On se jännä, ettei edes taloyhtiöiden hallitusten kaikille jäsenille mene jakeluun, että rivitaloyhtiöissä talkoilla hoidetut lumihommat ovat talkoohommia. Osakkeenomistajia ei voi pakottaa tai velvoittaa niihin osallistumaan. Jos joku lähtee vaikkapa puolen vuoden työmatkalle talven ajaksi, hänen ei tarvitse järjestää ketään hoitamaan omia "talonmiesvuorojaan".
Osakkeenomistajuus ei tarkoita pakkoa osallistua talkoisiin varsinkaan, jos ei edes asu taloyhtiössä, mutta syyllä ei sinällään väliä. Kiertävä talonmiesvuoro perustuu vapaaehtoisuuteen. Jos sinä osallistut, niin hienoa. Jos naapuri jättää vuoronsa väliin, niin voi voi. Siitä on hankala sakottaa.
Miksi tämän on niin hakala ymmärtää? Laittomasti uhkaillaan, että "jos et tee talkoovuoroasia, palkataan ulkopuolinen tekijä ja lasku lähetetään sinulle". Salli mun nauraa. Toistan vielä kerran: talkoot ja talonmiestehtävät ovat vapaaehtoisia, jos yhtiöjärjestyksessä ei ole määräystä mistään kiertävästä talonmiesvuorosta.
Uskokaa jo - talkoot ovat vaapaaehtoisia!
42
200
Vastaukset
- Anonyymi
Viikoittain vaihtuvissa talonmiesvuoroissa, jotka sisältävät tehtäviä lipunnostosta taloyhtiön saunan siivoukseen tai lumitöihin, ei mielestäni ole lainkaan kyse kunnossapitovastuusta määräämisestä eikä tämän tyyppisiä määräyksiä tulisi lainkaan sisällyttää yhtiöjärjestykseen vaan niiden tulisi perustua puhtaasti asukkaiden vapaaseen tahtoon.
Tämä siis muistutuksena, ettei mikään taloyhtiö ole niin tyhmä, että veisi yhtiöjärjestykseen jotain kiertävää talonmiesvuoroa.- Anonyymi
"Tämä siis muistutuksena, ettei mikään taloyhtiö ole niin tyhmä, että veisi yhtiöjärjestykseen jotain kiertävää talonmiesvuoroa."
Yhtiöjärjestykseen ei ole mahdollista edes kirjata mitään työvelvoitetta, osakkaan velvollisuus on vain ja ainoastaa maksaa yhtiövastikkeet. - Anonyymi
Ei kai.
- Anonyymi
Luusereita ja toisten hyväksikäyttäjiä ei tarvitse sietää. Aika paska jätkä, jos antaa muiden tehdä kaikki työt.
Meillä oli samanlainen luuseri rivitalossa. Ei halunnut kun ei ollut pakko. Asia ratkaistiin ottamalla huoltoyhtiö hoitamaan työt ja laskuttamalla kaikkia osakkaista. Halukkaat saivat ilmoittautua työvuoroihin ja tämä hyvitettiin maksussa. Huoltoyhtiö teki tämän yhden luuseri hommat ja luuseri maksoi. Muut tekivät töitä ja heille maksu hyvitettiin takaisin. Kaikki olivat tyytyväisiä.- Anonyymi
Eipä tainnut mennä ihan lain kirjaimen mukaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eipä tainnut mennä ihan lain kirjaimen mukaan.
Eipä mennyt
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eipä mennyt
Ei väliä jos toimii.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei väliä jos toimii.
