Ono palstan porukoilla kokemuksia siitä ettei omakotitalossa asumiseen mene lainkaan rahaa?
Itse päätin aikanaan hankkia tilavan omakotitalon ja siitä vierestä toisen mokoman.
Ja myöhemmin vielä yhden.
Nuo kaksi vuokralla olevaa taloa ovat vuosine mittaan tuottaneet hankintahintansa moninkerroin kuten oman talon hinnankin.
Vuokratuotto on ylijäämäinen, ollut jo lähes 10 vuotta. Tarkoittaa käytännössä sitä että asumalla tilavassa omassa omakotitalossa tulee tilille joka kuukausi pari tonnia.
Vuositasolla lähes 25 tonnia.
Tuosta summasta käytän omiin asumiskuluihin noin 3000-3500€. Loput sijoitan eri kohteisiin, mm. lomarakennuksiin joita vuokraan myös. Näissä tuotte ein niin hyvä koska sesonkiajalla tuotto hyvä mutta sen ulkopuolella huono. Mutta 3 lomahuvilaa on näilläkin tullut maksettua lähes velattomaksi.
Itse päätin aikanaan hankkia tilavan omakotitalon ja siitä vierestä toisen mokoman.
Ja myöhemmin vielä yhden.
Nuo kaksi vuokralla olevaa taloa ovat vuosine mittaan tuottaneet hankintahintansa moninkerroin kuten oman talon hinnankin.
Vuokratuotto on ylijäämäinen, ollut jo lähes 10 vuotta. Tarkoittaa käytännössä sitä että asumalla tilavassa omassa omakotitalossa tulee tilille joka kuukausi pari tonnia.
Vuositasolla lähes 25 tonnia.
Tuosta summasta käytän omiin asumiskuluihin noin 3000-3500€. Loput sijoitan eri kohteisiin, mm. lomarakennuksiin joita vuokraan myös. Näissä tuotte ein niin hyvä koska sesonkiajalla tuotto hyvä mutta sen ulkopuolella huono. Mutta 3 lomahuvilaa on näilläkin tullut maksettua lähes velattomaksi.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Laske mukaan vaihtoehtoiskulut. Eli jos myisitkin ylimääräiset kämpät ja sijoittaisit rahat osakkeisiin. Tienaisitko enemmän rahaa? Noihin ylimääräisiin kämppiin kertyy myös korjausvelkaa ja niitä pitää jossain vaiheessa rempata. Tai sitten niiden arvo laskee. Sekin pitää laskea mukaan kuluihin.
Kiitos hyvästä vastauksesta ja näkemyksestä.
Minulla on osakesijoituksia jo reilun 30-vuoden ajalla joista nautin nyt kun jäin pois työelämästä viisikymppisenä.
Sijoittamista olen harrastanut muutenkin parikymppisestä alkaen.
Kiinteistöt ovat tulleet vasta myöhemmin mukaan kuvioon. Ja niiden osalta olen ollut tosi tyytyväinen kun ovat tuloerä toisin kuin yleensä ihmisillä joille asuminen ja kiinteistöt ovat menoja.
Tuohon kohteiden ylläpitoon on tosiaan hyvä kiinnittää huomiota.
Itse olen valinnut vuokralaisiksi omakotitaloihin asukkaat ketkä huolehtivat pääosin kohtaan ylläpidosta ja osin kunnostuksistakin. Mikä on huomioitu vuokrasuhteessa eri tavoin, mm. vuokran määrässä ja oheispalveluja tarjoamalla. Näitä mm. "ilmainen" lomaviikko lomahuvilalla tms...
Lomahuviloiden viikkovuokraus periaatteella olevat tulot ovat huvilasta riippuen 300€-1200€. Sesongit ja juhlapyhät ovat parhaita ja joskus on aikoja kun ovat "tyhjänä" jolloin voin järjestää lomaviikkoja muille. Pääomakuluja ei juurikaan ole vaan kulut käytännössä huolto- ja siivous.
Kun tarkastelen lyhyen aikavälin (5 vuotta) tuottoja, on kiinteistöt / lomahuvilat tuottaneet noin kolminkertaisesti nettona.
Ihmisellä täytyy olla aika paljon latvassa lahoa, jos omakotitalon vuokraa.
Kyllä monet kunnat ja kaupungit vuokraavat omakotitaloja sossun asiakkaille, esim suurperheisille mamuille ja yh-äipille.
Ei minullakaan mene asumiseen lainkaan rahaa, käyn duunissa ja maksan sillä ne kulut.
Mitä nämä energiatehokkuusmuutokset tarkoittavat käytännösdä? Eikö suomessa ole jo energiatehokkaat talot? Pistetäänkö 50-luvun talot purkuun? Eikö tämä kansa jo kyllästy siihen miytä EU puuhaa? Lukekaahan alla oleva artikkeli ja lukekaa myös netistä id2020, agenda2030, eduskunnan valkoinen kansio ja miettikää haluatteko tosian ne kaikki asiat elämäänne? https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/4429202
"Tuosta summasta käytän omiin asumiskuluihin noin 3000-3500€."
Eli asuminen ei ole ilmaista. Sillä ei ole väliä millä tuloilla asumiskustannukset maksetaan.
Tuo on kyllä osittain totta ettei asuminen ole ilmaista. Tuosta vuokralaisten asumisestaan maksamalla summalla maksavat myös minun asumiskuluja 3-5K€. Itse en omalta tililtäni noita kuluja maksa vaan vuokralaiset maksavat.
Monet muut joutuvat yleensä maksamaan asumisestaan.
Kuten ketjussa erä kommentoi että käy duunissa ja laittaa rahansa asumiseen kuten valtaosa pääkaupunkiseudulla asuvista.
Asumalla nykyisessa kodissa jää joka kuukausi yhä enemmän ja enemmän varoja "yli" ja joille joudun keksimään käyttökohteita mitkä voin hyödyntää verosuunnittelun kautta.
Moni pystyy koko elämänsä elämään ilman että mihinkään menee rahaa. Vuokra maksetaan ja ruokarahaa tulee tilille jostain.
Omakotitalossa asuminen, ilman asumiskuluja, onnistuu vain silloin kun/jos ei asu omakotitalossa.
Onhan omakotitaloille hyvä vaihtoehtokin olemassa.
Mahdollisimman pieni ja mahdollisimman kallis huone arvoalueella jossa ei erillista keittiötä, oleskelutilaa, nukkumapaikkaa tai sisävessaa vaan kaikki samassa huoneessa kuten Kalliossa usein on..
Ostohinnan lisäksi maksat vuokraa (vastikkeita) kuukausittain enemmän mitä omakotitalon asumiskustannukset yhteensä.
Mummonmökkiin asumaan edullisesti.
No tietysti omakotiasujalla on asumiskuluja, mutta verrattuna rivitalo- tai kerrrostalo-osakkeeseen ne ovat selvästi enemmän asukkaan itse päätettävissä. Jos taloyhtiö päättää tehdä putkirempan, ikkunarempan, kuorirempan, parvekerempan, esteettömyysrempan tai minkä tahansa muun ison rempan, ei siinä yksittäisellä osakkeenomistajalla ole muuta kuin maksumiehen rooli, siinä vaiheessa kun osakkeiden enemmistö niin määrää.
Omakotitalossa kaikki on omistajansa käsissä. Ja "välttämätöntäkin" remonttia voi usein siirtää useita vuosia, jopa vuosikymmenen. Syrjäseudulla voi tehdä jopa sen taloyhtiölle todella vaikean päätöksen, että laiminlyö remontit tarkoituksella. Nollaa huoltokulut ja poistuu paikalta.