntojen rakentaminen toisi osaltaan kaivattuja lisätöitä rakennusliikkeille niin Savonlinnassa kuin muuallakin Suomessa. Lisäksi uusia asuntoja saataisiin sinne, missä niitä tarvitaan.
Asukasvalinnat Kipparintorniin tehdään viimeistään huhtikuun loppuun mennessä hakijoiden kokonaistilanteeseen pohjautuen. Lähtökohtana ovat Aran vuokra-asumisen kriteerit kuten asunnontarpeen kiireellisyys, hakijan varallisuus sekä nettotulot. Asukkaiden on lisäksi oltava vähintään 55-vuotiaita.
– Se on varmaa, että paljon jää kriteerit täyttäviä hakijoita ulkopuolelle. Hakijoiden joukossa oli sekä savonlinnalaisia että muualta Savonlinnaan haluavia, Kurki sanoo.
Haettavana oli 23 yksiötä sekä 11 kaksiota. Yksiön vuokra on noin 450–500 euroa ja kaksion 600–650 euroa.
Asukkaiksi valittaviin ollaan yhteydessä henkilökohtaisesti. Ilman asuntoa jääneitä hakijoita ei pystytä kontaktoimaan. Heille tilanteesta kerrotaan tiedotusvälineiden kautta sitten, kun valinnat on tehty.
"Kurjen mukaan väestöltään vähenevillä alueilla tarvitaan ikäihmisille soveltuvia esteettömiä asuntoja läheltä palveluita. Yksityinen sektori ei ole tätä ongelmaa pystynyt ratkaisemaan."
---Ei niin, kun yksityinen sektori osaa laskea ja sillä ei ole veronmaksajien rajatonta luottoa.
"Haettavana oli 23 yksiötä sekä 11 kaksiota. Yksiön vuokra on noin 450–500 euroa ja kaksion 600–650 euroa."
---Tuolla hintatasolla huudetaan veronmaksajia apuun eka vuoden jälkeen.
Toiseksi kun Savonlinnan hintatasoa katsoo, niin ei nuo kovin kohtuuhintaisilta näytä.
"Erittäin suurella osalla ikääntyvistä suomalaisista merkittävä osa omaisuudesta on kiinni asunnossa.
– Väestöltään vähenevillä alueilla asuntojen arvot ovat kuitenkin usein laskeneet niin paljon, että kyseisellä omistuksella on käytännössä mahdotonta rahoittaa elämäntilanteeseen sopivaa uutta asuntoa palveluiden läheltä.
Vaihtoehdoiksi jäävät joko asuminen nykyiseen elämäntilanteeseen sopimattomassa omistusasunnossa tai muuttaminen vuokralle paremmin soveltuvaan asuntoon."
---Miten voi muuttaa vuokralle paremmin soveltuvaan asuntoon, jos elämäntilanteeseen sopimaton omistusasunto ei mene kaupaksi? Asua vuokra-asunnossa ja pitää tyhjillään omistusasuntoa ja maksaa sen kulut.
"Savonlinnan Vuokrataloilla on samalle alueelle varaus kahdesta muustakin vastaavasta talosta. Rahoitushakemus seuraavasta talossa on jo lähetetty Araan.
Varmuutta rakentamisen aloittamisesta ei ole, sillä Aran rahoitus hankkeisiin on jatkossa entistä tiukemmassa."
--- Niin. Verovarojen syytäminen ihan kaikkeen ei vain ole mahdollista.
Kas vain! Nyt pitää perua tuo edellinen kirjoitukseni, kun senioritalo näkyy olevan jo rakenteilla. Näyttää ihan torahampaalta yksinään nököttäessään.
PRAVDA ON VENÄLÄINEN kuin Osuuspankin merkki on venäjän kielestä
JaJeesus on taruolento.
Purkuavustusta ja rakennusavustusta samaan aikaan samalle kylälle.
Kyllä savonlinnalaiset ovat nyt niin onnellisia...
Laine on taitava loppari.
Halavattuakos niillä asumiskelvottomilla röttelöillä tekis tontteja täyttämässä?
Kaupunki jo muutenkin masentavan hiljainen ja synkeä, keskikesää lukuun ottamatta.
Jos viihtyy äänekkäissä ja vauhdikkaissa keskuksissa, niin sinne vaan asumaan. Joka arvostaa rauhallisuutta, kaunista luontoa ja turvallista menoa, osaa arvostaa pieniä kaupunkeja. Maailma kiehuu ympärillämme, nauttikaamme Savonlinnasta, niin kauan, kuin se on mahdollista! Hyvää alkavaa kevättä kaikille!
Totta, 70-luvun elementtiröttelöt joutavatkin. Tosin iso osa puretuista asunnoista on ollut kohtuullisen hyväkuntoisia, 90-luvulla rakennettuja. Tiedän taloja, jotka oli remontoitu vain pari vuotta ennen purkupäätöstä.
Hölmöläisen hommaa.
Rauhallisuus ja kaunis luonto ei tee autuaaksi, jos työtä ei ole tarjolla. Myöskään toimimaton paikallisliikenne ei edesauta asiaa. Savonlinnasta nauttiminenkin alkaa olla myytti, onhan iso osa keskustaa tyhjine ja tuhottuine / oman onnensa nojaan jätettyine kiinteistöineen kuin pahainen slummi, Vai sanoisko ränsistynyt aavekaupunki.
