Omakotitalossa asuminen ilman asumiskuluja

Anonyymi

Ono palstan porukoilla kokemuksia siitä ettei omakotitalossa asumiseen mene lainkaan rahaa?
Itse päätin aikanaan hankkia tilavan omakotitalon ja siitä vierestä toisen mokoman.
Ja myöhemmin vielä yhden.
Nuo kaksi vuokralla olevaa taloa ovat vuosine mittaan tuottaneet hankintahintansa moninkerroin kuten oman talon hinnankin.
Vuokratuotto on ylijäämäinen, ollut jo lähes 10 vuotta. Tarkoittaa käytännössä sitä että asumalla tilavassa omassa omakotitalossa tulee tilille joka kuukausi pari tonnia.
Vuositasolla lähes 25 tonnia.
Tuosta summasta käytän omiin asumiskuluihin noin 3000-3500€. Loput sijoitan eri kohteisiin, mm. lomarakennuksiin joita vuokraan myös. Näissä tuotte ein niin hyvä koska sesonkiajalla tuotto hyvä mutta sen ulkopuolella huono. Mutta 3 lomahuvilaa on näilläkin tullut maksettua lähes velattomaksi.

13

843

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Laske mukaan vaihtoehtoiskulut. Eli jos myisitkin ylimääräiset kämpät ja sijoittaisit rahat osakkeisiin. Tienaisitko enemmän rahaa? Noihin ylimääräisiin kämppiin kertyy myös korjausvelkaa ja niitä pitää jossain vaiheessa rempata. Tai sitten niiden arvo laskee. Sekin pitää laskea mukaan kuluihin.

      • Anonyymi

        Kiitos hyvästä vastauksesta ja näkemyksestä.
        Minulla on osakesijoituksia jo reilun 30-vuoden ajalla joista nautin nyt kun jäin pois työelämästä viisikymppisenä.
        Sijoittamista olen harrastanut muutenkin parikymppisestä alkaen.
        Kiinteistöt ovat tulleet vasta myöhemmin mukaan kuvioon. Ja niiden osalta olen ollut tosi tyytyväinen kun ovat tuloerä toisin kuin yleensä ihmisillä joille asuminen ja kiinteistöt ovat menoja.
        Tuohon kohteiden ylläpitoon on tosiaan hyvä kiinnittää huomiota.
        Itse olen valinnut vuokralaisiksi omakotitaloihin asukkaat ketkä huolehtivat pääosin kohtaan ylläpidosta ja osin kunnostuksistakin. Mikä on huomioitu vuokrasuhteessa eri tavoin, mm. vuokran määrässä ja oheispalveluja tarjoamalla. Näitä mm. "ilmainen" lomaviikko lomahuvilalla tms...
        Lomahuviloiden viikkovuokraus periaatteella olevat tulot ovat huvilasta riippuen 300€-1200€. Sesongit ja juhlapyhät ovat parhaita ja joskus on aikoja kun ovat "tyhjänä" jolloin voin järjestää lomaviikkoja muille. Pääomakuluja ei juurikaan ole vaan kulut käytännössä huolto- ja siivous.
        Kun tarkastelen lyhyen aikavälin (5 vuotta) tuottoja, on kiinteistöt / lomahuvilat tuottaneet noin kolminkertaisesti nettona.


    • Anonyymi

      Ihmisellä täytyy olla aika paljon latvassa lahoa, jos omakotitalon vuokraa.

      • Anonyymi

        Kyllä monet kunnat ja kaupungit vuokraavat omakotitaloja sossun asiakkaille, esim suurperheisille mamuille ja yh-äipille.


    • Anonyymi

      Ei minullakaan mene asumiseen lainkaan rahaa, käyn duunissa ja maksan sillä ne kulut.

    • Anonyymi

      Mitä nämä energiatehokkuusmuutokset tarkoittavat käytännösdä? Eikö suomessa ole jo energiatehokkaat talot? Pistetäänkö 50-luvun talot purkuun? Eikö tämä kansa jo kyllästy siihen miytä EU puuhaa? Lukekaahan alla oleva artikkeli ja lukekaa myös netistä id2020, agenda2030, eduskunnan valkoinen kansio ja miettikää haluatteko tosian ne kaikki asiat elämäänne? https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/4429202

    • Anonyymi

      "Tuosta summasta käytän omiin asumiskuluihin noin 3000-3500€."

      Eli asuminen ei ole ilmaista. Sillä ei ole väliä millä tuloilla asumiskustannukset maksetaan.

