Kun ostat/vuokraat talon/asunnon muista vaatia kuntotarkastus.Monet asunnot on pintakorjattu päälisinpuolin nätiksi mutta kaikki homeet ja paskat on jätetty alle itämään.Varsinkin vanhoissa taloissa on suurivaara ostaa kelvoton asunto.Varsinkin jos ostat sen ilman asunnonvälittäjää.
Älä osta sikaasäkissä
Anonyymi
622921
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 62
Vanhimmat
Kuntotarkastus raportti ei tarvitse esittää vuokralaiselle jos ei halua ostaa asunto
Ei tarvitse jos ei halua sitä esittää jos sellainen on .Asunnonostajan kannattaa se vaatia vanhentunut todistus ei käy tositteena.Kuntotarkastustodistus on voimassa puolivuotta.
Kiuruvedellä hyväveli tekee kuntotarkastuksen soittamalla hyväveli rakentajalle, näin ei tarvitse koluta kaikenmaailman märkiä ullakoita eikä homeisia alustoja, ja laskun saa lähettää silti täysimääräisenä. Terv: tuplasti petetty.
Kyllä kai siihen voi itsekin vaikuttaa mistä tarkastaja otetaan.Hyvä veli palveluun ei ole pakko suostua,tai jos tarkastuksen tekee hyvä veli niin tämä on silloin vastuussa joka nimensä alle kirjoittaa.Kyllä on ennenkin asuntokauppa viety oikeuteen ja on voitettu ja rahat saatu takaisin.Kevät tulee ja taas tulee vanhoja asuntoja munmuassa myyntiin,olkaa varovaisia niiden ostossa vaikka kuinka olisi hyvin korjattu ja edullinen.Aina vanhassa korjauksesta on hameet peitetty.Vanhoissa on aina terveysriskejä saada esim.astma ynm.Myös ovat takuuvarmasti kylmiä asuntoja.
Muinoin osasivat rakentaa paremmin, siis 40-luvulla. Me kutsumme Palokunnan polttamaan talomme sitten kun muuton aika on. Eipä tarvitse ainakaan temppuilijoiden kanssa riidellä.
Välittäjä ei takaa mitään parempaa. Vie vain rahat välistä aina ja pesee kätensä asiasta.
Ei pidä paikkaansa sinun väittämä....Välittäjät ei mainettaan ja työuraansa kyllä pilaa....Välittäjän kanssa kun tekee kaupat ostajan on turvallisempaa tehdä kaupat.Yleensä yksityinenmyyjä jättää kertomatta kaikki virheet jos varsinkin ostaja ei osaa kysellä tai tiedä asijoista.Putkistot, viemäröinnit,kellarikerroksen ja ilmastoinnin ovat melkoisia pommeja vanhoissataloissa.
Taas kateelliset länkyttää vanha talo aina vanha ei pidä muuttaa kenenkään vanhoihin taloihin jos pelkää hometta
Ostin talon perikunnalta ja myivät hometalona . .Mitää homeita ei löytynyt kuitenkaan . Todella hyvä kauppa !
On ollut tuurinpeliä tai nyt olet myymässä sitä niin pitää kehua että menee kaupaksi.Ikä ratkaisee hyvinpaljon ja millainen maasto onko lantossa jolloin kaikkivedet pääsee rakennuksenalle vai miten...
Tiedän vuokralaisia jotka jättää vuokrat maksamatta ja muuton syynä oli hometta ...ihmetyttää vaan kymmenissä asunnoissa sama homma. Jopa pitkin Suomea kierrellessä syy ja seuraus tai toisinpäin.