Niin kauan kun mitään ei satu kenellekään, kaikki toimii. Asukkaathan on tuossa tilanteessa töissä taloyhtiölle, kyseessä ei ole talkoot. Entäs jos joku kaatuu ja lyö päänsä ja invalidisoituu loppuiäkseen. Taloyhtiön täytyy ottaa kaikki työantajavelvoitteet hoitaakseen, Tai sitten mennään vaan vapaalla kädellä pimeästi ja toivotaan ettei mitään satu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin kauan kun mitään ei satu kenellekään, kaikki toimii. Asukkaathan on tuossa tilanteessa töissä taloyhtiölle, kyseessä ei ole talkoot. Entäs jos joku kaatuu ja lyö päänsä ja invalidisoituu loppuiäkseen. Taloyhtiön täytyy ottaa kaikki työantajavelvoitteet hoitaakseen, Tai sitten mennään vaan vapaalla kädellä pimeästi ja toivotaan ettei mitään satu.
Ei vaan huoltoyhtiölle jolle tulee työnantajavelvoitteet. Taloyhtiö on työn tilaaja. Suorittavat osakkaat on työntekijöitä.
- Anonyymi
Eikö tule mieleen että voi olla niinkin ettei terveys kestä mitään lumenmättöä. Vaikka olen kohtuu perusterve niin toissa talvena tuli oltua 12 viikkoa kinttu kipsissä. Siinä kun joku olisi tullut laskun kanssa mussuttamaan niin olisi saanut kaivaa laskunsa syvältä rektaalistaan.
- Anonyymi
Totisesti luuseri jos tämän hyväksyi. Olisi ilman muuta pitänyt viedä käräjille. Toisten nimiin jos menee tekemään sopimuksia niin tuomiohan siitä paukahtaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei väliä jos toimii.
Ei väliä jos "luuseri" vie oikeuteen ja taloyhtiön hallitus tuomitaan virheellisestä toiminnasta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eikö tule mieleen että voi olla niinkin ettei terveys kestä mitään lumenmättöä. Vaikka olen kohtuu perusterve niin toissa talvena tuli oltua 12 viikkoa kinttu kipsissä. Siinä kun joku olisi tullut laskun kanssa mussuttamaan niin olisi saanut kaivaa laskunsa syvältä rektaalistaan.
Jos on selkeä este töiden suorittamiseen, niin siitä sovitaan. Kyllä tämänkaltaiset asiat on sovittavissa. Esim. Vanhuksen ei tarvitse tehdä lumitöitä, mutta hän voi esim kesällä hoitaa pihaa tms kevyttä työtä. Voidaan myös sopia jokin muu korvaus.
Kaikki asiat ovat sovittavissa, mutta luusereita ei tarvitse sietää. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei vaan huoltoyhtiölle jolle tulee työnantajavelvoitteet. Taloyhtiö on työn tilaaja. Suorittavat osakkaat on työntekijöitä.
Näitä "vapaaehtoisia" talkootöitä käytetään yhtiöissä, joiden nuukapetterit eivät ole valmiita maksamaan huoltoyhtiölle. Korkeintaan ammatti-isännöitsijää käytetään - kaikki muu on "vapaaehtoista" eli hoidetaan naapurikyttäyksen ja painostuksen voimin.
Kaiken elämän päämääränä on, ettei vastiketta tarvitse nostaa. Joten "remontti" tarkoittaa näissä yhtiöissä talkootyönä suoritettua piha-aidan maalausta kerran 10 vuodessa.
Mistään varsinaisista korjaustarpeista ei haluta kuullakaan. "Ei tässä ennenkään remonttia ole tarvinnut tehdä".
Tyypillistä on, että hallituksessa on muutama yhtiössä alusta alkaen asunut jäärä, joiden tavoitteena on viedä talot mukanaan hautaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei vaan huoltoyhtiölle jolle tulee työnantajavelvoitteet. Taloyhtiö on työn tilaaja. Suorittavat osakkaat on työntekijöitä.
Meinaatko että huoltoyhtiö ottaisi palkkalistoilleen sekalaisen joukon mummoja, pappoja, työhaluttomia sekopäitä yms. joilla sitten yrittäisi teettää taloyhtiön huoltotyöt?
- Anonyymi
Kuulostaa laittomalta!