      • Anonyymi

        Tuo on kyllä osittain totta ettei asuminen ole ilmaista. Tuosta vuokralaisten asumisestaan maksamalla summalla maksavat myös minun asumiskuluja 3-5K€. Itse en omalta tililtäni noita kuluja maksa vaan vuokralaiset maksavat.

        Monet muut joutuvat yleensä maksamaan asumisestaan.
        Kuten ketjussa erä kommentoi että käy duunissa ja laittaa rahansa asumiseen kuten valtaosa pääkaupunkiseudulla asuvista.

        Asumalla nykyisessa kodissa jää joka kuukausi yhä enemmän ja enemmän varoja "yli" ja joille joudun keksimään käyttökohteita mitkä voin hyödyntää verosuunnittelun kautta.


    • Anonyymi

      Moni pystyy koko elämänsä elämään ilman että mihinkään menee rahaa. Vuokra maksetaan ja ruokarahaa tulee tilille jostain.

    • Anonyymi

      Omakotitalossa asuminen, ilman asumiskuluja, onnistuu vain silloin kun/jos ei asu omakotitalossa.

      • Anonyymi

        Onhan omakotitaloille hyvä vaihtoehtokin olemassa.
        Mahdollisimman pieni ja mahdollisimman kallis huone arvoalueella jossa ei erillista keittiötä, oleskelutilaa, nukkumapaikkaa tai sisävessaa vaan kaikki samassa huoneessa kuten Kalliossa usein on..
        Ostohinnan lisäksi maksat vuokraa (vastikkeita) kuukausittain enemmän mitä omakotitalon asumiskustannukset yhteensä.


    • Anonyymi

      Mummonmökkiin asumaan edullisesti.

    • Anonyymi

      No tietysti omakotiasujalla on asumiskuluja, mutta verrattuna rivitalo- tai kerrrostalo-osakkeeseen ne ovat selvästi enemmän asukkaan itse päätettävissä. Jos taloyhtiö päättää tehdä putkirempan, ikkunarempan, kuorirempan, parvekerempan, esteettömyysrempan tai minkä tahansa muun ison rempan, ei siinä yksittäisellä osakkeenomistajalla ole muuta kuin maksumiehen rooli, siinä vaiheessa kun osakkeiden enemmistö niin määrää.
      Omakotitalossa kaikki on omistajansa käsissä. Ja "välttämätöntäkin" remonttia voi usein siirtää useita vuosia, jopa vuosikymmenen. Syrjäseudulla voi tehdä jopa sen taloyhtiölle todella vaikean päätöksen, että laiminlyö remontit tarkoituksella. Nollaa huoltokulut ja poistuu paikalta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tyttäreni kuoli lihavuusleikkaukseen.

      Miettikää kuiten 2 kertaa, ennenkuin menette lihavuusleikkaukseen.
      Terveys
      325
      7758
    2. Viiimeinen viesti

      Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill
      Suhteet
      66
      2186
    3. Mikä olisi sinun ja kaivattusi

      Tarinan kertovan elokuvan nimi?
      Ikävä
      177
      1876
    4. epäonnen perjantain rikos yritys

      onpa epäselvä kuva, tuolla laadullako keskustaa tarkkaillaan lego hahmotkin selvempiä
      Kajaani
      16
      1422
    5. Onko kaivattusi täysin vietävissä ja

      vedätettävissä?
      Ikävä
      112
      1297
    6. Yllätyspaukku! Vappu Pimiä rikkoi vaikean rajapyykin yllättävässä bisneksessä: "Nyt hymyilyttää...!"

      Wau, onnea, Vappu Pimiä, upea suoritus! PS. Pimiä tänään televisiossa, ohjelmatietojen mukaan hän on Puoli seiskassa vie
      Suomalaiset julkkikset
      9
      1271
    7. Suomessa ei ole järkeä tarjota terveyspalveluita joka kolkassa

      - Suomen väestötiheys 1.1.2022 oli 18,3 asukasta maaneliökilometriä kohden. - Uudenmaan maakunnassa asuu keskimäärin 18
      Maailman menoa
      170
      1241
    8. RÖTÖSHERRAT KIIKKIIN PUOLANGALLA.

      Puolankalaisilla tehtävä ryhmäkanne itsensä yleintäneistä rötöstelijöista, sekä maksattaa kunnan maksama tyhmän koplan j
      Puolanka
      60
      1210
    9. Kirjoitin sinulle koska

      tunnen sinua kohtaan niin paljon. Sydäntäni särkee, kun kätken ihastumisen, kaipauksen, sinua kohtaan tuntemani lämmön j
      Ikävä
      41
      1091
    10. Martina pääsee upeisiin häihin

      Miltäs se tuntuu kateellisista. Anni Uusivirta on Martinan kavereita.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      290
      1029
    Aihe