Siinä pitää olla hyvät todisteet että asunnossa on hometta eikä nuuhkia ilmaa omalla nenällä ja jos ei löydy niitä todisteita onneksi vuokranantaja voi periä vuokrat ulosotton kautta
Kyllä omakin nenä tunnistaa ja jos rupeaa olemaan oireita.Sitten myös vaatii näytteiden ottoa.Yksi hyväkeino on kun menet toisten ihmisten pariin ja jos he haistavat vaateista ne homeenhajun se on varma että asunnossa on home.Olen itse ollut tämmöisessä tilanteessa.Halattiin js haistoin homeen ja sanoin että kun homehaisee onko asunnossa hometta....Niinhän siinä kävi että asunto oli homeinen ja kovan oikeusprosessi jälkeen asuntokaupat purkaantuivat.Mutta voitoksi ostajan puolelle
Tässä oli puhetta vuokra asunnosta ei omistusasunto kannata kenellekään myydä omakotitalo ei muuta kuin tuli alle ja tämä ostajan takuu pitäisi muuttaa niin kun ostat käytetyttyä ei ole kuin takavalo takuu se pitää näkyä hinnassa
Pääkirjoituksessa on ostat tai vuokraat jotain tämän suuntaisesti.Joten kirjoitus koskee kumpaakin.Kun ostat voit kaupanpurkaa siinä ei perävalot auta ei ole kun autokauppa asuntokauppa.Se on todettu ja purettu on monta kauppaa.Joten vanhsn myyjänä sinä varmaan vaan juksaamasta kun teet kauppaa.Kyllähän ostaja jos on asioiden ajantasalla kaikessa myös vaatii kuntotarkastuksen.Se yleensä maksetaan puoliksi mutta voi vaatia myös myyjän maksettavaksi.Myyjä jos on asunnosta sataprosenttisen varma se maksaa, teettää tarkastukset ostajan kanssa sopivalla tarkastajalla ettei tule hyvävelikauppoja,Silloin varmasti saa kaupattehdyksi
Jos et ole rakentanut sitä kämppään et voi olla varma mitä sieltä löytyy toki se kuntotarkastus on hyvä olla ja sellainen että on aukaistu rakenteita tutkittu kunnolla eikä mitään pintapuolisesti tutkittua joo tarkoitin tuo takuu olisi Max 1vuoden kun kuntotarkastus ei ole voimassa kuin 4kk se maksaa kuitenkin 1000e
Silloinpa se vuokralaiselle tulee lähtö maksamattomista vuokrista ja vastaseloste on home...
Se ei paljon paina kun pitää olla sellainen paperi että asunnossa on hometta kuka sellaisen antaa 😄
TODISTUKSEN saa kun käy testeissä ja rakennuksesta otetaan näytteet.Voidaan jopa purkamaan tai porailemaan jos tarvisvaatii
Jos et omista sitä kämppään et saa mennä poramaan mitään reikiä ilman omistajan lupaa
Ei tietenkään!!! Omistaja ja näyteenottajat on mukana
Omistajan ei tarvitse suostua tuohon
Myytävänä olevaan asuntoon varmaan suostuu jos ei itse ole sutta myymässä. Vuokralaisille ei tarvitse suostua ,silloin tietää että se on mätä kun ei suostuta.Vuokralaiset muuttaa vaan pois...
Moni on pistänyt rahansa hukkaan kun on ostanut ikivanhan talon, jossa lämpökään ei pysy sisällä ja sähkölasku on valtavat jos raskii pattereita pitää päällä.
Tässäpä vähän juttua hometalohuijareista. hometalotarinat.webnode.fi
Onhan kiuruvedellä tälläkin hetkellä ainakin yksi hometalohuijari ja vielä hyvässä virassa että kyllä moni kehtaa maineensa pistää peliin kun tahallaan paskaa myydään vaikka kunto tiedetään varmasti myydessä. Ei kannata kehenkään luottaa vaikka olisi minkälainen "oman alansa ammattilainen".
Taitaa tämä kauppias ajella piipaa autolla leuka pystyssä ja on olevinaan isokin herra tällä kylällä...
Tätä kauppiasta pitäis vähän opettaa.
Keväällä ja kesää kohti tulee lisää paskataloja myyntiin tai vuokrattavaksi myös maaseudulta.Kesällä kun taloa kaupataan ei huomaa sitä talon kylmyyttä mikä talvella on...
Hiiret vallanneet koko talon järsineet lämpimikseen
Hiiret saa kaupan päälle !
Juuri näin
Hommatkaa kissat niin ei ole hiiriä lapsellista inistä täällä hometaloista pitää muuttaa Egyptiin niin on varmasti kuivaa?
Asiaahan täällä puhutaan....
Nyky kissat syö vaan purkkiruokaa .
Rivitaloissa hometta Kiuruvedellä ? Näin asukkaat huastaa .
Älä usko kaikkea mitä puhutaan pitää olla todisteita että on hometta
Keväällä tulloo hyviä taloja myyntiin .
Kyllä kaikki tajuaa että tutkimukset on teetettävä kun vanhan asunnon ostaa ja ennenkaikkea jos ostaa omakotitalon, silloin olet itse kaikesta vastuussa ei ole taloyhtiöt tukena.