Vanhan tölkin katon kun korjaa ja ikkunan tiivisteet vaihtaa pärjää taas talven
" Asukkaiksi valittaviin ollaan yhteydessä henkilökohtaisesti. Ilman asuntoa jääneitä hakijoita ei pystytä kontaktoimaan."
Only in Savonlinna!
- Minä pystyn lähettämään infoa miljoonalle yhdellä sähköpostilla 5ssä minuutissa...
Uusi talo ja halvat vuokrat, millä hoituu lainan lyhennykset ja hoitokulut, kaupunkilaiset maksaa?
Valtion avustusten varaan on kuulemma laskettu.
Perustetaan Savonlinnan Asuntohankekehitys Oy ja Kurki vetäjäksi.
Tuleehan tuolta vuokratuloja toista sataa tuhatta vuodessa, miksi ei niillä saisi kuluja katettua? Onko kenenkään muun rakennuttajan kohteisiin ollut moista kysyntää, taisivat sitten kummiskin tehdä rakentajat Janne ja Hannu hyvän teon. Sekös näitä vänkääjiä ketuttaa.
Niin.
Veikkaus on, että kolmantena vuonna Hannu K on hattu kourassa huutamassa veronmaksajia apuun, kun laskemat eivät pitäneetkään.
Tsekkaa vaikka ihan huviksesi paljonko keskimääräinen yhtiövastike As. Oy:ssä kustantaa. Siis se, jolla katetaan vain kulut ja mahdollinen tontin vuokra. Voit sitten miettiä, paljonko tuollaisen talon vuokratuloista jää plussaa. Voi jäädä toki ihan hyvinkin, mutta pitää muistaa myös yleinen vuokrataso. Markkinahintaa kovempi vuokra, niin mistä ne vuokralaiset löytyvät?
No jos et vaivautunut lukemaan lehtijuttua niin tuskin tarvitsee sinun paljon kommentoida, 278 hakemuksesta luulisi kyllä saavan reilu 30 asuntoa vuokrattua. Omistusasuntoja sisältävän kerrostalon ja vuokraasuntoja sisältävän kulurakenteissa on melko vissi ero...
https://savut-markkinointihaku.etampuuri.fi/
Savonlinnan kaupungin vuokra-asunnot ovat jopa kalliimpia kuin yksityisten vuokraamat. Ilmeisesti näitä senioritaloja tuetaan yhteiskunnan varoin ja tavallisia vuokrataloja ei.
Aika lailla samat kulut on omistus- ja vuokrataloissa. Mikä kulurakenteisiin tekee mielestäsi vissin eron?
Ilmeisesti,eli onko se omaa spekulaatiotasi että tuetaan yhteiskunnan varoista? Vissin eron tekee se että omistusasunnoissa peritään kaikki taloyhtiölle tulevat rahat yhtiövastikkeissa ja taloyhtiön velka peritään sekin asukkailta jos ei halua maksaa kerralla pois, vuokrataloissa kaikki nuo tulee vuokran yhteydessä mikä on monesti suurempi kuin yhtiövastike.
Jos vuokrat ovat alle Sln vastaavien vuokratalojen keskitason, niin "jokuhan" asumista tukee.
Ihan samoin kuin omistusasunnoissa, vuokrissa maksetaan niin tontin vuokraa, kuin taloyhtiön lainojakin. Kukaa ei vuokraa asuntojaan +-0 tuloksella, saati tappiolla. Jos vuokraa, niin rahaa tulee muualtakin, eli verovaroista.
Yksiöt oli 400-450e ja kaksiot 650e kieppeillä, miusta nuo on enemmän kuin sln vuokrahinnat yleisesti. Eiköhän se mene osakkeen omistajille se vuokra minkä maksat omistusasunnosta vuokralla asuessasi, yhtiövastikkeesta ne esim tontin vuokrat menee jos ei ole omatontti. Koitahan nyt vähän perehtyä aiheeseen vai onko vaan jotain henkilökohtaista ko.henkilöitä kohtaan ja pakko suoltaa jotain?
Siis linkki oli Savonlinnan kaupungin vuokra-asuntoihin. Hinnat tosiaan yli keskitason...
Helluntaissa venäjän kansalaisia vois vähän katsoa perään
Lappeenrannassa halvinta asua kerrostalossa.
Norjassa menee paremmin.
Kaupungin vuokratalot on kalliimpia, kun siellä on jos jonkinlaista virkamiestä, mestaria ja sihteeriä, hoitamassa vähäisiä hommia.
Jostainhan ne palkat on revittävä eli vuokrista. Ja sitten asumistuella asutaan veronmaksajien rahoilla. Kierrätystä sanoisin
Oikein hyvä että ikääntyneet pääsee omiin oloihin kun nuoret kiitää ohi nopeasti vanhat totuttelee rollaattoriin
"Kaupungilla menee nyt hyvin
Savonlinnassa on Laineen mukaan menossa vahva kehitysvaihe, kun toimenpiteet, jotka käynnistettiin OKL:n siirtopäätöksen jälkeen, ovat alkaneet purra."
Voi luoja, mitä ***kaa, kuin venäjän probagandaa.
Paljon on paskaa tungettu näille sivuille.
Syystä tai ei...
Janne saa kohta oikeudet alkaa tuomaan seuraavien wanhusten talojen rakantajat Putinin maasta.
Taloihin tulee, tietysti, palovaroittimet Janne kaverin pajalta jossa 1 mies tekee miljoona voittoja!
Janne saa VIISUMIEN myöntämisen ja sitten alkaa ukkoa ja akaa virrata.... ehkä uusi vaimokin idästä?