- Anonyymi
Ne jotka tekevät talkoilla esim. pihatöitä, lumen aurausta yms., kannattaa perustaa osuuskunta. Töistä sitten lasku taloyhtiölle määrä välein.
- Anonyymi
Joo paitsi kukaan ei halua hoitaa kirjanpitoa tai maksaa sen hoitamisesta kenellekään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joo paitsi kukaan ei halua hoitaa kirjanpitoa tai maksaa sen hoitamisesta kenellekään.
Heh.. niin no ei sellasen porukan kannata kyllä muutenkaan sitoutua yhtään mihinkään.
- Anonyymi
Asoy:n omistavat talossa asuvat. He ovat näin töissä itsellään, joten työnantajavoite ei koske heitä. Ei yrityksen omistaja ole työntekijä.
- Anonyymi
"Asoy:n omistavat talossa asuvat. He ovat näin töissä itsellään, joten työnantajavoite ei koske heitä. Ei yrityksen omistaja ole työntekijä."
Eli sitten jokaisen osakkaan pitäisi esimerkiksi otta EYL-vakuutus ja ilmoittautua ennakkoperintärekisteriin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Asoy:n omistavat talossa asuvat. He ovat näin töissä itsellään, joten työnantajavoite ei koske heitä. Ei yrityksen omistaja ole työntekijä."
Eli sitten jokaisen osakkaan pitäisi esimerkiksi otta EYL-vakuutus ja ilmoittautua ennakkoperintärekisteriin.Ei tarvitse, jos työstä ei nosta palkkaa. Ja vaikka nostaisikin, niin palkan alaraja ei ylity.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei tarvitse, jos työstä ei nosta palkkaa. Ja vaikka nostaisikin, niin palkan alaraja ei ylity.
Talkootyöhön on ihan sitä varten oma vakuutus jota juurikin käytetään taloyhtiöissä.
- Anonyymi
Rivitalossa ei pihanhoitoa pidä sopia hoidettavaksi talkoilla . Hoito voidaan päättää tehtäväksi osakkaille jaettavilla vuoroilla. Jos vuoroaan ei halua tai pysty hoitamaan, niin osakas ulkoistaa vuoron omalla kustannuksellaan.
- Anonyymi
Ei se vaan näin mene. Jos joku ei halua / pysty osallistumaan talkoisiin, niin se on ok. Eikä hänelle voida panna maksuja tästä, ettei osallistu. Taitaa olla aika vaikeaa kun jotkut talkoolaiset ei tätä ymmärrä.
- Anonyymi
"Rivitalossa ei pihanhoitoa pidä sopia hoidettavaksi talkoilla . Hoito voidaan päättää tehtäväksi osakkaille jaettavilla vuoroilla. Jos vuoroaan ei halua tai pysty hoitamaan, niin osakas ulkoistaa vuoron omalla kustannuksellaan."
Taloyhtiössä ei ole lain mukaan mahdollista asettaa työvelvoitetta. PISTE! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Rivitalossa ei pihanhoitoa pidä sopia hoidettavaksi talkoilla . Hoito voidaan päättää tehtäväksi osakkaille jaettavilla vuoroilla. Jos vuoroaan ei halua tai pysty hoitamaan, niin osakas ulkoistaa vuoron omalla kustannuksellaan."
Taloyhtiössä ei ole lain mukaan mahdollista asettaa työvelvoitetta. PISTE!Ei ole mahdollista asettaa työvelvoitetta, mutta työsuorittelle voi määrittää hinnan. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapitotyöt ja laskuttaa taloa. Asukas voi hoitaa työsuoritteen ja saada siitä korvauksen. Asukkaan työsuoritteen aikana huollon ei tarvitse hoitaa mitään ja siitä ei veloiteta. Kaikki asukkaat maksavat huollon suoritteesta, mutta itse työn tehneet saavat tämä palautuksena. Se joka ei halua tehdä töitä, maksaa siitä kun taas työhalukkaat eivät.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se vaan näin mene. Jos joku ei halua / pysty osallistumaan talkoisiin, niin se on ok. Eikä hänelle voida panna maksuja tästä, ettei osallistu. Taitaa olla aika vaikeaa kun jotkut talkoolaiset ei tätä ymmärrä.