Olen asunut -90 luvulla kunnan rivitalossa. Tuolloin lapseni sairastui keuhkokuumeeseen ja käytti inhalaattoria pitkään. Poismuuton jälkeen oireet katosivat vuodessa. Nykyisesssä vanhassa hirsitalossa emme ole olleet kipeänä vuosiin. Ei ihmisen kuulu asua muovipussissa, jossa ilma vaihtuu koneellisesti ja ilma kiertää imurin avulla, samalla menee lämmöt pihalle. Ei kannata ylentää ihmisen itseään korkealle vaan ajatella itsensä eläimenä ja osana luontoa. Yksi asia ihmetyttää erityisesti ihmisten keksinnöissä , tarpeiden tekeminen juomakelpoiseen veteen ja energian käyttö sen jälleen puhdistamiseen. Polttavakin käymälä on ekologisempi.
Vanha talo kannattaa myydä purkukuntoisena ei ole kellään nokan koputtamista silloin huvittavaa miten jotkut huolehtii muiden talon ostoista. Suomi24 eiköhän se ole ostajan myyjän vastuulla
Et pääse sitä 5vuoden vastuuta pakoon vaikka myyty sen purkukuntoisena tosin et pysty vaatimaa mitään isoja korjaus laskuja
Ei minusta tässä ole mitään huvittavaa.Täällä varmaan on ihmisiä jotka ei ole ennen ostamassa olleet esim.taloja,hyvin monesti siinä voidaan innostuksen huumassa mennä retken.Hyvä vaan että jo kauppaa käyneet voi opastaaa....Tämä hän on yleinen keskustelupalsta näistäkin voi keskustella....
Tekee kunnolliset paperit... Viralliset sellaiset
Luotettavia tarkastuksia ei kovin moni tee.
PS:ssa rakennuskulttuuri asioiden jämptiyden suhteen on hyvin erilaista verrattuna kehä III sisäpuolelle.
Olkaa varovaisia! :)
Ei pidä vanhaan taloon muuttaa jos pelottaa home kosteusviat niin helppoa se on turha sitä täällä inistä muuttaa Egyptiin niin on kuivaa
Viemäröinnit on onessakin vanhassatalossa päin prinkkalaa....Siellä ainakin taajaman ulkopuolella vedet ei mene sakkakaivuun vaan ne valuu maastoon.Kiviröykkiöt kertoo talonpihapiirissä siitä,on putkenpää kiviröykkiössä
monessakin
Ootko nähnyt jossain semmoista viritelmää ?
Kyllä olen
Vinku vonku
Vanhassa aina on kaikkea
Haiseeko pahalle kun menet sisälle.Vedä heti nenäkautta kun avaat ulkooven silloin tiedät jo onko talossa hometta tai muute märkänevää
Kannattaa seurata sähkönkulutusta voi olla että sähköä kuluu vaikka ei ole mitään päällä
Sähköinen hiirenkarkotin kuluttaa noin 1 sentti/vrk!
Miltä se home näyttää sitten talossa ?
On sinihometta, valkohometta ja vaikka minkäväristä hometta!
Saa pilkkahintaa vanhoja taloja . . Ja voitolla eteenpäin vaan .
Taisivatpa rakentaa taloja 70-80 -luvuilla ilman mitään kunnon jäteviemäriä, maastoon päästivät. Vanhat rintamamiestalot ovat hyvin tehtyjä, mutta koska niissä toki jotain pikkuvikoja on niin parempi kutsua Palokunta polttamaan. Eivätpä ärpytä ostajat.
ja näihin riittää...Varokaa ainakaan ostamasta vanhaa paskaa jos ette ole varmoja mitä ostatte.Viemäröinnit ja putkistot kun lahoo ajan kanssa ja jos esim. Putkia ei ole uusittu niin se on kohta edessä.Voivat lahota ja valuttavat kaiken rakennusten alle ja home alkaa nousta rakenteisiin.
Ei kannata ostaa vanhoja ostakaa uutta vaan saatte saada samanlaisen pommin vaikka uusi talo kyseessä kyllä jokainen tietää riskinsä vanha talo kannattaa myydä purkukuntoisena tehdä siitä kunnon paperit että ei ole urputtamista
Muuttakaa valittajat homeisiin rivitaloihin asumaan .