Kuka tässä puhuu talkoista?
Asukkaat tekevät halutessaan korvausta vastaan töitä. Jos ei halua tehdä, niin ei saa korvausta, joka kattaisi maksun. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole mahdollista asettaa työvelvoitetta, mutta työsuorittelle voi määrittää hinnan. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapitotyöt ja laskuttaa taloa. Asukas voi hoitaa työsuoritteen ja saada siitä korvauksen. Asukkaan työsuoritteen aikana huollon ei tarvitse hoitaa mitään ja siitä ei veloiteta. Kaikki asukkaat maksavat huollon suoritteesta, mutta itse työn tehneet saavat tämä palautuksena. Se joka ei halua tehdä töitä, maksaa siitä kun taas työhalukkaat eivät.
Tuo on pimeää työtä ja veronkiertoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo on pimeää työtä ja veronkiertoa.
Ei ole pimeää työtä, koska osakkaat omistavat rakennuksen ja omistaja voi tehdä työtä vaikka ilman korvausta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole pimeää työtä, koska osakkaat omistavat rakennuksen ja omistaja voi tehdä työtä vaikka ilman korvausta.
Juurihan sanottiin, että he saavat palautuksen tekemästään työstä huoltoyhtiöltä. Kyllä se on palkkaa. Lisäksi he eivät ole omistajia huoltoyhtiössä jota käytetään tässä bulvaanina
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole pimeää työtä, koska osakkaat omistavat rakennuksen ja omistaja voi tehdä työtä vaikka ilman korvausta.
Osakkaat eivät omista rakennusta, vaan muutaman paperin jotka oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Osakkaat eivät omista rakennusta, vaan muutaman paperin jotka oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan.
Hehehee, kukas ne rakennukset omistaa jos ei as. Oy.n osakkaat?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hehehee, kukas ne rakennukset omistaa jos ei as. Oy.n osakkaat?
Nyt vaan odottamaan näitä perinteisiä jatkokuitteja
- autoni on oma ja maksettu ja ainakin 500 € arvoinen
- omistan päälläni olevat vaatteet ja tuulen huuhtoman perseen - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole mahdollista asettaa työvelvoitetta, mutta työsuorittelle voi määrittää hinnan. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapitotyöt ja laskuttaa taloa. Asukas voi hoitaa työsuoritteen ja saada siitä korvauksen. Asukkaan työsuoritteen aikana huollon ei tarvitse hoitaa mitään ja siitä ei veloiteta. Kaikki asukkaat maksavat huollon suoritteesta, mutta itse työn tehneet saavat tämä palautuksena. Se joka ei halua tehdä töitä, maksaa siitä kun taas työhalukkaat eivät.
"Ei ole mahdollista asettaa työvelvoitetta, mutta työsuorittelle voi määrittää hinnan. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapitotyöt ja laskuttaa taloa. Asukas voi hoitaa työsuoritteen ja saada siitä korvauksen. Asukkaan työsuoritteen aikana huollon ei tarvitse hoitaa mitään ja siitä ei veloiteta. Kaikki asukkaat maksavat huollon suoritteesta, mutta itse työn tehneet saavat tämä palautuksena. Se joka ei halua tehdä töitä, maksaa siitä kun taas työhalukkaat eivät."
Eli "töyhalukkaat" ovat sitten kiinteistönhoitoyhtiön palkkalaisia, joista kiinteistönhuoltoyhtiö tietenkin maksaa sivukulut, eli noin 50 % maksetusta palkasta.... - Anonyymi
"Jos vuoroaan ei halua tai pysty hoitamaan, niin osakas ulkoistaa vuoron omalla kustannuksellaan."
Aloitin ketjun juuri tämän takia! Ei mene noin! Vuorot ovat vapaaehtoisia! Jos et tajua tai hyväksy tätä "vääryyttä", niin muuta omakotitaloon.
- Anonyymi
Kunnossapitovastuu voidaan jakaa osakkaille.
"Sen sijaan rivi- tai pientaloyhtiöissä pihan kunnossapitotyöt voivat kuulua myös osakkaille tai vastaavasti jakaantua osakkaiden ja yhtiön kesken. Tarkennettu kunnossapidon vastuunjako voi selvitä yhtiöjärjestyksestä, perusperiaatteet löytyvät myös asunto-osakeyhtiölaista."
Eli yhtiöjärjestys määrittää asian.- Anonyymi
Niin, voidaan päättää, että jokainen hoitaa vaikka oman pihansa lumityöt.
Mutta nuukapetterit haluavat teettää myös yhteisen parkkipaikan lumityöt yms naapureilla.
Näitä on nähty. Silmä kovana vahtivat, etteivät muut jätä osuuttaan tekemättä. Myös esimerkkiä näyttävät. Kun sataa 2 cm kevyttä pakkaslunta, on naapuri suurieleisesti kolaamassa pihaa jo klo 8:30 sunnuntaiaamuna. Kun sataa 10 cm raskasta nuoskalunta, naapuri poistuu viikonloppuna asunnostaan vain hakemaan lehden postilaatikosta!
- Anonyymi
Yhtiöjärjestys on siis määräävä tekijä:
"Asunto-osakeyhtiössä nyrkkisääntönä tulisi siis muistaa, että Suomen laki ei tunne mitään nimenomaista vastuunjakotaulukkoa. Kunnossapitovastuuta ei voida määritellä osakkaita sitovasti yhtiön ulkopuolisten tahojen laatimilla taulukoilla, vaan korjaus- ja kunnossapitovastuun täytyy käydä selkeästi ilmi yhtiöjärjestyksestä. Jos yhtiössä halutaan noudattaa tiettyä vastuunjakotaulukkoa, on se otettava siinä tapauksessa osaksi yhtiöjärjestystä. Salminen korostaa, että paras tapa on kirjoittaa
haluttu vastuunjakotaulukko mahdollisine poikkeuksineen suoraan yhtiöjärjestykseen tai ainakin tuoda esille siinä olevat poikkeamat lainmukaisesta vastuunjaosta.
On kuitenkin hyvä muistaa, että osakkaiden kesken tehdyt sopimukset kunnossapitovastuusta saattavat olla sopimuksen osapuolina olevien osakkaiden osalta sitovia, mutta ne eivät kuitenkaan lähtökohtaisesti sido sopimuksen osapuolena olleen osakkeenomistajan tilalle tullutta uutta omistajaa. Sen sijaan yhtiöjärjestykseen kirjatut kunnossapitovastuun jakoa koskevat määräykset ovat aina sitovia. Pääsääntöisesti on siis noudatettava asunto-osakeyhtiölakia, jos ei siitä ole yhtiöjärjestyksessä
poikettu."
Eli muutos yhtiöjärjestykseen ja osakkaat vastaavat töistä. - Anonyymi
Kysyit että, mikä siinä on kun pihaa tullaan auraamaan niin miksi yläkerran pappa tuntee suurta tarvetta alkaa parvekketta harjaamaan parveketta. Tosin se harjaa sitä myös yöllä.
- Anonyymi
Kaikista kommenteista huolimatta aloittaja on aivan oikeassa.
- Anonyymi
Paritalossa talkoohomma voi toimia, ehkä joskus pienessä rivarissakin. Muuten ei, eikä sillä ole mitään edellytyksiäkään toimia. Kuten aloittaja totesi, ketään ei voi pihahommiin pakottaa.
Ihmisillä on niin erilaisia muuttuvia elämäntilanteita, ettei kannattaisi edes yrittää. Voisin kirjoittaa kymmeniä esimerkkejä...
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3984430Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1201708- 1351484
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko731253Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151066Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔721057Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise13999- 38950
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään63942- 65921